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一建工程经济-梅世强重点总结286句


1、 P1,资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩 大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、 P1,影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间, 数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影 响价值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、 P5,复利计算有间断复利和连续复利 4、 P2,利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求 情况、风险、通货膨胀、期限。 5、 P2、利率高低首先取决于(社会平均利率) 6、 P2、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借 贷供求情况) 7、 P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、 P6、现金流量三要素, (现金流量大小(现金流量 数额) 、方向(现金流入和流出) 、作用点(现金流 量发生的时点) ) ,必考点 9、 P6、资金有时间价值。 。 。 。 。 。 。 , 两笔资金相同, 发生不同时间点, 在时间价值作 用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年 10%、 一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能, 10、 两笔不等资金,在不同时间点, (资金有可能 等值) 11、 P11,影响资金等值因素 (资金数额多少、 资金 发生的时间长短,利率或折现率) ,其中关健因素 是(利率) 12、 P6-11 等值四个公式记住, 13、 AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n) ,P=A(P/A,i,n),必考点 14、 P11、已知:m,i,r=m*I,已知 r,m,i=r/m, 已知 r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点 15、 P13、两个例题搞懂。 16、 P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可 行性)和(经济合理性)进行分析论证。 17、 P15、重点:对于经营性项目,主要分析项目 的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力 18、 P15、对于非经营性项目,主要分析-财务生 存能力 19、 P17、独立型方案与互斥型方案对比 20、 P18、项目计算期:包括建设期和运营期;运 营期分为:达产期和投产期;运营期的决定因素设 施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命 期。 21、 P19、盈利能力分析的名词。静态分析指标的 三条适用范围。粗略评价、短期投资方案、逐年收 益率大致相等。 22、 P20、了解“总投资收益率”和“资本金净利 润率” 指标的基本概念。 ROI 公式及 TI 包括的三项 内容 (建设投资、 建设期贷款利息、 全部流动资金) 23、 P21、优劣,P22 适用范围(早期、周期短、 工艺简单、变化不大)

24、 P22、静态回收期计算,P23 页例题,必考点 25、 P23、优劣。能反应抗风险能力的强弱;适用 范围(技术上更新迅速、资金相当短缺、未来难预 测而投资者关心资金补偿) ;不足(只考虑回收之 前的效果,不能反应投资回收之后的情况,无法衡 量整个计算期内的经济效果) 26、 P24、财务净现值(计算、判别准则、不足缺 点、与其他指标的关系) ;计算分两种:基本计算 (P24 例题)和终值现值系数计算;判别准则 FNPV ≥0 可行,FNPV<0 不可行。不足(1、必须确定符 合现实的基准收益率,比较困难;2、必须慎重考 虑互斥方案的寿命,若寿命不等,需构造一个相同 的分析期限) 27、 P25、内部收益率的概念、判别准则、优点、 与其他指标的关系 28、 P26、基准收益率的概念。 29、 P27、基准收益率的测定:#政府投资项目、企 业投资项目应采用行业财务基准收益率,#在中国 境外投资的项目首先考虑国家风险,#基准收益率 的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、 投资风险、通货膨胀。 30、 P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机 会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨 胀) 31、 P28、偿债资金来源主要包括(利润、固定资 产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来 源) 32、 P29、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备 付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动 比率) 33、 P30、利息备付率和偿债备付率的概念。 34、 基准收益率(Ic)提高了,FNPV 就变小。Ic 提高了,FIRR 不变。 35、 独 立 型 时候 FNPV>0 , FIRR>Ic 。 FIRR=Ic , FNPV=0。 36、 互斥型时候,甲 FNPV>乙,FIRR 就不确定。 37、 P33、固定成本包含的内容:工资及福利费、 折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其 他费用等。可变成本和版可变成本包含的内容。 38、 P33、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和 敏感分析) 39、 P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固 定成本。 40、 P34、量本利模型公式(盈亏分析万能公式) : B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价 *产量-[(变动 成本+税收)*产量+固定成本]。必考点 41、 P35、产销量盈亏平衡分析的方法--计算。 生产能力利用率盈亏平衡分析的方法--计算。重 点:盈亏平衡的其他计算--用盈亏平衡点评价项

目对市场的适应能力和抗风险能力(主要看 36 页 中间例题 1,37 页例 3) 42、 P38 第二段、敏感分析目的(从中找出敏感因 素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案 对其变化的承受能力) 43、 P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投 资回收快慢的影响(投资回收期) ,主要分析产品 价格波动对方案超额净收益的影响(财务净现值) , 主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响(财 务内部收益率) 44、 P39、判断敏感因素主要通过(计算敏感度系 数和临界点)敏感度系数 = 指标变化率 / 因素变化 率;敏感度系数越大的为敏感因素。 45、 P42、 按评价的角度、 范围和方法不同可分 (投 资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金 流量表和财务计划现金流量表) 46、 P42、投资现金流量表是以(技术方案)进行 设置,以(建设反需的总投资)为基础,以(计算 期)内现金的流入和流出,可以计算(财务内部收 益率、 账务净现值、 静态投资回收期) 的财务指标。 47、 资本金现金流量表是以 (投资者整体) 进行设 置,以(资本金)为基础,以(借款本金偿还和利 息支付) 现金的流出, 可以计算 (财务内部收益率) 的财务指标。 48、 投资各方现金流量表是以 (技术方案各个投资 者) 进行设置,以 (出资额)为基础,可以计算(各 个投资者财务内部收益率)的财务指标。 49、 P44、财务计划现金流量表以(计算期各年的 投资、融资及经营活动)内现金的流入和流出,可 以计算(累计盈余资金、分析技术方案的财务生存 能力)的财务指标。 50、 P45-46 构成技术方案现金流量表的基本要素 (投资、经营成本、营业收入、税金) P47、流动资金的估算基础是(经营成本和商业信用) , 是(流动资产和流动负债)的差额 P51、经营成本=总 成本费用-折旧费-维修费-摊销费-利息支出 或经 营成本=外购原材料、 燃料及动力费+工资及福利费+ 修理费+其他费用。税金一般属于财务现金流出。 51、 P53、设备磨损分为两大类,四种类型: ① 有形磨损(物理磨损) :第一种有形磨损(外力作 用)和第二种有形磨损(自然力作用) 。 ② 无形 磨损(精神磨损、经济磨损) :第一种无形磨损(设 备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧落 后) 。 52、 P53、有形和无形磨损的后果;设备磨损的补 偿方式 53、 P55、优先考虑更新的设备有。一、设备严重 磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后,经济效 果不好。三、修理费比更新更贵。

54、 设备更新方案的比选原则① 应站在客观的立 场分析问题 ② 不考虑沉没成本—了解沉没成本 的含义及计算应用。 ③ 逐年滚动比较 55、 沉没成本=设备账面价值-当前市场价值。 沉 没成本=(设备原值-累计折旧)-当前市场价值。 某设备 4 年前的原始成本是 80000 元,目前账面价 值是 30000 元,现在的市场价值仅为 18000 元,在 设备更新分析时,该设备的沉没成本= 30000 - 18000=12000(元) 56、 P57、 (1)现代设备不仅要考虑自然寿命,而 且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 (2)设备 的自然寿命:物质寿命,是由有形磨损所决定的, 维修和保养可延长物质寿命,但不能从根本上避免 磨损。 (3)设备技术寿命:有效寿命,是由无形磨 损决定的。 (4)设备的经济寿命:是由维护费用的 提高和使用价值的降低决定的。-年平均使用成本 (简单计算) 57、 P60、公式及例题。 58、 P61、 设备租赁分 (融资租赁) 和 (经营租赁, ) 两种方式。融资租赁:长期租赁、贵重的设备、专 用设备,不得任意取消租约;经营租赁:短期、临 时设备、通用设备 59、 P61、设备租赁与购买的对比,优缺点。 60、 P62/P63:租赁与购买比较原则和方法与一般 的(互斥投资方案)的必选方法相同。 61、 P63 设备技术风险、 使用维修特点对方案选择 的影响。 62、 P63.设备经营租赁的租赁费用主要包括: 租赁 保证金、租金、担保费 63、 P64、影响租金的因素有(设备的价格、融资 的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租 赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计 算公式。 64、 P64 、附加率法计算年租金;背公式和例题 R=P/N+Pi+Pr。年金法的概念 65、 P67,V=F/C 66、 P68.价值工程三要素: 价值、 功能和寿命周期 成本。 67、 P68>价值工程的特点, 一, 目标是最低寿命周 期成本,二、核心是对产品进行功能分析,价值工 程分析成本时候,首先不是分析它的结构,而是分 析它的功能,在分析功能基础上,再去研究结构、 材质等问题。三、价值工程是将产品价值、功能、 和成本作为一个整体同时来考虑。 68、 提高价值 V 的途径(双向型 F↑C↓、改进型 F ↑C-、节约型 F-C↓、投资型 F↑↑C↑、牺牲型 F ↓C↓↓) 69、 P71、 价值工程的程序: 准备阶段-分析阶段创 新阶段实施阶段;分析阶段又分功能分析和功能评

析;3-7 详细步骤的顺序。 70、 P76、了解例题,F 和 C 的三种说发,V 的值标 表明的结果。确定改进对象的标准 4 中情况。 71、 P79、选择新技术、新工艺和新材料的原则: (一、技术上先进、可靠、适用、合理,二、主要 原则是经济上合理) 72、 P79.技术分析是通过对其方案的技术特性和 技术条件指标进行对比和分析来完成的。 73、 P80 应用方案的经济分析: 常用的静态分析方 法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用 法;常用的动态分析方法有净现值法、净年值法。 必考点 74、 P80、增量投资收益率,例题一、二、三。P81 折算费用法是掌握的重点。 75、 P82、计算临界产量 Q=Q0,例题。 76、 P84、财务会计与管理会计是现代会计两大基 本内容。财务会计是对外型、报告型,管理会计是 内部会计、经营型。 77、 P85、财务会计内涵决定了财务会计具有核算 和监督两项基本职能 78、 P85、会计要素 5 种的计量属性: (历史成本、 重置成本、可变现净值、现值、公允价值) 79、 P87、 会计核算的基本假设分: (会计主体假设、 持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设) 80、 P87、会计主体假设从空间上界定了会计工作 的具体核算范围。会计主体与企业法人主体并不是 完全对应的关系,区别是法人主体一定是会计主 体,但会计主体不一定是法人主体 81、 P87、会计期间分为年度和中期,我国通常以 日历年做为会计年度,企业会计应当以货币计量。 82、 P88、会计核算的处理分为(收付实现制和权 责发生制) ,企业应当以权责发生制为基础进行会 计确认、计量和报告;权责发生制是以(会计分期 假设和持续经营)为前提的会计基础。 83、 P88、会计 6 要素包括资产、负债、所有者权 益、收入、费用和利润。 84、 P88-89、掌握资产、负债、所有者权益的特征 和分类。资产三句话:1 按资产的流动性可将其分 为流动资产和非流动资产;2 流动资产如现金、银 行存款、应收款项、短期投资、存货等;3 长期资 产包括长期投资、固定资产、五星资产、长期待摊 费用、其他资产。负债三句话:1 负债按流动性分 为流动负债和长期负债;2 流动负债如短期借款、 应收款项、应付工资、应交税金;3 长期负债如应 付债券、长期借款、长期应付款等。所有者权益四 个内容:实收资本、资本公积、盈余公积、未分配 利润。必考点 85、 P90、资产、负债、所有者权益反映企业某一 时点财务状况的会计要素,称为静态会计要素;收

入、费用和利润反映某一时间经营成果,称为动态 会计要素 86、 P90、 静态会计等式公式 “资产=负债+所有者 权益” ,动态会计“收入一费用=利润” 87、 P91、支出:企业所发生的一切经济资源的耗 费。 费用: 与某一会计期间的收益获取相关的支出。 成本:与某项资产的取得、形成相关的支出。 88、 P91、费用是会计主体各类支出中的收益性支 出;费用按经济内容和性质进行分类可分为购置劳 动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪 酬的费用。费用按经济用途可分为生产费用和期间 费用两类。 89、 P92、成本和费用的联系与区别(原话) 90、 P93、期间费用的概念:当期发生,与工程无 直接联系,需得到的补偿的费用;直接计入(当期 损益也叫当期利润) ,期间费包括 (管理费用和财务 费用) 91、 P95、间接费用一般按直接费的百分比(水电 安装工程、设备安装工程按照人工费的百分比) 。 92、 P95、间接费用计算公式。 93、 P96、固定资产折旧影响 3 因素(固定资产原 价,预计净残值、固定资产使用寿命) 94、 P96、固定资产折旧 4 种方法(平均年限法、 工作量法、双倍余额递减法、年数总和法) ,看书, 前两种方法的计算是必考点。双倍余额递减法的折 旧率不变。 95、 P97、无形资产摊销;无形资产如专利权、非 专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、 商誉、 土地使用权。 企业无形资产摊销金额计入 (管 理费用) 96、 P97、工程价款结算方式分为(按月结算、分 段结算、竣工后一次结算) 97、 P98、工程成本包括从建造合同签订开始至合 同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和 间接费用。 98、 P99、直接费包括(耗用的材料费用,耗用的 人工费用,耗用的机械使用费,其他直接费用,指 可直接计入合同成本的费用 99、 P99、间接费用是企业下属的施工单位或生产 单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。 100、 P100、其它直接费用包括(二次搬运、临时设 施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工 程定位复测费、工程点交费、场地清理费) 101、 P100、 间接费包括 (临时施摊销费用和施工单 位管理人员工资、奖金、职工福利,固定资产折旧 费及修理费, 物料消耗, 低值易耗品摊销, 取暖费, 水电费,办公费,差旅费,财产保险费,检验试验 费, 工程保修费, 劳动保护费, 排污费及其它费用) 102、 P101、工程成本核算对象方法主要有: (以单

项建造合同作为施工工程成本核算对象,对合同分 立以确定施工工程成本核算对象,对合同并以确定 施工工程成本核算对象) 103、 P104、 施工企业的期间费用主要包括: 管理费 用、财务费用。 104、 P106、管理费用包括 13(管理人员工资、办 公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使 用费、劳动保险费、检验试验费、工会经费、财产 保险费、税金、其它费用) 105、 P106、财务费用包括 4 条:利息支出、汇兑损 失、相关手续费(包括债券不包括股票 ) 、其他财 务费用。 106、 P106、 狭义上的收入即营业收入, 包括主营业 务收入和其他业务收入。广义上的收入包括营业收 入、投资收益、补贴收入和营业外收入。 107、 P107、 收入的分类: 按性质分 (建造合同收入、 销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收 入) ;按主次分(主营业务收入和其他业务收入) ; 108、 P108、 建筑业企业的主营业务收入主要是建造 施工合同收入。建筑业企业的其他收入主要包括 (产品销收入、材料销售收入、机械作业收入、无 形资产出租收入、固定资产出租收入) 109、 P110、 合同分立的 3 个条件: 每项资产均有独 立的建造计划;与客户就每项资产单独进行谈判, 双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款;每 项资产的收入和成本可以单独辨认。 110、 P110、 合同的合并的 3 个条件: 该组合同按一 揽子交易签订;该组合同密切相关,每项合同实际 上已构成一项综合利润工程的组成部分;该组合同 同时或依次履行。 111、 P110。 建造合同的收入包括 1 合同规定的初始 收入和 2 合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 112、 P111。 建造合同收入的确认: 如果建造合同的 结果能可靠得估计,应在资产负债表日(12 月 31 日)根据(完工百分比法)确认当期的合同收入。 必考点 113、 P112、确定建造合同完工进度的三种方法:1 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本 的比例确定,例题 1;2、根据已经完成的合同工作 量占合同预计总工作量的比例确定,例 2 计算。 114、 P113.例 3.必考点 ; 还有 1、 2 两句话有印象。 115、 P114.利润的概念 :是企业在一定会计期间的 (经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的 净额)和(直接计入当期利润的利得和损失) 。 116、 P114、 营业利润是企业的主要来源; 营业利润 =营业收入(主+其他)-营业成本-营业税金及附 加-销售费用(0)-管理费用-财务费用-资产减值 损失(0)+公允价值变动收益(0)+投资收益;利 润总额=营业利润+营业收入-营业处支出;净利润

=利润总额-所得税费用。 必考 117、 P115.税后利润的分配四个原则:1 按法定顺 序分配,2 非有盈余不得分配,3 同股同权、同股 同利,4 公司持有的本公司股份不得分配利润。 118、 P116.法定公积金的三个用途(1 弥补亏损 2 扩大公司生产经营 3 增加公司注册资本) 119、 P123、 财务报表是指对企业财务状况、 经营成 果和现金流量的结构性描述。是反映企业某一特定 日期财务状况和某一会计期间成果、现金流量的书 面文件。 120、 P123、重要性应当根据今年所处环境,从(项 目的性质)和(金额大小两方面予以判断) 。 121、 P124、 财务报表的构成 (资产负债表、 利润表、 现金流量表、所有者权益、附注) 122、 P124、 资产负债表是反应企业在某一特定日期 财务状况的报表,反应某一时点的财务状况,是一 种静态报表。资产负债表编制依据:资产=负债+ 所有者权益(静态等式) 。 123、 P126 资产负债表一般采用(账户式) ,左右结 构,左列资产,右列负债和所有者权益。 124、 P127 所有者权益变动表反映企业的(所有者 权益在年度内的变化情况) 125、 P126、 利润表是反映企事业在一定计期间的经 营成果的财务报表。利润表的编制依据:利润=收 入-费用,属于动态报表。P127 利润表结构(多步 式利润表) 126、 P128、 现金流量表是反映 (企业一定会计期间 现金和现金等价物流入和流出) 的财务报表, 属于) 动态报表) 现金流量表是以 (现金) 为基础编制的, 这里的现金包括(库存现金) (可以随时用于支付 的存款) (其他货币资金) (现金等价物) 127、 P128、现金等价物四个条件:期限短、流动性 强、 易于转换为已知金额的现金、 价值变动风险小. 有:三个月清偿的国库劵、商业本票、货币市场基 金、可转换定期存单、银行承兑汇票。 128、 P129 现金流量表的内容包括(经营活动) (投 资活动) (筹资活动)产生的现金流量。 129、 P131、财务报表附注按顺序披露,第一步、财 务报表的编制基础。 130、 P131、财务报表附注作用是对财务报表的补 充。 131、 P133、财务分析的 3 方法:趋势分析、比率分 析法和因素分析法。趋势分析法对不同时期相同财 务指标的比较,可以有定基指数和环比指数两种方 法。 132、 P133、比率分析法是最基本最重要的的方法, 常用的比率三种: 构成比率、 效率比率、 相关比率。 133、 P134 因素分析法分为连环替代法和差额计算 法,2 中方法计算结果完全一样,因素必须有重要

性排序。差额计算法例题 2. 134、 P135、偿债能力比率的指标有(资产负债率、 流动比率、速动比率) 135、 P136、资产管理比率有(总投资周转率、流动 资产周转率、存货周转率、应收账款周转率) 136、 P137、 盈力能力指标有 (资产收益率和总资产 报酬率) 137、 P138、发展能力比率指标有(营业增长率、资 本积累率) 138、 P138 杜邦财务分析体系是以净资产收益率为 核心指标。 139、 P139、 资金成本的概念: 包括资金占用费和筹 资费资金占用费和筹资费包含的内容。 140、 P140、长期负债(长期借款和长期债券)个别 资金成本率计算例题 1。 掌握个别资金成本和综合 资金成本。 141、 P141、 短期筹资的特点有 1 筹资速度快 2 筹资 弹性好 3 筹资成本较低 4 筹资风险高。 142、 P142、 短期投资最常用的方式是商业信用和短 期借款。 143、 P142、 商业信用筹资的具体形式有 (应付账款、 应付票据、预收账款) 144、 P142 应付账款有付款期和折扣等信用条件, 分为免费信用、有代价信用和展期信用。 145、 P143 短期贷款的 6 个信用条件(信贷限额、 周转信贷协定、 补偿性余额、 借款抵押、 偿还条件、 其他承诺) 146、 P144、短期借款利息的支付方法: (收款款、 贴现法、加息法)贴现法计算利率。例 2、 例 3. 147、 P148、 企业存现金的原因, 主要是满足交易性 需要、预防性需要和投机性需要。 148、 P147、 企业现金管理的目标是 (在资产的流动 性和盈利能力之间做出抉择,以获取最大的长期利 益) 。 149、 P148、现金收支管理的工作:1 力争现金流量 同步 2 使用现金浮游量,3 加速收款 4 推迟应付款 的支付。 150、 P149、 常用的现金持有量的方法有成本分析模 式、存货模式和随机模式。 151、 P149、企业持有现金的三种成本(机会成本、 管理成本、短缺成本) 。上述三项成本之和最小的 现金持有量,就是最佳现金持有量。例 1. 152、 P150、 应收账款是企来流动资中的一个重要项 目,是商业信用的直接产物。 153、 P150、信用政策包括: (信用期间、信用标准 和现金折扣政策) 154、 P152、 存货总成本包括 (取得成本, 储存成本、 缺货成本) ,其中取得成本又分为订货成本和购置 成本。

155、 P152 、存货决策,经济订货量计算: Q* = (2KD/K2)例题 3. 156、 P153、 生产性建设工程项目总设资包括建设投 资和铺底流动资金两部分,非生产性建设工程项目 总投资则只包括建设投资。 157、 P154.建设投资分静态和动态。静态投资部分 (建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建 设其他费、基本预备费) ;动态投资部分(涨价预 备费、建设期利息) 。 158、 P155、 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸 价+国内设备运杂费(P158、设备运杂费=设备原 价*设备运杂费率) 。 159、 P155、 设备运杂费系指设备原价中未包括的包 装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库 保管费、供销部门手续费等。 160、 P155、 如果设备是由设备成套公司供应的, 成 套公司的服务费应计入设备运杂费。 161、 P155、 在计算设备原价时, 一般按带有备件的 出厂价计算. 162、 P156、进口设备的交货方式可分为内陆交货、 目的地交货、装运港交货类。装运港交货类三种定 价方式: 1 装运港船上交货价 2 运费在内价 3 运费、 保险费在内价。 163、 P156 离岸价交货买卖双方的责任。 164、 P156、 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外 运输保险费 + 银行财务费 +外贸手续费 + 进口关税 + 增值税+消费税+海关监管手续费。 165、 货价=离岸价×汇率 166、 到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费 167、 国外运费=离岸价×运费率=运量×单位运价 168、 国外运输保险费= (离岸价+国外运费) ×国外 运输保险费率/(1-国外运输保险费率) 169、 P157 银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价* 银行财务费率。 170、 外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌 价*外贸手费费率 171、 进口关税=到岸价*人民币外汇牌价 *进口关 税率 172、 增值税=(到岸价*人民币外汇牌价 +进口关 税)×增值税率 173、 P158、例题 2,必考点 174、 P158 与 P163 的生产家具与生活家具分开 175、 P158、工程建设其他费的三类, (第一类为土 地使用费,第二类是与项目建设有关的费用,第三 类是未来企业生产的经营活动有关的费用) 176、 P160.与项目建设有关的其他费用,总共 11 项。基本会考到 1 道题。 177、 P161、 联合试运转费是指 (新建项目或新增加 生产能力的项目,在交付生产前按照批准的设计文

件所规定的工程质量标准和技术要求,进行整个生 产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所 发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部 分费用)必考点 178、 P162、联合试运转费=联合试运转费用支出联合试运转收入 179、 P161、 试运转支出包括试运转所需原材料、 燃 料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具 用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加 试运转人员工资以及专家指导费等。试运转收入包 括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试 运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试 及试车费用,以及在试运转中暴露出来的因施工原 因或设备缺陷等发生的处理费用。以上 3 点必考 1 点。 180、 P162、 生产准备费是内容包括 (生产职工培训 费、生产单位提前进场。 。 。费等) 181、 P162、基本预备费=(设备及工器具购置费+ 建筑安装工程费 + 工程建设其他费 * 基本预备费 率) ,连 163 例题,必考点。 182、 涨价预备费, 看公式和 164 例题[例 1Z103014] 183、 P165、建设期利息计算,跟例题一模一样必 考点 184、 P165、建筑工程费组成。按构成要素分为 7 项:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理 费、利润、规费、税金必考点。 185、 P165、 人工费包括 5 项: 计时工资和计件工资、 奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付 的工资(按一定比例支付) 。 186、 P166、材料费包括 4 项:材料原价、运杂费、 运输损耗费、采购及保管费(采购费、仓储费、工 地保管费、仓储损耗) 。 措施费: 1) 二 二次搬运费 2) 环 环境保护费 3) 夜 夜间施工费 4) 临 临时设施费 5) 大 大型机械设备进出场及安拆费 6) 水 施工排水、降水费 7) 支 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 8) 架 脚手架费 9) 已 已完工程及设备保护费 10) 安 安全施工费 11) 稳 谐音,通"文",文明施工费 187、 第一句话:二环夜临大水,支架已安稳(北京 的二环肯定是防洪措施十足啦 , 所以不怕大水来 袭, 规费: 1) 保 社会保障费 (养老保险费、 失业保险费、

医疗保险费) 2) 定 3) 无 4) 公 5) 害

工程定额测定费 通"污",工程排污费 住房公积金 危险作业意外伤害保险

第二句话: 保定无公害(保定是河北的一个城市,看名称 也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么会有公害呢) 企业管理费:(其中“使用”和“保险”分别为两种费, “工”为三种费,合计 11 种定额费用,加上其他费, 就是书上的 12 种费用) 1) 公 办公费 2) 差 差旅交通费 3) 使用 固定资产使用费,工具用具使用费 4) 保险 劳动保险,财产保险 5) 金 税金 6) 务 财务费 7) 工 管理人员工资,工会经费,职工教 育经费 第三句话:公差使用保险金务工(公差就是为国家做事 的人,务工当然可以使用失业保险金啦) 分别用于记忆措施费、 规费、 企业管理费,共 27 项费用 188、 P166、 施工机械使用费包括施工机械使用费和 仪器仪表使用费.施工机械使用费又包括(折旧、 大修、经常修理、安拆和场外运输、人工、燃料动 力、税费) 189、 P167 企业管理费 14 项:管理人员工资、办公 费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用 费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试 验费(不包括新结构、新材料、破坏性试验及特殊 试验费) 、工会经费、职工教育经费、财产保险费、 财务费、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、 印花税) 、其他 190、 P168 规费包括 3 项:社会保险费(养老、医 疗、失业、生育、工伤) 、住房公积金、工程排污 费 191、 P168 税金包括 4 项:营业税、城市维护建设 税、教育费附加、地方教育附加。 192、 P168 建筑安装工程费按照工程造价形成分 5 项:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 规费、税金。 193、 P169、措施项目费 9 项:1 安全文明施工费 2 夜间施工增加费、3 二次搬运费 4 冬雨期施工增加 费 5 已完工程及设备保护费 6 工程定位复测费 7 特 殊地区施工增加费、大型设备进出场及安拆费、脚 手架工程费。 194、 P170 其他项目费 3 项:暂列金额、计日工、 总承包服务费。 195、 P170.171 两个公式的适用范围。

196、 P171 机械台班单价的组成以及折旧费、大修 费的计算,172 页例题。 197、 P172 利润以(定额人工费或定额人工与定额 机械费之和)为基数,以(单位工程)测算,5%-7%。 198、 P174 其他项目费:暂列金额余额归发包人, 计日工按签证计价、总承包服务费投标人自主报价 按合同价执行。规费和税金不得作为竞争费用。 199、 P177、 建设工程定额按生产要素内容分: 人工 定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。 200、 P175、 建设工程定额, 按编制程序和用途分类 (编制对象。各定额之间的关系) : 201、 1 施工定额 (工序为研究对象; 属于企业定额; 分项最细、定额子目最多;基础性定额;是编制预 算定额的基础) , 202、 2 预算定额(以施工定额为基础综合扩大;是 编制概算定额的基础) , 203、 3 概算定额 (以扩大的分部分项工程为对象编 制) 、 204、 4 概算指标(是概算定额的扩大与合并;以整 个建筑物和构筑物为对象;是编制估算指标的基 础) 、 205、 5 投资估算指标 (以独立的单项工程或完整的 工程项目为对象) 。 206、 P179。 编制人工定额包括 2 项工作: 拟定正常 的施工条件以及拟定定额时间。 207、 P179、 工人工作时间图的名词。 以及哪些计入 定额时间哪些不计入定额时间。 208、 P180:1.多余工作时间-不计; 2 偶然工作-计; 3 施工本身造成停工-不考虑 4 非施工造成的-考 虑。5 违背劳动纪律的不考虑。 209、 P180 拟定施工的正常条件包括: A 作业的内容 B 作业方法 C 作业地点的组织 D 作业人员的组织。 210、 P181、 人工定额按表现形式分时间定额、 产量 定额。 211、 P181、 按定额的标定对象不同, 人工定额又分 单项工序定额和综合定额两种。 212、 P182、人工定额的制定方法,技术测定、统计 分析(工序重复量大) 、比较类推法(工作量小) 、 经验估计法(作为一次性定额使用) 。 213、 P182、材料定额指标四类,主要材料、辅助材 料、周转性材料、零星材料。 214、 P182、材料消耗定额,主要包括确定(直接使 用在工程上的材料净用量)和(在施工现场内运输 及操作过程中的不可避免的废料和损耗) 。 215、 P183/184:损耗率=损耗量/净用量 216、 P184 总消耗量=净用量+损耗量=净用量× (1+ 损耗率) 217、 P184 周转性消耗定额的四个因素(了解) 。 218、 P186、 机械工作时间分类图, 主要是左半部份。

低负荷下工作时间不能作为计算时间定额的基础。 219、 P186、 施工定额 5 个作用: 是企业计划管理的 依据,是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算 工人劳动报酬的依据,有利于推广先进技术、是编 制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的基 础。 220、 P189、 企业定额的编制方法。 最关键的是工作 是确定人工、材料和机械台班的消耗量以及计算分 项工程单价或综合单价。 221、 P189 人工价格-地区劳务市场价格计算 ‘材料 价格-市场价格(出库价格) ;施工机械使用价格 最常用的台班价格-市场询价。 222、 P193、 概算定额的作用: 是初步设计阶段编制 设计概算或技术设计阶段修正概算的依据,是确定 建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行 设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算 指标的基础。 223、 P193、概算定额的编制深度要适应设计深度, 概算定额的水平的确定与基础定额、预算定额的水 平基本一致。 224、 P194、 概算指标的作用与概算定额类似, 在设 计深度不够的情况下,往往用概算指标来编制初步 设计概算。 225、 P196、 设计概算可分为单位工程概算、 单项工 程综合概算和建设工程项目总概算三级。 226、 P197、设计概算的六个作用:1 是制定的控制 建设投资的依据、2 是编制建设计划的依据、3 是 进行贷款的依据、 4 是签订工程总承包合同的依据、 5 是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算 和施工图设计的依据、6 是考核评价建设工程项目 成本和投资效果的依据。比较重要 227、 P200、 单位工程概算分建筑工程概算和设备及 安装工程概算两大类; 228、 P200 建筑工程概算编制方法:1 概算定额法 (该方法要求初步设计达到一定深度,建筑结构比 较明确时方可采用) 、 2 概算指标法 (当初步设计深 度不够,不能准备地计算工程量,但工程设计采用 的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利 用时,可采用此法) 、3 类似工程预算法(该方法适 用于拟建工程初步设计与已完成工程或在建工程 的设计相类似且没有可用的概算的方法) 。 229、 P204、设备安装工程概算的编制方法:1 预算 单价法(当初步设计有详细设备清单时,可直接按 预算单价) 、 2 扩大单价法 (初步设计的设备清单不 完备,或公有成套设备的重量时,可采此法)3、 概算指标法(当初步设计的设备清单不完备,或安 装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单 价法和扩大单价法时,可采用此法。4 种指标 1 按 占设备价值百分比、2 按每吨设备安装费 3 按台套

组 4 每平方米建筑面积) 。 230、 P205 单项工程综合概算是以(其所包含的建 筑工程概算表)和(设备及安装工程概算表)为基 础汇总编制的。当建设工程项目只有一个单项工程 时,单项工程综合概算还应包括(工程建设其他费 用概算) 231、 P209、 单位工程设计概算构成的审查: 材料预 算价格的审查,以(耗用量最大的主要材料)作为 审查的重点。设备及安装工程概算审查的重点是 9 设备清单)与(安装费用)的计算。 232、 P211、设计概算审查的方法:对比分析法、查 询核实法、联合会审法。 233、 P213、施工图预算对施工单位的三个作用:1 是确定投标报价的依据、2 是施工单位进行施工准 备、编制进度计划、经济核算的依据,3 是控制施 工成本的依据。 234、 P214 施工图预算的三种编制方法,了解三种 方法的编制过程。 235、 P219、 施工图预算审查的重点是 (工程量计算 是否准确) , (定额套用、各项取费标准是否符合现 行规定)或(单价计算是否合理)等方面。 236、 P219、施工图预算审查方法:1、全面审查法 (优点:全面细致、审查质量高效果好;缺点:工 作量大,时间较长;适合于一些工程量较小、工艺 比较简单的工程) 、2、标准预算审查法(仅适用于 采用标准图纸的工程) ,3、分组计算审查法。4、 对比审查法;5 筛选审查法(优点:简单易懂、便 于掌握、审查速度快、便于发现问题;缺点:问题 出现的原因尚需继续审查;适应用审查住宅工程或 不具备全面审查条件的工程) ,6、重点审查法。 237、 P221 工程量清单的作用: 1 为投标人的投标竞 争提供了一个平等和共同的基础 2 是建设工程计价 的依据 3 是工程付款和结算的依据 4 是调整工程价 款、处理工程索赔的依据。 238、 P222 招标工程量清单由招标人提供,并对准 确性和完整性负责。 招标工程量清单以 (单位 (项) 工程)为单位编制, 239、 P222、招标工程量清单由分部分项工程量清 单、 措施项目清单、 其它项目清单、 规费项目清单、 税金项目清单组成。 240、 P222、 分部分项工程量清单包括项目编码、 项 目名称、 项目特征、 计量单位和工程量等五个部分。 241、 P222 各级编码代表的含义 242、 P223 计量规范中规定的项目名称为分项工程 项目名称,一般以工程实体命名。 243、 P223 工程量清单项目特征描述的重要意义在 于 1 是区分清单项目的依据 2 是确定综合单价的依 据 3 是履行合同义务的基础;清单项目特征主要涉 及项目的自身特征、工艺特征、对施工方法产生影

响的特征。 244、 P224 吨-小数点后三位,第四位四舍五入;立 方米-保留两位,第三位四舍五入;项、个-整数。 245、 P24 所有清单项目的工程量以实体工程量为 准,并以完成后的净值来计算。 246、 P224 补充项目报升级或行业工程造价管理机 构备案。 247、 P226、 基他项目清单的编制: 1; 暂列金额; 2、 暂估价:包括材料、设备暂估单价、专业工程暂估 价;3、计日工、4、总承包服务费。 248、 P227 工程量清单计价分工程量清单编制和应 用两个阶段。 249、 P227、 分部分项工程费计算, (这部份去细看) , 需要解决两个核心问题。即确定各分部分项工程量 及其综合单价。 250、 P229 综合单价的计算通常采用定额组价的方 法。 251、 P229、 (3)测算人、材、机耗量。 252、 P30 综合单价=(人、料、机总费用+管理费+ 利润)/清单工程量 253、 P232 措施项目清单中的安全文明施工费不得 作为竞争性费用。 254、 P233 三种措施费计算方法的适用范围。 255、 P233、措施项目费,可分为综合单价法(适用 于可以计算工程量的措施项目) ,参数法计价(适 用于施工过程中必须发生,但在投标时很难具体分 项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目) 。 分包法计价(适合可以分包的独立项目) 256、 P232、 暂列金额由招标人按估算金额确定。 记 日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的 要求,按估算的费用确定。 257、 P232、 规费和税金应按国家或省级、 行业建设 主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。 258、 P234 招标控制价的概念注意读一读。 259、 P238 投标报价的概念 260、 P238、投标价的编制原则(1)投标价由投标 人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编 制。 (2)不得低于成本。 261、 P240 企业管理费费率和利润率可由投标人和 本企业确定。 262、 P241 措施项目费中总价项目应采用综合单价 法方式报价,安全施工文明费按照国家、省级行业 主管部门规定计算确定。 了解 4 种费用计价方法 (读 一读) 。 263、 P244 合同三种类型: 1 总价合同 (建设规模小, 技术难度低,工期短,施工图设计已批准) 、2 单价 合同 (实行工程量清单计价的合同) 、 3 成本加酬金 合同(紧急抢险、救灾、施工技术特别复杂) 。 264、 P245 具体工程项目如何选择何种合同计价形

式的依据:设计图纸深度、工期长短、工程规模、 复杂程度。 265、 P245 工程量清单计价的适用性不受合同形式 的影响。单价和总价合同均可以采用工程量清单计 价。却别仅在于(工程量清单中所填写的工程量的 合同约束力) ;单价合同:量可调,不具备约束力; 总价合同:量不可调,具备约束力。 266、 P247 工程计量依据一般有:质量合格证书、 《计量规范》 、技术规范中的“计量支付”条款、 设计图纸。 267、 P248 监理工程师一般只对以下三个方面的工 程项目进行计量:工程量清单中的全部项目、合同 文件中规定的项目、工程变更项目。 268、 P248 工程计量的方法:六种方法的适用范围 看看一看。 269、 P251 工程量清单缺项的原因:1 设计变更 2 施工条件改变 3 清单编制错误。 270、 P252 工程量偏差 (2) (3) : 1 工程量增加 15%, 增加部分的工程量综合单价应予调低;2 工程量减 少 15%以上,剩余部分综合单价调高。措施费随工 程量增减而增减。例题是考点。 271、 P264 索赔的成立条件三要素: 1 正当的索赔理 由 2 有效的索赔依据 3 在合同中约定的时间内提 出。 272、 P266 索赔的计算规则: 1 增加工作内容的人工 费按计日工费计算、 2 停误工损失费按窝工费计算; 3 增加工作内容的设备费按机械台班费计算、4 窝 工自有设备按机械折旧费计算、5 窝工租赁设备按 设备租赁费计算 6 利润按原报价单中的利润百分率 计算。 273、 P271 现场签证的范围一般包括: A 合同外零星 工程 B 变更后需现场确认的工程量 C 非承包人原因 的人工设备窝工及损失 D 符合合同规定的非承包人 原因引起的工程量或费用增减 E 确认修改施工方案 引起的工程量或费用增减 F 工程变更导致的措施费 增减等。 274、 P274 预付款额度: 包工包料的 10%-30%合同金 额。重大项目按年度工程计划逐年预付。功臣量清 单计价的工程在合同中约定比例。 275、 P274 起扣点的计算公式 T=P-M/N=合同综额预付款数额/材料与构件所占比重。 276、 P275 进度款支付方法: 按月结算支付和分段 结算与支付。 277、 P280 竣工结算应由承包人或受其委托的有资 质的咨询人编制,由发包人或其委托咨询人审核。 278、 P280 工程竣工结算核对时间表: 500 万元以下 20 天;500-2000 万元 30 天;2000-5000 万元 45 天; 5000 万元以上 60 天。 (从发包人接到承包人递 交的竣工结算书之日起)

279、 P282 竣工结算的审查方法:自己看一看。 280、 P292 工程量符合, 当发现遗漏或相差较大时, 投标人不能随便改动工程量,仍应按招标文件的要 求填报自己的报价,但可另在投标函中适当予以说 明。 281、 P293 国际工程投标总价组成表,看一看。 282、 P298 暂定金额的概念看一看。投标时计入总 价,承包商无权使用,按照业主工程师全部或部分 使用。 283、 P299 分项工程人、料、机费用常用的估价方 法有:A 定额估价法(具备较准确的人料机的消耗 定额和使用单价,适用于拥有较可靠定额标准的企 业)B 作业估价法(设备所占比重较大)C 匡算估 价法(工程量不大、所占费用比例较小) ;概念名 词和使用范围。 284、 P301 标价汇总:总标价=分项工程核价+分包 工程合价+暂定金额。 285、 P303 根据招标项目的不同特点采用不同报 价。不用背,注意看一下。 286、 P304 注意暂定工程量的报价:3 种工程量应 该怎么报价。 计量支付和国际工程这两个目本身考题不多,最多 2 道题,如果看起来有难度可以放弃。


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