当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

防水施工和验收要注意些什么


防水施工和验收要注意些什么? 有人说装修是自己家的事儿,装得不好,只能把“黄莲”往肚子里咽……可 防水要是没做好,直接影响邻里关系,本来楼上楼下相安无事住了 6 年多,平静 生活却被“漏水”打破。一般卫生间、厨房和生活阳台会长期与水接触,装修时 是必需要做防水的。与其他硬装不同,防水属于容错率极低的工程,后期出问题 只能敲掉瓷砖进行补救。 要是不想入住后再砸钱砸墙,装修时就做好防水是最明 智的选择。

1、防水施工流程
同学们拿到的毛坯房, 是做过一次防水的,保险起见都会选择装修时做二次 防水。 就是在开发商做的防水层上面用水泥砂浆做 2-3 ㎝的保护层, 然后再做一 次防水,双重保护让水全部流进管道而不是渗到楼下或隔壁墙体。 1)基层处理

在做防水之前, 基层一定要处理好。防水工程可以理解为覆盖在基层上面的 膜,基础没做好,防水效果会大打折扣。 用水泥砂浆将地面找平之后才能做防水处理, 这样可以避免防水涂料因薄厚 不均或防水涂料漏底而造成渗漏。找平层的流水坡向和坡度应符合国家标准(坡 度宜为 2%,不能超过 5%),流水才能做到迅速无积水。 新装管道洞口四周要用水泥浇灌严实, 墙体与地面的接缝和管道与地面的接 缝,是最容易出问题的地方,需要特别注意。 基层一定要牢固,不能有空鼓、潮湿蜕皮现象,横纵向的阴阳角要做成圆弧 形。 2)防水处理

先将液料倒入容器, 再将粉料慢慢倒入, 同时搅拌 3-5 分钟形成无粉团和颗 粒的均匀浆料。 从排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位开始,然后再按照先墙后地的顺 序进行整体涂刷防水。一般都是涂刷两遍,要等第一遍防水完全干透(用手触摸 不粘手)大概需要 1-2 小时再进行第二遍涂刷。 众意小编提醒: 不同防水涂料所需涂刷厚度不同,同学们要根据所选涂料来 确定涂刷厚度,并不是越厚越好,一般 1-2mm 就足够了。 施工 24 小时后, 要用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护,不要暴晒或踩踏。 3)涂刷高度

涂刷高度可以用一句话概括:厨卫地面满做,上翻三十,淋浴区一米八。 地面满做就是把地面整个刷上防水涂料, 上翻三十是指墙面必须做到 30cm 防水,淋浴区墙面涂刷高度要做到 180cm。 众意装饰涂刷标准:卫生间墙面统一 180cm,厨房或阳台墙面无特殊要求 做到 30cm 以上。 4)闭水试验

在防水层完全干固(夏天 24 小时,冬天 48 小时)后,就可以做闭水试验 检查防水是否合格。 闭水试验就是把防水空间比作一个碗,所有缺口堵好后往里 灌水,24-48 小时后看水会不会渗漏到楼下。

2、防水的几个常见误区

除了装修, 平时基本上不会接触到有关防水的知识,就导致了同学们对防水 工程存在很多误解。 众意小编整理了防水的几个常见误区,希望能帮到有需要的 同学。 1)闭水试验只做一次就行?

有的同学认为闭水试验在防水涂料刷完后做一次就行了, 其实在拿到房还没 装修的时候就要做一次闭水试验。 开发商交房时是做过防水的, 拿到房后做一次闭水试验可以检验原始防水层 是否能达标。 若原始防水层出现问题可以及时整改, 入住后再出问题就很难界定是开发商 防水不达标还是装修防水没做到位。 2)防水层在回填之前做?

先给同学们解释一下“回填”,简单来说就是毛坯房的卫生间一般会有个 30-40cm 的下沉,这个时候就需要用煤渣或陶粒将下沉空间填满,这个工程就 叫做回填。 我们做防水一般都是在回填之后, 在回填层上抹好水泥基层再进行防水涂刷。 若在回填前做防水的话,回填时容易对防水层造成损伤影响防水效果。 卫生间地面横截面由下到上顺序就是原始防水层→回填层 (水电改完再进行 回填)→水泥防水基层→防水材料层→水泥保护层→地砖。 3)家庭防水只有涂料一种选择?

市场上针对防水工程有两种方式可选:涂料防水和卷材防水。 家庭装修基本上都是采用的涂料防水, 原因很简单, 涂料防水施工工艺简单, 而且能与任何复杂基层具有 100%的接触面。 即使是因为达到使用年限出现漏水

情况,也极易发现问题发生部位,维护起来只需少量涂料修补损伤部位即可。所 以市场基本是以涂料防水居多,同学们就以为只有涂料防水一种选择。 其实卷材防水除了需要完全密封的拼接卷材工艺难度大以外, 也是一种不错 的防水选择。层厚均匀、能保持水层整体性和不受气温影响都是它的优点,形象 一点来说好的卷材防水能像水桶一样把水都都在卷材里面不会渗透。 4)阳台也要做防水?

阳台又分生活阳台和景观阳台,需要根据具体情况来决定。 值得注意的是:很多开发商的新房,只有生活阳台有防水处理,景观阳台是 没有做的。 生活阳台是摆放洗衣机和拖布池的地方,而且水电改造时,很多时候都要在 生活阳台开槽铺设管道,这会损坏之前的防水层,所以必须要做防水。 景观阳台根据使用需求来决定,如种植花花草草经常需要浇水、不封窗常有 雨水飘入等情况,就需要做防水。

3、闭水试验怎么做?
1)什么时候做?

最规范的回答是:要等到防水涂料的涂层都「终凝」之后再做。简单点说, 就是等防水涂料都干透了。不同的防水涂料,终凝所需要的时间不相同。一般 24 小时肯定够了,所以做完防水 24 小时后,就可以做闭水试验。 众意小编提醒: 就算再忙, 闭水试验也一定要抽时间去看看, 要防患于未然。 2)具体怎么做? “闭水试验”简单点说,就是防水层做完后放好水,然后看漏不漏。听起来 是简单,还是有很多需要注意的细节。以卫生间为例,给同学们介绍一下做闭水 试验的步骤。

第一步:堵地漏,放水之前一定要堵好地漏,不然放的水全都流走完全不能 测试出效果;

第二步:做挡水坎,为了使蓄水不流走,还要在卫生间门口用水泥砂浆抹一 个临时的挡水坎,最好是在水泥上铺一层塑料布加强挡水效果;

第三步:蓄水,放水的时候需要注意:如果墙面龙头距地面较高,最好在地 面放一些缓冲物,避免水流冲坏防水层;水不用蓄太多,一般 3-5cm 的高度就 足够,记得在墙面上做好水位标记; 第四步:检查漏水情况,蓄好水以后,注意观察之前做好的水位标记有没有 明显的水位下降。

如果有明显下降,马上去楼下查看是否有漏水情况发生; 如果没有明显的水位下降, 等 24-48 小时后再去楼下确认是否有漏水发生。 即使只是在楼下顶面发现极少水渍,都意味着防水没做好。这时需重新修补漏水 位置,再做闭水试验。 众意小编提醒: 做闭水试验前记得跟楼下的邻居确定好时间。若邻居家已做 好卫生间吊顶,甚至要揭开吊顶查看漏水情况,麻烦点总比以后漏水好。 3)时间需要做多久?

闭水试验的时间只要把控在 24-48 小时内都可以。时间太短,即使漏水也 还没渗到楼下,无法检验防水效果;时间太长,防水层虽然已是终凝状态,但还 没真的干透。长期泡水可能会将防水层泡软,轻轻一碰就能弄破,极易造成损伤 导致防水效果变差。 4)常见漏水原因分析

闭水试验成功与否主要是看漏不漏水,这个是骗不了人的,前提是同学们一 定要亲自去现场查看漏水情况。如果发现漏水百分百要返工,耽误时间又亏钱, 所以防水工程一般工长都会尽心尽力做。

4、闭水试验没问题,入住后却开始漏

这个是大部分同学会存在的疑问,闭水试验明明通过了,为什么入住没几天 就开始漏水了呢?最大的可能是, 做完闭水试验之后瓦工贴砖的过程中破坏了防 水层,这个只能提前和工长沟通好。如果是入住一两年后发现漏水,说明防水涂 料质量不过关。 同学们在材料进场的时候注意查看涂料包装标识和品牌规格,还 有涂料是否过了保质期(一般防水涂料保质期为一年)。 地面没问题,墙上出现返潮现象。闭水试验没问题,但入住后出现墙面渗水 的现象。比如靠近卫生间的卧室返潮,这是卫生间水汽进入墙体造成的。这种情 况,极有可能是因为墙面防水涂刷不均匀导致的。墙面返潮严重建议铲掉重做, 长期发霉返潮会影响到墙体质量和电路,容易造成安全隐患。

5、防水工程的报价

家庭防水属于很成熟的工艺,价格来说不是很贵,比较考验工人工艺水平。 大家都知道防水施工时,要先做基层处理,再开始涂刷防水涂料。有一些不良商 家就会把这个基层处理写成“防水层处理”,然后对这个所谓的“防水层处理” 进行收费。 其实基层处理本来就应该是防水的一部分,应该一起收费。如果拆开来分项 收费,总价肯定会比正常收费高。就好比你去买一份鸡蛋炒饭 10 元钱,炒好了 老板告诉你还要单收鸡蛋的钱……这样真的合适吗?


相关文章:
防水施工和验收要注意些什么_图文.doc
防水施工和验收要注意些什么 - 防水施工和验收要注意些什么? 有人说装修是自己家
防水工程验收要点_图文.ppt
防水工程验收要点_建筑/土木_工程科技_专业资料。对...1、找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求。 ...施工时主要注意保护层是否全部 盖住防水卷材,厚度等...
防水验收的注意事项.doc
防水验收注意事项 - 当房子装修完之后,如果没有做好防水验收的话,可能就会造成
防水验收的步骤流程.doc
防水验收的步骤流程_电力/水利_工程科技_专业资料。防水验收的步骤流程 齐家网是专注于装修、建材、家居垂直领域的电子商务平台 www.jia.com 防水验收的步骤及注意...
防水工程验收你需要知道的那点事儿.pdf
防水工程验收你需要知道的那点事儿_建筑/土木_工程科技_专业资料。要想让水更...这样装修时就会很清楚的明白在验收防水工程 的时候要注意什么了! 一、产生漏水...
卫生间防水时施工注意事项.doc
卫生间防水施工注意事项_材料科学_工程科技_专业资料。看 55 上有几个帖子写...4、关于防水验收,要在防水层做好后进行蓄水的试验,将地漏堵 住将卫生间放...
地下建筑防水工程验收应注意的事项.doc
关键词:地下建筑 防水工程 验收 一、浅谈地下建筑的防水工程 要了解地下建筑防水工程验收需注意的事项,首先要了解到底的什么是地 下建筑的防水工程及设计方面的...
防水层施工注意事项.doc
防水施工注意事项 - 防水施工注意事项 一、基层处理 1、基层应力求平整、牢固、清洁、干净,不得有浮灰、污渍等,符合设计要求及验收规范。 2、地下水位较高时...
地下防水工程施工验收要点.doc
地下防水工程施工验收要点 地下防水工程施工要点 一. 地下防水工程必须由相应资质
关于施工中防水施工的注意事项.pdf
关于施工中防水施工注意事项王海滨( 太原市...c. 要及时用工作坑上的水准点校核 。2 ) 中线...S] . 给水排水管道工程施工验收规范[ On construction...
地铁防水施工及验收要求_图文.ppt
地铁防水施工验收要求 - 主要内容 一、关于地铁防水 二、车站和区间的防水等级及标准 三、设防要求 四、大连地铁防水及验收 五、地铁渗漏的基本类型 六、地铁...
建筑地下室防水施工工艺及验收标准(SBS).doc
建筑地下室防水施工工艺及验收标准(SBS) - 地下室防水工程施工工艺及验收标准(SBS 卷材) 1、施工准备 1.1 防水材料选用和准备 1.1.1 防水材料的质量...
01.防水工程工艺施工与验收要求.doc
01.防水工程工艺施工与验收要求_建筑/土木_工程科技_专业资料。第一章、地下室...同时应该注意防水是因为需要分层分断面进行施工,防 水材料的搭接一定要可靠密实...
监理室内防水验收须知.doc
防水验收的标准 防水验收的正确程序 防水验收注意事项 防水验收的技巧 防水验收的标准 1、防水施工宜用于涂膜防水材料。 2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的...
防水的验收标准.doc
的一道工序, 尤其是厨房卫生间以及阳台这 些地方,防水更是重中之重,不然要是水渗漏,对墙体对自己的家居 生活以及邻居都造成影响,那防水工程验收标准是什么呢...
地下防水工程施工验收要点.doc
地下防水工程施工验收要点地下防水工程施工要点 一. 地下防水工程必须由相应资质的...4 涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护,搭接缝宽度应大于100mm,接涂 前应将...
地下防水工程施工工艺及验收标准QBCJJ-05-2003.pdf
地下防水工程施工工艺及验收标准 QB/CJJ-05-2003 1.编制依据 1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》 ( GB 50300-2001) 1.2《地下防水工程质量验收规范》 (GB ...
地下防水工程施工验收要点.doc
对地下防水工程质量的监督,我站成立了专门的验收 小组,从平时掌握的情况看,全市地
防水工程质量验收的内容_图文.ppt
防水工程质量验收的内容 编辑人:张强 刘成 目录 1.地下防水工程的质量验收内容 ...施工方法、技术措施、质量保证措施 施工操作要求及注意事项 出厂合格证、产品质量...
水电工程验收的注意事项_图文.doc
枫雅装饰www.fengyazs.com 水电工程验收注意事项水电安装是家装至关重要的...些地方也需要做 30 厘米的防水,水电改造、开槽破坏原防水层的, 要重做防水。对于...
更多相关标签: