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XX房屋装饰装修管理规定


XX 房屋装饰装修管理规定 为了保证小区的安全、整洁和安宁,维护全体住户的合法权益,规范小区的装饰装 修施工管理,保证建筑物的完好和安全,保持小区的美观和清洁,依《 ( 93)京办字第 578 号》有关精神,制定本规定。凡在小区内从事装修工作以及和装修工作有关的人员 必须遵守本规定。 一、报批程序 1、住户办理入住手续后,如实、详细的填写《房屋装饰装修申请表》 。 2、物业管理公司对住户的《房屋装饰装修申请表》进行审核,通过后交纳装修押 金 2500 元整,签订《房屋装饰装修协议书》 。 3、装修施工单位必须持《建筑企业资质证书》 、营业执照等有关证件到物业管理公 司签订《房屋装饰装修责任书》 ,交纳装修押金 5000 元。 4、办理装修人员《施工证》 (每人交 1 张照片,10 元钱) 。 二、装修期限和时间 1、装修期限原则上控制在 3 个月内。 2、小区集中装修时间为 5 月 22 日-7 月 22 日,集中装修期间施工时间为上午 6: 00-晚 22:00,7 月 22 日以后装修施工时间应安排在上午 8:00-12:00,下午 1:30 -19:00 内进行,双休日施工严禁使用电动工具和进行剔凿作业。 三、施工管理 1、不得拆改原房屋的墙壁、柱、梁、楼板等主体结构部件;不得拆改房屋共用部 位的电路、管线、等公共设施;不得破坏卫生间和厨房的防水层;其余房间未设有防水 层,施工中地面不应积水。如因施工不当造成对下层房屋的渗水、漏水等问题,由此产 生的损失及后果,由责任人承担。 2、不得凿除地面和屋顶的水泥层。 3、严禁改变房屋及配套的使用功能。 4、不得改动户门外侧、外窗的颜色与尺寸,不准安装遮阳罩,不得影响建筑物整 体外观及周围环境。 5、严禁将水泥、沙、搅拌物、垃圾倒入下水管道或将生活污水由雨水管道排出; 严禁装修垃圾或物品由窗户阳台抛出。 6、对有可能影响房屋结构安全以及影响公共设施的施工项目及隐蔽工程物业管理 公司随时检查,未通过后禁止再做改动。 7、施工单位应保证施工现场周围的清洁卫生,住户门以外的任何地方不得堆放施 工材料及设备。 8、在施工过程中,施工现场应配备两个以上在有效期内的灭火器,并有具体的消 防安全措施。 9、室内禁止动用明火,禁止吸烟、做饭、烧水等,尤其不可将煤气罐搬入室内使 用,从事电气施工的人员应持证上岗。户内插座不允许使用电焊机,确需使用电焊机报 工程部审批。 10、需要安装空调机时,应事先向物业管理公司申报,并按规定安装在指定位置, 空调出水必须引到预留位置,以确保楼宇外观大方,需在外墙上打洞的,应采用水钻工 艺钻孔,并及时清除钻孔给造成的污染,不允许使用钢纤凿洞。 11、因施工原因导致房屋公共设施损坏,外墙和楼道墙面的破坏、污染以及给其他 住户造成损失的,施工单位应承担一切责任和后果。 12、厨房装修时,应留出安装煤气管线的位置和安装操作空间,煤气管线和灶具的 安装由煤气公司负责, 请不要自行安装, 否则如造成供气的损失和影响后果由住户自负。 煤气管线安装后,不允许封包和拆改管线及配套设施。 四、垃圾清运 1、垃圾必须使用外观干净的尼龙袋封扎紧后放至户内。 在规定的垃圾时间,将建筑垃圾运至物业公司所规定的统一地点。除此以外的 任何地点不得堆放建筑垃圾,需保证沿途清洁,严禁出现遗撒。 2、装修垃圾的清运时间为每日上午 9:00-11:00;下午 2:30-4:30。 五、施工人员行为规范 1、施工人员严格遵守小区各项规章制度,并接受物业管理人员的指导和管理。 2、施工单位应指定一现场负责人,施工人员必须

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