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希腊购房移民加上房产税总共花费多少钱?


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希腊购房移民加上房产税总共花费多少钱?

随着经济的不断发展,移民成为中国百姓中的热词。而欧洲因为其条 件优越、 回报率高而备受移民者的青睐。 近日, 希腊推出了高性价比、 低门槛的购房投资 移民新政,让众多移民投资者都将目光锁定在了 希腊。毋庸置疑,凭借超强竞争力,希腊已正式成为欧洲最具性价比 和投资潜力的移民项目。如此高性价比的项目是 否吸引了消费者的 目光?

据投资移民机构【永铭国际】 介绍,希腊近日公布了新的投资移民 法案。按照新政,希腊将对投资房产达到 25 万欧元以上的第三国公 民授予永久居留权,同时放开房产可售、父母陪同申请等政 策,且 无需语言、学历等硬性要求。也就是说,在希腊投资 25 万欧元的房 产投资(200 多万元人民币),就可以获得移民资格。除此之外,在 希腊投资解决了投 资者描述资金来源等繁文缛节。在希腊,三个月

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内就可以让投资者拿到临时居留身份,而且几乎没有移民监。

在介绍完购房移民费用后,作为投资不可不考虑的重要因素,房产税 究竟是多少?

一次性费用包括:

1、开设税号的费用大概在 200—300 欧元之间,还有一定比例的附加 税; 2、律师费用:大概占房产总净值的 1%—1.5%,还有一部分增值税; 3、土地注册费:这项费用最终是交给希腊土地注册局的,按照房产 总价值的 0.47%收取,还要加上增值税; 4、过户费:税率为 3%,在签署购房合同时,一次性付给当地的税务 局; 5、增值税:在 2005 年之后获得建筑许可的项目或房产,才需要缴纳 增值税,但不需要付过户费。在希腊境内,增值税普遍是 23%,但某 些岛屿上是 16%; 6、资金收益税:这项税收是基于将来房产出售的,房产持有时间越 长,资金收益税越低。

年度费用包括:

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1、

年度产权税:按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来

决定,税率为房产价值的 0.3%—0.8%,大约每年 500 欧元; 2、 物业管理税:根据房产户型和楼盘差异,物管费也不同,大约

300 欧元/年。

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