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分户验收自评报告-六栋


益兰园 65-68、70-71#楼工程

质量分户验收自评报告

编制人: 审 审 核: 批:

施工单位: 编制日期:20 17 年 9 月 20 日

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一、前言 .................................................. 二、工程概况 .............................................. 三、分户验收依据 .......................................... 四、施工进展情况及主要部位影像资料 ........................ 五、分户验收的组织 ........................................ 六、分户验收的主要内容 .................................... 七、分户验收存在的问题及处理结果 .......................... 八、工程技术资料整编情况 .................................. 九、分户验收自评/评估结论..................................

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住宅工程质量分户验收自评报告
首 先 我 谨 代 表 益 兰 园 一 期 项 目 69# 、 72# 及 地 下 车 库 工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎, 同时感谢各方单 位的在本工程建设期间的大力支持和帮助, 现就本工程分户验收情况 向各位领导进行汇报。 一、前言 1、 本报告为 益兰园 65-68、 70-71#楼 工程分户验收的自评报告; 2、本工程已有我单位 河南省永鑫建筑有限公司 公司进行自检,同时经 杭州好邦建筑工程咨询有限公司 在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验,我单位在各分项 工程报验后,严格按国家规范要求,认真检查,以此作为本报告的依 据。 3、本报告本着客观、真实的原则,以相关资料和实体质量为依 据,做出科学评价,提供给验收核查小组作为评定参考。 二、工程概况 (一)工程名称: 益兰园 65-68、70-71#楼 (二)工程地址: 武清区泗村店镇大东线北侧 (三)参建单位: 建设单位: 天津益正实业有限公司 设计单位: 天津市房屋鉴定建筑设计院 勘察单位: 天津市地质勘察院 施工单位: 河南省永鑫建筑有限公司 监理单位: 杭州好邦建筑工程咨询有限公司 桩基施工单位: 天津建基建筑工程有限公司 沉降观测单位: 天津市希晨测绘有限公司 材料试验单位: 天津市百达通建筑工程检测有限公司 监 督 机 构: 天津市武清区建设工程质监支队 (四)工程项目概况
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益兰园 65-68、70-71#楼 工程共包含 6 栋住宅楼,本次验收 65-68#、 70-71#楼, 总建筑面积均为 37617.68 (不包括地下部分) 建筑高度为 57.65 m。 m2

本工程自 2016 年 3 月 23 日开工, 原计划交工时间为 20 年 6 月 30 ,为精装修交工标准,为下一步进行室内精装修分项工 程开始施工,现今日申请楼上部分分户粗装修验收。 三、施工进展情况 本工程已完成设计和合同约定的工作内容 (1)工程已完成设计图纸和合同约定的工作量。 (2)所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。 (3)工程质量控制资料完整。 (4)主要功能项目的抽查结果均符合要求。 (5)有关安全和部分功能的检测资料完整。 (6)水源、电源应全部试通完成。 四、分户验收的依据 根据 《中华人民共和国建筑法》 、 《建设工程质量管理条例》 、 《陕 西省建设工程质量和安全生产管理条例》 、 《住宅工程质量分户验收管 理办法》及国家现行有关工程质量验收标准。 五、分户验收的组织 按照《住宅工程质量分户验收管理办法》 “住宅工程质量分户验 收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行, 2017 年 9 月 15 日由建设单位组织,以下单位和人员参加了分户验收: (一) 建设单位: 天津益正实业有限公司工程部曾武强、 赵金秋、 高晖 等; (二)监理单位:杭州好邦建筑工程咨询有限公司总监陈喜龙、 吕海涛等; (三) 施工单位: 河南省永鑫建筑有限公司项目经理谭海永、 刘 国昌等。 (四) 设计单位:设计院土建、水电暖通等专业设计师
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六、分户验收的主要内容及影像资料 施工过程中,我项目部始终坚持以工程质量为核心,对工程质量 严格把关。 对重点部位、 关键工序设置质量控制点, 各工序采用自检、 互检、交接检查,经检查合格的方可进入进入下一道工序施工,对检 查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。 住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主, 户内验收主要检查以下内容: (一)室内空间尺寸偏差; (二)门窗安装质量; (三)地面、墙面和顶棚质量; (四)防水工程质量; (五)栏杆安装质量; (六)采暖系统安装质量; (七)给排水系统安装质量; (八)室内电气工程安装质量; (九)其他有关规定、标准中要求分户检查的内容; (十)有关合同中规定的其他内容。 公共部位验收主要检查以下内容: (一)外墙面施工质量; (二)楼(电)梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能; (三)建筑节能施工质量。 七、分户验收存在的问题及处理情况 我项目部分户验收逐户、逐间检查,有检查记录,验收中发现以 下工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的问题: (一)部分窗户打胶观感较差 (二)个别卫生间地面防水层稍有破损 (三)室内腻子个别部位刮涂不到位 分户验收小组下达了书面整改通知,我公司积极落实,现已全 部整改到位。
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八、工程技术资料整编情况 工程技术资料是工程施工过程中的质量记录, 也是对工程施工质 量的追踪。因此,我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工 程项目部配备一名专职资料员,持证上岗,负责对工程资料进行收集 和整编归档,保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工后, 工序施工前、 后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资 料等,都及时进行收集归档,并报监理单位审核备案。本工程目前资 料整编与工程同步,归档及 九、分户验收自评结论 在整个施工过程中,我们严格执行国家有关安全生产法律法规, 相关资料整编与工程同步, 对分户验收中存在的问题已经全部整改到 位,并得到建设、监理、设计的认可,按户出具了由建设、施工、监 理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》 ,因此,分户 验收自评结论为:合格。 现我项目部恳请质量监督支队各位工程师对分户验收情况进行 核查,提出宝贵意见,以便给广大业主交付一个合格满意的工程。

河南省永鑫建筑有限公司 2017.9.21 日

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住宅工程质量分户验收汇总表
工程名 称 建设单 位 监理单 位 内容 结构及层 数 开工日期 施工单位 验收情况 根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求,组织相关单位于 20 年 月 日—20 年 月 日对本工程进行了分户验收。 共验收 户, 形成 《住宅工程质量分户验收记录 (室内) 》 份, 验收合格 户,验收不合格 户。对屋面进行了 24 小时蓄水 (2 小时淋水)试验,发现屋面渗漏处 处,外窗设置淋水带 层 (带)并进行了淋水试验,发现外窗渗漏 个,室内有防水要求房 间进行了 24 小时蓄水试验 间(其中卫生间 间,厨房 间, 阳台 间) ,发现渗漏 间。 面积 总户数 ㎡

室内

公共 部位

共验收公共部位 个检查单元(其中外墙 个检查单元,楼 (电)梯、通道 个检查单元,地下室 个检查单元) ,形成《住 宅工程质量分户验收记录(公共部位) 》 份,验收合格 个 检查单元,验收不合格 个检查单元。

验收 结论 建设单位(公章) 项目负责人: 监理单位(公章) 总监理工程师: 施工单位(公章) 项目经理:



















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