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弱电工程问题总结PPT模板


弱电工程问题总结 本次的问题都是在已完工的项目 中进行收集的,而且只是以点代面, 并不能把存在的所有问题全部集中。 另外有些问题无法采用图片的方式 进行描述,所以不能用PPT的方式 向大家展示,只能用文字的方式说 明问题的存在。 ? 注意: ? 地产公司对物业总结问题的 解决方式简述 如 本页板式 解决方式: ******* 从三方面来进行说明 一.设计方面 二.施工方面 三.产品选择方面 一.设计方面 照明灯孔 1 米 小区外 水晶郦城的围墙设计,在转角的地 方很容易攀爬,而不容易引起报警。 解决方式: 调整围墙设计,整体高度不低于2.4米,结构形式不易 攀爬。 报警探测器设置无明显死角。 -围墙设计与安防设计密切配合。 视频监控盲区 香樟林靠财富中心周界监控 解决方式: 周界监控无死角设置。 物业 后期 增加 矛尖 小区的排水立管、天然气立管等未采取 措施消除安全隐患,能攀爬到生活阳台 等地方。同时也是业主的敏感点。 解决方式: 调整排水立管、天然气立管设计,安置在周界围墙内 侧或加矛尖阻挡。 摄像机、对射前期未采取防雷措施,经常 遭受雷击损坏。尤其以香樟林和西苑最为 严重。 解决方式: 室外弱电终端设备在直击雷防护区或非直击雷防护区 内的一律添加弱电专用避雷器:通讯信号避雷器、视 频避雷器、电源避雷器等。 景观设计与周界围墙设计未进行综合 考虑,围墙边上的大树使该处的周界 防范失去效果。 解决方式: 调整周界围墙景观设计 或调整报警探测器位置 或适 度修剪易造成隐患的树枝。 周界植物引起误报警的比较多,下面是部 分报事记录。在前期围墙设计和景观设计 紧密配合,可以减少此类报事。 解决方式: 调整景观设计 或 选择对该景观适应的报警探测器及 其安装方式。 70 米 摄像机安装距离设计不合理。在最 远处的图像看不清楚,如果把录像 资料做为证据,根本没有实际意义。 解决方式: 设计摄像机有效监控距离最大40米,重点区域控制在 6~16米;人流密度高的区域同时考虑提高摄像头清晰 度与录像清晰度。 大量的视频线路进入到中控室机柜,线路 凌乱,不好清理,给维修带来难度。是否 可以考虑其他的传输方式,减少进入中控 室的线路。比如宽频共缆传输等。 解决方式: 规范施工与理线,成本控制下合理采用光纤或宽频共 缆传输。 对讲话机安装的位置要合理。在紫都城 交房后,有很多业主办理了申请移动 对讲门机,主要原因是门机安装在了 厨房和客厅的共用墙上,而那个位置 一般的业主需要设计安装鞋柜、或做 玻璃隔断、或做开敞式厨房等原因, 所以移动的比较多。下页有详细的报 事记录。 解决方式: 深化设计时对对讲机、红外探测器与强、弱电箱的位 置逐户审核。 -前期设计时应加强与设计院的交流和图纸审查,施工 时应逐项落实,画出安装定位图。 在设计过程中综合考虑,把类似位置的路灯和摄 像机安装在一根立柱上,既节约成本又不影响环 境美观。 解决方式: 与景观密切协作调整安装位置,同时要保证灯柱的内 径空间,能为安防放置2根镀锌钢管(20),下端能放 置金属接线盒100*160*50(单位:毫米)。 -共杆可能带来干扰的问题,需做实际试验。 消防系统探测点位要根据业态的不同作适当 的预留。如在北城天街,就因为商铺经常更 换使用人而作不同风格的装修,导致探测点 位不够使用而接入到不同的消防分区,使得 线路比较混乱。 解决方式: 深化设计时考虑预留布线。 -已在前期设计时对

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