当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

工程施工竞争性谈判文件


竞争性谈判文件

项 目 名 称 : 项 目 编 号 :


年 月 日

采购文件目录

第一章:竞争性谈判邀请函 ……………………… 1

第二章:竞争性谈判须知 ………………………… 4

第三章:采购内容及技术要求 …………………… 13

第四章:合同条款……………………………………14

第五章

报价文件格式………………………………33

第一章 第一章

竞争性谈判邀请函
采购项目

烟台 市青建博 海置业 有限公司 就

组织竞争性谈判采购, 欢迎符合本项目资格条件的供应商参与谈 判。 1. 采购内容 2. 有关要求 2.1 供应商资格要求 2.1.1 具有独立的法人资格,取得安全生产许可证 2.1.2 具有房屋建筑工程施工总承包二级以上企业资质 2.1.3 你人项目经理须持有建筑工程专业二级以上建造师注册证书。 2.2 付款方式:合同约定 2.3 保修期: 年 2.4 工期:接到采购人开工通知后 因,工期相应顺延) 。 2.5 质 量 及 验 收 : 按 照 《 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 》 (GB50300-2001),达到合格标准。 2.6 施工地点: 3. 有关说明 3.1 应谈文件应为书面形式, 一份正本 份副本, 应谈文件必须密封, 应谈文件如有涂改,应在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。 3.2 本工程预算控制价为人民币 的失去谈判资格。
第 1 页

日历天内完工(因不可抗力原

元, 报价超过预算控制价

本次报价包含所有费用的价格,包含人工费,材料费,施工机 械费,验收、配合费、运费、措施费、管理费、税金等所有费用, 如有缺项、漏项,则视为对采购人让利,结算时再追加调整;本 次报价要求按照采购人提供的工程量清单报综合单价, 即报价应 包含完成本项目采购范围内的所有安装改造工程费用, 并满足本 竞争性谈判文件规定的技术要求和国家验收标准, 本次采购只允 许一个方案报价,采购人不接受任何有选择的报价。 3.3 报价币种为人民币,必须是完税报价。本次竞争性谈判将有 再次报价的机会,每次报价应书面确认。供应商应提供分项报价 和总报价,如果分项报价与总报价不符,以分项报价为准,但分 项报价小数点有明显错误的除外。 供应商免费提供的项目应先填 写该项目的实际价格并注明免费, 此项不计入总报价或合计总报 价。 3.4 现场勘探:供应商自行与采购人联系看现场事宜。供应商现 场勘查以充分了解工地位置,情况,道路,储存空间,装卸限制 及其他情况。 3.5 谈判保证金:供应商应提交 元的谈判保证金,供应

商可以银行汇票,烟台六区转账支票,现金等形式提交,谈判现 场缴纳保证金必须以现金形式, 年 月 日上午 时

分前未缴纳谈判保证金,报价将视为无效。 未成交单位的谈判保证金在确定成交结果后五日内无息退 还,成交单位的谈判保证金在签订合同后五日内无息退还。
第 2 页

3.6 本项目不允许联合体投标 3.7 凡对本次谈判提出的询问,均以代理机构的书面答复为准。 4. 采购议程安排 4.1 谈判文件发售时间及地点 4.1.1 发售时间:200 年 月 日 至 200 4.1.2、发售地点: 4.1.3、谈判文件售价:人民币 (谈判文件售后不退。 ) 4.2 报价文件递交截止时间及递交地点 4.2.1、报价文件递交截止时间 200 年 月 日上午 10:00 (北京时间) 整 ¥: 年 月 日

报价截止时间后送达的报价文件将被拒收。 ) 4.2.2、报价文件递交地点 4.3、谈判时间及地点 4.3.1、谈判时间:200 年 月 日 4.3.2、谈判地点 5、联系方式 联 系 人: 联系电话: 传 真:

开户名称: 开 户 行: 账 号:
第 3 页

第二章

竞争性谈判须知
(一)总则

1. 适用范围 本竞争性谈判文件仅适用于本次竞争性谈判文件谈判邀请 函中的所叙述的内容。 2.合格的供应商 2.1 谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、 其他组织或者自然人。 2.2 本次谈判供应商必须符合下列条件: 2.2.1、具有合法的企业法人营业执照,法人代码证,税务登记 证,以及相关资质证明,具有独立承担民事责任的能力。 2.2.2、具有独立履行合同所必须的设施和相关技术能力。 2.2.3、前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。 2.2.4、具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业, 财产被接管、冻结、破产状态。 2.2.5、法律、行政法规规定的其他条件。 3. 其他 3.1 无论谈判中的做法和结果如何, 供应商均应自行承担所有与 参与谈判活动有关的全部费用。 3.2 无论谈判结果如何, 采购人均无向供应商解释其成交或未成 交原因的义务。

第 4 页

3.3 无论成交与否, 已购买谈判文件的供应商对谈判文件负保密 责任。 (二)谈判文件说明 4. 谈判文件的组成 4.1 谈判文件用于阐明采购项目的服务范围、谈判程序、谈判内 容、合同草签和条款以及评定成交的标准。具体包括以下内容: (1)竞争性谈判邀请函 (2)竞争性谈判须知 (3)采购内容及技术要求 (4)合同条款 (5)报价文件形式 (6)附件 4.2 谈判文件以中文编印,且以中文为准。 4.3 除非有特殊要求, 谈判文件不单独提供项目所在地的自然环 境、气候条件、公用设施等情况,供应商被视为熟悉上述与履行 合同有关的一切情况。 4.4 谈判文件的澄清和修改 4.4.1 报价人澄清要求的提交:任何已登记备案并领取了谈判文 件的潜在报价人,均可要求对谈判文件进行澄清,按报价邀请书 中的联系地址以书面形式(包括书面材料、信函、传真,下同) 送达采购机构。 4.4.2 采购单位对澄清要求的处理:采购单位对其认为需要给予 澄清、修改及/或进行其它答复的,将以补充文件的方式进行,
第 5 页

并且采用书面形式。 补充文件中包括原提出的问题及问题的说明 意见,但不包括问题的来源。 4.4.3 采购单位主动进行的澄清、修改:采购单位无论出于何种 原因,均可主动对谈判文件中的相关事项,用补充文件的方式进 行 澄清 和修改 。为 使供 应商有 充足 的时 间对修 改的 内容 进行研 究、考虑,充分准备应谈文件,采购单位可酌情推迟应谈文件提 交截止日期,并以书面形式通知已购买谈判文件的供应商。 4.4.4 采购单位澄清、修改及其它答复的效力:无论是否根据报 价人的澄清、修改或进行其它答复的要求,采购单位一旦对谈判 文件做出澄清、修改或进行其它答复,即刻发生效力,采购单位 有关的补充文件,应当作为谈判文件的组成部分,对所有报价人 均具有约束力。 4.4.5 采购单位将视情况确定是否有必要召开标前会。如果召开 标前会, 采购单位将向所有已登记备案并领取了谈判文件的潜在 报价人发出通知。 4.4.6 采购单位在组织开标现场对投标情况可做进一步的澄清和 说明,并经全场投标人代表签字确认。 (三)应谈文件的编写 5. 供应商应按谈判文件的要求准备应谈文件,并保证所提供的 全部资料的真实性,准确性及完整性,以使其报价对竞争性谈判 文 件做 出实质 性的 响应 ,否则 其谈 判资 格有可 能被 谈判 小组否 决。 6. 应谈文件的组成 6.1 应谈文件商务部分主要包括下列内容。 (1)法定代表人资格证明书

第 6 页

(2)授权委托书 (3)报价函 (4)报价汇总表 (5)工程量清单报价表 (6)单项工程费用汇总表 (7)单位工程费用汇总表 (8)分部分项工程量清单计价表 (9)措施项目清单计价表 (10)其他项目清单计价表 (11)分部分项工程量清单综合单价分析表 (12)措施项目费分析表及主要材料价格表 (13)主要材料清单及计价表 (14)应谈文件要求提交的其他资料 6.2 应谈文件技术部分主要包括以下内容 (1)项目管理机构配备情况表 (2)项目经理简历表 (3)项目技术负责人简历表 (4)拟投入的主要施工机械设备表 (5)劳动力安排计划表 (6)施工进度网络图或施工进度表 (7)工程质量保证措施 (8)安全生产保证措施 (9)工期保证措施 (10)文明施工保证措施 (11)各分部分项工程的主要施工方法

第 7 页

(12)施工总平面图、临时用地表、主要施工机械进场计划 (13)项目管理机构配备情况辅助说明资料 7. 谈判保证金 7.1 谈判保证金用于保护采购人免受因供应商行为而蒙受损失。 7.2 报价人须在谈判开始前提交报价总金额的 1%作为保证金 7.3 该保证金须采用银行汇票、烟台六区转账支票、现金的方式 交纳。 7.4 未按前述各款要求提交保证金, 或所提交保证金不完全符合 各项要求的报价,将被视为无效报价。 7.5 在成交结果公告后 5 个工作日内, 未成交的报价人持保证金 收据到采购单位财务部门办理报价保证金的退还(不计利息)手 续。 7.6 成交供应商的报价保证金, 在采购合同签订后 5 个工作日内 办理转付履约保证金的手续,待货物验收合格后全部退还(不计 利息)。 8. 应谈有效期 自提交应谈文件之日起,有效期为 9. 应谈文件的签署、密封和标记 9.1 谈判文件共两份,必须用 A4 幅面纸打印,其中“正本”一 份, “副本”一份,如正副本内容不符,以“正本”为准,副本 可为正本的复印件。 9.2 谈判文件的签署: 谈判文件封面应由法人代表或授权代表签名并盖公章, 谈判 文件的总报价页应由法人授权代表签字和加盖公章。 日历天

第 8 页

9.3 谈判文件的密封、标记: 谈判文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项 目名称、项目编号、谈判人名称和地址、 “正本” “副本”字样 、 及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封 并加盖企业公章或法人授权代表签字。 (四) 应谈文件的提交 10.应谈文件提交的截止时间、地址:详见邀请函 11.供应商在提交应谈文件时必须提交以下资料,未提供或提供 不全报价文件将不予受理: (1)法定代表人资格证明书或授权委托书原件 (2)法定代表人或授权委托人的身份证原件及复印件 供应商应将以下资格证明文件单独密封,在提交报价 文件时一并提交,供谈判小组审检,未提供或提供不符合要求的 将失去谈判资格; (1)营业执照副本原件 (2)资质证书副本原件 (3)安全生产许可证原件 (4)项目经理注册建造师证书原件 (五) 报价、谈判、成交 12. 谈判供应商发生以下条款情况之一者,视为无效谈判,其谈 判文件将被拒绝: (1)逾期送达的;

第 9 页

(2)未有效提交保证金的; (3)谈判文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、 盖章; (4)供应商无故不参加谈判会议并未通知采购单位的; (5)供应商的报价超出预算控制价的; (6)法律、法规规定的其他情况. 13.应谈文件属于下列情形之一的,谈判小组有权将其作废标处 理,投标保证金不予退还,供应商给采购单位造成损失的,采购 单位有索赔的权利。 (1)提交的有关资格证明文件不真实,提供虚假报价材料 的; (2)谈判会议开始后,供应商撤回应谈文件,退出谈判的; (3)供应商串通报价的; (4)供应商向采购单位、专家提供不正当利益的; (5)成交供应商不按规定签订合同的; (6)法律、法规规定的其他情况; 14. 谈判小组的组成 采购单位据本项目的特点组成谈判小组, 其成员有关方面的 专家以及采购人等三人以上的单数组成, 谈判小组负责对应谈文 件进行综合评审,评选出成交供应商。 15.谈判程序 整个谈判过程将严格按照 “公开、公平、公正”的原则进行: 15.1 谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。

第 10 页

15.2 竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序,由谈判小组分别 与各谈判供应商进行谈判。谈判文件有实质性变动的,谈判小组 将以书面形式通知所有进入谈判程序的供应商。 15.3 谈判内容:谈判供应商企业基本情况、相关技术参数响应 程度、价格因素、业绩、资信情况及售后服务承诺措施等与招标 有关的事项。 在 谈 判 过程 中 谈判 的 任 何一 方 不得 向 他 人透 露 与谈 判 有 关 的技术资料、价格或其他信息。 15.4 谈判结束后,由谈判供应商在规定时间内进行书面最后一 次报价及承诺, 最后根据符合采购要求的质量和服务相等且报价 最低的原则确定第一成交候选人。 如谈判文件有实质性变动的, 谈判小组须通知所有参加谈判 的谈判供应商。 谈判供应商根据竞争性谈判文件或其补充文件在 规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺, 并报出 最 佳服 务和最 终报 价。 谈判小 组在 此基 础上公 平确 定成 交供应 商。超出规定时间没有进行最终报价的竞标人,视为放弃最终报 价,以谈判文件报价为准。 16.成交通知 16.1 谈判结束 7 日内,采购中心将以书面形式发出《竞争性谈 判采购结果通知书》《竞争性谈判采购结果通知书》一经发出即 , 发生法律效力。 16.2 《竞争性谈判采购结果通知书》将作为签订合同的重要依 据之一。
第 11 页

16.3 对未成交者,采购单位不对未成交原因做出解释 17 签订合同 17.1 成交供应商收到《竞争性谈判采购结果通知书》后 30 日内 与采购单位签订合同。 17.2 谈判文件,供应商的应谈文件及双方确认的澄清文件及承 诺等均具有法律效力,均是合同的组成部分。

第 12 页

第三章
1.采购内容 2.技术要求

采购内容及技术要求

《建筑工程施工质量验收统一标准》 凡与本工程有关的国家及行业现行施工标准、施工规 范以及省市相关部门发布的各项技术验收标准以及相关规定等, 均适用于本工程。

第 13 页

第四章 合同条款
《专用条款》 以下各列内容得序号均采用“示范文本”中的序号 合同文件组成及解顺序: (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)谈判文件 (4)本合同通用条款 (5)本合同专用条款 (6)标准、规范及有关技术条件 (7)图纸 (8)工程量清单报价书 (9)报价书及附件 3、语言方字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外,还使用 3.2 适用法律、法规 需要明示的法律、行政法规: 《中华人民共和国合同法》 《中华 、 人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程 、 、 施 工发包与 承包计 价管理办 法》 《 山东省建 筑安茜 生产管理规 、 定》 《山东省<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管 、 语言文字。

第 14 页

理规定>实施细则》及相关法律、法规、规定。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范名称:国家和地方颁布的与本工程有关的标准、 规范。 发包人提供标准、规范的时间:发包人不负责向承包人提供各类 标准规范,由承包人人自行解决。 4、 图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期套数:发包人与合同签订之 日向承包人提供 套工程施工图纸(含 套竣工图) ,如果图纸

数量不足,需增加时,承包人应向发包人另行申请,费用由承包 人承担。 发包人对图纸的保密要求:未经发包人许可,承包人不得用于其 它工程或转给第三方。 使用国外图纸的要求及费用承担 : 二、双方一般权力和义务 5.1 工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名: 职务:

监理工程师在取得发包人授权后行使的以下权利: (1)施工组织设计、施工方案的批准; (2)设计变更、工程变更的签署、工程结算的审核; (3)对发包人与承包人的索赔与反索赔事宜作出决定;
第 15 页

(4)工程形象进度款的支付审计; (5)对合同总价的变更设计; (6)工程中间验收和隐蔽工程验收; (7)工程竣工验收及验收证书的签署; (8)整个施工过程中工程质量、工程进度、投资控制、安全的 监理; (9)与相关部门的组织协调工作。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名: 职务:

职权:代表发包人形式施工现场发包人的一切权利 6 权: 7、项目经理 姓名: 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:开工前发包 人完成场地平整工作,发包人视为该场地已具备施工条件,若需 平整,由承包人自行解决,费用自行承担。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地 点和供应要求:施工用水由承包人自行解决,临时用电发包人提 供接线部位,承包人自行接驳,装表计量,费用由承包人承担。
第 16 页



















师 。





职务:

(3)施工场地与公共道路开通时间和要求:施工场地与公共道 路的通道发包人已视为开通,若承包人视为仍不具备开通条件, 则由承包人自行解决,费用自行承担。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间:发包人在开工前提 供 施工 场地的 工程 地质 、地下 管网 线路 等资料 ,承 包人 对地上 (下)管线负有保护责任,如有损坏由承包人负责维修并承担费 用。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 发包人委托承包人办理各项施工许可、质量、安检手续。 (6)水准点与座标控制点交验要求:开工前发包人将施工现场 水准点与坐标控制点位置以书面形式交给承包人, 即由承包人自 费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及 由此造成的其他损失均由承包人承担。 (7)图纸会审和设计交底时间:图纸交付承包人后七天内。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物 (含 文物保护建筑) 、古树名木的保护工作:按国家和地方有关规定 执行。 (9)双方约定发包人应做的其他工作:发包人在施工期间应监 督检查工程质量、进度,负责设计院图纸问题的处理、设计变更 的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。 8.2 发包人委托承包人办理的工作:办理工程开工及验收等有 关手续。
第 17 页

9 承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作: (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人守成的设计文 件提交时间:无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间:承包人应于每月 25 日提包本月工程量报表及下月进度计划一式两份, 监理工程师和 发包人收到后 7 日内完成审核批准。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 承包人承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明工作, 保证工程 施工安全和工程要求。 如因承包人安全保卫及文明施工措施或夜 间 施工 照明措 施不 到位 造成施 工无 关人 员进入 施工 范围 并发生 事故或纠纷,所有责任由承包人承担。 (4)向承包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:监理和业 主代表办公用房各一间。 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理 等到手续:有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续由承 包人办理。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:承包人负责已 完工程保护工作,如发包人提前使用或提出特殊要求,费用由发 包人承担。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保 护建筑) 、古树名木的保护要求及费用承担:按国家和地方有关
第 18 页

规定执行。 (8)施工场地清洁卫生的要求:承包方必须严格遵守建设行政 主管部门及城管部门有关文明施工方面的规定, 运输过程中严禁 撒漏,工地进出口要及时清理干净。严禁违章取土,夜间施工不 得扰民。严格按照城市管理中的有关工程施工的管理规定。 (9)双方约定承包人应做的其他工作: A、承包人在施工过程中,不得对公用道路、市政公用设施、 公用便道、公众便利及他人财产的占用造成干扰和破坏,同时应 保证发包人免于受到与之相关的索赔、诉讼、损害赔偿等。若施 工过程中造成公用道路、地下管线等公用设施破坏,施工企业应 自行负责修复。 B、承包人必须与农民工签订规范的劳动合同,开工前进行农 民工工资支付担保,必须按月发放一次农民工工资,且发放金额 不得低于工程所在地最低工资标准, 每一季度末结清劳动者剩余 应得的工资。企业要将工资直接发放给劳动者本人,不得发放给 “包工头”或不具备用工主体的其他组织和个人。 C、承包人有责任在工程中间验收、竣工验收、档案验收过程中 为发包人提供与政府相关部门的沟通和协调服务, 并协助发包人 办理相应手续。 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
第 19 页

承包人应在图纸会审后 7 天内将施工组织设计和进度计划提报 给发包人和监理工程师各一份。 工程师确认的时间: 发包人和监理工程师收到后 14 天内应予 以确认或提出修改意见。 10.2 群体工程中有关进度计划内的要求:无 13、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其情况:无 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位:中间验收部位以工程师实际要求 为准。 17.2 承 包 人 必 须 建 立 健 全 的 施 工 质 量 检 验 制 度 和 成 品 保 护 制 度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程 在隐蔽前, 施工单位应当经监理工程师和发包人签字验收后方可 进行下一道工序施工。 五、安全施工 (1) 承包人应严格按照 《东省建筑安全生产管理规定》 、 《环 境保护法》 “一标、五规范”等文件精神,保证施工过现场安全 生产文明施工。 (2)承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施 工现场全部人员的安全。 发包人不承担承包人施工人员或进入现 场其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。
第 20 页

(3)工程施工中,承包方必须遵守安全生产的有关规定, 采取必要的安全防护措施,杜绝安全质量事故的发生,如施工过 程中确实存在重大安全隐患,应及时书面报告发包方,在排除后 方可施工。 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整 23.2 本合同价款采用固定单价合同方式确定。 (1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:物价波 动、地下排水、不可抗力以外的天气灾害、停水、停电等不可预 见因素。 风险范围以外合同价款调整方法: 发生下列情况之一时同价款可以调整: 1) 经发包人代表、监理工程师确认的现场签证。 2) 经设计人员、发包人代表、监理工程师确认的设计变更。 23.2.1 合同价款调整办法: 1) 有清单报价的项目执行清单报价的综合单价; 2) 施工做法类似的项目,可借用类似项目的综合单价,并在单 价分析中置换主材价格, 其他子项不变, 作为此项目的综合单价; 3)无清单项目双方另行商定 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素:无 24、工程预付款 发 包人 向承包 人预 付工 程款的 时间 和金 额或占 合同 价款 总额的
第 21 页

比例:无 扣回工程款的时间、比例:无 25、工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:承包人应于 每月 25 日前提报本月已完工程量报表,监理工程师和发包人收 到工程量报表后 5 日内审核完毕,返还给承包人后作为付款依 据。 26、工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:施工过程中每 月按形象进度付至当月形象进度款的 60%,工程竣工并经验收达 到 标 准后 付至 合同 价 款 的 70%,余 额 三个 月内 付至 结 算价 款 的 95%, 预留 5%做质量保修金, 待保修期满后一个月内付清 (无息) 。 七、材料设备供应 27 发包人供应材料设备:无 27.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定俗成发 包人承担责任如下: (1)材料设备与一览表不符: 。

(2 )材料设备的品种、规范、型号、质量等级与一览表不 符: 。 。 。 。
第 22 页

(3) 承包人可代为调剂串换的材料: (4)到货地点与一览表不符: (5)供应数量与一览表不符:

(6)到货时间与一览表不符: 27. 发包人供应材料设备的结算方法: 2 28.承包人采购材料设备

。 。

28.1 承包人负责本承包范围内材料设备的采购、验收和保管。 单承包人采购前所选择的厂家、品牌、质量应征得发包人同意, 凡为经发包人同意自行采购的,承包人应承担其后果。 28.1.1 承包人所采购的材料、设备质量标准应符合图纸要求及 国家、行业颁发的标准要求。 28.1.2 随时按发包人代表和监理公司的要求,在制造加工或准 备地点或现场,或在合同规定的其他地方进行检查。 28.1.3 材料代用时需及时办理材料代用手续,经设计人审定同 意后,作为施工依据并归入竣工技术档案,发包人不承担由此发 生的费用。 28.1.4 暂定价材料在用于工程之前,承包人应按发包人和监理 公司的选择和要求,提交有关的材料样品,得到发包人和监理方 认可后才能使用。 28.1.5 在材料用于工程之前,必须向监理工程师和发包人代表 提交该材料的有国家权威部门检测合格的质检书和合格证书, 在 得到业主和监理方的同意后方可施工。 28.2 不合格的工程、材料或永久设备的处理: 28.2.1 在指示中规定的时间内,将不符合合同规定的材料或永 久设备清运出现场。
第 23 页

28.2.2 尽管先前已进行了检验,但发包人代表和监理工程师认 为并经检验在下述方面仍不符合合同规定和规范要求的工程, 均 要拆除和重新施工: (1)材料、永久设备或工艺。 (2)承包人施工的或设计的。 28.3 承包人不执行上述指示,应承担的违约责任为:如由此造 成的工程有关部分质量缺陷的,应拆除、重建并承担费用,因此 造成整个工程推迟竣工的, 还应赔偿由于延误工期致使工程推迟 竣工使用所造成的直接和间接损失。 八、工程变更 29.1 发包人提出设计变更,承包人应立即执行,由此导致合同 价款的增减及造成的承包人损失,由发包人承担,延误的工期相 应顺延。 29.2 未经发包人同意,承包人不得对原工程设计进行变更,因 承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失, 由承 包人承担,延误的工期不予顺延。 九、竣工验收与结算 32、竣工验收 32.1 承包人提供竣工图约定:承包人应在竣工验收后 30 日内 将完整的一套资料交档案馆(由承包人负责并承担相应费用) , 并将档案移交签证交甲方, 同时交给甲方两套由档案馆确认的完 整资料(含竣工图) 。
第 24 页

32.2 中间交工工程的范围和竣工时间:以工程师实际要求的为 准。 十、违约、索赔和争议 35 违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下: 本 合 同 通 用 条 款 第 24 条 约 定 发 包 人 违 约 应 承 担 的 违 约 责 任: 。

本 合 同 通 用 条 款 第 26 . 4 条 约 定 发 包 人 违 约 承 担 的 违 约 责 任: 。

本 合 同 通 用 条 款 33 . 3 条 约 定 发 包 人 违 约 应 承 担 的 违 约 责 任: 双 任: 35.2 本合同中关于承包人违约具体责任如下 : 本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任: 因 承包 人原因 不能 按照 协议书 约定 的竣 工日期 或工 程师 同意顺 延的工期竣工的,承包人向发包人支付误期赔偿金,误期赔偿费 金额为合同总价款的 0.3‰元/天。误期时间从规定竣工日期次 日起,直到全部工程移交竣工报告的批准日期之间的天数(不足 一天的按一天算) 。发包人从应向承包人支付的任何金额中扣除 此项违约金或以其他方式收回此款, 此违约金的支付并不能解除 承包人完成工程的责任或合同规定的其他责任。
第 25 页

。 方 约 定 的 发 包 人 其 他 违 约 责 。

合同通用条款 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任:承包 企业在交工验收时工程质量必须达到合格标准, 否则按合同总价 的 3%向业主偿付违约金, ;达不到合格质量标准的,由施工单位 无偿负责返修,直至达到约定的质量标准。且返修工期包含在合 同工期之内,合同工期每延迟一天,按合同总价款的 0.3‰元/ 天计罚违约金,并承担因延误工期、逾期交房造成的损失。 双方约定的承包人其他违约责任:无 37.争议 37. 本合同在履行过程中发生的争议, 1 由双方当事人协商解决, 协商不成的按下列几种方式解决: (1)提交建设工程行政主管部门调解 (2)调解无效时采取诉讼方式解决,并约定向工程所在地人民 法院提起诉讼。 十一、其他 38.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程: 分包施工单位为: 39.不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定:以国家有关法律,法规规定的 为准。 40.保险 40.1 本工程双方约定投保内容如下:
第 26 页

(1)发包人投保内容:无 发包人委托投承包人办理的保险事项:无 (2)承包人投保内容:承包人必须在开工前为从事危险作业的 施工人员办理意外伤害保险, 为施工场区自有人员生命财产和施 工机械及第三者人员生命财产办理保险。 41.担保 41.1 本工程双方约定担保事项如下: (1)发包人向承包人提供履约但保,担保方式为 担保合同作为本合同附件。 (2)承包人向发包的提供履约担保,担保方式为 担保合同作为本合同附件。 42.合同份数: 42.1 双方约定合同份数:副本五份,发包人、承包人各两份, 招标办备案一份。 43.补充条款: 43.1 承包人不得擅自更换投标时所承诺派驻施工现场的项目经 理,承包人须保证项目经理及专职安全员常驻工地现场,擅自更 换项目经理或项目经理无正当理由擅自撤离施工现场的, 由承包 人承担 5000 违约金,甲方保留终止合同的权利,由此造成的一 切责任由承包人承担。 43.2 由施工方原因造成的工期延误导致的监理费用增加的部分 由施工方承担。
第 27 页

43.3 因承包人原因,施工过程中未按进度计划施工,未达到进 度控制点,发包人有权对承包人做出相应的处罚,保留终止合同 的权利。 43.4 发包人鼓励承包人使用新材料新工艺,但须经发包人和监 理单位确认后实施

合同协议书 发包人: 承包人: 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其 、 他有关法律、行政法规,遵循平等自愿公平和诚实信用的原则, 双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。 1. 工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附表) 工程立项批准文号: 资金来源 2.工程承包范围 承包范围: 3.合同工期
第 28 页

开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数 4.质量标准 天

工程质量标准: 5.合同价款 金额(大写) : ¥: 6.组成合同的文件 6.1 组成合同的文件包括: (1)谈判文件(2)应谈文件及附件(3)中标通知书(4)本合 同协议书(5)本合同通用条款(6)本合同专用条款(7)标准、 规范及有关技术文件(8)图纸(9)工程报价单或预算书(10) 双方有关工程的洽商、 变更等书面协议或文件视为本合同的组成 部分。 7.本协议书中有关词语含义与《通用条款》中的定义相同。 8. 承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修 期内承担工程质量保修责任。 9.发包 人向承 包人 承诺 按照合 同约 定的 期限和 方式 支付 合同价 款及其他应当支付的款项。 10.合同生效
第 29 页

元(人民币) 元

10.1 合同订立时间 10.2 合同订立地点 10.3 本合同双方约定 发包人: (公章) 地址: 法定代表人: (签字) 委托代理人: (签字) 电 传 话: 真: 承包人: (公章)

开户银行: 账 号:

邮政编码: 工程质量保修书 发包人: 承包人: 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量 、 管理条例》 ,经协商一致,对 质量保修书。 1.工程质量保修的范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章规定和双 方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括由承包人承担的所有工程项目。
第 30 页

签订工程

2.工程质量保修期 按照《建设工程质量管理条例》及国家有关规定执行。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 3.质量保修责任 3.1 属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之 日起七天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包 人可以委托他人修理。 3.2 发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即 到达事故现场抢修。 3.3 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照相关规定,立即向 当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位 或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案, 承包人实施保 修。 3.4 质量保修完成后,由发包人组织验收。 4.保修费用 4.1 保修费用有造成质量缺陷的责任方承担。 5.其他 5.1 双方约定的其他工程质量保修事项; 5.2 本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工 验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限制保修期满。

第 31 页

发包人: (公章)

法定代表人(签字)

承包人:(公章)

法定代表人(签字)







第 32 页

第五章 报价文件格式
附件一 法定代表人身份证明书 (格式)

单位名称: 单位性质: 地 址: 年 月 日

成立时间: 经营期限: 姓 年 系 名: 龄:

性 职

别: 务: 的法定代表人。

(报价人名称)

特此证明。

报价人(公章): 报价人代表(签字或签章): 日 期:
第 33 页

附件二

授权委托书

本人 现委托

(姓名)系

(申请人名称)的法定代表人,

(姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名

义 签 署 、 澄 清 、 说 明 、 补 正 、 递 交 、 撤 回 、 修 改 (项目名称)标段施工应谈文件、签订合同和处理有关事宜,其法律 后果由我方承担。 委托期限: 代理人无转委托权 附:法定代表人身份证明

申请人: 法定代表人: 身份证号码: 委托代理人: 身份证号码: 年 月

(盖单位章) (签字)

(签字)


第 34 页

附件三
致:

报价函
(招标人名称)

1.我方已仔细研究了 (项目名称) 工程施工谈判文件的全 部内容,经踏勘现场,研究谈判文件、图纸、技术规范、合同条件和认真细致的 计算后,我公司针对本工程制订了详细的施工方案,愿意以人民币(大写) 元(¥ )的投标报价承担本工程的施工、竣工,工期 日历天,按合同约定实施和完成承包工程,修补工程中的任何缺陷,工程质量按 照相关规定的验收达到 标准, 其中主体部分达到 标准。 2.拟任本工程的项目经理为国家 级建造师 。

3.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销应谈文件。 4.如果我单位应谈文件被采纳,成为成交单位,我们将及时与采购人签订《建设 工程施工合同》 ,遵照施工组织设计的安排,组织施工队伍、机具材料进驻施工 现场,按采购人要求及时开工。

供应商:

(盖单位章) (签字)

法定代表人或其委托代理人: 地址: 电话: 日期 : 年 传真 月



第 35 页

工程量清单报价表

供应商:

(单位签字盖章)

法人代表人:

(签字盖章)

造价工程师 及注册证号: (签字盖执业专用章)

编制时间:

第 36 页

附表一









建设单位:

工程名称:

投标总价(小写): (大写):

供应商:

(单位签字盖章)

法定代表人:

(签字盖章)

编制时间:

第 37 页

附表二

单项工程费汇总表
工程名称: 序 号 单位工程名称 金 额(元)

合 附表三



单位工程费汇总表

序 号 1 2 3 4 5

项目名称



额(元)

分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 合 计

第 38 页

附表四 工程名称: 序号 项目编码

分部分项工程量清单计价表

计价单 项目名称 位

工 程数量

金 综合单价

额(元) 合 价

本页小计

附表五

措施项目清单计价

序号

项 目 名 称



额(元)





第 39 页

附表六 工程名称 序号

其他项目清单计价表

项目名称



额(元)

1

招标人部分





2

投标人部分

小 合

计 计

附表七

分部分项工程量清单综合单价分析表

项 号 目编 码

定 项目名称 额编号 位 量

数 人 工费

综 合 单 价 组 成 (元) 材 料费 机 械费 管 理费 润

综 利 合单价

第 40 页

附表八

措施项目费分析表

措施项 号 目 名 称

定 项目名称 额编号 位 量

数 人 工费 材 料费

综 合 单 价 组 成 (元) 机 械费 管 理费 润 利 计 小

附表九

主要材料、 主要材料、设备价格表一
乙供材料、设备表

第 41 页



材料

材料名称

规格、型 号等特殊要求





单价



编码





(元)

附表十

主要材料、 主要材料、设备价格表二
甲供材料、设备表

第 42 页

序号

材料

材料名

规格、 型 号等特殊要





单价(元)

编码









第 43 页

附表十一
工程名称: 序 号 机械设备 名称 规格型号 数量

拟投入的主要施工机械设备表

国别产地

制造年份

额定功率

生产能力

用于施 工部位

进场计划

第 44 页

附表十二

劳动力计划表

工程名称:
工种级别

单位:人
按工程施工阶段投入劳动力情况

第 45 页

计划开、竣工日期和施工进度网络图

1.

供应商应提交的施工进度网络图或施工进度表,说明按招标文件要求的工期 进行施工的各个关键日期。成交的供应商还要按合同条件有关条款的要求提 交详细的施工进度计划。

2.

施工进度表可采用关键线路网络图(或横道图)表示,说明计划开工日期和 各分部分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。

3.

施工进度计划应于施工组织设计或施工方案相适应。

第 46 页


赞助商链接
相关文章:
工程施工竞争性谈判文件 精品
工程施工竞争性谈判文件 精品 - 竞争性谈判文件 项目名称:项目编号 : 制年月日 采购文件目录 第一章:竞争性谈判邀请函 ……… 1 第二章:竞争....
最新版政府采购工程施工竞争性谈判文件(2016)
***区政府采购 竞争性谈判文件项目编号:***2016019 采购内容:景观铺装及装饰工程施工 采购人:*** 采购代理机构:*** 二 O 一六年七月 * *** 目第一部分...
工程竞争性谈判资料(全套)
竞争性谈判的人员抽签确定报价顺序;8 五、依次由参加竞争性谈判的人员作施工组织...工程 竞争性谈判会监督人员签到表单 位姓名职务到会时间备注 15 竞争性谈判文件...
2017年政府采购工程施工竞争性谈判文件
2017年政府采购工程施工竞争性谈判文件 - 区政府采购 竞争性谈判文件 项目编号: 采购内容:景观铺装及装饰工程施工 采购人:*** 采购代理机构:*** 1 目第...
工程施工竞争性谈判签到表
工程施工竞争性谈判签到表 - 工程施工竞争性谈判 工程施工竞争性谈判 施工 评审汇总表 签到表 年 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 月 日电话 单位名称 姓...
工程谈判文件
工程谈判文件 - XXX 公路安保设施采购及安装项目 竞争性谈判文件 谈 谈判前须知附表——项号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 判 文 件 内...
绿化工程竞争性谈判文件
绿化工程竞争性谈判文件 - 竞争性谈判文件 (工程类) 项目名称: 绿化工程施工 项目编号: 采购单位: 代理单位: 日期:二〇一 三年 月 目 第一部分 第二部分 录...
2017年建设工程施工监理竞争性谈判文件_图文
2017年建设工程施工监理竞争性谈判文件 - 建设工程施工监理竞争性谈判文件 建设工程施工监理 竞争性谈判文件 目 第一章 第二章 第三章 第四章 录 投标须知前...
工程竞争性谈判文件范本
工程竞争性谈判文件范本 - 竞争性谈判文件 项目名称 嘉陵区滨江南路砂石厂道路及清洗池工程 项目业主: 南充市嘉陵区供排水服务中心 法定代表人(签字) : 二〇 一...
工程施工竞争性谈判文件
工程施工竞争性谈判文件_建筑/土木_工程科技_专业资料。工程施工竞争性谈判文件 竞争性谈判文件 项目名称:项目编号 : 制年 月日 采购文件目录 第一章:竞争性谈判...
更多相关标签: