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013.变频多联VRV中央空调维保施工组织设计方案书

变频多联 VRV 中央空调维保施工组织设计方案书 一、工程概况 1)工程名称:青岛海信日立变频多联 VRV 中央空调维保服务 项目。 2) 维保服务合同期限: 2017 年 7 月 15 日至 2018 年 7 月 14 日。 3)维保服务范围:本次维保服务合同约定为中央空调大包维保 服务。即合同期内,免费开机、调试,业主单位空调设备万一发生 故障时,维保单位将提供优先服务,免收人工、检查、维修费、更 换主机、零部件等所有费用(房间布局变化移机作业除外)。 4)设备运行状态:空调系统自投入运行以来,运行状况良好。 二、检修项目 为保证空调系统安全、可靠、正常运行,需要对空调系统进 行定期定级全面检修维护。 检修项目如下; 1、检查室外机机组:检查压缩机、冷冻油,制冷剂 R410A 总量, 检查散热器翅片,风扇电机,高低压传感器,四通阀,膨胀阀,角 阀,温度传感器,干燥过滤器,高低压电路变频器,模块控制板换热 器,液晶控制显示屏,高低压电路控制板,设备外表油污,主机内 部的清洗除垢排渣。 2、检查空调控制器:检查各开关,继电器,控制模块,控制电 路及各分控制通讯线路。 3、检查传感器:压力传感器、温度传感器,测试传感器灵敏度, 精确度和稳定性。 4、检查冷凝水导引盘是否畅通,无堵塞现象。 5、检查虑网压差开关:测试开关灵敏度,精确度。过滤器滤网 是否有堵塞现象,如有要进行清洁疏通。 6、检查电子膨胀阀阀:测试反应灵敏度。 7、检查风量调节情况:试验信号输出的执行情况。 8、检查多联机配电柜:检查各开关,继电器,交流接触器,互 感器。总配电柜的各开关,断路脱钩器。 9、检查室内机:检修电机,电路控制板,电加热,电动截止阀, 铝合金亲水翅片。 三、空调系统检修方法 变频多联 VRV 中央空调机组检修: 每一个空调使用周期进行一次全 面检测、保养。进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和 高效运行: 1、检查制冷剂液位和油面; 2、检查油槽、油加热器和温度; 3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能; 4、与操作人员一起温习操作步骤,查看机组历史记录; 5、检查启动器的运行; 6、检查调整微电脑控制中心的设定值; 7、检查控制装置的运行; 8、检查制冷剂液位和油位; 9、检查润滑系统的运行; 10、检查回油系统; 11、检查电机和启动器的运行; 12、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机 组检修; 13、记录和报告要求的备件。 14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻; 15、润滑开式电机; 16、检查开式电机驱动装置的定位状态; 17、检查联轴器; 18、检查密封情况; 19、检查入口导叶操作机构和联接机构;润滑需要润滑的部位。 20、检查压缩机润滑油系统的下列各项: 21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器; 22、检查所有其它的油系统部件,如油冷却器、过滤器和电磁阀 等; 23、检查制冷循环,确认处于正常平衡状态; 四、新风换气机组检修技术方案 1、检查电机及传动皮带。 2、检查各类传感器。 3、检查电气控制回路,检查任何松脱及过热收紧接头。 4、主机风机轴承加润滑油。 5、调整安全控制装置,更换损坏部件。 6、检查热交换器等非运动部件确认是否要清洗和更换。 7、检查初、中效过滤网。 8、检查组合空调柜密闭性。 9、检查各个风阀执行器。 五、作业区隔离 作业区需进行隔离, 在作业区与建筑物其它区域之间建立一个屏 障, 以减小作业区外空气中悬浮尘粒的增加和对其它区域交叉污染或 影响其他区域正常工作。一般情况的隔离应采取以下措施: 1、保护性覆盖:应对作业区用塑料板或塑料膜进行干净的、保 护性的隔离覆盖。 2、防护性换气:应对作业区所处于的室内空间保持连续性的换 气。 3、设备保护:对空调设备的运输和存放进行保护。所有空调设 备及部件应进行湿式擦拭, 并用装有高效空气过滤器的吸尘器进行清 洗。 六、维保器材要求 1、清洗维保器材装置:应对带入作业区的工具、设备和器械进 行清洗。 2、所有带入作业区的设备应保证在安全状态下运行。 3、化学制剂的使用:空调系统清洗和修复过程中使用的化学药 品应满足国家有关法律和相关标准的要求, 不应对空调系统和人员造 成损害。 七、空调系统的维护工作 1、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。 2、电动机检修: 3、用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5MΩ 以上, 否则应进行干燥处理或修复; 4、检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润 滑油后仍不 行则应更换同型号规格的轴承; 5、检查电动机风叶有无腐蚀或表面附着物,如有腐蚀或表面附 着物必须更换或清除,以免增大震动和噪声。 6、控制部分检修:检测器件各类传感器检修,检测传感器及传 感器线路并做模拟实验,对于不合格有问题的传感器应拆换。检查装 检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。 7、控制部分检修:配电柜、自动化控制柜电器清扫;检查、紧 固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。 8、空调系统工作状况的测定。 9、电气部件螺丝和坚固件确认。 10、控制线路的检查及修复(断裂,短路,破损); 11、电器控制部件的调整 12、控制部件工作电流的测定; 13、压缩机热敏电阻的测定; 14、检查机组的设定程序运动情况; 15、检查,清洁电器箱; 16、保护装置部件状态的确诊和调整。 17、运转状态的确认 18、吸入排出温度的测定 19、过滤网的清洗、消毒; 20、排水管的检查、冲洗; 21、外观检查污染清扫; 22、积水管的清洗; 23、排水泵的运动确定; 24、风扇运转的测定; 25、空调系统数据读取及点检表的制作。 八、自动控制系统检修方案 1、控制柜检修。 2、清洁控制柜内外的灰尘、脏物。 3、检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。 4、检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整, 调整后偏差仍较大应更换。 5、中间继电器、信号继电器检修

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