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旅游度假村开发建设项目商业计划书


旅游度假村开发建设项目商业计划书 旅游度假村开发建设项目商业计划书 旅游度假村开发建设项目商业计划书 第一章 第一节 1.1.1 项目名称 总 论 项目概况 旅游度假村开发建设项目(中外合资) 1.1.2. 项目业主 某某省茗湖旅游综合开发有限公司 地址:某某县某某镇 法定代表人:施某某 项目合资: 中方:某某县某某市政工程有限公司(公司法定代表人:郭学 万) ;某某省宁国建设集团有限公司(公司法定代表人:邹泉龙) 外方:施才良(华裔意大利人施亚萍全权委托代理人) 1.1.3 项目总投资规模:2928 万美元(按 1:6.8310,折合人民币 2 亿元) 双方投资比例: 中方占 30%(其中中方两个有限公司各占 15%) ; 外方占 70%。 1.1.4 项目拟建地址:某某县某某乡某某村南大冲 1.1.5 项目建设期限:5 年 旅游度假村开发建设项目商业计划书 1.1.6 项目建设性质:新建 第二节 项目背景 改革开放以来,中国综合国力大幅度跃升,人民生活水平不断 提高,社会长期保持稳定,政通人和。2008 年,中国人均 GDP 已 登上了 3000 美元的新台阶,排位世界第 106 名,总体基本达到小 康。当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时,旅游消费将进入快 速增长期。根据世界旅游组织预测,到 2020 年中国将成为世界旅 游第一大接待国。 目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多 年发展,取得了长足进步。我国已将旅游业列为第三产业的支柱产 业和国民经济新的增长点。 广德旅游起步于开发太极洞观光旅游产品。太极洞的成功开 发,使得广德旅游进入了一次创业阶段,广德因此有了初具规模的 旅游产业,有国家重点风景某某区、国家 4A 级旅某某区、3A 级旅 某某区,有一批低星级旅游饭店,广德某某省内外具有一定知名度 的旅游地,获得中国最佳休闲旅某某县、中国生态旅游经某某县等 称号。但是,一次创业留给广德的主要还是观光旅游产品,广德支 撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟,广德只是过境旅某某 市。广德旅游资源丰富,但未能得到有效开发,广德旅游的发展与 辉煌,有赖于新的二次创业。 21 世纪是休闲世纪,休闲旅游将成为人们生活的一部分。进入 21 世纪, 苏浙沪皖四地人均 GDP 大幅增长, 2008 年, 江苏达到 5803 旅游度假村开发建设项目商业计划书 美元, 浙江 6283 美元, 上海 10951 美元, 安徽也达到了 2131 美元。 发某某区的经济增长速度很快,人均 GDP 每年以 25%~30%速度递 增。按照美国经济学家钱纳里的经济发展阶段标准,人均 GDP 从 3360 到 5040 美元时,经济发展处于发达经济高级阶段。处于这个 阶段的国家某某区,人们的可自由支配收入大大增加某某市化率日 益提高,生活节奏加快,迫切需要有一个闲适的休息环境。广德具 有较好的休闲度假资源,广德旅游的二次创业,就是要经过系统的 科学规划,依托良好的休闲资源优某某区位优势、政策优势,树立 “旅某某县”的理念,将发展旅游摆放到与发展工业同等重要的位 置,才能强势推进旅游产业发展。 目前,某某县旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济 持续高速发展, 中某某市化进程加快某某镇消费结构升级, 2008 年, 广德人均 GDP 已突破 2100 美元,其消费结构将朝着发展型、享受 型转变,旅游消费成为新热点,旅游业进入兴盛期。某某县某某市 政工程有限公司为捕捉广德旅游业面临发展的大好机遇,有效开发 并充

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