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广东省财政厅 广东省地税局 广东省住房和城乡建设厅 转发财 政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契 税 营业税优惠政策的通知
【标????签】契税优惠政策,营业税优惠政策,个人转让住房 【颁布单位】广东省财政厅,广东省地方税务局,广东省住房和城乡建设厅 【文????号】粤财法〔2016〕6号 【发文日期】2016-03-01 【实施时间】2016-02-22 【?有效性?】全文有效 【税????种】营业税 各地级以上市财政局、地税局、住房城乡建设局、房管局,顺德区财税局、国土城建水利 局,横琴新区地税局,财政省直管县(市)财政局:   现将《财政部?国家税务总局?住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税?营业税优 惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)转发给你们,请遵照执行。   本政策执行后,粤财法〔2010〕88号文关于契税的条款全部废止。

  广东省财政厅   广东省地税局   广东省住房和城乡建设厅                    2016年3月1日

附件?《财政部?国家税务总局?住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税?营业税优惠政 策的通知》(财税〔2016〕23号)

 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部

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  关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知   财税〔2016〕23号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、 房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局、建设 局:   根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下:   一、关于契税政策   (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下 同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减 按1.5%的税率征收契税。   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征 收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。   家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。   (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产 主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给 税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家 庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和 国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。   按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询 结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。   (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。   二、关于营业税政策   个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2 年)的住房对外销售的,免征营业税。   办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相 关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的 通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理 的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问 题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。

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  三、关于实施范围   北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条 营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整 个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。   上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。   本通知自2016年2月22日起执行。 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 2016年2月17日

关联知识: 1.中华人民共和国税收征收管理法

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