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2011 年一级建造师工程经济重点

专业收集整理精品文档 ! ! ! ! ! !----------------------------------精品文档,值得下载,可以编辑! ! !-----------------------------! ! ! ! ! ================================================================== 2011 年一级建造师工程经济梅世强老师1-9 录音讲内容总结word 小炒版 资金在扩大再生产和资金流通过程中,资金随着时间周转使用的结果。 影响资金时间价值的因素: 1 资金量大小2 资金使用时间3 资金投入和回收特点4 资金周转 速度。 利息:机会成本。信用方式:自愿性,动力在于利息和利率。复利计算分为:间断复利和连 续复利。 利率的5 个决定因素:1 首要因素,社会平均利润率(大)是利率的最高界限。2 借贷资本 的供求情况3 风险4 通货膨 胀5 期限。 现金流量3 要素:现金流量大小、方向和作用点(发生时点)。 影响资金等值的三个因素:资金数额/资金发生时间长短/利率。利率是关键因素。 、、、、、、、、、、、F=P(F/P, i, n) P=F(P/F, i, n) F=A(F/A, i, n) P=A(P/A, i, n) 计息周期利率,i=r/m,r 名义利率,m 计息周期数(1 年中计息次数)。年有效利率: 年名义利率r=m*i。 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 对于经营性项目,主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力 项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素 独立型方案, 绝对经济效果检验; 互斥型方案, 先绝对经济效果检验, 再相对经济效果检验。 静态分析指标的适用范围: 1 对技术方案进行粗略评价2 对短期投资方案进行评价3 对逐年 收益大致相等的技术方案进 行评价。 项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素:技术方案主要设施和设备的经济寿 命期、产品寿命期、主要 技术的寿命期。 投资收益率R,经济指标明确、直观、计算简便,反映投资效果的优劣,适用于各种投资规 模,不足没考虑时间因素。 适用于技术方案早期阶段或研究过程, 且计算期较短、 不具备综合分析所需详细资料的技术 方案,尤其施工工艺简单 而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。 静态投资回收期的计算,具体计算有两种情况:均相同时 各年的净收益不相同时: 确 定 性 分 析 盈利 能力 分析 静 态 ====================专业收集精品文档,您的最好选择====================== 专业收集整理精品文档 ! ! ! ! ! !----------------------------------精品文档,值得下载,可以编辑! ! !-----------------------------! ! ! ! ! ================================================================== 分 析 投资收益率R,R=A/I*100%, 是衡量技术方案获利水平的 评价指标,达到生产能力后一 个正常年份的年净收益额与 技术方案投资的比率,A 技术 方案年净收益额或年平均净 收益额,I 技术方案总投资。 R≥Rc(基准投资收益率)方案 可行。 总投资收益率,表示总投资的盈 利水平,ROI=EBIT/TI*100,EBIT 技术方案正常年份的息税前利润 或运营期内年平均息税前利润, TI 技术方案总投资(=建设期投 资、建设期贷款利息和全部流动 资金) ROI 应大于行业平均投资收益 率,ROI 越高,技术方案所获得 收益越高。若总投资收益率或资 本金净利润率高于同期银行利 率,适度举债是有利的。 资本金净收益率,表示资本金盈 利水平,ROE=NP/EC*100,NP 正常 年份净利润或运营期内年平均净 利润(净利润=利润总额-所得 税),EC 技术方案资本金 ROE 用来衡量技术方案资本金的 获利能力,ROE 越高,资本金所 取得的利润越多,权益投资盈利 水平越高。若总投资收益率或资 本金净利润率高于同期银行利 率,适度举债是有利的。 F = P(1+i )n P = F(1+i )?n i F A i (1+ )n ?1 = n n ====================专业收集精品文档,您的最好选择====================== 专业收集整理精品文档 ! ! ! ! ! !----------------------------------精品文档,值得下载,可以编辑! ! !-----------------------------! ! ! ! ! ================================================================== i i P A i (1 ) (1 ) 1 + + ? = A I Pt = 出现正值年份的净现金流量 上一年累计净现金流量的绝对值 = (累计净现金流量开始出现正值的年份数?1) + t P 版权归原创者所有,请勿恶意传播! 2 静态投资回收期Pt,Pt=I/A, 反映投资回收能力的重要指 标,宜从技术方案建设开始年 计算。回收期反映抗风险能 力。适用范围:更新迅速、资 金相当短缺、未来情况难预测 投资者关心投资补充。不足: 只考虑回收之前的效果。 动 态 分 析 财务内部收益率FIRR,使技 术方案在计算期内各年净现 金流量的现值累计等于0 的 折现率。 FIRR,不受外部参数影响。反映 投资过程的收益程度。 财务净现值FNPV,是反映投 资方案在计算期内获利能力 的动态评价指标,判别标准: FNPV≥0 时,说明该方案经济 上可行;当FNPV<0 时,说明 该方案

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