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生态旅游度假区项目商业计划书


生态旅游度假区项目建设可行性研究报告 生态旅游度假区项目建设可行性研究报告 目 录 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 项目背景 基本情况 风景资源特点 建设构想 某某湖生态旅游度假区建设项目评价 生态旅游度假区项目建设可行性研究报告 第一部分 项目背景 一、项目由来 某某湖位于某某县城南部, 区域面积 21.2 平方公里,其中水域面 积 3.8 平方公里。 下辖 7 个居委会,51 个居民小组, 总户数 5843 户, 总人口 19323 人,耕地面积 23935 亩。231 省道、329 省道及某某县 城的主要干道某某路、某某路在此纵横交汇。区域内具有丰富的旅游 资源,其间湖水深邃纯净,文化底蕴丰厚,风物遗迹较多有着许多优 美的自然景观和人文景观,具有巨大的旅游业发展潜力。 某某湖区域内的新石器文化遗址、 千年古镇——某某境内的巢城 遗址、全国民兵英雄陆立才、光荣村的传说、知青故园等大批历史事 实,足以说明在中国古代、近代、现代历史中有着很高的知名度,同 时也蕴含着丰富的旅游资源。 二、项目建设必要性 某某湖生态旅游度假区建设,是促进区域经济发展战略的需要。 某某湖生态旅游区的开发建设, 将成为区域性经济发展的一大支 柱产业,将有力地促进区域经济发展,扩大对外开放程度,通过招商 引资发展旅游,使各产业配套协调发展,特别是推动第三产业发展, 招宽就业门路,促进经济发展,可产生良好的经济效益和社会效益。 某某湖生态旅游度假区建设,是促进旅游市场发展的需要。 随着人民生活水平的不断提高,节假日增多,过惯了喧嚣的城市 生活的人们渴望回归自然,进行生态旅游的愿望越来越强烈。特别是 生态旅游度假区项目建设可行性研究报告 上班族, 双休时间短, 不适宜远行, 因此近距离、 低消费的游山玩水、 登高望远、闲来垂钓、农家乐等是上班族的一种最实际的旅游消费, 某某湖生态旅游区内世外桃园般的美景令人留连忘返, 可见加快某某 湖生态旅游区建设步伐已势在必行。 生态旅游度假区项目建设可行性研究报告 第二部分 基本情况 一、地理位置及地文、气候、水文条件 某某湖位于某某省某某县城南部, 属江淮平原、 里下河地区北部, 据区域地质资料记载,该地区为黄海冲积平原,地势平坦,标高 2.0 米,四周有防洪圩,能抵御百年一遇的洪水,土质为粘土,沙土、沟 河纵横。气候属于北亚热带气候向暖温带气候过渡型,并受海洋气候 的影响,季风性特征显著,四季分明,气候宜人,日照充足,雨水丰 沛,无霜期长。常年平均气温为 13.7℃左右,最高气温 39℃,最低 气温-8℃,年平均日照 2257.7 小时,年平均相对湿度 77%,全年主 导风向为东南风,次主导风向东北风、东风,年平均风速 3.78 米/ 秒。区域内地势平坦、土地肥沃。独特的气候条件和地理位置造就了 美丽的某某湖景色,为发展生态旅游提供了有利条件。 二、资源条件 (一)淡水资源 湖区水域面积为 3.8 平方公里,从黄沙层中渗溢出的湖水,含有 丰富的矿物质,清冽甘甜,水质达到国家一级标准。 (二)黄沙资源 湖四周及湖底的黄沙,沙质纯净,沙粒均匀,踩踏不陷,软绵舒 爽,是建设沙滩浴场最佳的铺设材料。 (三)野生动物 境内野生动物资源中,有野兔、草狐、黄鼠狼、鲤鱼、鲫鱼、黑 鱼、青鱼、甲鱼、黄鳝、野鸡、野鸭、杜鹃、猫头鹰、灰喜鹊、白头 生态旅游度假区项目建设可行性研究报告 翁、画眉、百灵、鸳鸯、青蛙、蜗牛、地鳖虫、青草蛇、赤练蛇、蛤 蜊、蚬子、泥螺等。 (四)野生植物 马兰、牛蕾子、半支莲

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