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建设工程施工合同填写样本(转)


建 设 工 程 施 工 合 同
( GF-1999-0201)

中华人民共和国建设部 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局

制定

-0-

第一部分
发包人(全称): 承包人(全称):

协议书

一般应按照企业法人营业执照名称填写全称

应按照企业法人营业执照名称填写全称

依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑 法》及其他有关法律、 行政法规,遵循平等、 自愿、 公平和诚 实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立 本合同。

一、 工程概况
工程名称:
应填写工程全称。

工程地点:
街(路)***号)

应填写详细地点(如:****市***区(县)***

工程内容: 应填写反映工程状况的一些指标内容。 包括工程
的建设规模、结构特征等。具体格式可参考本合同范本附件(1)

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件 1) 工程立项批准文号:
应填写工程立项部门的批准文号

(如 :唐发改投资[2005]***号)

-1-

资金来源: 应填写财政拨款、银行贷款、单位自筹以及外商
投资等。资金来源有多种方式的应列明不同方式所占比例

二、 工程承包范围
承包范围: 应填写承包的工作范围和内容。应根据招标文
件的承包范围填写。如可填写:土建、采暖、给排水、线路、管 道、设备安装、装饰装修、电气、通风、煤气、通讯、消防以及 室外道路、 土石方、 围墙、 绿化等工程 (分包工程不应填写此栏) 。

三、合同工期
开工日期:****年**月**日(群体工程以第一个开工工程为
准) 、双方也可约定相对日期

竣工日期: ****年**月**日(群体工程以最后竣工工程为
准)、双方也可约定相对日期

合同工期总日历天数 按中标通知书填写 天。 (不应写 12 个月或 1 年)

四、质量标准
工程质量标准:
合格

五、合同价款
金额(大写): 按中标通知书填写如:伍佰万 元(人民币) ¥ : 按中标通知书填写如:5000000 元

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六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括: 1、 本合同协议书 2、 中标通知书 3、 投标书及其附件 4、 本合同专用条款 5、 本合同通用条款 6、 标准、 规范及有关技术文件 7、 图纸 8、 工程量清单 9、 工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、 变更等书面协议或文件视为本合 同的组成部分。

七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施 八 、 承包人向发包人承诺按照合同 约定进行施 竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 工、 竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

-3-

九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和 方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、 合同生效 合同订立时间: **** 年 **月 **日

合同订立地点: 应填写详细地点

本合同双方约定 签字盖章(也可约定其他生效条件)后生 效。

-4-

发 住



人:(公章) 所:

承 住



人:(公章) 所:

法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

开 户 银 行: 账 号:

开 户 银 行: 账 号:

邮 政 编 码:

邮 政 编 码:

建设行政主管 部门备案意见: 经 办 人:

工商行政主管 部门鉴证意见: 经 办 人:

备 案 部 门:(公章) 备案登记第 年 月 日 号

鉴 证 机 关:(公章) 鉴证第 年 月 号 日

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第二部分 第三部分

通用条款( 通用条款(略) 专用条款

一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 执行《通用条款》第 2.1 条
(双方另有约定除外)

3、语言文字和适用法律、标准及规范 语言文字和适用法律、 3.1 本合同除使用汉语外,还使用 (根据实际填写) 语言 文字。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规: 国家现行法律、法规

3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称: 国家现行标准、规范 发包人提供标准、规范的时间:
开工前××日内

国内没有相应标准、规范时的约定: 没有时双方应另行
约定或填写“无”

4、图纸 图纸

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4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前×
×日提供×套

发包人对图纸的保密要求:

填写具体保密要求或“无” 发包人承担费用或

使用国外图纸的要求及费用承担:
填写“无”

二、 双方一般权利和义务
5、 工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名: (项目总监姓名)职务: 发包人委托的职权: ****

详见《监理合同书》

需要取得发包人批准才能行使的职权:

详见《授权书》

5.3 发包人派驻的工程师 姓名: 职权: × × × 职务: × × ×

详见《授权书》 (注明职权)

5.6 不实行监理的,工程师的职权:
或填写“无”

详见《授权书》

7、 项目经理
-7-

姓名:

按中标通知书填写

职务:

****

8、 发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
开工前**日内施工现场所有障碍清理完毕并具备施工条件

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的 时间、地点和供应要求:
双方商定的指地点 开工前**日内将水、电、电讯接至

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
开工前**日内开通并应保证施工通行的需要(也可填写双 方商定的具体要求)

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
开工前×日内

(5) 由发包人办理的施工所需证件、 批件的名称和完成 时间:
开工前应办理完施工所需全部证件和批文手续(也可

填写双方商定的具体要求)

(6)水准点与座标控制点交验要求:
包人以书面形式交给承包人,进行现场交验

开工前×日内发

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(7) 图纸会审和设计交底时间:
日内(如一周)

承包人接到施工图纸*

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物(含文物保护建筑)、 古树名木的保护工作: 提出保护
措施并承担相关费用

(9) 双方约定发包人应做的其他工作: 根据双方约定填
写,如没有可写“无”

8.2 发包人委托承包人办理的工作:
根据双方约定填写,如没有可写“无”

9、 承包人工作 9.1 承包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成 的设计文件提交时间:填写“无”或****年**月**日完成 (2)应提供计划、 报表的名称及完成时间:
根据双方约定填写(如:每月**日向发包人提供当月实际 完成的工程量及形象进度,并报下月的工程进度计划表各*份 )

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任 和要求: 执行《通用条款》第 9.1.(3)条如未履行义务造成
工程、财产和人身伤害,承担责任及所发生的费用

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(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
提供××间××M (或填写“无” )
2

(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、 环卫和施工 噪声管理等手续:
经发包人同意后办理有关手续,发包人承

担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
(保护的单位工程或部位及费用)按双方约定填写

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物(含 文物保护建筑)、 古树名木的保护要求及费用承担:
由承包人做好保护,所需费用由发包人承担。

(8)施工场地清洁卫生的要求:
保证施工现场清洁符合有关规定, 承担因违反有关规定造成的损 失和罚款。

(9)双方约定承包人应做的其他工作:
可根据双方具体约定填写,如没有可写“无” 。

- 10 -

三、 施工组织设计和工期
10、 进度计划 10、 10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计 划的时间:
开工前××日内提供

工程师确认的时间:

报送后×日内

10.2 群体工程中有关进度计划的要求:
可根据对群体工程进度计划的具体要求填写

13、 工期延误 13、 13.1 双方约定工期顺延的其他情况:
按《通用条款》执行(双方可约定除《通用条款》外的其 他情况)

四、 质量与验收
17、 隐蔽工程和中间验收 17、 17.1 双方约定中间验收部位: 根据国家、省、市有关规
定执行

19、 工程试车 19、 19.5 试车费用的承担: 安装工程试车费用的承担可在本
款中约定,如无费用的承担可填写“无”
- 11 -

五、 安全施工
执行《通用条款》第 20.21.22 条 (双方也可根据实际 约定填写)

- 12 -

六、 合同价款与支付
23、 合同价款及调整 23、 23.2 本合同价款采用 (固定总价、固定单价、可调价
格)按招标文件选一种填写

方式确定。

(1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:
按招标文件填写(例如可采用排除法:除不可抗力、现场签 证、设计变更、****外均含在合同价款中)或填写“执行招标 文件****条 ” (文字较多时)

风险费用的计算方法: 按双方约定填写 风险范围以外合同价款调整方法: 按招标文件填写或
填写“执行招标文件****条” (文字较多时)

(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:
按招标文件填写 或填写“执行招标文件****条” (文字较 多时)

(3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素:
按招标文件填写 或填写“执行招标文件****条” (文字较 多时) 可调价格合同时填写) (固定总价、固定单价时填写 ( “无 ” )

24、 工程预付款 24、
- 13 -

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价 款总额的比例:
开工前×日内按工程总价 **%即××万元预付给承包人

扣回工程款的时间、 比例: 按双方约定填写 (如: 工程
进度达**%时,逐次扣回 )

25、 工程量确认 25、 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
按双方约定填写 (如:每月**日向发包人提供本月实际完 成的工程量报告×份)

26、 工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
按 双 方 约 定 的 方 式 和 时 间 填 写 ( 如 : 转帐支票 每月**日按工程形象进度分次支付至**%止)

七、 材料设备供应 27、 发包人供应材料设备 27、 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约 定发包人承担责任如下: (发包人如不供应的,以下可分别 发包人如不供应的,以下可分别 填写“ ) 填写“无” (1)材料设备单价与一览表不符:

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执行《通用条款》第 27.4.(1)条 或按双方实际约定填写

(2) 材料设备的品种、 规格、 型号、 质量等级与一览表不 符:
执行《通用条款》第 27.4.(2)条或按双方实际约定填写

(3)承包人可代为调剂串换的材料:
执行《通用条款》第 27.4.(3)条或按双方实际约定填写

(4)到货地点与一览表不符:
执行《通用条款》第 27.4.(4)条或按双方实际约定填写

(5)供应数量与一览表不符:
执行《通用条款》第 27.4.(5)条或按双方实际约定填写

(6)到货时间与一览表不符:
执行《通用条款》第 27.4.(6)条或按双方实际约定填

27.6 发包人供应材料设备的结算方法:
按双方实际约定填写

28、 承包人采购材料设备 28、 28.1 承包人采购材料设备的约定:
按双方实际约定填写 (但应写明采购材料设备的有关标 准要求,其他可执行《通用条款》第 28 条)

- 15 -

八、工程变更
执行《通用条款》第 29、 31 条或按双方实际约定填写 30、

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九、竣工验收与结算
执行《通用条款》第 32、33 条 32、 竣工验收 32、 32.1 承包人提供竣工图的约定: 提交竣工验收报告的
同时,承包人向发包人提交竣工图*套或按双方实际约定填写

32.6 中间交工工程的范围和竣工时间:
按双方实际约定填写

违约、 十、违约、索赔和争议
35、 违约 35、 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约 责任: 按双方实际约定填写(如:发包人逾期付款应承担与本
工程同期同类贷款利息,开工日期顺延,并无权要求承包人履行 施工义务)

本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违 约责任:
按双方实际约定填写(如:应承担工程延期的责任,并按工程 总造价的 %承担停工、窝工等直接损失费,并按时计算)

本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的

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违约责任:
定填写

执行《通用条款》第 33.3 条或按双方实际约

双方约定的发包人其他违约责任: 按双方实际约定填写
或填写“无”

35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违 约责任: 按双方实际约定填写(如:工程工期每超期一天,承
担工程总价 %的违约金(双方协商) )

本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违 约责任: 按双方实际约定填写(如:因承包人原因,质量达不
到合同约定的质量标准,承包人应采取返工、 修理、 更换等补救 措施,发生的费用由承包人承担,工期不予顺延)

双方约定的承包人其他违约责任:
按双方实际约定填写 或填写“无”

37、 争议 37、 37.1 双方约定,本合同在履行过程中发生的争议,由 双方当事人协商解决,协商不成的: (1)请 *************** (2)调解不成的按下列第 第一种:提交 第二种:依法向人民法院起诉。
- 18 -

调解; * 种方式解决: 仲裁委员会仲裁;

十一、 其他 十一、
38、 工程分包 38、 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程:
承包人分包的工程须发包人同意 (如有必须填写分包工程 名称) 如没有可写“无” 。

分包 施工单 位为 : 填写分包单位名称( 如没有填写
“无” )

39、 不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定: 以国家有关部门认可
为准

40、 保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下: (1)发包人投保内容:按实际填写,如没有可写“无” 。

发包人委托承包人办理的保险事项:
如没有可写“无”

按实际填写

(2)承包人投保内容: 按实际填写(如:施工人员的人
身意外伤害保险 )

- 19 -

41、 担保 41、 41.3 本工程双方约定担保事项如下: (1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:
按招标文件相关规定填写

担保合同作为本合同附件。

(2)承包人向发包人提供履约担保,担保方式为: 按招
标文件相关规定填写担保合同作为本合同附件。

(3)双方约定的其他担保事项:
约定可填写“无”

按双方约定填写,无

46、 合同份数 46.1 双方约定合同副本份数:**份 47、 补充条款
根据实际约定填写但不能与合同的其他条款矛盾(如没 有时可写“无” )

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附件 1: 承包人承揽工程项目一览表
单位工程 名 称 建设 规模 建筑面积 (平方米) 结 构 层 数 跨 度 (米) 设备安装 内容 工程 造价 (元) 开工 日期 竣工 日期

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附件 2: 发包人供应材料设备一览表
序 号 材料设备 品 种 规格 型号 单 位 数 量 单 价 质量 等级 供应 时间 送达 备注 地点

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附件 3 :

房屋建筑工程质量保修书 房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称) 一般应按照企业法人营业执照名称填写全称 : 承包人(全称) 应按照企业法人营业执照名称填写全称 : 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设 、 工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ,经 协商一致,对 签订工程质量保修书。 一、 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管 理规定和双方约定承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏, 供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程,以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容,双方 约定如下:
根据实际约定填写

(工程全称)

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二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定 本工程的质量保修期如下: 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该 工程合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的和外 墙面的防漏为 3、装修工程为 年; 年; 年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 5、 供热与供冷系统为

个采暖期、 供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年; 7、其他项目保修期约定如下:
根据实际约定填写

三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保 修通知之日起 7 天内派人修理。承包人不在约定期限内派人 保修的,发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,
- 24 -

应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建 筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部 门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资 质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。 4、质量保修完成后,由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项:
根据实际约定填写

本工程质量保修书由施工合同发包人、 承包人双方在竣工 验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期 满。

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人(公章) :





人(公章) :

法定代表人(签字) : 年 月 日

法定代表人(签字) : 年 月 日

建设行政主管 部门备案意见: 经 办 人:

工商行政主管 部门鉴证意见: 经 办 人:

备 案 部 门: (公章) 备案登记第 年 月 日 号

鉴 证 机 关: (公章) 鉴证第 年 月 号 日

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附件4 附件4: 本合同所适用标准、 本合同所适用标准、规范的名称

附件5 附件5:









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