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装修公司计划书


装修公司计划书
一、市场分析
家装:人们都想给自己营造一个安逸舒适的空间,对居室环境的要求也越来越高。近年来房 产开发商开发出大量的户型, 也为家装行业的发展带来广大的空间和无限的商机。 装修市场 还是比较火热的。 目前装修公司家装的毛利在 20%-40%,针对普通基础装修的利润空间相对少一下,泥水工 程、水电工程比较透明。主要在木工制作,墙面和油漆项目可以保持在 30%-50%的利润。 “有利可图”的项目主要在装饰方面。家装趋向于中高档装修的客户 工装:随着农村城市化的进程不断在加速,经济的增长,人民生活水平不断在提高。商业店 铺,娱乐场所,工厂等场所也迅速的发展起来。迫切需要专业的设计施工及工程管理团队。

二、公司定位
定位室内装饰设计、工程施工、售后服务于一体的专业设计工程有限公司。业务涉及中高档 私人住宅、别墅、会所、企业展厅、办公楼、酒店、商业店铺等。

三、地址选择
装修公司的理想选址一般在影响力较大的街道、建材市场或大型居住区的聚集地。

四:投资分析
所需资金:15-25 万元 开业成本:10-20 万元 (包括办公室装修、 办公用品、广告招牌及公司注册时所需费用) 营业面积:100-200 平方米 每月开销:员工工资:8000 元左右、房租水电:3000 元左右。 流动资金:5 万元

五、公司特色门面设计
装饰公司与其他行业不同, 格外重视公司的“门面”, 它不仅仅从一个侧面展示了企业的形象, 也在悄然地输出一种理念。对于正在选择装潢公司的人来说,装潢公司的“门面”可作为一种

很好的“参照物。

这种设计在装修公司里算是比较有品位和档次的。 容易给人一种年轻、严谨、现代化的印象。使用尽可能少的元素组合成针对性最强、包容性 最大的空间,以传达给观者严谨的专业能力与平和的感受,以达到艺术与商业的完美结合, 这是众多年轻人的追求。顶面深灰色和柱体的白色、仿古砖,木地板的组合是个性的张扬; 开敞式的、便于各部门之间文件的交流布局,又兼顾了商业空间的共性。

六:装修公司的组成:
行政部:主管人事,劳资,文档以及对公司的监管。 工程部:主要包括装修的工程组,对工程项目的预决算工作,以及调配材料及施工人员。例 如:泥工组,油漆组等工程的工种。 客户部:主要进行客户的业务联系,洽谈。协调联系设计,施工部门保证施工符合客户要求, 并负责催收工程款等。 财务部:主管会计,出纳。 设计部:主要是对工程设计以及广告设计。

七、经营建议

1、签订一份公平的合同 在双方协调一致的基础上,签订一份公平又详细的合同,是十分有必要的。有的客户不认真 审核合同轻率签字,到后来遇到纠纷往往是很平常的事情。然而,装修公司由于制作合同不 严密、不详尽,自食其果的非常多。 2、制作一份详细的报价表 这是装修中的主要程序之一。 报价表要力求详尽, 包括所有的承包项目、 单价、 单位及金额, 还应标明哪些材料是装修公司购买,哪些是客户自购,大致灯具、洁具、空调,小至拉手、 门锁都要囊括在内。有了这样一份详尽的报价表,就会减少许多不必要的麻烦。一份详细的 报价表的重要性是不言而喻的,它能够与合同相提并论。 3、在施工过程中,同客户相处要融洽,要尽量尊重客户的意见 某些装饰公司在签合同前后往往言行不一、两副嘴脸。丝毫不尊重客户合理的意见及要求。 当客户要求修改图纸时,甚至对客户出言不逊,大谈设计风格等专业术语,搞得客户非常难 堪,当施工中出现错误时强词狡辩等。这些现象是必须避免的。装修公司既要虚心听取客户 的意见,又要勇于承认并改正自身存在的缺点与错误,并做到及时向客户说明,与客户之间 建立一种和谐融洽的关系。 4、进一步扩大透明度 做事情增加透明度,有了问题坦诚向客户说明,这样便会增强客户对你的信任感。

八:客户来源及市场营销
1、样板房 样板房是最能体现一个公司的设计水平和施工及工地管理能力。 好工地就是最好的广告和口 碑。建立良好的工地形象。 2、作品展 在小区开盘或者节假日在大型商场门口做公司作品展, 也可以带客户参观在做工地或已做好 工地。增加公司知名度。 3、客户回访 定期做客户电话回访,询问工程交付使用后的状况。争取让客户为公司带来回头客。 抓住有利于公司宣传的各个途径,发名片,借助材料商的合作等来扩大市场影响力。

九:公司内部学习及管理

1、 早会 一个星期两次早会,汇报业务和工程施工进度及存在的问题或建议。学习有关于设计及 施工的知识。早会可以每个人都安排讲课,锻炼自己的口才和沟通能力。 2、 因为现在设计专业人才不多,可以招聘实习生来公司,培养更加有实力的设计团队,慢 慢建立自己的公司文化。 3、 工地施工及施工人员主要有工程部安排,公司管理人员需对工地进行视察,严格按照标 准施工流程,把关好施工质量。 4、 公司一切进出帐由财务人员专人管理。 5、 工地于承包的方式发包出去。 6、 设计及项目经理底薪+提成的方式。 7、 因施工过程中有些材料和人工费用需当场支付,管理人员可以从财务处预支适当的款 项。 8、 建立和谐向上的团队,有奖有罚。明确员工工作职责,合理安排工作时间。

十:与材料供应商的合作
宗旨:互利共赢 结账方式:月结

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开家装饰公司的前期准备和注意事项: 设立有限责任公司,应当具备下列条件: (1)股东符合法定人数;1 人以上 (2)股东出资达到法定资本最低限额; 1 人 10 万以上 2 人 3 万以上 (3)股东共同制定公司章程; (4)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构; (5)有公司住所。 一般建筑装饰装修注册资金不低于 50 万元人民币, 因为在公司成立以后向建设部门 申请《建筑装饰装修资质证》最低的是暂定三级,需要注册资金 50 万元。 注册费是按公司注册资金的 0.08%收取(1000 万以内),超过 1000 万的按超过部份 的 0.04%收取。 《建筑装饰装修资质证》是后置资质,必须先成立公司后一年以内向建设部门申请 办理。 一级资质标准:企业注册资本金 1000 万元以上; 二级资质标准:企业注册资本金 500 万元 ;

三级资质标准:企业注册资本金 50 万元。 相关证件办理流程: 注册资料: (1)个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话) (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 办理流程: (1)企业名称核准 (工商局) (2)办私章,验资报告 (公安特行科、银行) (3)办理营业执照(工商局) (4)办理组织机构代码证(技术监督局) (5)办理税务登记证(税务局) (6)开立银行基本帐户(银行) (7)申领发票(税务局) 给你点建议: (1)首先做好市场的细分与定位,结合你自己的优势,比如货源,客源等方面,找 到或者定位你要服务的人群,简单的说,你是做那类型的装修,是豪华的,还是经 济,还是普通的等等,可以自己从不同角度思考,如此做的原因是要你发挥自己的 优势,抓住机会。毕竟资金等有限,不可能什么档次的客户都能抓住。 (2)其次是要做好市场调查:对新建的小区楼盘做好登记!定期去对该小区或楼盘 的业户做免费的装修咨询装潢设计展示。客观的介绍自己的公司,宣传自己的公司。 (3)然后就是一些营销策略了:可以代理些品牌装潢材料,并负责安装。这样从销 售中建立客户关系,以达到销售和装潢的双结合。 做好对客户关系维护方案,定期 走访!因为有些装潢工程都是相互介绍的。 在从原料、产品、服务、售后、关系维 护、宣传等几方面一定要严加把关,切记! (4)最后提醒的是装修合同一定要详细,要有经验的人去负责此事!一但出现矛盾 要有套及时处理的应急方案。 也可多向朋友请教请教! 最后祝你成功!!!


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