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2018一级建造师考试 建设工程经济超强重点总结 知识点复习考点归纳总结(梅世强)

一级建造师考试 建设工程经济超强重点总结(梅世强) 第一章:工程经济 一、资金时间价值的计算及应用 1、利息的计算 ⑴、资金时间价值:其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资 金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 ⑵、影响资金时间价值的因素 A、资金的使用时间 B、资金数量的多少 C、资金投入和回收的特点 D、资金周转的速度 ⑶、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素 A、社会平均利润率(首先取决、最重要) B、 借贷资本的供求情况(其次取决。借大于求,利率下降。反之上升) C、 风险(风险与利率成正比) D、通货膨胀(可以使利息无形中成为负值) E、 期限 ⑷、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 ⑸、利息常常被看成是资金的一种机会成本 ⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息 和利率 2、资金等值的计算及应用 ⑴、资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相 同。反之,不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等 的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。 A、两笔资金如果金额相同,在不同时点,在资金时间价值作用下(即利率不 为 0)两笔资金是否可能等值。不可能 B、 两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资 金是否可能等值。可能 C、 两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,如果等 值。则在其他时间点上其价格关系如何。相等 D、现在的 100 元和 5 年以后的 248 元,这两笔资金在第二年年末价值相等, 若利率不变,则这两笔资金在第三年年末的价值如何。相等 ⑵、影响资金等值的因素有哪些 A、 资金数额的多少 B、 资金发生的长短 C、 利率的大小(关键因素) ⑶、现金流量图作图方法规则 A、 以横轴为时间轴(0 表示时间序列的起点即现在) B、 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况 (横轴上方现金 流入) C、 箭线的长短与现金流量数值大小成比例 D、 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点(表示时间单位的末期,是 2 年末不是 3 年初) ⑷、现金流量图的三要素 A、 流量的大小(现金流量数额) B、 方向(现金流入或现金流出) C、 作用点(现金流量发生的时点) ⑸、一次支付的终值 存入银行 100 万元,年利率 5%,时间为 3 年,在第 3 年年末连本带利一起取 出,问可以取出多少钱? F=P(1+i)n (F-终值,P-现值,i-利率,n-年限) ⑹、一次支付的现值 现在存入一笔钱,银行按照复利 5%,按年付利息,在第三年年末,连本带利 取出 100 万,问现在需存入多少钱? P=F(1+i)-n (F-终值,P-现值,i-利率,n-年限) ⑺、等额支付的终值 未来 3 年每年年末在账户里面存入 1 万元,银行按照复利 5%,按年付利息, 在第 3 年年末连本带利一起取出,问可以取出多少钱? F=A(1+i)n-1/i (F-终值,i-利率,n-年限,A-年金) ⑻、等额支付的现值 现在存入一笔钱,银行按照复利 5%,按年付利息,在未来三年每年年末,取 出 1 万元,在第三年取出后账面余额为 0,问现在需存入多少钱? P=A(1+i)n-1/i(1+i)n (P-现值,i-利率,n-年限,A-年金) 3、名义利率与有效利率的计算 ⑴、计息周期:某一笔资金计算利息的时间间隔 ⑵、计息周期利率(i) ⑶、计息周期数:某一笔资金在一年内计算利息的次数(m) ⑷、名义利率:指的是年利率(单利计算的年利率) (r)r=i*m ⑸、实际利率:又称有效利率,复利计算利率 A、计息周期的有效利率: (等效计息周期利率) B、 年有效利率: (ieff) )=(1+r/m)m-1 ⑹、已知某一笔资金的按季度计息,计息周期数 3%,问资金的名义利率? r=i*m=3%*4=12% ⑺、已知某一笔资金半年计息一次,名义利率 10%,问半年的利率是多少? i=r/m=10%/2=5% ⑻、甲施工企业,年初向银行贷款流动资金 200 万,按季计算并支付利息, 季度利率 1.5%,则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万 元? 200*1.5%*4=12 万元 ⑼、年利率 8%,按季度复利计息,则半年的实际利率为多少? 季度利率 i=r/m=8%/4=2% 半年的有效利率(ieff) )=(1+r/m)m-1=(1+2%)2-1=4.04% ⑽、有一笔资金,名义利率 r=12%,按月计息,计算季度实际利率 月利率 i=1% 季度的有效利率(ieff) )=(1+r/m)m-1=(1+1%)3-1=3.03% ⑾、某企业从金融机构借款 100 万,月利率 1%,按月复利计息,每季度付息 一次,则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元 季度的有效利率(ieff) )=(1+r/m)m-1=(1+1%)3-1=3.03% 季度有效利率*100 万*4=3.03%*100*4=12.12 万元 ⑿、某施工企业,希望从银行借款 500 万元,借款期限 2 年,期满一次还本, 经咨询有甲乙丙丁四家银行愿意提供贷款,年利率均为 7%,其中甲要求按月 计算并支付利息,乙要求按季度计算并支付利息,丙要求按半年计算并支付 利息,丁要求按年计算并支付利息,对该企业来说借款实际利率最低的是哪 一家?(丁) 二、技术方案经济效果评价 1、经济效果评价的内容 ⑴、所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规 划的要求,在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上,采用科学的 分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技 术方案提供科学的决策依据。 ⑵、在实际应用中,对于经营性方案,经济效果评价是从拟定技术的角度出 发,根据国家现行财政、税收制度和现行的市场价格,计算拟定技术方案的 投资费用等。 ⑶

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