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房屋装修管理规定


房屋装修管理规定 [ 发布日期:2013-02-13 13:54:51 | 浏览:1215 次 ] 为维护楼宇结构的安全、外观的整洁和美观,确保共用设备、设施的完好使用,保障广 大业主的合法权益和根本利益,我司依据国家、地方有关装修的法律法规,特制定本管理规定。 一、装修施工技术要求: (一)房屋结构 1、禁止拆改房屋主体和承重结构,禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、基础,禁 止改变门窗结构位置、尺寸,请勿在楼面上开槽、安装管线; 2、装修时严禁改变房屋及公共配套设施的使用功能; 3、砌墙砖须使用轻质材料砖,不能用红砖等重质材料; 4、请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水,只允许凿毛; 5、禁止间隔使用 8CM 以上射钉、钢钉固定装修材料。 (二)关于外观 1、禁止改变楼宇外观,包括禁止在外墙、门、窗、玻璃、阳台、外墙护拦等喷涂与主体结构、自身设施 不同的异色涂料,外墙不得随意粘贴瓷片等; 2、禁止室外接拉晒衣架杆、绳等; 3、禁止在外墙及外墙玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅等; 4、商铺安装广告招牌需事先申请; 5、防盗网及窗花应安装在窗内; 6、进户防盗门严格按照客户服务中心统一标准安装; (三)、阳台、露台 1、禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台(隐形防护网除外),禁止在阳台安装任何设备设施、储物装 饰柜、雨蓬等,不得拆动阳台护栏; 2、请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分,严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。 3、天台和阳台不得栽种高度超过 1.2 米的植物。 4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑; (四)、关于给排水与防水 1、请勿更改给排水(排污)管道的位置; 2、请勿私自更换水表或表外接管; 3、不得封闭排水管检查孔,请勿将生活污水排入雨水管道; 4、严禁以重力碰击给排水管,以免造成渗漏; 5、装修时请勿以重力碰击窗框或震动铝合金窗户,以免引起窗缝开裂或脱落,造成渗水现象; 6、禁止破坏或拆除原室内一切防漏涂层或防水胶带,如须重新做地面或墙体的装修,必须先做好防水、 补漏工作; 7、洗手间装修时,必须做好防水(24 小时闭水)实验,须在墙面做齐防水 1.5 米以上; 8、装修施工单位进场装修前,必须先在室内安装简易洗手间; (五)、智能设施及管线 1、请勿更改单元内供水、供电、有线电视、智能化设施管线; 2、(商铺装修)请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器,请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施,如 因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批; 3、(商铺装修)请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色(红色); 4、(商铺装修)不得擅自改变消防设施(烟感)安装或者摆放位置; 5、(商铺装修)请勿私自拆卸或敲击专用电子设备,如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器 等; 6、(商铺装修)装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备,若须移动消防接驳位置,须经物业公司同 意方可施工; 7、不得在装修室内乱拉电源,重新布线要事先申请,对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用 PVC 套管; 8、禁止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座; 9、未经燃气管理单位批准,严禁私自拆改燃气管道和设施。 (六)、空调安装 1、空调需统一安装在各单元空调预留位置,不可将空调放置在阳台等其它位置; 2、空调室外机预留位置高度≤XXXmm,所装空调室外机规格不得超出原预留位置的大小和数量; 3、空调室内冷凝水排放必须排放在指定管道内,不得排放在室外; (七)公共场地 1、请勿在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反

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