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黑龙江省造价咨询收费标准


黑龙江省建设工程造价管理协会
黑价协【2008】第 14 号

关于发布《 关于发布《黑龙江省加上工程造价咨询行业服务收费 标准》 标准》的通知 各市(行署)建设局(建委)、省直有关厅(局)、 工程造价咨询企业及相关单位: 现将《黑龙江省建设工程工程造价咨询行业服务收费 标准》引发给你们,请按标准执行。 附件:黑龙江省建设工程造价咨询行业收费标准

黑龙江省建设工程造价管理协会 2008 年 12 月 28 日

黑龙江省建设工程造价咨询 行业服务收费标准

第一条 为加强黑龙江省建设工程造价咨询行业服务 收费的管理,规范工程造价咨询行业服务收费行为, 维护当事人的合法权益,促进工程造价咨询行业健康 有序地发展, 根据 《工程造价咨询企业管理办法》 (建 设部令第 149 号)、《中介服务收费管理办法》(计 价格[1999]2255 号)及国家和省有关法律、法规的规 定,制定《黑龙江省建设工程造价咨询行业服务收费 标准》(以下简称本标准)。 第二条 本标准适用于黑龙江省行政区域内的建设工 程造价咨询行业服务收费。 第三条 本标准所称建设工程造价咨询行业服务收费 是指建设工程造价咨询企业接受委托,对建设项目工 程造价的确定与控制提供专业服务,促进工程造价成 果文件等业务活动所收取的费用。工程造价咨询服务 的主要内容包括:建设项目建议书及可行性研究、投 资估算、项目经济评价报告的编制和审核;建设工程 概、预、结算及竣工结算(决)算报告的编制和审核; 建设工程施工阶段全过程造价管理、工程招标标底、 投标报价的编制和审核;工程量清单的编制和审核; 提供工程造价经济纠纷的鉴定服务;提供建设工程项 目全过程的造价控制与服务;提供工程造价信息服务 等。

第四条 依法取得《工程造价咨询企业资质证书》,并 在工商行政管理部门注册登记的工程造价咨询企业, 方可从事工程造价咨询服务工作,并依据本标准向委 托方收取工程造价咨询服务费。 第五条 工程造价咨询行业服务收费实行行业指导价。 具体收费标准由工程造价咨询企业与委托方根据工程 具体情况依据本标准规定的收费标准协商确定,上下 浮动幅度不得超过 20%。 凡低于本标准最低限 80%以下收费,属恶意压低收费 的不正当竞争行为。 第六条 工作造价咨询行业服务收费根据不同咨询项 目的性质、内容,采取差额定率分档累进方法计算工 作造价咨询服务费(见附件)。 第七条 工程造价咨询服务应遵循“公开、 公正、 诚实 信用、公平竞争、自愿有偿、委托人付费”的原则。 严禁任何单位和部门为委托方强制制定工程造价咨询 企业或制定没有工程造价咨询资质证书的机构承接业 务并收取费用。工程造价咨询企业应遵守国家法律、 法规和行业准则,安装《黑龙江省建设工程造价咨询 合同(示范文本)》与委托方签订咨询服务合同,明 确服务内容。收费标准、预付方式及支付方式等,并 严格按照合同约定提供质量合格的服务,并对其所出

具的工程造价咨询成果文件承担相应的经济、法律责 任。 第八条 委托方应按照合同约定及时向工程造价咨询 企业提供开展咨询业务所必需的工作条件和资料。由 于委托方原因造成咨询工作量增加或延长工程造价咨 询期限的,工程造价咨询企业可与委托方协商加收费 用。 第九条 工程造价咨询服务合同签订后, 委托方应当按 照合同约定支付预付款。合同未明确的,可按照收费 额的 30%向造价咨询企业支付预付款;咨询期时间超 过 3 个月的项目,应按月或按进度支付咨询服务费。 完成合同约定咨询业务出具成果文件日付清咨询款。 第十条 工程造价咨询企业提交的工程造价咨询成果 文件达不到合同约定的工作内容、工作深度的,应负 责修改完善,委托方不另支付费用。不能按合同规定 修改完善的,可扣除部分收费,具体扣除比例,双方 应在合同中约定。 第十一条 工程造价咨询合同履行过程中, 由于一方有 过错或失误给对方造成损失的,应按合同相应条款予 以赔偿。 第十二条 因工程造价咨询企业过错而终止委托关系 的,工程造价咨询企业应当按合同约定退还咨询服务

费;非因工程造价咨询企业过错而终止委托关系的, 工程造价咨询企业应按终止合同之日止实际完成工作 量占全部工作量的比例收取咨询服务费,并向委托方 出具完成工作量清单和工作成果文件。合同双方对于 过错责任发生争议时,委托人与咨询人应及时协商解 决,如未能达成一致,可提请有关主管部门协调;协 商或调解不成的,根据双方的约定,提交仲裁委员会 仲裁或依法向人们法院起诉。 第十三条 建设工程造价咨询服务收费, 应当体现优质 优价的原则。由于造价咨询企业提供的咨询成果节省 投资,取得显著经济效益的,发包人可根据合同约定 奖励造价咨询企业。 第十四条 工程造价咨询企业和委托人应当严格执行 本标准规定的收费原则和收费标准,遵守国家和省有 关法律、法规,维护正常的价格秩序,接受各级价格 主管部门和建设行政主管部门的监督、管理。 第十五条 各级价格主管部门和建设行政主管部门。 工 程造价管理协会负责对工作造价咨询行业服务收费进 行监督、管理。对违反本标准和无资质从事工程造价 咨询服务的行为、强行服务收费的行为及违反其他有 关法律。法规等行为,由黑龙江省工程造价管理协会 报价格主管部门和建设行政主管部门分别依据《价格

法》、《价格违法行为性质出发规定》和《工程造价 咨询企业管理办法》等相关规定予以处罚。 第十六条 本标准由黑龙江省建设工程造价管理协会 负责解释。 第十七条 本标准自 2009 年 1 月 1 日起执行 附件:黑龙江省工程造价咨询行业服务收费标准 二 00 八年十一月二十八日

黑龙江省工程造价咨询行业服务收费标准
(‰) 造价管 序 理阶段 号 投资决 策阶段 收费项目 ≤1000 收费 ≤500 万元 ≤2000 ≤3000 ≤5000 ≤8000 ≤1 >1 基数 万元 万元 万元 万元 万元 亿元 亿元 总投 计价格(1999)1283 号及黑价联字[2000]18 号的 40%计取 资 估算费用 3.2 3.1 3.0 2.8 2.6 2.5 2.4 1.6

1 2

投资估算编审

工程设计概算 总造 编制 价 基 本 总造 收 价 费 核增 额加 和减 额 工程 造价

设计阶 直 工程设 段 接 3 计概算 使 效 审核 益 用 定 收 额 费 计 工程预算、标 4 价 底编制 招投标 阶段

3.4

3.3

3.1

2.9

2.8

2.6

2.5 1.7

1~2%

3.5

3.3

3.2

3.1

2.9

2.7

2.6 1.8

5

基 工程预 送审 本 算、标底 工程 收 审核 造价 费

3.7

3.5

3.4

3.2

3.0

2.9

2.8 1.8

效 核增 益 额加 收 和减 费 额 6 7 8 单独编制工程 概算 量清单 造价 单独审核工程 概算 量清单 造价 已有清单计价 工程 造价 3.4 3.6 1.8 3.2 3.4 1.7 3.1 3.3

1~2%

3.0 3.1 1.6

2.8 2.9 1.5

2.6 2.8 1.4

2.4 1.7 2.7 1.8 0.9

9

预算、标底、 工程 控制价(不含 造价 清单)编制 基 送审 本 工程 预算、标 收 造价 底、控制 费 价(不含 效 核增 清单)审 益 额加 核 收 和减 费 额 预算、标底、 清 工程 控制价(含清 单 造价 单)编制 计 基 价 送审 本 工程 预算、标 收 造价 底、控制 费 价(含清 效 核增 单)审核 益 额加 收 和减 费 额

4.0

3.8

3.7

3.5

3.3

3.1

3.0 2.0

4.2

4.0

3.9

3.7

3.5

3.3

3.2 2.1

10

1~2%

11

4.2

4.0

3.9

3.7

3.5

3.3

3.2 2.1

4.4

4.2

4.1

3.9

3.6

3.4

3.3 2.2

12

1~2%

13

施工阶 段

施工阶 段全过 程造价 控制

基 本 工程 13.0 收 造价 费 效 核增 益 额加 收 和减 费 额 工程 造价 4.0 4.2

12.0

11.0

10.0

9.0

8.0

7.0 6.0

6~8%

竣工 结、决 15 算及项 14

工程结算编制 工程结

3.8 4.0

3.7 3.9

3.5 3.7

3.3 3.5

3.1 3.3

3.0 2.0 3.2 2.1

基 送审

目后评 价阶段

算审核

本 工程 收 造价 费 效 核增 益 额加 收 和减 费 额

6~8%

165

工程造价纠纷鉴定

按黑价行字[2006]36 号执行(按鉴定结论标的 1.5~2% 最低收费额 2000 元)

(1) 收费基数按单项工程造价计算。工程主材无论 是否计入工程造价,均应计入收费基数。 (2) 维修工程、改建工程、扩建工程、基数改造工 程应在上述收费标准的基础上增加 20%;高级装修工 程基本收费增加 30% 。 (3) 概算编制、审核执行概算定额的时候按相应标 准的 80%计算咨询收费; (4) 直接使用定额计价的结算编制按“第 4 项”标 准执行;直接使用定额计价的结算审核;基本费用按 “第 5 项”标准执行,结算审核的效益收费按核增额 加核减额的 6~8%执行。 (5) 对于“第 13 项”、“第 15 项”及“直接使用 定额计价的结算审核”咨询服务费的收费方式:咨询 服务费一般由委托人支付,基本收费由委托人承担, 效益收费由受益方承担,审核增加造价的效益费由委 托方代受益方支付。 (6) 仅进行人工费或机械费造价咨询时,应按照该

人工费相关工程全部造价咨询以上的相应标准的 60% 计算咨询收费。仅进行材料价格咨询时,可参照结算 造价审核标准,其中基本收费增加 30% ,效益收费按 结算审核标准执行。 (7) 仅审核中标价以外部分价款,咨询费的基本收 费增加 50% 。效益收费按相应标准执行。 (8) 钢筋计预埋铁件计算 15 元/吨,另计收费。 (9) 出省以外的差旅费用安实际发生计算,由委托 方承担。 (10) 直接使用定额计价进行施工阶段全过程造价控 制,按清单计价标准执行。 (11) 工程造价无法确定的,可参照计划投资价、概 算价、中标价、控制价(标底价)等。 (12) 按此标准计算收费额不足 2000 元的,按 2000 元收费。 (13) 实例:某新建工程,直接使用定额计价,审核 竣工结算, 送审工程造价为 5600 万元 (其中高级装饰 工程 700 万元),钢筋 400 吨,核增造价 5 万元,核 减造价 168 万元,合同约定效益费用按 6%计算,服务 收费计算如下。 基本费用: 500 万元×3.7‰=18500 元 (1000-500) 万元×3.5‰=17500 元 (2000-1000)万元×3.4‰

=34000 元 (3000-2000 万元×3.2‰=132000 元 (5000- 3000)万元×3.0‰=60000 元 600 万元×2.9‰= 17400 元 装饰工程增加系数:700/5600×(18500+17500+ 34000+32000+60000+17400)×30%=6728 元 核增额加核减额:(168+5)万元×6%=103800 元 钢 筋:400×15=6000 元 服务收费合计: 8500+17500+34000+32000+60000 +17400+6728+103800+6000=295928 元


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