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宣州区东部片区水生态综合整治项目2018监理-03标段


宣州区东部片区水生态综合整治项 目 2018(监理)-03 标段

交 易 文 件





人:宣州区水东镇重点项目指挥部

代理机构:安徽中恒建设工程咨询有限公司 编制日期: 2018 年 5 月 30 日





第一章 发包公告........................................................................................................................... 1

第二章 响应人须知....................................................................................................................... 2

第三章 发包会和选取办法 ........................................................................................................... 5

第四章 响应文件格式..................................................................................................................... 8

第五章 合同条款及格式............................................................................... 错误!未定义书签。

第六章 图纸................................................................................................. 错误!未定义书签。

第七章 技术标准及要求............................................................................. 错误!未定义书签。

第一章

发包公告

宣州区东部片区水生态综合整治项目 2018 (监理)-03 标段 (项目编号: xz2018-103) 1.发包条件 宣州区东部片区水生态综合整治项目 2018(监理)-03 标段已经批准建设,建设 资金来自政府投资,发包人为宣州区水东镇重点项目指挥部。项目已具备发包条件, 现进行发包。 2.项目概况与发包范围 2.1 项目概况:宣州区东部片区水生态综合整治项目 2018(监理)-03 标段(涉 及迁移线路范围为 10kV 水东 173 线#23 至#35 杆间电力杆线,涉及镇区一号变、镇 区六号变、及沿街高低压杆线入地,拆除原有低压线路,工程费约 650 万元) 2.2 发包范围:涉及迁移线路范围为 10kV水东 173 线#23 至#35 杆间电力杆线, 涉及镇区一号变、镇区六号变、及沿街高低压杆线入地,拆除原有低压线路,工程 费约 650 万元,本次为监理招标。 2.3 服务期:施工前期准备至保修期结束。 2.4 质量标准:按现行质量验收标准验收合格。 2.5 本项目经业主确认的控制价为 200000 元。 注:响应人须承诺,对该项目的报价作为成交价即合同价,响应人已认真复核, 同意按此价作为成交报价。一旦成交,合同价按成交价执行。 3.响应人资格要求 3.1 响应人具备: 响应人具备综合监理资质或电力工程专业乙级及以上监理资质,并在人员、设 备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.2 拟派驻本项目的负责人具备: 驻本项目的总监理工程师须持有备电力工程专业国家注册监理工程师证书

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3.3 本次发包不接受联合体响应。 4.资格审查方式 4.1 资格审查方式:资格后审。 5.交易文件的获取 5.1 请于公告发布之日起从宣城市公共资源交易服务(ggzyjy.xuancheng.gov.cn) 下载交易文件及附件; 5.2 交易文件领取方式:请响应企业点击本项目公告下方附件,根据系统提示 完成交易文件领取流程。 6.响应文件的递交 6.1 响应文件递交的截止时间(响应截止时间,下同)为 2018 年 6 月 7 日 15 时 00 分,地点为宣城市政务服务中心(宣城市梅园路 52 号)综合楼四楼开标室。 6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,发包人不予受理。 7.发布公告的媒介 本次发包公告同时在宣城市公共资源交易网、宣州区公共资源交易网上发布。 8.联系方式 发包人:宣州区水东镇重点项目指挥部 地址: 宣城市宣州区 服务代理机构:安徽中恒建设工程咨询有限公司 地址:宣城市国购广场 B 座写字楼 17 楼 12 号 联系人: 何工/岑工 联系电话:13805631630/15212739866 2018 年 5 月 30 日

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第二章
条款号 1.1.2 1.1.4 1.1.5 1.2.1 1.2.2 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.4.1 1.4.2 条 款 名 称

响应人须知
编 列 内 容

发包人 项目名称 建设地点 资金来源 资金落实情况 发包范围 计划工期 质量要求 响应人资质条件 是否接受联合体响应

详见发包公告 详见发包公告 宣州区 政府投资 已落实 详见发包公告 详见发包公告 按现行质量验收标准验收合格。 详见发包公告 √不接受 □接受,应满足下列要求 √不组织,响应方自行踏勘

1.9.1

踏勘现场

□组织,踏勘时间: 踏勘集中地点:宣州区 √不召开

1.10.1

发包预备会

□召开,召开时间: 召开地点:

1.10.2

响应人提出问题的截止时间 交易文件澄清、修改的发布形 式

响应截止日期前三天 □书面形式

1.10.3

√网上发布 网址:(ggzyjy.xuancheng.gov.cn) √不允许

1.11

偏离

□允许 交易文件应包括下列内容: (1)发包公告

2.1

交易文件的组成材料

(2)响应人须知 (3)选取办法 (4)响应文件格式
2

(5)合同条款及格式 (6)图纸 (7)技术标准及要求 2.2.1 2.2.2 澄清、修改交易文件的截止时 间 响应截止时间 发包会前 3 天 (北京时间)2018 年 6 月 7 日 15 时 00 分
响应文件应包括下列内容: ⑴ 响应函 ⑵ 企业状况一览表 ⑶ 授权委托书

3.1.1

响应人提供文件的组成材料

⑷ 承诺书 ⑸ 总监理工程师委任书 ⑹ 项目监理部人员配备表 ⑺ 监理人员到位承诺书 ⑻ 资格审查资料

3.2.3 3.3.1 3.5.3 3.6.4

承包价或其计算方法 响应有效期 近年完成的类似项目的年份要 求 响应文件份数

详见第三章选取办法 30 天 / 一份正本、三份副本 应在响应文件上标明正本和副本并分别装订成 册。响应文件的签字、盖章应符合交易文件给

3.6.5

响应文件要求

定的格式和要求,响应文件的封面须有响应单 位盖章并经法定代表人或其委托代理人签字或 盖章。 所有封袋上都应写明:(项目名称)响应文件、

4.1.2

封套上应载明的信息

响应人名称、发包人名称、在 2018 年 6 月 7 日 15 时 00 分前不得开启封袋必须密封, 并加盖单 位公章

4.2.2

递交承包响应文件地点

宣城市政务服务中心(宣城市梅园路 52 号)综 合楼四楼开标室 √否

4.2.3

是否退还承包响应文件 □是
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发包会开始时间:同发包截止时间 5.1 发包会开始时间和地点 发包会开始地点:宣城市政务服务中心(宣城 市梅园路 52 号)综合楼四楼开标室 5.2 7.2 发包会程序 承包候选人公示媒介 详见第三章 宣城市公共资源交易服务网 (ggzyjy.xuancheng.gov.cn) 履约担保的金额:中标价的 10%。响应人应在合 7.4.1 履约担保 同签订前将履约保证金汇入区财政指定非税收 账户(邮储银行),否则取消承包资格。履约 保证金至工程竣工验收合格时退还完毕。 8 9 工程款(进度款)支付 工程完工后付监理服务费的 80%, 审计决算后付 至 97%, 监理工程质保期满后付清余款 (均不计息) 。 需要补充的其他内容 响应企业法定代表人或其授权委托人应参加发包会议,并应在发包会现场携带 9.1 如下资料原件,以供审查:1、法人授权委托书;2、授权委托人身份证(如系 法定代表人参加则需携带法人代表身份证明) 资格审查资料:
1、企业法人营业执照(副本)

9.2

2、企业资质证书(副本) 3、项目总监注册资格证书、劳动合同、养老保险证明(或医疗保险证明)。 4、其他审查资料

人员配备不低于: 项目总监 1 名,总监代表 1 名,专业监理工程师 1 人,监理员不少 9.3
于 2 名;所有监理人员均需身体健康,总监年龄不得超过 65 岁,其他成员不超过 60 岁。必须 2 名工作人员常驻现场。否则按未实质性响应招标文件作无效标处理。

9.4

配合工程竣工验收提供该工程范围内相关资料及手续等 依据《宣城市工程建设项目响应人不良行为管理办法(试行)》(宣公管委办

9.5

〔2017〕1 号)等文件精神,原则上中标候选人被各地(县级及以上)行政主 管部门列入不良行为记录或黑名单,且仍在执行期(公示期、披露期)内的单 位或个人,一律不得作为中标人

9.6

发包人及服务代理机构对本交易文件具有最终解释权。

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第三章
1.发包会开始时间和地点:

发包会和选取办法

1.1 本发包工程按照本须知前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议,所有响应人代表应准时 参加发包会议. 1.2 响应人应携带法人授权委托书(原件)及本人身份证(原件)参加发包会,并邀请所有响应人 的法定代表人或其委托代理人准时参加。 2.发包会程序,主持人(发包人或其代理人)按下列程序组织: 2.1 宣布会场纪律及响应截止时间到; 2.2 介绍发包人、见证人和监督人等; 2.3 发包人查验响应人授权委托书及身份证; 2.4 邀请响应人代表检查响应函、响应承诺书等资料的密封情况;

合理低价法
2.5 由发包人在现场随机抽取 k 值(0.82、0.83、0.84、0.85、0.86、0.87、0.88、0.89、0.90 中 分三次分别抽取三个值 K1、K2、K3。第一次抽取出号码球为 K1,并继续将号码球放回参与 K2 抽取,参 照依次进行),K=K1+K2+K3 的平均值(四舍五入保留三位小数); 2.6 按照响应人须知前附表的规定的顺序当众公布响应人名称、报价、质量目标、工期及其他内容, 并记录在案,响应人授权委托人签字确认; 2.7. 宣布不高于控制价*90%,并对质量目标、工期等作实质性响应的响应人报价为有效投标报价, 否则为无效投标报价; 2.8 响应人对发包会有异议的,应当在现场提出,主持人(发包人或其代理人)当场作出答复,并 制作记录。 2.9 发包人代表、监督人、见证人和记录人等有关人员在发包会议记录上签字确认; 2.10 发包会结束。 3.定标程序: 3.1.基准价 A=控制价*K*70%+B*30%; 3.2. B 值是开标现场公开宣布的有效报价的算术平均值计算,去除的报价计算不是废标或无效标, 具体如下:

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4.2.1.在发包会现场公开宣布的有效报价 12 家以下时, 有效报价不去除极值进行算术平均, 计算得 B 值; 4.2.2.在发包会现场公开宣布的有效报价 12-22 家时, 去除 15%的最高有效报价和 15%最低有效报价 进行算术平均,计算得 B 值; 4.2.3.在发包会现场公开宣布的有效报价 22 以上时,去除 25%的最高有效报价和 25%最低有效报价 进行算术平均,计算得 B 值; 4.2.4.上述家数的计算在最高、最低报价去除均按四舍五入取整。 4.3 包括控制价、响应价等在内的各项价格的计算和评分均包含暂列金额或预留金(如果有)、暂 估价(如果有)。 5、确定承包候选人: 5.1.发包人或其代理人在监督人、见证人监督下对报价进行排序,按照最接近定标基准价 A 的报价 先后确定第一、二中标候选人。 5.2.若最接近基准价 A 的 2 个响应人报价偏差相同的,以报价低的排序在前;若报价再相同的,以 发包会当日安徽省工程建设监管和信用管理平台(http://www.ahgcjs.com.cn)发布的信用得分为靠前 的排序在前。若综合得分再相同的,以现场摇号方式确定顺序。 5.3.对于低于 B 值*85%的报价视为低于成本价,不得作为承包候选人。

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(项目名称)监理









发包人: 法定代表人或其委托代理人: 年 月

(盖单位章) (签字或盖章) 日

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一、响应函 二、企业状况一览表 三、授权委托书 四、承诺书 五、总监理工程师委任书 六、项目监理部人员配备表 七、监理人员到位承诺书 八、资格审查资料

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一、响应函
:(招标人名称) (一)根据已收到的 述招标文件后, 做出 工程监理招标文件,遵照规定,我方经考察现场和认真研究上

报价, 监理服务期为

, 质量控制目标为



并承担完成上述工程驻地监理服务任务。 (二)如果我方中标,我单位保证按照投标文件确定的人员、数量、在合同规定的时间进场。 (三)如果我方中标,将派出 (总监姓名)作为本工程的总监。

(四)如果我方中标,将完全按照 “合同条款及格式”规定签订监理合同。 (五)我单位将严格按照监理人员执业守则,按照国家相关法规、规范及我方制定的监理大纲、实 施细则进行监理,在保证质量、安全的前提下,确保工程按期交付。 (六)贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 投标单位(法人盖章): 法定代表人或授权委托人(签字或盖章) 日期: 年 月 日

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一、 企业状况一览表 发包人全称 总部地址 总部电话 营业执照注册号 企业资质等级 法定代表人 技术负责人 拟担任本项目 总监理工程师 企业有否被依法禁止投 标、财产被接管或冻结 响应人其它认为必要 说明的内容
响应人:(盖章) 日期: 年 月 日

国家注册监理工程师岗 位证书编号

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三、授权委托书

本授权委托书声明:我 授权委托 义参加

(姓名)系 (单位名称) (发包单位名称)的

(响应单位)的法定代表人,现 (姓名)为我的授权代理人,以本公司的名 工程的监理投标,授权委托人所签署

的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。 授权委托人无转委托权、特此委托

授权委托人:(签字或盖章) 单 位:

身份证号:
投标单位:(盖法人章) 法定代表人:(签字或盖章)

日期:







四、承诺书

(发包人): 你方所发包的项目编号为 公司中标,我方所报总监 的 (发包项目名称)工程,如我

(姓名)驻现场每月不少于 15 天,每天不少于 8 小时,其他主要人

员驻现场每月不少于 22 天,每天不少于 8 小时,必要时按 24 小时驻守现场且我方保证工程不转包。如 有违约,你方有权更换总监或解除合同,并追究由此带来的一切损失。

响应人(盖章): 法定代表人(签字或盖章): 年 月 日

(注:承诺书驻现场时间不能少于招标文件规定的时间)
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五、总监理工程师委任书

(发包人) 我(姓名)

: 系(响应人) 项目的总监理工程师。 的法定代表人,现委任本单位(姓名) 为

项目的总监理工程师身份证彩色复印件,并加盖公章)

响应人:(盖章) 法定代表人:(签字) 被委任总监理工程师:(签字) 日 期: 年 月 日

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六、项目监理部人员配备表

岗位

姓名

性别

年龄

职称

职务

学历

专业

上岗证 编 号

备注

注:1、项目监理机构设置、职责分工等情况辅助说明可另附资料。 2、辅助说明资料主要包括监理机构设置的部门、职责分工、证明资料以及响应人认为有必要提供的 资料; 3、辅助说明资料格式不作统一规定,由响应人自行设计,与监理人员机构配备一起装订密封;

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七、项目监理部人员到位承诺书

(发包人) 我(姓名)

: 系(响应人) 的法定代表人,我公司参加

项目监理投标,现郑重承诺如下: 一旦我公司中标,我公司保证招标文件中所配备的项目监理部人员全部到位,否则视同违约。违约 金按如下标准计算: 总监理工程师如有特殊原因需要更换 , 将事先征得发包人同意且新委派的总监理工 程师必须同时满足本项目招标文件总监理工程师综合素质要求,且在本企业注册的。并每人次支付违约 金 1000 元; 各专业监理人员(含监理工程师)如有特殊原因需要更换, 将事先征得发包人同意且新委派的 专业监理人员(含监理工程师)的专业配备和水平不得低于原水平,并每人次支付违约金 500 元。违约金 从我公司的监理费中扣除。

响应人:(盖章) 法定代表人:(签字) 日期: 年 月 日

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八、资格审查资料

附企业法人营业执照副本、施工资质证书副本、安全生产许可证副本和基本账户的开户许可证等资 格审查所需资料的复印件或扫描件(并加盖单位章)

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第五章 合同条款及格式
GF-2012-0202

建设工程监理合同

住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

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第一部分

协议书
(以下简称“监理单位”)经

(以下简称“业主”)与 过双方协商一致,签订本合同。

一、业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概括如下: 工程名称: 工程地点: 工程范围: 监理服务期: 计划开工时间: 二、监理范围: 监理范围包括:工程范围内工程施工质量、安全、进度、协调、造价、资金、索赔及其他有关事项 监理;工程实施过程中设计变更、工程签证监理;协助业主单位开展本工程的施工招标及其他开工前准 备工作。 三、监理酬金: 监理费费用为:人民币 整(RMB 元)。 自合同签订日至缺陷责任期结束 。 年 月 日 完工时间: 年 月 日

四、本合同中的措词和用语与所属的监理合同条件及有关附件同义。 五、下列文件均为本合同的组成部分: ⑴招标文件中的合同条件; ⑵中标通知书; ⑶本合同协议书; ⑷合同通用条件; ⑸合同专用条件; ⑹履约保证金等合同附件; ⑺合同附加协议条款; ⑻经业主批准的监理规划、监理细则等监理管理文件; ⑼投标文件。 在实施过程中共同签署的补充与修正文件作为本合同协议书的组成部分。上述文件将相互补充,若 有不明确或不一致处,以上述排序在前者为准。 六、监理单位同意按照本协议规定,承担本合同中监理范围内的全部监理业务。 七、业主同意按照本协议书注明的期限和方式,向监理单位支付根据本协议书规定应支付的款项, 作为监理单位履行合同的报酬。 八、本合同经双方签字盖章即生效,至监理服务期满并结清监理费用报酬时终止。 九、本合同正本一式 贰 份,副本一式 陆 份,具有同等法律效力,双方各执 肆 份。 十、本协议书以下内容如有变化,一方应及时通知另一方:
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建设单位: (盖章)

监理单位: (盖章)

法定代表人 或授权代理人: 地 址: 开户银行: 帐 号:

法定代表人: 或授权代理人: 地 址: 开户银行: 帐 邮 电 传 号: 编: 话: 真:

邮 编: 电 话: 传 真:

签约地点: 签订日期: 年 月 日

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第二部分
1、词语定义、适用语言和法律 1.1 词语定义

通用条件

下列名称和用语,除上下文另有规定,具有如下含义: ( 1 )通用条件:是根据法律、法规和其他规范性文件规定及工程实施的需要订立,通用于 施工监理的合同条件。 (2)专用条件:是业主与监理单位根据法律、法规和其他规范性文件规定,结合具体工程实际,经 协商达成一致意见的条款,是对通用条件的具体化、补充或修改。 (3)工程:是指业主委托实施监理的工程。 (4)业主:指签订本合同协议书的业主单位及其合法继承者。 (5)业主代表:指业主任命并行使业主授予职责和权利的代表。 (6)监理单位:指签订本合同协议的监理单位及其合法继承者。 (7) 总监理工程师: 指监理单位按投标文件承诺或经业主同意委派的负责本工程监理的现场总代表。 (8)承包商:指本合同监理范围内工程施工承包合同中约定的工程总承包施工单位(包括合法的分 包单位)及其合法继承者。 (9)第三方:是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事组织或个人。 (10)工程监理的工作:指本合同约定的,由业主委托的监理工作范围和内容。 (11)监理单位的服务期:指本合同协议书中业主与监理单位签订的监理服务期限。 (12)日:是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。 (13)月:是根据公历从一个月份中任何一日开始到下一个月相应日期的前一日截止的时间段。 (14)不可抗力:是指暴雨、台风、大潮汐、洪水、地震、泥石流、战争、暴乱等当事人在订立本 合同时对其发生不能预见、不能避免、对其后果不能克服的事件。其具体解释按中华人民共和国保险监 督委员会的相关规定执行。 1.2 工程建设监理合同适用的法律是国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工 程所在地的地方法规、地方规章和其他规范性文件。 1.3 监理合同的书写、解释和说明的语言为汉语。 1.4 如本合同当事人对本合同及其附件有关条款的理解有争议,应当按照《中华人民共和国合同法》 第 125 条规定确定其真实含义。 2、监理单位、总监理工程师的权利与义务 2.1 监理单位应充分履行本合同约定的责任和义务,认真、勤奋地工作,为业主提供与监理企业资 质等级相应水平的专业咨询意见,帮助业主实现合同预定的目标,公正地维护各方的合法权益。 2.2 监理单位应认真执行经业主批准的监理规划、监理细则等监理管理文件中的各项规定,完成本 监理合同约定的监理工程范围内的全部监理工作。 2.3 监理单位派驻工程现场的监理人员,其监理工作制度、规定应报业主代表批准后认真执行。如
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工程需要连续或全天候二、三班施工,现场监理也必须满足连续施工对监理工作的要求。总监理工程师 和现场专业监理工程师应常驻现场在岗工作,如有特殊情况,总监理工程师和现场专业监理工程师应向 业主代表请假。未经同意而擅离职守,业主将处以罚金,罚金数额见专用条件。 2.4 现场监理人员使用的由业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时,应 将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主,并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 2.5 在本合同期内或合同终止后,未征得业主同意,监理单位不得泄露与本工程、本合同业务活动 有关的保密资料。若监理单位违反本款规定,应承担相应的法律责任赔偿业主的经济损失。 2.6 总监理工程师和现场主要专业监理工程师,除确有不宜担任监理工作的原因外,监理单位不得 随意调换,否则,业主将对监理单位处以罚金并报行业主管部门处理,罚金数额见专用条件。 2.7 监理单位在本合同有效期内应完成以下工作: (1)编制监理规划、监理实施细则和专项监理方案; (2)熟悉合同文件,了解施工现场; (3)参与交底工作,审查由承包商完成的复测成果和施工图设计; (4)督促和检查承包商建立质量、安全保证体系; (5)主持召开第一次工地会议和常规工地会议; (6)发布开(复)工令,批准单项工程开工报告; (7)审核承包商授权的常驻现场代表的资质,以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质, 并负责对施工现场监理、施工关键岗位管理人员(包括项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、 安全员、项目总监理工程师和专业监理工程师)进行打卡考勤; (8)验收承包商的工地试验室,审核其人员资质; (9)建立监理的试验、检验工作体系,按照规定的频率独立开展监理的试验、检验工作; (10)审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验; (11)审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量; (12)审批承包商实施本工程的施工方案及主要施工方法或工艺; (13)审查分包合同和分包商的资质,控制重要外购成品件或半成品件的质量; (14)审批承包商提交的总体进度计划、阶段性计划,检查和督促承包商实施进度计划,核批承包商 的修正计划; (15)要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整 体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量; (16)签发中间交工证书; (17)调查、处理工程质量、安全缺陷和事故,出现重大质量、安全事故时,督促承包商按规定上报 有关部门; (18)经业主同意,发布停工令; (19)对已完工程进行准确的计量; (20)审核中期付款账单及承包商竣工结算;
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(21)经业主批准,发布变更令; (22)受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理; (23)根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证; (24)编制监理工作月报、季报和年报; (25)对承包商的交工申请进行评估,组织对拟交工工程的检查和验收; (26)签发交工证书; (27)督促、检查承包商按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件; (28)编制监理方面的竣工文件; (29)监督承包商认真执行缺陷责任期的工作计划,检查和验收剩余工作,对已交工工程中出现的缺 陷、病害调查其原因并确定相应责任; (30)签发工程缺陷责任终止证书; (31)配合业主的竣工验收和工程移交工作; (32)其它属于本合同规定的属于监理责任范围内的工作。 以上监理工作内容如有变更,双方应在专用合同条款中约定。 2.8 总监理工程师在业主的授权下,可对任何第三方合同中的工程或工作内容规定提出变更。如果 由此严重影响了工程投资,或质量、安全、进度,则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事 先报业主批准时,总监理工程师所作的变更也应尽快通知业主或现场业主代表。在监理过程中如发现承 包商工作不力,总监理工程师可提出调换有关人员的建议。 2.9 在委托的工程范围内,业主或第三方对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先 向总监理工程师提出,由总监理工程师研究处置意见,再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时, 总监理工程师应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行 政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时,总监理工程师应当提供作证的事实材料。 2.10 出现工程质量、安全缺陷和事故时,总监理工程师应及时向业主汇报,并协助业主调查、处理; 出现重大质量或安全事故时,总监理工程师应督促承包商按规定上报有关部门。 3、业主、业主代表的权利和义务 3.1 业主有按照有关规定选定工程总设计单位和总承包单位,以及与其订立合同的权利。业主有对 分包单位的审批权。 3.2 业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及 对工程设计变更的审批权。 3.3 业主有权要求总监理工程师提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告;业主对监理 单位报送的监理规划、监理细则、专项监理方案等文件有审查权、批准权,有权要求监理单位作出相应 的改变和调整。 3.4 业主有权对监理人员进行工作考核和业务技能测验,业主有权要求监理单位更换不称职的、严 重失职的、有故意或恶意违约行为的监理人员。 3.5 业主有权要求对总监理工程师的检验结果进行重新检验。
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3.6 业主有权纠正总监理工程师发出的指令,因此造成的损失,除 4.1 款及其他条款中约定的应由 监理单位承担的赔偿责任之外,其余部分由业主承担。 3.7 业主对工程价款及工程量计量具有最终确认权。 3.8 业主应当负责工程建设的有关外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。 3.9 业主应当在双方约定的时间内免费向监理单位提供为监理工作所必需的工程资料。 3.10 业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 3.11 业主更换业主代表,应提前 7 日通知监理单位。 3.12 业主应当将授予监理单位的监理权利,以及现场主要成员的职能分工,在与第三方签订的合同 中予以明确,或及时书面通知相关的第三方。 3.13 业主应为总监理工程师提供如下协助: (1)获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录及相关信息。 (2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录及相关信息。 3.14 业主不提供监理设施。 3.15 业主应依本合同约定按时支付酬金。 4、违约责任 4.1 监理单位的违约责任 监理单位违反监理合同的规定并造成业主经济损失的, 应向业主赔偿, 赔偿办法在专用条件中规定。 监理单位对第三方责任造成的任何经济损失,不承担责任。如果监理单位与业主或第三方对有关经济损 失共负责任时,应按责任比例计算赔偿。监理单位的上述责任赔偿,均应按照本合同条件 4.4 条的规定 办理。 监理单位应对以下情况承担赔偿责任: (1)并非由于监理单位的主观故意或恶意,由于监理单位缺乏经验,或有经验而未预见,或由于监 理单位原因导致监理单位掌握的信息不完全等原因而给业主造成了经济损失; (2)由于监理单位工作准备不充分、工作计划不严密、监理人员不能按本合同的要求完全到位、不 能按合同的要求按期或及时向业主报送各种报告、总结,导致业主的决策失误和其它一些不积极、主动、 及时地处理属于监理工作范围内的问题和履行监理合同中约定的义务而给业主造成损失的行为。 (3)监理单位的故意或恶意违约行为,包括: 1)计量时协助承包商虚报或夸大工程量; 2)与承包商串通,审核通过明显不符合事实的工程款账单; 3)协助承包商隐瞒工程质量、安全问题; 4)参加影响监理工作公正性的宴请和娱乐活动; 5)介绍亲友从事与业主工程有关的经济活动; 6)收受承包商、材料设备供应商各种形式的贿赂; 7)其他违背监理执业道德、故意或恶意的不履行本合同规定的监理责任、义务的行为。 4.2 业主的违约责任
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(1)业主违反监理合同的规定并造成监理单位经济损失的,应向监理单位赔偿,赔偿方法在专用条 件中规定。 (2) 业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立, 则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种 费用支出。 4.3 赔偿责任的期限 业主或监理单位任何一方向另一方要求的赔偿, 都应在赔偿事件发生后的 28 天之内以书面形式提出 索赔。如果该事件具有持续性,则应在事件首次发生后 7 天之内提出索赔意向,并每隔 7 天之内提供一 次该事件仍在发展的证明材料,直至该事件结束后 28 天之内提出正式的索赔文件。否则,无论是业主或 是监理单位均有权对上述赔偿不予受理。 4.4 赔偿的限额 双方在专用条件中约定了任何一方向另一方依据本合同条件第 4.1 条和第 4.2 条支付赔偿的最高限 额,双方在此一致同意放弃超过该限额的剩余赔偿要求。但本合同条件其它条款的补偿和由于一方故意 违约而引起的索赔,不受该限额的限制。 5、保险 5.1 在收到中标通知后 7 日内,监理单位应为派驻项目所在地职员办理人身意外伤害保险。 6、合同生效、变更、中止、解除和终止 6.1 本合同生效的时间以双方签署的协议书上注明的签订日期为准。 6.2 在双方履行完合同规定的全部责任和义务后,合同即行终止。 6.3 在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的监理服务期限(包括免费服务 期),双方应进一步约定相应延长本合同期限。 6.4 当任何一方提出申请并经双方书面同意后,可对本协议书进行变更。要求变更的申请及变更协 议必须采用书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效。 6.5 由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致增加工作量或延长持续时间,则监 理单位应当将此情况与可能产生的影响自此情况发生后 7 日内通知业主,监理单位完成监理业务的时间 应当相应延长。 6.6 在监理合同签订后,由于非监理单位的原因导致实际情况发生变化,使得监理单位不能全部或 部分执行监理业务时, 监理单位应当立即通知业主。 经业主核实确认后该监理业务的完成时间应予延长。 当恢复执行监理业务时,应当增加不超过 7 日的时间用于恢复执行监理业务。 6.7 监理单位在应当获得监理酬金之日起 30 日内仍未收到支付单据, 而业主又未对监理单位提出任 何书面意见时,或根据第 9.6 条或第 9.8 条已中止执行监理业务时限超过半年时,监理单位可向业主发 出中止或解除合同的书面通知。 如果通知发出后 14 日内未得到业主答复, 可进一步发出协议中止或解除 合同的通知,如果业主在收到第二次通知后 42 日内仍未答复,可视为监理单位的合同义务已解除,监理 单位可自行中止执行全部或部分监理业务。 6.8 业主如果要求监理单位全部或部分中止执行监理业务或终止监理合同, 则应当在 14 日前通知监 理单位,监理单位应当立即安排停止执行监理业务。
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6.9 当业主认为监理单位未履行监理义务且无正当理由时,可向监理单位发出指明其未履行义务的 书面通知。 若业主发出通知后 7 日内没收到满意答复, 可在上述通知发出后 14 日内发出解除监理合同的 通知,监理单位收到解除通知时,监理合同即行终止。 6.10 监理单位有故意或恶意违约行为,业主可单方面解除监理合同并拒绝支付监理酬金。 6.11 监理单位由于非已方原因而中止或终止执行监理业务, 应完成其善后工作以及恢复执行监理业 务的工作。监理单位完成监理业务的时间应当相应延长。 6.12 当发生的不可抗力造成监理的工程消亡或半年以上长期停工或造成监理单位半年以上长时间 无法开展工作或业主单位无力支付监理酬金时,监理单位可单方面解除合同,自解除书面通知到达业主 时合同即行终止,但监理单位必须协助业主完成善后工作。 6.13 合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 7、分包及转包 7.1 没有对方的书面同意,任何一方均不得将本协议书规定的义务、责任和权利转让给第三方。 7.2 没有业主的同意,监理单位不得将监理工作的任何部分分包出去。但监理单位因监理工作需要 而聘请技术人员和劳务人员不属于分包。外聘技术人员数量不得超过监理技术人员总数的 20%。 8、监理酬金及支付 8.1 监理业务的酬金,按照监理合同专用条件约定的方法计取,并按约定的时间和数额支付。 8.2 如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金,自规定支付之日起,应当向监理单位补偿应支 付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。 8.3 如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应当在收到支付通知 书 7 日内向监理单位发出异议的通知,但业主不得拖延其他无异议部分的支付。监理单位收到业主的异 议通知后必须在 7 日内给予业主书面答复,否则,将视为其主动放弃该异议项目酬金的支付要求。 8.4 在签订本合同后,因法律、法规发生变化引起监理酬金变化,其调整办法服从法律、法规的规 定;因物价变动等其他因素而引起监理酬金的变化,其调整办法在专用条件中规定。 8.5 在签订本合同后,因法律、法规及规范性文件发生变化而引起的监理服务费用的变化,其监理 酬金调整办法在专用条件中规定。 9、保证金 9.1 监理单位应向业主提供履约保证金。监理单位违约后,业主根据情况扣除履约保证金的部分或 全部。 9.2 提供担保的内容、方式和相关责任,业主,监理单位应在专用条件中约定。履约保函作为本合 同附件。 10、争议的解决 因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿,业主与监理单位之间应当协商解决;如未能达成 一致,可提交上级主管部门调解;若仍不能达成一致,应根据专用条件约定提交仲裁机关仲裁,或向人 民法院起诉。 11、廉洁规定
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11.1 业主及其工作人员不得以任何形式向监理单位索要和收受回扣等好处费。 11.2 业主与监理单位工作人员不得接受对方或承包商的礼金、有价证券和贵重物品,不得在对方或 承包商及材料设备供应商处报销任何应由个人支付的费用。 11.3 双方工作人员不得参加可能对履行责任、义务有影响的宴请和娱乐活动。 11.4 双方工作人员不得要求或者接受对方或承包商及材料设备供应商为其住房装修、婚丧嫁娶、家 属和子女的工作安排以及出国等提供方便。 11.5 双方不得相互介绍家属或者亲友从事与业主工程有关的经济活动。 11.6 监理单位不得为谋取私利擅自与业主工作人员及(或)承包商及材料设备供应商就工程承包、 工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量、安全问题处理等进行私下商谈或者达成 默契。 11.7 监理单位不得以洽谈工作,签订经济合同为借口,邀请业主工作人员或接受承包商及材料设备 供应商邀请外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。 11.8 监理单位不得为业主工作人员购置或者提供通讯工具、 交通工具、 家电、 高档办公用品等物品。 监理单位不得接受承包商及材料设备供应商购置或者提供的通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品 等物品。 11.9 双方如发现对方工作人员有违反上述协议者,应向对方领导或者对方上级单位举报。双方不得 找任何借口对对方进行报复。业主对举报属实和严格遵守廉洁协议的监理单位,在同等条件下给予承接 后续工作的优先邀请投标权。 11.10 业主发现监理单位有违反本协议或者采用不正当的手段行贿业主工作人员,或收受承包商及 材料设备供应商贿赂,根据具体情节和造成的后果追究监理酬金的 10%—50%的违约金。由此给业主单位 造成的损失均由监理单位承担。监理单位用不正当手段获取的非法所得由业主单位予以追缴。 12、其他 12.1 监理单位按照相关的法律、法规和地方的要求履行其安全监管的职责。 12.2 监理单位如须另聘专家咨询或协助,在监理业务范围内其费用由监理单位承担;监理业务范围 以外,如业主同意聘请,其费用经业主审核后由业主承担。 12.3 总监理工程师在监理工作中提出合理化建议,使业主得到了经济效益,业主给予适当的奖励。 12.4 双方根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际,经协商一致后,可对本通用条件进行补充 或修改,并在专用条件内约定或另行签订补充协议,作为本工程的组成部分。

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第三部分
1.1 业主代表 姓名:

专用条件

职称:

授权:包括确定监理单位提出顺延工期的签证、对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处理、设 计变更的确定、相关签证的确定、工程量计算的审批、工程进度款的审核、工程竣工验收报告的确认, 以及授权行使的其他工作。 向业主报送委派的总监理工程师及现场驻地监理主要成员名单。 1.2 总监理工程师: 姓名: 职称:

职权:包括本合同通用条件、专用条件中规定的职权以及业主与承包商、供应商签订的有关本工程 的施工合同中定义的职权。 监理服务期包括施工阶段监理服务期和工程保修期服务期。 工程保修期按 《建筑工程质量管理条例》 的有关规定执行。 1.2 本合同适用法则 《中华人民共和国合同法》、《工程施工监理规范》、《安徽省建设监理实施细则》等由国家、安 徽省、宣城市颁发的关于建设监理的法律、法规及相关规定。 2.3 施工阶段,监理人员的出勤必须满足以下要求: (1)正常工作日监理人员应坚守岗位,节假日期间,在保证工程施工必要监理力量的基础上,可安 排部分监理人员轮休,但在现场值班的监理人员不得少于监理总人数的 80%。 (2)现场监理人员在工地或工程现场的夜间值班人员必须满足监理工作的需要; (3)监理人员基本工作时间:8:00—18:00,加班除外。 (4)总监理工程师和总监代表、安全监理师、市政等主要专业监理工程师必须常驻现场、在岗工作 并参加打卡考勤,离开施工现场的应事先向业主代表请假(半天以上的应书面请假,三天以上的应报业 主单位批准),未获批准的不得离岗,每月驻工地在岗时间不得少于 22 天。请假离岗的,应安排人员顶 岗并做好工作布置,不得影响工程正常施工,超过规定时限未归或未经批准擅离职守的,业主按 2000 元/人*天扣罚履约保证金。发现主要专业监理工程师三次以上缺岗的,按总额的 15%扣减监理费用,并 有权解除合同。如业主在检查主要关键分部分项工程施工时,主要监理人员不在现场的,每发现一次扣 1000 元。经监理检查、验收合格的分部分项工程,业主每复查一处不合格的,处罚 500 元,建设主管部 门每复查一处不合格的,处罚 1000 元。 (5)如旁站监理的工程需要长时间连续施工的,根据施工情况和工程要求,应安排监理人员倒班旁 站。 (6)业主根据工程施工要求提出的工作时间调整。 以上对于工作时间的安排已考虑在投标报价中,监理单位不得因为工作时间的调整而要求额外追加 费用。
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2.6 除确有不宜担任监理工作的原因外,监理单位更换投标文件中列明的土建、安装和安全等主要 专业监理工程师(见本合同附件一)的,业主将对监理单位处以监理酬金 3%-5%的罚金,并有权解除合 同。 2.7 监理单位在接到业主通知后 48 小时内应派至少 6 名监理人员进驻现场并开展工作, 包括熟悉现 场、施工图、安排工作计划,编写监理文件、监理表格等;承包商进场后,投标文件列明的监理人员必 须按要求根据工程进度需要全部到施工现场工作。 3.8 外部条件: (1)城管、市容、环境、交通、消防、治安及水电等管理、供应事项,由业主负责协调有关部门保 证工程施工的正常进行或需要。 (2)监理单位应自助服务或自聘服务人员,不得在施工单位搭伙解决用餐问题。 3.9 双方约定由业主提供的文件及提供时间: (1)提供项目批文及《建设工程规划许可证》:业主收到后 7 日内; (2)地质勘察报告:在本合同签订及业主收到后 7 日内; (3)提供工程施工图纸设计文件:在本合同签订及业主收到后 7 日内; (4)提供与施工承包商及材料、设备供应商签订的合同文件副本:在前述合同签订后 7 日内; (5)其他:提供施工承包商的投标文件:在施工合同签订后 7 日内; (6)提供施工招标文件和答疑书等文件:在施工合同签订后 7 日内。 3.10 业主在项目实施过程中,根据监理单位的书面请求,对有关设计方案、质量、进度、费用等重 大问题及时给予书面签复,保证监理工作顺利进行。答复时限为:确认类 5 日,审批类 7 日,决策类 9 日。 3.14 监理单位自备必需的仪器设备、通讯设备及计算机、激光打印机(至少一套)。 4.1 监理单位的赔偿责任 (1)监理单位在责任期内违反监理合同的规定,按以下办法承担责任,赔偿业主损失: 赔偿金=工程直接损失额×监理费率×责任比例(若为全责,责任比例为 1) (2)因监理单位的原因致使工期延误,造成业主经济损失,监理单位按以下办法承担责任,赔偿损 失: 每延长一个日历天的赔偿金=监理酬金总额÷计划日历天(按日历天计) (3)监理单位在责任期内如果恶意或故意违约,按以下办法承担责任,赔偿业主损失: 赔偿金:工程损失额(包括直接损失和工期延误损失)×责任比例(若为全责,责任比例为 1) (4)发包人在工程施工期间,不定期地组织有关专家对工程质量进行抽查,如发现已施工完成的工 程中,材料、质量未达到质量标准且未被监理人员发现并纠正,视为监理失误,除按 2.3(4)条处罚责 任人外,发包人还按纠正本项质量所需的措施费及损失费的 30%扣减监理费。 (5)以上(1)、(2)条规定的监理单位责任赔偿金不超过监理酬金总额(不含税金)的 50%。 4.2 业主违反合同约定的,承担以下违约责任: 业主无正当理由终止监理合同的,除应支付监理单位到终止合同当月(含当月)全部实际发生的监
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理酬金外,同时还应赔偿因此给监理单位造成的相应经济损失。 8.1 酬金及支付 业主同意按以下计算方法、支付时间与金额支付监理酬金: 工程竣工验收合格后支付合同价的 70%;审计结束后支付至审定额的 97%;余款缺陷责任期结束后 一次性支付(无息)。 8.4 在签订本合同后,因物价变动等因素引起监理单位实际服务费用增减的,本合同监理费不作调 整。 8.5 在签订本合同后,因法律、法规及规范性文件发生变化而引起的监理服务费用变化的,本合同 监理费不作调整。 9.监理单位在签订本合同后向业主提供履约保证金, 金额为人民币_____/_____元, 工程竣工验收后 退还。履约保证金在 15 日内未到帐的,本合同自动失效。 10 本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决。协商不成的,双方同意由 / 仲裁委员会根据其仲裁规则仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构或经仲

裁但未达成书面仲裁协议的,可向宣城市人民法院起诉) 11 中标单位在中标后应对施工单位所报的计量进行认真仔细审核, 对工程量决算核定误差不得超出 业主核定价的 8% ,超出部分,将对监理单位进行一定的经济处罚,罚款在监理费中扣除。 12 奖励办法: 无 。

附加协议条款
1、工程监理人员必须认真负责,按照监理规范、施工验收规范履行义务,对工程决算核定误差超出 最终审计核定价的 8% ,视情节严重扣处罚监理酬金 1-20 万元。 2、施工单位报签资料及向业主报送的报表,均应及时核签和报送。核签应在收到施工单位资料起 3 日内完成,报表应在规定的时间或业主通知的时间以前完成。 3、业主对监理单位开展月度监理绩效考核的,考核结果出现累计二次不合格的,业主有权要求更换 监理部主要成员;出现连续二次不合格或累计有三次不合格的,业主有权中止本合同。 4、凡经监理审核、核定、记录的第三方有关报表无论经业主接受或确认与否,之后发现存在虚假或 与事实不符的,无论造成损失与否,在追究第三方责任同时不免除监理责任(包括赔偿责任及不能履行 好义务的责任)。 5、监理单位加强对本单位人员的管理和教育,并保证本单位人员的人身安全。

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附件一:监理项目部土建、安装和安全等主要专业监理工程师名单

姓名

专业

职务

注册执业资格证号

身份证号

工作简历

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附件二:保修期监理服务内容
1、缺陷责任期监理的工作内容 1.1、检查承包人剩余工程计划 监理工程师定期检查承包人剩余工程计划的实施, 并视工程具体情况, 建议承包人对剩 余工程计划进行调整。 1.2、检查已完工程 监理工程师应经常检查已完工程, 对工程交工时存在缺陷签发交工证书之后发生的工程 缺陷情况进行记录,并指示承包人进行修复。 1.3、确定缺陷责任修复费用 监理工程师对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查, 对非承包人原因造成由承包人进 行修复的工程质量缺陷, 监理工程师应对修复工作做出费用估价, 向业主签发为承包人追加 费用的证明。 1.4、督促责任期的监理组织 2.缺陷责任期的监理组织 监理工程师根据剩余工作量,配备缺陷责任期的监理工作人员, 本项目的总监为监理公司具体承担本项目监理责任人,包括承担缺陷责任期监理 24 个 月。配备专业监理工程师及监理员共 2 人,经常巡视和检查,如工作需要时可按业主要求派 驻相应的监理人员。 3.缺陷责任终止证书的签发 3.1 缺陷责任终止证书签发的必要条件 3.1.1、监理工程确认承包人已按合同规定完成监理工程师指示的全部剩余工作。 3.1.2、监理工程师对全部剩余工作的质量予以认可。 3.1.3、监理工程师收到承包人含有如下内容的终止缺陷责任申请。 ⑴剩余工作计划的执行情况; ⑵缺陷责任期内监理工程师发现并指示承包人进行修复的工程完成情况; ⑶交工资料的完成情况 3.2 成立缺陷责任期工作检查小组 3.2.1、监理工程师确认具备签发缺陷责任终止证书必要条件后,成立有监理工程师、 业主参加的缺陷责任期工作小组,需要时,建议业主邀请监督部门参加,承包人列席,并为 检查小组工作及日程安排提供服务。 3.2.2、检查小组的任务主要为: ⑴审查承包人终止缺陷责任的申请报告。 ⑵对工程进行最终的整体检验,并侧重缺陷责任期工作内容的检查。

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⑶审查交工资料。 ⑷对缺陷责任期的工作情况进行评价,确定是否签发缺陷责任终止证书。 3.3 最终检查 3.3.1、最终检查主要从以下两方面进行: ⑴剩余工作及缺陷工程的完成情况。 ⑵整个工程的使用情况。 3.3.2、检查主要围绕现场检查结果进行,除合理磨损外,工程均应达到合同规定的检 验标准。 3.4 检查报告 3.4.1、检查小组必须就检查工作写出检查报告,报送业主,同时抄送承包人。 3.4.2、检查报告的主要内容应包括: ⑴概述:检查小组的邀请及其名单、工作简况、收受承包人财物的日期; ⑵现场检查的内容及情况; ⑶检查小组对承包人缺陷责任全部工作的评议; ⑷小组的结论 ⑸附件:承包人的终止缺陷责任申请,检查活动计划,工程缺陷一览表及承包人剩余工 程计划等。 3.5 签发《工程缺陷责任终止证书》 在合同工程缺陷责任期结束,收到施工单位向建设单位提交的终止缺陷责任的申请后, 监理工程师应进行检查。符合条件时,经建设单位同意,监理工程师应在合同规定的时间内 签发合同工程缺陷责任终止证书, 并按规定向建设单位提交缺陷责任期监理工作总结。 证书 中应包括以下主要内容: 3.5.1、获得证书的工程范围; 3.5.2、审查缺陷责任期工作的单位; 3.5.3、工程交工日期及合同缺陷责任终止日期; 3.5.4、 《工程缺陷责任终止证书》 的签发人 (监理工程师、 业主、 承包人各方的代表) 。

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第六章

图纸

( 网上下载)

第七章

技术标准及要求

(技术标准符合国家、行业以及地方标准、规范和规程)

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