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装修管理规定 1.目的 规范辖区内客户装修管理工作,保障客户利益,确保房屋使用寿命, 保持小区良好的生活环境。 2.范围 适用于公司各管理处。 3.职责 3.1 装修管理负责人负责审核装修方案,管理处经理负责装修申请的审 批。 3.2 部门指定专人负责对装修过程进行巡查记录、监督整改及验收,建立 装修管理档案。 3.3 安全员对装修现场进行管理,保障客户的正常生活秩序。 4.方法和过程控制 4.1 在办理客户装修手续时,办理人员应先核实客户是否办理入住手续。若 客户尚未办理入住手续或手续不全,应先请其办理入住或补齐手续。 4.2装修管理人员核验客户的入住手续无误后,请装修施工队填写《装修申 请表》和《装修施工人员登记表》,交纳装修保证金,提交装修合同复印 件、装修图纸、承建资格证书复印件、营业执照复印件(加盖公章),装 修施工人员还须提交身份证复印件,并张贴在《装修施工人员登记表》的 背面。 4.3管理处与客户、装修施工队三方共同签订《装修履约协议书》,管理处 与装修施工队签定《施工治安责任保证书》。 4.4由管理处经理负责对装修方案进行审批(也可以书面授权的形式指定主 管以上人员负责审批),对装修施工队进行审核,包括人员身份、装修资 质证明、施工时间(最长不得超过三个月)、机械设备工具情况及负责人 联系方法等,并于三日内作出批复。 4.5 由装修管理人员将批准意见知会装修申请人, 同时知会管理处相关部门 予以留意和配合,并建立装修管理档案。 名称 编制 北京 XX 物业管理有限公司作业指导书 装修管理规定 贾国明 更改 李晔 审核 张晗 批准 编号 BVKWY-CH-FW-08 版本 A/1 第 2 页共 3 页 王岫华 生效期 2001 年 7 月 1 日 4.6 装修开始前, 装修施工队应先到管理处办理 《临时出入证》 并交费, 《临 时出入证》有效期以申请装修时间为准,到期可以顺延。装修施工期间, 如施工人员确需留宿,应提供业主书面证明,前台人员应在《临时出入证》 背面加盖管理处确认标识;施工人员个别短时留宿,可由业主电话许可确 认,并由装修管理员在《装修现场记录》中予以记录。 4.7 安全员负责对照《临时出入证》放行装修施工人员,严禁装修施工人员 带煤气瓶进入高层住宅。 4.8 管理处签发《装修许可证》 ,并要求装修施工队将《装修许可证》张贴 在装修户门外,以便于装修管理人员和安全员监管。 4.9 在整个装修过程中,由装修管理人员对装修工程进行监督,及时纠正、 积极预防违反装修管理规定的行为。每三天至少巡查每户装修现场一次, 并记录在《装修现场记录》中。装修或搬家时搬运物资应到客服中心填写 《物资搬运放行条》 。 4.10 在整个装修过程中,安全员主要对装修工程安全方面进行监督、整改, 每周至少巡查两次装修现场,并记录在《装修现场安全记录》中。 4.11 装修过程中如有违规行为,管理处应开具《装修违约通知单》 ,要求客 户和装修施工队限时整改。 4.12 装修工程结束、客户验收合格后,由客户向管理处提出验收申请,管 理处指定专人对装修工程进行验收。经管理处验收合格并使用半年后,办 理装修保证金退还手续。 4.13 装修施工队撤离时所搬物品应填《物资搬运放行条》 ,在安全员监督下 清除垃圾并打扫干净现场环境卫生后,方准许撤离。 4.14 装修施工时间:周一到周五: 8:30—12:00 14:00—19:00 周六到周日: 9:30—12:00 14:00—19:00 节假日: 9:30—12:00 14:00—19:00 安全

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