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房建工程投标文件中施工组织设计编制应注意的问题


房建工程投标文件中施工组织设计编制应注意的问题 【摘要】建筑施工企业承揽工程的一个主要途径是通过投标的方式达到中标 承接施工任务,因此,承包商必须提高投标施工组织设计编制的能力,编制的水 平高低是直接关系到承包商能否中标的关键所在, 所以必须认真做好投标施工组 织设计。 【关键词】投标文件;施工组织设计;编制;问题 按《中华人民共和国招标投标法》及《工程建设项目招标范围和规模标准规 定》的要求,现绝大部分的建设工程均需进行招标。投标文件所包含的内容基本 上由二部分组成:一是商务标;二是技术标。施工组织设计是技术标里的主要内 容,在招标文件中的评标办法中赋予的分值占总分值的 30%左右。施工组织设 计以施工项目为对象进行编制, 是用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文 件。承包商承揽工程的一个主要途径是通过投标的方式达到中标承接施工任务, 企业为生存、发展,必须提高对投标施工组织设计编制的重视程度,因此要想在 投标中取胜,必须重视施工组织设计的编制。 一、施工组织设计的编制原则 (一)符合招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面 的要求。 (二)符合本企业实际施工条件的需要。 (三)积极开发、使用新技术和新工艺,推广应用新材料和新设备。 (四)采取技术和管理措施,推广建筑节能和绿色施工。 二、编制前的准备工作 建立投标小组。公司可专设投标部,也可遇有投标时临时组建。不管怎样, 要做到专业人员配备齐全,且水平过硬,素质要高。在人员构成中,技术标中也 要注意有懂工程造价的人员, 因为施工组织设计将来在工程结算时也会起到十分 重要的作用。要制定投标文件编制全过程策划书,落实人员职责分工。在领取招 标文件及图纸后应及时进行踏勘现场和外业调查, 了解工程所处的地理周边环境, 审阅图纸,将有疑问的问题统一在答疑会上提出。 三、编制施工组织设计 招标文件的评分办法已对施工组织设计的各项内容赋予了不同评分值。 投标 人应按评标办法中的项数在目录中列出, 再根据工程实际情况完善其它没有分值 的项, 使施工组织设计的内容更加全面。 目录应做到标题明确、 清晰、 详略得当, 便于查阅,达到先入为主的效果,使评委专家一目了然。 (一)编制依据及工程概况 此项在现有的招标文件中评标办法里并没有给予评定分值, 但作为一个完整 的施工组织设计此内容是必不可少的, 所以要对编制依据和工程概况根据工程实 际进行编写。 1. 编制依据 (1)与工程建设有关的法律、法规、文件、国家现行有关标准和技术经济 指标;所列举的标准规范必须为有效版本,作废的应剔除,要求编写人员要熟悉 现行的施工规范、标准,另要结合工程的实际情况,能用到什么标准就写什么, 不要把所有规范均列入;(2)工程所在地区行政主管部门的批准文件,建设单 位对施工的要求;招标文件、工程设计文件及企业标准;(3)工程施工范围内 的现场条件、工程地质及水文地质、气象等自然条件;施工企业的生产能力、机 具设备状况、技术水平。 2. 工程概况 主要按招标文件及图纸进行编写。工程概况应包括工程主要情况、各专业设 计简介和工程施工条件等。工程主要情况应包括:工程名称、性质和地理位置; 工程承包范围和分包工程范围;招标文件或总承包单位对工程施工的重点要求; 各专业设计简介应包括:建筑设计、结构设计、机电及设备安装专业设计。 (二)施工部署 施工部署是对整个建设项目全局作出的统筹规划和全面安排。 施工部署由于 建设项目的性质、规模和客观条件不同,其内容和侧重点会有所不同。一般应包 括以下内容:确定工程开展程序、拟定主要

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