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顶峰国际温泉旅游规划东泉绿洲里修建性详细规划


大连市东泉? 绿洲里修建性详细规划 ———沟域经济典范
项目基本信息 项目名称:大连市东泉? 绿洲里修建性详细规划 项目位置:大连市连普湾新区 项目委托方:大连悦泰集团有限公司 项目类型:旅游区规划 项目范围: 5平方公里 温泉小镇规划 旅游地产规划

东泉假日酒店夜景

一、

项目分析

1. 项目概况 东泉? 绿洲里项目位于大连普湾新区石河镇东沟, 普湾新区是未来大连行政 中心,发展潜力很大。石河镇东沟生态资源良好、景色精致,温泉资源有巨大开 发潜力。为了充分发挥石河镇东沟的生态资源优势,加大温泉产业,深度挖掘满 族风情文化,打造大连重点旅游品牌,突破以往以滨海旅游为重点的局面,大力 发展高端养生度假旅游。 大连悦泰集团有限公司找到拥有丰富温泉规划经验的顶 峰国际规划设计公司来规划此次项目。

顶峰国际规划设计公司为甲方“大连悦泰集团有限公司”针对该项目先后做 了《东泉? 绿洲里的项目策划和可行性研究报告》 ,前瞻性规划理念和特色的旅 游主题获得甲方和政府认可后, 《东泉? 绿洲里项目的概念性规划》 ,以及接下来 的《修建性详细规划》和《度假酒店设计》都全部由我院刘卫东院长带领专家团 队完成,帮助东沟村实现游客量井喷式增长。

东泉?绿洲里景区入口效果图

2. 顶峰思路 (1)规划方向 顶峰国际规划设计公司为提升东泉? 绿洲里作为大连城市副中心辐射效 应 ,打造“东北第一沟”的战略意义,实现区域经济带动意义,完成从农家乐 到度假区,优化产业结构,提高农业收入。顶峰国际规划设计公司从休闲度假综 合开发的角度整合东泉? 绿洲里资源。通过顶峰国际规划设计公司的专业规划, 规划方案获得当地政府的高度认可, 使大连悦泰集团有限公司对投资本项目充满 信心。 (2)规划成果 东泉? 绿洲里(又名东泉度假区)是大连悦泰集团有限公司投资的第一个旅 游项目,成果显著,市场反应良好,受政府好评,通过顶峰国际的规划东泉? 绿 洲里被评为“辽宁省重点项目” ,被当做“辽宁省打造温泉大省品牌项目”去打 造,还是“大连旅游项目建设十大系列工程” ,是大连市推进“东北亚温泉旅游 名城”建设的重点项目, “大连东沟生态旅游示范区核心项目”和“大连发展沟 域经济典范” 。

3. 建设情况 东泉·绿洲里一期项目有东泉假日酒店、五坊农家乐,东泉假日酒店和五坊 农家乐都已经建成完成,东泉假日酒店于 2013 年 8 月开始营业。二期工程将建 设民俗文化展示区域、东泉颐养中心、5S 级滑雪场以及东泉湖水上乐园。三期 建设内容包括 9 洞高尔夫练习场和东泉赛马场。

东泉·绿洲里度假别墅效果

东泉·绿洲里建成后,将形成以温泉、度假、会议、养生为核心,以山村观 光、应季采栽、民俗体验、绿色生态农业旅游为引领,以登山、嬉水、滑雪、骑 马、自驾、山地自行车等户外运动为专题的旅游聚集区。

东泉·绿洲里民俗体验

东泉·绿洲里特色餐饮

(1)东泉假日酒店 东泉假日酒店是辽宁省温泉旅游重点项目和大连市旅游项目建设十大系列 工程之一, 由顶峰规划设计公司规划设计,大连悦泰集团投资兴建的五星级温泉 度假酒店。占地 211 亩,总建筑面积 13 万平方米,计划总投资 150 元,一期投 资 25 亿元。主要建设内容包括:五星级温泉酒店、温泉街、温泉公寓、温泉别

墅、会议中心、温泉会馆、饮、客房、洗浴、理疗及颐养中心、滑雪场等。

东泉假日酒店效果图

东泉假日酒店落成后外部实景

东泉度假区开业庆典 辽宁省旅游局姚非、副局长应中元,大连市政协副主席田树军,大连市旅游局局长易 军,普湾新区领导张乙明,刘剑出席东泉假日酒店开业庆典。

东泉假日酒店正式营业 新闻链接:http://www.pwxqw.com/news/11552.htm (2)乡村旅游 通过顶峰国际规划设计公司的科学规划东泉· 绿洲里农家院由最初的 2 家发 展到 26 家,可同时接待 4000 人用餐、500 人住宿,年均户收入超过 5 万元,最 高年收入达到 50 多万元。石河东沟满族风情民俗一条街总建筑面积 2200 平方 米,拥有接待中心、五个老作坊(指利用传统工艺加工产品的五个作坊,即磨 坊、豆腐坊、油坊、粉坊、酒坊)、民俗馆、手工艺品展室、特色卖场等。东 泉·绿洲里乡村旅游发展十分成功,帮助石河镇被评为大连乡村旅游典范,农家 乐发展良好,获得市场的认可,2005 年成为国家级农业旅游示范点。

东泉?绿洲里农家乐

东泉?绿洲里农家乐内部

东泉?绿洲里五坊—磨坊

东泉?绿洲里五坊-豆腐坊

二、

项目规划

1. 总体定位 以“山、水、谷、林、泉、村”构成的优异溪谷环境为基础,以融合温泉养 生、运动休闲、水上游乐、会议酒店、度假地产于一体的综合性度假区。 2. 主题定位 浪漫溪谷,野奢东泉 3. 目标定位 1) 大连度假旅游新地标 2) 东北综合度假首选品牌 3) 国家旅游休闲度示范区 4. 功能分区 东泉? 绿洲里分为一心三区 1) 一心:绿洲里风情小镇 2) 三区:

温泉养生度假区、樱桃岭时尚运动区、东泉湖滨水休闲区

东泉? 绿洲里功能分区

其中温泉养生度假区有分为溪谷温泉别墅区、温泉养生度假区、果园采摘 区、小黑山运动区、山地游乐区、野生动物观赏区

温泉养生度假区分区布局

东泉?绿洲里登山公园入口效果

东泉?绿洲里湖中亭手绘

东泉?绿洲里山野运动接待中心

东泉?绿洲里冰雪俱乐部手绘

东泉?绿洲里黑山寨手绘图

东泉?绿洲里马术俱乐部效果图

三、

项目总结

顶峰国际规划设计公司跳出就资源做传统观光景区的路子, 从休闲度假综合 开发的角度整合东泉? 绿洲里资源。通过顶峰国际规划设计公司的专业规划,规 划方案获得当地政府的高度认可, 使大连悦泰集团有限公司对投资本项目充满信 心。 顶峰国际规划设计公司凭借着多年规划经验对景区竞争力及客源市场的研 究, 建议大连悦泰集团有限公司以假日酒店作为一期开发项目。一方面通过假日 酒店的建成探测市场容量,探知真实市场消费能力,为后期投资决策提供支持。 另一方面通过酒店这种建设周期短快的商业手法, 看到了在大连普湾新区发展沟 域旅游度假的前景。 东泉假日酒店建设和开业收到当地政府的高度关注,同时也 极大的完善了东沟村的旅游服务配套,为发展高端休闲旅游奠定基础。 顶峰国际规划设计公司通过打造沟域经济模式, 加快推进旅游接待设施的配 套建设。形成以温泉、度假、会议、养生为核心,以山村观光、应季采栽、民俗 体验、绿色生态农业旅游为引领,以登山、嬉水、滑雪、骑马、自驾、山地自行 车等户外运动为专题的旅游聚集区,快速的聚集人气,迅速打开市场。 想要获取更过有关旅游区规划、温泉小镇规划、度假酒店设计等案例,欢迎 联系顶峰国际规划设计公司。


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