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房屋装饰装修管理规定


房屋装饰装修管理规定
为保障本住宅区的房屋结构安全和外观统一,保持住宅区的优美环 境,对本住宅区装修的有关事宜规定如下: 一、住宅装修必须办理报批手续 1、任何住房装修记,必须提前一周向物业管理公司申请,填写《装 修申报表》 ,如实填报装修内容、项目、范围、标准、时间等按照申报的 先后顺序,经审批,并签定《装修承诺书》 ,方可进行施工。 2、除住户自地装修外,装修工程应选择并委托具有装修资格的施工 单位或具有装修从业者上岗证书的个人进行施工。户主与施工队伍负责人 应同时在《装修申报表》上签字盖章,并按规定办妥相应的缴费手续。 3、装修从业者应在小区门卫处申请服务登记证明。 二、住宅装修必须保证结构安全和外观统一 1、不得改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施,不改变房屋 及配套设施的使用功能。 2、允许对住宅内楼地面、内墙面、天棚进行表面装修,楼面不得凿 除原水泥面层,不得任意创凿顶板。 3、不得随意增加楼地面青荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、莆地、 安装大型灯具。 4、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,不得破坏或者拆除厨房、 厕所的地面防水层,以及水、电气等配套设施,禁止改变阳台功能,禁止 将生活污水排入雨水管道。 禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道,供电线

路、屋面防水隔热层等。 6、不得大最使用易烯装饰材料。 7、不得扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。 8、住宅装修必须保持楼宇的外观统一美观。 ①阳台的封闭必须采用与房屋内原有窗户颜色相同的材料。 ②防盗网和雨阳罩的安装尺寸和颜色必须按照物业管理处的统一规 定。 ③空调室外机的安装统一由管理处规划指定安装点,安装支架应作防 锈处理,其颜色为银灰色。 ④屋顶花园禁止搭建任何建筑物和雨阳棚。 三、装修施工管理 1、住宅装修施工时间,施工时间为上午 8:30 至 12:00,下午 2: 30 至晚上 8:00 时。 2、住房在进行装修过程中,应自觉接受物业管理公司的监督和检查, 装修过程中必须的质量问题,应及时整改,不得留有隐患,对不执行整改 的住户或施工队,物业管理公司有权对其采取强制措施。 3、装修垃圾必须在每天下午 3:00 至 4:30 堆放于指定的位置,装 修垃圾由物业管理公司统一清运,住户每户每次交清运费 100 元。严禁从 楼上抛弃垃圾或任何物品。对装修过程中,违章堆放、抛弃装修垃圾或损 坏公共设施、公用管线、道路绿化的,物业管理公司可予以处罚,并责令 赔偿损失。 4、住户不得私自在户外接驳水电,违者照章罚款。因装修施工造成

的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等,应由装修住户负责修复或 赔偿。 5、住户申请装修时,应预交 2000 元/户的装修押金,工程完工后,经 验收,如无违章或渗、漏、堵、损坏等情况,扣除清运费后退回押金。如 有违章或渗、漏、堵、损坏等现象,从中扣除赔偿费用或罚款,多退少补。 装修完工后半年内,如发现上述问题,仍由装修责任人负责修复。 6、物管人员对装修工程进行监督,如发现业主因装修破坏建筑物结 构,有权要求业主停止施工,待作出妥善处理后方可复工。 四、违章装修处理 对违反本规定者,可根据情节和后果,作如下处理: 1、责令停工; 2、责令恢复原状; 3、扣留或不收工具; 4、停水、停电; 5、赔偿经济损失; 6、根据建设部令第 46 号《建筑装饰装修管理规定》第二十五条规定, 处以装饰装修工程造价 3%以下的罚款,亦可向所在地的房地产行政主管 部门申请调解或者向人民法院起诉,情节严重,构成犯罪的,由司法机关 依法追究刑事责任。 (以上几种处罚可同时并处。 )

业主(签名) :________________________ 二 O 一三年 月 日


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