当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

北京XXX装饰装修管理规定


XX 装饰装修管理规定 为保障 XXXX 全体业户合法权益和共同利益,维护 XX 统一景观,特制定本规定。 第一条 申报程序 (一)业户在住宅装饰装修开工前必须向北京 XX 物业管理有限公司 XX 管理处(以下简称 管理处)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面 同意。 (二)业户/商家在办理装修手续前须先办理房屋交付手续,并交纳相关费用。 (三)业户选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。 (四)业户同施工单位负责人到管理处详细如实地填写《装修申请表》 ,交验施工方加盖公 章的营业执照及资质等级证书复印件,申报装修方案及图纸。 (五)业户、装修施工单位与管理处三方签订《装修管理服务协议书》 ,装修施工单位还需 签订并遵守《施工治安责任及行为规范保证书》 。 (六)交纳装修保证金。 (七)施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到管理处办理《施工人 员临时出入证》 。 (八)装修施工方案经管理处审批同意后方可进行施工。 第二条 装修项目及要求 房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和加大荷载,且未 经相关部门审批的,管理处一律不予批准。 (一) 有关室内主体结构 1、 严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿,不得改变房屋结构外貌及共 用设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、不得改变卫生间、厨房间的使用功能;严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间;不得改变上下水管道、接口;因安装洁具时(毛坯房)可能造成原有防水层破坏, 故在装修卫生间之前必须补做防水层,并由装修单位做 24 小时闭水试验,管理处不承担此 方面的责任。 3、不准改变户门形状、开启方向、颜色及材质,严禁移动位置。 4、为保证业户装修质量(毛坯房) ,业户应要求装修施工单位对室内原始的墙面、顶面进行 基层清理,因装修单位未对基层清理即进行装修施工所产生的后期装修质量问题,应由业户 及装修单位自行解决。 5、 禁止不适当地增加楼地面荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具等。房屋 装修确需明显加大荷载的,业户应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位出具 设计方案。 6、严禁其它影响建筑结构和使用安全的行为。 (二)电 第 1 页 共 5 页 1、 每户用电总负荷 标准层:额定功率 8KW 或 12KW; 复 式:额定功率 15KW; 请业户合理安排用电设备。 2、 室内电源线路、插座、灯位的布置已按使用要求合理设计,如业户装修过程中需增加或 改动原线路及位置,不得剔凿室内墙面、顶面。如因剔凿造成室内墙面、顶面抹灰找平 层开裂、空鼓、脱落或导致结构损坏等一切后果,业户及装修施工单位自行负责; 3、 室内电视天线及面板根据使用要求按设计规定已安装到位,严禁擅自改动。否则造成对 其他业户电视信号的影响,改动方应无条件予以复位,且由此造成的拆改、恢复等一切 费用由改动方全部承担。业户如需改动天线位置或更换面板,请务必通知管理处给予技 术支持。 (三)燃气、采暖 1、 为保证用气安全,装修施工单位或业户不准拆改燃气管道及燃气设施,不得私自加装燃 气热水器(燃气公司专业人员除外) ; 2、 由于燃气是有毒、易燃易爆的气体,包封后不易于及时发现泄漏,故入户燃气管道严禁 包封。如进行包封,由此引发的一切后果(爆炸、中毒、不能及时通气等) ,由业户自行 承担; 3、 为了保证使用安全,采暖设施严禁拆改。 (四) 室外外观 1、 室外的共用部位及所有外墙外立面,不得随意改动,

相关文章:
XXX装饰公司项目经理手册(完整版)
XXX装饰公司项目经理手册(完整版)_建筑/土木_工程科技_专业资料。简要介绍资料的...及公司 杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》 的工艺标准、工程管理流程等,...
北京房屋装修合同(示范文本)
北京房屋装修合同(示范文本)_合同协议_表格/模板_...协助乙方办理施工申请、审批等手续,并缴纳物业管理处...GB50327-2001)国家《住宅装饰装修工程施工规范》规定...
物业装修施工管理规定
北京 XX 物业管理有限公司(以下简称“物业公司” )...《住宅室内装饰装修管理办法》 (建设部 2002 年 ...① 签订《XXX 装修管理协议书》 ② 签订《XXX ...
北京某商场装饰装修工程施工方案
北京某商场装饰装修工程施工方案_建筑/土木_工程科技...组织机构布置如图 项目经理:XXX 生产经理:XXX 技术...管理保证体系,认真实行自 检、专检、交接检制度,并...
装饰公司人事管理制度
第二条 适用范围:今朝集团北京总部所有员工。 第二章 考勤管理第一条 工作时间...XXXXXX设计有限公司制定部门 人力资源部 A1 文件名称: 文件名称:人事管理制度 ...
港龙XXX项目装修安全管理手册
港龙XXX项目装修安全管理手册_建筑/土木_工程科技_专业资料。装修管理规定、流程...所有装饰、装修材料必须符合消防防 火要求;对违反消防安全管理法规和规定的各类...
北京地方标准20094291167990
北京市地方标准 DB 编号:DB11/xx-2009 备案号: 备案号:J10xxx-2009 外墙外...2.0.5 保温装饰板 thermal insulating decoration board 5 外表面带有装饰面层的...
建筑装饰装修工程监理实施细则
65 2 北京 XXX 工程 咨询有限公司 建筑装饰装修工程监理实施细则 前言 建筑装饰...应按隐蔽工程的管理规定进行工程全过 程管理。控制隐蔽工程质量的监理工作主要...
二次装修管理协议书
(物业管理人) :XXX 物业管理有限公司 法定代表人: 职务: 地址:北京 电话: ...无违约装修,未对毗邻业 户造成损坏或影响,没有违反本公司装饰装修管理规定,没...
北京房屋装修合同(标准版)
北京房屋装修合同(标准版)_合同协议_表格/模板_实用...协助乙方办理施工申请、审批等手续,并缴纳物业管理处...50327-2001)国家《住宅装饰装修工程施工 规范》规定...
更多相关标签: