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广州越秀区商圈商铺投资分析


广州越秀区商圈商铺投资分析
商圈 类型 租金 售价 对比

目前正以年 10%的增幅递增, 万福路东头打通、 地铁 6 号线 2012 年通车两大因素对万福 路的饰品批发市场商铺租金 及售价有极大的推动提升。

万福路

饰品批 发

300-500 元/平方

4-6 万/平方

北京路

零售

平均 3000 元/平方 首层:1200-1500 元/ 平方 二楼:900 元/平方 三楼:750 元/平方 四楼:650 元/平方 五楼:500 元/平方 首层:1200-2500 元/ 平方 二层:800-1200 元/ 平方

30-150 万/平方 首层:16-18 万/平方 二楼:11-10 万/平方 三楼:7-9 万/平方 四楼:6-7 万/平方 五楼:5-6 万/平方 九楼:2-3 万/平方

广州铺王地段, 单价虽高, 但 升值潜力和空间已经非常小 成熟批发场, 泰康路龙头, 租 金稳定, 旧场升值潜力小。 产 品以低档次为主。 租金回报在 6%左右,相对于批发市场来 说比较低。 万菱广场铺租高, 可售商铺几 无,入场难。投资门槛高,回 报周期长。

泰康城广场

饰品批 发

万菱广场

精饰品 批发

——

万城仰忠国 际饰品交易 中心

进出口 饰品展 贸批 发

开业 600 元/平方

均价 7 万/平方

投资回报 10%,且每年的租 金 8%的递增,28 万/间批发 铺投资门口低, 租金升值潜力 高,回报升幅快

附:北京路商圈简介


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