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合同管理办法(文本)


中铁六太法律[2006]88 号

关于印发《中铁六局集团太原铁路建设有限 公司项目部合同管理办法(试行)》的通知
公司各单位: 为加强项目部的合同管理,现将《中铁六局集团太原铁 路建设有限公司项目部合同管理办法(试行)》印发给你们, 请认真组织学习,遵照执行。

二 OO 六年五月十六日

中铁六局集团太原铁路建设有限 公司项目部合同管理办法(试行)
第一章 总则 第一条:为了适应日益规范的建筑市场要求,减少和避 免经济纠纷,维护公司的合法权益,加强公司的合同管理工 作,建立健全以事前防范为主、事中控制和事后补救为辅的 合同管理体系,规避经营风险,减少法律诉讼,根据《中华 人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》《中铁六 、 、 局集团有限公司合同管理实施办法》及有关法律、法规,结 合公司的实际情况,制定本办法。 第二条: 本办法所称合同是指公司及所辖各项目部在施 工生产及经营过程中与公司以外自然人、法人、其他组织之 间签订的平等、自愿、公平的设立、变更、终止民事权利义 务关系的协议。 本办法所称合同管理是指各单位实施的合同签订、履 行、变更、转让、终止、纠纷处理、监督检查、奖惩等行为。 本办法所指的合同,包括建筑工程施工合同、劳务分包 合同、设备租赁合同、物资采购合同、周转材料租赁合同、 房屋租赁合同、委托加工合同。 第三条:合同管理工作应当遵循下列原则:
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(一)依法签订合同,保证合同内容、程序合法 (二)规范履行合同,提高合同的履约率 (三)妥善保管合同管理过程中的各项文书、单据,保 证合同管理资料的完整性 (四)及时处理合同纠纷,维护企业的合法权益 第四条: 任何单位和个人不得利用合同从事扰乱社会经 济秩序和单位生产经营管理秩序、损害单位利益、国家利益 和社会公共利益等违法活动。 第五条: 任何人不得以任何方式泄漏在合同管理过程中 知悉的商业秘密。 第六条:本办法适用于公司所有项目部。 第二章 合同管理机构、人员及职责

第七条:公司成立合同管理领导组,负责统一管理公司 范围内所有的合同管理,合同管理领导组是本系统内合同管 理工作的权力机构。 合同管理领导组的人员组成: 组长: 总经理 党委书记 总会计师 总工程师 副总经理 审计部

副组长:总经济师

成员: 工程管理中心 安检部

法律事务部

财务部

第八条:合同管理领导组及各部门的职责:
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(一)合同管理领导组: 1.负责制定和修改涉及公司的合同管理规章制度 2.监督和定期检查合同管理制度的落实情况,指导各 项目部合同管理工作 3.组织编写公司内的合同示范文本 4.组织对各项目部合同管理人员的学习和培训工作, 并对其合同管理绩效进行考核 5.全面负责公司范围内合同的评审、签订、监督,对 于合同的会审必须在 10 个工作日内给予答复,日期不顺延, 以便于合同管理的及时进行 6.解决合同纠纷的申诉、应诉、索赔 7.其他有关合同管理的工作 (二)工程管理中心: 1.负责收集各项目部上报的草拟合同,组织公司合同 管理小组进行评审 2.负责审核确认合同的工期、数量、单价(指标) 、金 额、质量等条款 3.根据承包预算、责任成本预算,监督合同的实际执 行情况 4.负责审核外协队伍的准入资格,办理外协队伍的准 入手续 (三)法律事务部:
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1.负责制定及下发合同标准文本 2.负责审核合同条款,防范风险 3.对评审合格的合同加盖公司合同专用章 4.负责办理法定代表人授权委托书 (四)财务部: 1.负责收取外协队伍的履约保证金,扣缴外协队伍的 质量保证金 2.负责审核合同约定的付款方式,在合同执行过程中 控制资金的支付 (五)审计部 1.负责合同执行过程中的监督检查,对违反合同规定 的事项提出处理意见 2.参与合同的评审、签订、过程控制、变更及终止的 全过程管理 (六)安检部 负责审核与安全、质量、环保、职业健康等相关的条款 第九条:项目部要成立合同管理小组,项目部对外签订 合同,必须经合同管理小组会审同意后方可草拟,并需派合 同管理员按公司相关要求及时报送。 合同管理小组组成: 组 长:项目经理、党工委书记

副组长:项目副经理、总经、总工
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员:合同管理员、各职能部门负责人

项目经理是项目部合同管理的第一责任人,对项目部 合同的签订、履行、终止全过程负责。 合同管理小组的主要职责: (一)制定具体的合同管理制度 (二)宣传、组织学习并贯彻执行有关合同的法律、法 规政策 (三) 草拟和初步审查合同的各项条款, 确保合同内容、 条款等符合合同订立人的意志和有关法律的要求 (四)配合公司参与合同纠纷的申诉、索赔和应诉 (五)坚决制止单位和个人利用合同进行违法活动 (六)承办其他有关合同管理工作 第十条:项目部要设立专(兼)职合同管理员,并报公 司法律事务部备案,在进行必要的法律培训后,方可上岗。 合同管理员是项目部合同的综合归口管理责任人,对项目部 涉及经济事项的合同全过程负责。 合同管理人员主要职责: (一)组织制定本项目部的合同管理工作实施细则 (二)建立健全合同管理台帐,作好和合同有关档案材 料的保管工作 (三)负责草拟合同 (四)监督合同的履行过程,对可能出现的问题进行分
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析,及时以书面形式向法律事务部汇报 (五) 合同终止或项目部解体后合同未履行完毕的将情 况书面写明,报法律事务部备案 (六)经公司授权,进行资质预审 (七)承办其他有关合同管理工作 第十一条:委托代理制度及程序: (一)项目经理经公司董事长书面授权,并经书面批准 后,方有权代表企业在授权范围内进行活动 (二)合同当事人必须在代理权限范围内实施代理行 为,超越代理权的代理人无权订立合同,其行为由行为人承 担民事法律责任 (三)委托代理必须采用书面形式,委托书应当载明代 理人的姓名或名称、代理事项、代理权限、有效时间和委托 日期,并由委托人签名或盖章; 第三章 合同的签订、履行分工及权限

第十二条:合同的签订 (一)签订合同应当遵守国家法律、法规、规章和政策 的规定,坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则 (二) 要采用公司统一制定的合同示范文本来对外签订 合同,合同内容可根据施工现场实际情况填写,但是付款方 式、争议解决方式和违约责任严格按照范本内容,特殊经济
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事项没有示范文本的,可以采用“协议书”的形式,要本着 平等但利于我方履行的原则, 协议书的条款应严谨、 无漏洞, 符合国家相关法律法规的规定 (三)除可及时清结的小型经济活动外,合同必须采用 书面形式 (四)对外草拟的合同,必须经项目部合同管理小组集 体讨论、会签。项目部专(兼)职合同管理人员应及时将草 拟合同报送公司工程管理中心,距离较远的,也可以通过电 子邮件或公司网络办公平台上报。 除建筑工程施工合同和劳务分包合同外,合同金额在 5 万元以下的,经公司董事长书面授权,委托项目经理在授权 范围内签订,已签订的合同要按月进行统计,并上报公司备 案。未经授权,项目部不得对外签订合同。 合同金额在 5 万元以上的, 要将会签手续连同草拟的合 同一并报公司工程管理中心,由公司合同管理领导组负责审 核、签订,公司合同管理领导组每周一对各项目部送审的合 同进行评审,评审通过后,项目经理签字,加盖合同专用章, 合同生效。 对于单项合同,项目部不得分解签订。 对外草拟的合同,应先加盖对方的有效印鉴,未经公司 同意,项目部不得在草拟的合同上签字和盖章,更不得对外 提供担保。草拟的合同要讲求时效性,必须是事前合同,严
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禁先履行经济事项, 后签订合同, 公司对此类合同不予办理, 由此产生的后果由项目部承担,并追究相关人员的责任。 签订合同应当加盖骑缝章。 合同签订后,除项目部留存的副本外,还应将两份合同 副本送法律事务部、工程管理中心归档备案。 (六)对外签订的合同原则上都应加盖公司合同专用 章,但为适应现场实际,减少审批手续,经公司董事长书面 授权,并属于以下事项之一的,可用项目部公章代替合同专 用章。 1.一次性配合费、验交费事项 2.代甲付款,包括拆迁、青苗补偿 3.施工用水、电 4.合同金额在 5 万元以下的事项 建筑工程施工合同和劳务分包合同不在以上授权范围 内。 (七)对于建筑工程施工合同、劳务分包合同,应按单 位工程签订,一项单位工程一份合同,并附详细的工程量清 单,两家队伍同时施工一项单位工程的,应分清各自的工作 内容,分别签订。 对外协队伍实行准入资格制度, 外协队伍在取得公司签 发的准入证后才有资格与公司签订建筑工程施工合同或劳 务分包合同,在提供履约保证金交纳票据后方可正式签订合
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同。外协队伍必须就安全、质量、机械设备、保证金等方面 写出“承诺书” ,作为合同附件,承诺书具有与合同正文内 容同等的法律效力。 严禁分包单位将其承包的工程再分包。 (八)合同依法成立后,即具有法律约束力,合同双方 应按合同的条款严格履行。 (九)严禁向对方提供盖有我方印鉴的空白纸张,在未 对清有关帐目及征得项目经理同意前,严禁随意为对方书写 欠条或进行帐目确认。 (十)项目分部和作业队没有对外签订合同的权利,必 须由所在项目部签订,项目部应监督管理其所属项目分部和 作业队的全部对外经济事项。 第十三条:项目部发生本办法规定的经济事项,必须首 先按照规定程序签订合同,未签订合同,外协队伍不能进场 施工,不能向供应商支付任何款项。 第十四条:所有合同原则上必须事先明确单价、数量、 合同总金额,不允许出现类似“确定单价,数量按实际结算” 的条款;也不能只有总金额,而不约定详细的数量、单价。 由于设计、图纸等问题,发生数量与总价不能确定的事项, 在图纸到达后必须在一周内完善合同手续,避免结算纠纷。 第十五条:合同评审的主要内容包括:合同项目的可行 性,合同项目的经济性,合同中技术性内容的适应性,合同
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内容的合法性。 在合同评审中,按照归口把关、分工负责的原则,有关 部门对合同中的技术性及经济商务内容的适宜性负责;合同 管理员对合同内容的合法性负责。 项目部负责提供合同评审所需的资料, 并对资料的真实 性、可靠性负责,资料中应包括合同会审情况记录、项目部 合同评审表。 第十六条:签订合同应当做到主体合格、内容合法、条 款齐全、手续完备、权责明晰、表述准确。 第十七条: 合同管理员应当将合同的有关情况在合同管 理台帐中记录。 合同管理员应当将各方签字、 盖章齐全的合同原件一份 及合同评审表原件、合同登记表原件等其他相关资料整理归 档备查。 第十八条:合同生效后,应当履行合同,以合同执行部 门为主,其他有关部门应当密切配合。 合同中约定的生效条件尚未成就的,不得履行。 第十九条:对于建筑工程施工合同及劳务分包合同,实 际结算数量不得超过合同中的清单工程量。对于因设计变更 引起的工作量变化,项目部必须在排除了不确定因素后,按 照本办法规定的程序,就变更部分单独签订补充合同。

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项目部在支付工程款时, 应以双方签订的合同及结算单 为依据,不允许擅自支付外协队伍预付款;履行过程中的款 项支付严格按照项目部资金管理办法执行。 第二十条:由于非我方原因致使合同无法履行,应采用 书面形式及时通知对方,不得采用口头形式,及时采取措施 减少损失发生,并注意收集、保全有关证据。合同管理员同 时应将相关情况报送公司合同管理领导组。 第二十一条:发现对方不履行或不完全履行合同时,合 同执行部门除督促对方继续履行外,应立即将情况向合同管 理员和项目经理报告,并注意收集、保全相关证据。合同管 理员收到报告后,应认真分析,提出应对措施,并报公司合 同管理领导组审核批准。对方确实不履行或不完全履行合同 时,合同管理员应及时向对方送达违约通知书,收集、保全 相关证据,配合公司做好法律诉讼或仲裁的准备工作。 第二十二条:合同履行完毕后,合同执行部门在 10 天 内应当将合同履行情况书面报送合同管理员。 第二十三条:对于建筑工程施工合同及劳务分包合同, 工程结束后,应进行末次结算,签订“末次结算协议”后, 合同立即终止,协议中应申明: 本合同工程数量已结清 工程价款已全部结算完毕 对工程数量、价款结算及其他合同内容双方无异议
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本合同即日起终止 第四章 合同变更和解除

第二十四条:生效的合同依法可以进行变更和解除。 第二十五条:合同一经签订,即产生法律效力,合同双 方必须严格执行,原则上不能随意变更或解除合同。如一方 确需变更或解除合同时,必须把变更或解除合同的原因、责 任及相关损失或赔偿以书面形式报告对方,对方按合同条款 办理手续及赔偿。双方协商核定有关责任及赔偿金额。如双 方无法调解时,依法采用仲裁或诉讼手段解决。 第二十六条:如合同一方未完全履行合同条款,造成另 一方名誉或经济损失时,另一方可按照合同约定向违约方索 赔,以及进行名誉或精神赔偿,直至解除合同。善后事宜双 方按照合同条款协商解决,如无法调解时,依法采用仲裁或 诉讼手段解决。 第五章 合同纠纷的调解和仲裁

第二十七条:合同发生纠纷时,当事人可以通过协商或 者调解解决,协商不成需采取仲裁或诉讼手段解决时,合同 管理员应及时向合同管理领导组报告,并整理收集有关资料 到上级主管部门办理有关审定代理人等级及授权委托手续。 第二十八条: 依法向仲裁机构或人民法院请求变更或解
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除合同的,应当在法定期限内提出。 第六章 工程索赔 第二十九条: 工程索赔是指由于工程承包商非自身原因 发生合同规定之外的额外工作或损失,所要求进行的费用和 时间的补偿。 发生索赔的原因包括但不限于: 工程数量变更、 工期延长、施工现场环境变化、工期提前加速施工、业主违 约、合同存在缺陷等。 第三十条:提出的工程索赔应有理、有利,遵循合法、 合约、合理、客观、及时的原则。 第三十一条:各单位应当加强索赔证据的收集和管理, 主要包括但不限于: (一)建设工程施工合同及设计文件、施工图纸、招标 文件、技术规范 (二)建设单位与施工单位的会议记录、来往文件和函 件及其签收记录 (三)经建设单位签认和认可的工程实施计划 (四) 建设单位负责供应的设备, 材料进场时间、 数量、 规格和质量检查清单 (五)经建设单位、监理签认的设计变更清单和通知书 (六)工地交接记录、施工进度、施工记录、隐蔽工程
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检查记录 (七)施工人员计划表及施工机械、材料使用报表,财 会资料 (八)工程(含中间工程)检查、验收记录及事故处理 的资料 (九)材料采购、运输、使用凭证,材料涨价资料,国 家新增税种资料 (十)工程价款、预付款项的拨付单据 (十一)不可抗力造成灾害的证明文件、照片、损失清 单和气象资料、鉴定报告等 (十二) 《民法通则》《合同法》《建筑法》等相关法 、 、 律法规对工程索赔的规定 (十三)其他与索赔有关的证据等 第三十二条:索赔项目由各项目部报公司工程管理中 心,工程管理中心报合同管理领导组论证。 第七章 合同档案资料的管理

第三十三条: 公司及所属各项目部应加强合同档案资料 的管理工作,建立健全合同档案资料管理制度。 第三十四条:合同档案资料的生成一般分为三个阶段: (一)合同正式签订前产生的相关资料
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(二)合同正式签订后履行过程中产生的相关资料 (三)合同纠纷发生后产生的相关资料 第三十五条:合同档案资料包括但不限于:合同管理相 关的法律法规、规章制度、合同示范文本、合同当事人的资 信资料、来往函件、数据电文、招投标文件、合同、补充合 同、会议纪要、来往函件的签发单据、合同评审表、合同会 审情况记录、合同专用章用印审批表、合同管理台帐、合同 用印登记表、合同签订履行情况表、合同检查意见书、检查 整改情况报告书、财务结算凭证、起诉状、答辩状等。 第三十六条: 合同档案资料中除技术性资料和财务凭证 原件按照有关规定保管归档外,各相关部门应当做好其他资 料的保管和移交工作,公司将对整个经济合同档案资料统一 管理。 第三十七条: 合同档案基础资料是涉及企业商业秘密的 重要文件,合同基础资料生成后,原件必须归档保存,日常 工作中应当使用复印件。 严禁涂改、 毁损合同档案资料。 如确需使用资料原件的, 建立严格的审批、催还、归档制度。严禁个人私自保管合同 档案资料,严禁泄露合同档案资料中的内容 第三十八条:各项目部所签合同,必须由公司统一编号 管理。 合同编号为:六局太铁(合同类型简称)字(签约年份) -总序号-分类合同的序号
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结合公司的实际情况,在合同编号的管理上,采用以下 合同类型: 1、建筑工程施工合同,简称建筑 2、劳务分包合同,简称劳务 3、物资采购合同,简称采购 4、租赁合同,简称租赁 5、委托加工合同,简称委托 6、其他类型合同,简称其他 第八章 合同管理监督、考核与奖惩

第三十九条: 公司合同管理领导组定期对合同的执行情 况进行监督检查,及时找出合同执行过程中在的问题,杜绝 违反合同的行为。 合同监督检查是企业合同管理的重要内容。 公司合同领 导组委托各职能科室有权单独成立合同监督检查小组,定 期、不定期检查项目部的合同管理情况,保证合同的顺利履 行。 第四十条:合同监督检查的主要内容有: (一)合同管理制度的制定和落实情况 (二)合同档案资料的建立和保管工作 (三)合同的签订和履行情况 尤其是对于签订和履行过程,更是要作为检查的重点
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第四十一条: 合同监督检查小组应当在检查结束 3 日内 向受检单位送达检查意见书。 检查意见书中应当包括监督检查小组成员姓名和职务, 被检单位合同管理的基本做法,存在问题,相应的处理意见 和加强合同管理的建议等。 第四十二条:被检查单位应当自收到检查意见书 3 日 内,将落实整改情况书面报告监督检查小组。 第四十三条: 各单位应当建立和健全合同管理的奖惩制 度,通过奖励或惩罚,维护合同管理制度的严肃性,激发合 同管理工作人员的积极性,不断提高合同管理水平。 第四十四条: 项目部在合同履行过程中违反本办法的规 定,尚未造成经济损失的,对有责任的领导和直接责任者, 进行批评教育;已造成经济损失的,按其情节轻重,分别按 造成经济损失金额 3%~5%的经济处罚和行政处分;违反国 家法律、法规的,移交司法部门处理。 第四十五条:项目经理、合同管理人员以及合同管理领 导组成员违反规定用其他印鉴代替合同专用章,无论是否造 成损失,均按照所签订合同金额对项目经理处以5‰罚款, 合同管理员、直接责任人各3‰罚款。 第四十六条:合同管理卓有成效,成绩突出的部门和个 人按照有关规定予以奖励。

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第九章

附则

第四十七条:本办法由公司合同管理领导组负责解释。 第四十八条:本办法自二 OO 六年一月一日起生效,所 附附件具有与本办法正文同等的效力。

附件一:建筑工程施工合同范本 附件二:劳务分包合同范本 附件三:物资采购合同范本 附件四:设备租赁合同范本 附件五:房屋租赁合同范本 附件六:租车合同范本 附件七:法人授权委托书 附件八:合同审批的相关表格

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附件一: 编号____________ 准入证号____________

建筑工程施工合同

工程名称:

发 包 方:中铁六局集团太原铁路建设有限公司

承 包 方:

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建筑工程施工合同

发包方:中铁六局集团太原铁路建设有限公司 承包方:

(以下简称甲方) (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的 原则,结合本工程具体情况,经双方协商一致,签订本工程合同。 一、工程概况: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、承包内容及数量: (1)、承包内容:

(2)、承包数量:

二、承包方式及合同价款: 1、承包方式:包工包料包质量 2、合同价款: 经双方商定,本工程综合单价为详见(工程量清单表) 合同总价为: 金额大写: 三、工期要求: 本工程自 年 月 日开工至 年 月 日竣工,
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工期为

个日历天, 每延期 1 天, 罚金 5000.00 元, 从支付中扣除。

四、双方负责人 3. 甲方委托其委派到本工程驻工地的项目经理负责履行本合 1 同。项目经理姓名为 ,身份证号: 。 ,职

3.2 乙方委派担任驻工地履行本合同的负责人为 务: ,身份证号: 。

五、双方权利及义务 甲方: 1、开工前甲方向乙方提供图纸和有关技术资料并进行现场交 底,协助乙方解决施工中出现的问题,确保工程进度。 2、甲方协助乙方办理施工场地有关事宜,负责在施工过程中对 乙方工程质量、安全、进度、文明施工进行监督检查及管理。 3、审核批复乙方的施工方案及验工计价。 4、负责分包工程进度款的拨付与竣工结算。 5、可以要求乙方撤换其派遣或雇用的难以胜任、玩忽职守、工 作不负责的人员。 乙方: 1、乙方接到施工通知书后,在七日内组织队伍和机械进驻施工 现场,做好施工准备工作并向甲方代表提供施工方案和月(季)工程 进度计划和相关的其它技术资料, 并按批准的施工方案及进度计划组 织施工。 2、接受甲方及监理工程师的监督,严格执行其就有关工程实施
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及修复所作的指令,按时参加甲方组织的各类会议。 3、按工程需要提供和维修施工所使用的照明,配备看守和警卫, 否则造成后果乙方自理。 4、乙方应遵守甲方、当地人民政府和有关管理部门的规定,应 做到文明施工,料具要堆放整齐,承担因违犯有关规定造成的损失和 罚款。 5、负责对其施工范围内地下管线、建筑物、构筑物的防护工作, 并承担因防护不力而引起的一切损失和责任。 6、对现场作业和施工方法的适应、稳定和安全性承担全部责任, 对其职工的行为、违约和疏忽完全负责。 7、乙方应采取有效措施,做好竣工未交付甲方前的成品保护工 作,承担保护期间发生损坏的修复及其费用。 8、乙方应按照甲方提供的图纸和施工技术交底以及有关的施工 规范和操作规程进行施工,并做好施工记录,乙方自行采购的材料及 施工进度的各种原始凭证均应按甲方要求留存、整理、移交。 9、竣工时,按甲方要求运出其装备、剩余材料、垃圾及各种临 时设施,并保持整个现场的整洁,如甲方代办,费用由乙方承担。 10、自行聘(雇)用职工,并负责支付其工资及进场、退场的一 切费用及相关的安全责任。 11、合同终止前,如乙方未严格履行合同所规定的义务而造成的 工程、财产损失和人身伤害,由乙方承担全部责任及所发生的费用。 12、合同签订时,乙方应向甲方上缴合同价款 10%的履约保证
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金(不足 10000 元的,按 10000 元上缴) ,工程竣工初验后,经确认 无违约、无质量问题,如数退还。如不履行或不完全履行合同义务, 甲方扣罚全额履约保证金。 13、就工程质量、安全、机械设备、管理人员、保证金、经营责 任及可能发生的经营和其他风险等方面与甲方签订 《进场前承诺书》 , 并严格履行。 六、材料供应 1、对乙方进入施工现场的一切材料(包括成品、半成品、预制 构件等)均应附产品合格证和试验报告单,经甲方人员签认后方可使 用,否则造成的一切后果及责任费用由乙方自负。乙方承担因市场因 素引起的施工所用材料价格风险。 2、甲方供应的材料除按规定办理外,其费用在乙方进度款中扣 除。 七、质量要求 1、 乙方应根据甲方提供的施工图纸、 技术交底或有关技术资料, 精心组织施工,确保工程质量。隐蔽工程及关键部位,须经监理工程 师验收签认后,乙方方可继续施工。 2、乙方应随时接受甲方及监理工程师的检查,并提供便利条件, 按甲方与监理工程师要求施工、返工或修改。甲方与监理工程师的检 查批评不能免除乙方所应承担的责任。 3、施工期间出现质量问题,乙方应在约定的时间内进行返修并 承担因返工而造成的一切损失,工期不得顺延。超过约定的时间,甲
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方可另组织队伍进行返修,发生的费用在乙方工程款中扣除。 4、乙方应在工期要求内,保质保量完成任务,确保工程一次验 交合格率达到 100%。 八、安全要求 乙方应按有关规定采取严格的安全保护措施, 承担由于自身安全 措施不力造成事故的责任和因此发生的有关费用。 非乙方责任造成的 伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。 九、进度要求 1、乙方的施工进度安排,必须符合甲方的总体进度要求。 2、发生不可抗力的自然灾害时,经监理工程师批准后可进行工 期顺延;若因乙方原因,不能完成施工计划时,甲方可对其承担的工 程范围进行调整,减少工程量,但所约定的乙方责任和义务不能因此 而改变。 3、如因乙方原因致使施工进度太慢时,为赶进度所采取的必要 措施,虽经甲方同意,但所发生的全部费用由乙方自负。 4、工程不能在合同规定工期内竣工,属乙方责任的,要承担违 约责任,按每延误 1 天 5000 元对乙方实行罚款,并采取有效措施整 改。如还没有采取有效整改措施的,将给予二倍的罚款。 十、变更管理 1、乙方为便于组织施工或为了安全、避免干扰等原因需采取相 应的技术措施而提出的局部变更,除需设计监理工程师的批准外,还 应承担由此而增加的费用。
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2、如由于设计需要,对承包项目在规模上作大的变更,甲方将 对其合同价款作相应的调整。 十一、计量支付与清算 1、工程量的核实确认。因乙方自身原因造成超过设计图纸要求 而增加的工程量及返工的工程量不予计量;工程量不合格不予计量; 工程量计量应以净值为准,损耗及施工误差不予计量,其已含在综合 总 值 之 中, 乙方未 能 及 时派 人确认 , 则 由甲 方批准 的 计 量即 是 对工程的正确计量。 2、如果任何正在进行的工程的质量和工期不能使业主及监理工 程师满意,甲方有权在任何一次计价中扣除或折减该工程的价值。 3、双方约定,分包工程不予支付预付款。甲方根据施工进度向 业主清算,并视业主资金到位情况支付乙方进度款。甲方按照乙方每 月的工程进度进行验工计价,作为拨付工程进度款的依据,每次支付 进度款时,按不超过计价额的 资保障金, %的标准支付,留 %作为农民工工

%作为工程质保金,

%作为其他风险金。乙方每月应

根据验工计价额向甲方出具正式税务发票,否则不予支付进度款。工 程质保期满后如工程未出现因施工原因的质量缺陷, 或者出现质量缺 陷修复后,同时不存在其他合同违约的,视甲方资金情况一次或分次 付清。每季末结算一次农民工工资,工程竣工交验后留足质保金,剩 余结算款在保证农民工工资基础上分次或一次清算 (不再计付利息) 。 4、工程完工时乙方应向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资 料,甲方签收 10 天内结算审核完毕。
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十二、工程保修 保修期内出现质量问题时,乙方未能及时组织人员进场返修,甲 方将另组织人员返修,费用在质保金中扣除,如返修费超过质保金部 分便构成乙方相对于甲方的债务。 十三、工程量清单 1、清算中没有单价的细目,费用已分摊在工程的有关细目的综 合单价之中,用于本工程的各种装备的提供、运输、安装及拆卸等所 需要的费用已包括在各工程细目的综合单价之中, 单价不因施工方案 及技术措施的改变而调整。 2、单价中已包括各项目开工-竣工-保修结束全过程的工作内 容。 十四、争议的解决方式 1 、合同履行发生争议时,由当事人双方协商解决;协商不成, 向太原铁路运输法院起诉。 2、发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同, 保持工作连续,保护好已完成工作成果: 2.1 单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同; 2.2 调解要求停止合同工作,且为双方接受; 2.3 仲裁机构要求停止合同工作; 2.4 法院要求停止合同工作。 十五、 其它 1、乙方在农忙季节,必须保证施工所必需的劳力数量和质量,
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确保工程进度和质量,否则按违约处理。 2、其它事宜

十六、合同份数 本合同正本两份,双方各执一份;副本 乙方执 份,甲方执 份,

份。副本具有同等效力。外协队伍进场前的承诺书和末次

结算协议书也具有与本合同同等的法律效力。 十七、本合同自双方签字盖章后生效,工程完工交付使用、 保修期满且工程款清算完毕后本合同自行失效。

发包方(章) :中铁六局集团 太原铁路建设有限公司 地址:太原市建设北路 442 号

承包方(章) :

地址:

法定代表人 或委托代理人: (签名) 工地负责人:

法定代表人 或委托代理人: (签名) 工地负责人:

签订日期:







签订地点:中铁六局集团太原铁路建设有限公司
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工程量清单
工程名称: 施工单位名称(盖章): 序 分项工程名称 单位 代表: 数量 单价 合价 备注





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附件二: 合同编号: 准入证号:

劳 务 分 包 合 同

工程名称:______________________ 发包方:__________________________ 承包方:__________________________

中铁六局集团太原铁路建设有限公司印

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劳务分包合同
甲方(发包方)全称: 乙方(承包方)全称: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中 、 、 华人民共和国劳动法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议,以共同遵守。 第一条 承包工程概况

1.工程全称: 2.施工地点: 3.承包范围: 4.承包工程数量: 5.工期: 为 年 月 日开工至 年 月 日完工,工期

个日历天,每延期 1 天,罚金 5000.00 元,从支付中扣除。 。 第二条 乙方提供内容

1.乙方合同人数:
名称 管理人员 专业技术 人员 高级技工 中初级 技工 劳力工 合计

2.乙方自带机具
设备名称 状况 数量 设备名称 状况 数量

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第三条

合同价款

1.本工程实行定额工费承包, 乙方所承包的工程内容及定额工费 见 (劳务分包测算单) 。 2.本合同总价为: (大写) 第四条 结算方式

1. 结算依据:①执行国家、部、省_________定额以及相应的单 价;②甲方提供的经技术部门复核的收方签认记录。 2.结算单价:①定额工日 元/工日;②计时工、非生产用

工单价____元/工日;③停工工日 ____元/工日;④根据乙方自带机 具情况,甲方以结算直接费为依据,按_____%支付乙方机具使用费。 3. 结算方式:甲方根据乙方完成的合格有效工程数量,并结合 材料限额使用节超及机具使用情况按月挂钩结算,完工后清算。 第五条 付款方式 %的履约保证金 (不足 10000

1.乙方入场时需按合同总价交纳

元的,按 10000 元上缴) ,共_____元(大写) ,工程竣工初验后,经 确认无违约、无质量问题,如数退还。如不履行或不完全履行合同义 务,甲方扣罚全额履约保证金。 2.甲方从乙方有结算的次月起按不超过计价额的 50%的标准支 付,留 30 %作为农民工工资保障金,10 %作为质保金,10 %作为其 他风险金。 3.工程完工交验后留足质保金, 剩余结算款在保证农民工工资基 础上分次或一次清算。 4. 工程质保期满后如未出现因施工原因的质量缺陷,或者出现 质量缺陷经施工方修复后,同时不存在其它合同违约的,待业主将质 保金退还甲方后,甲方一次性乙方返还质保金。出现质量缺陷修复造
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成的费用由乙方承担,甲方代为处理修复的,费用从乙方的质保金中 扣除。 第六条 甲方责任与义务

1.为乙方开工创造条件,保证乙方按期开工。 2.工程开工前,甲方检查乙方合同人数,自带机具,岗前培训及 合同规定条款要求,验证合格方可进场。 3.向乙方负责人进行安全生产和施工技术标准要求的交底, 并由 双方负责人签字确认。 4.负责向乙方提供工作相关的生活临时设施、机具、材料和安全 设施,并及时供应。 5.甲方组织有关人员及时对在建工程和已完分项工程进行质量 验评和检查,质量不合格造成损失由乙方承担。 6. 甲方为乙方创造良好的施工环境和施工条件。 第七条 乙方责任与义务

1.上岗人员必须贯彻执行甲方“质量、环境、职业健康安全”管 理体系的有关规定,严格按照标准从事施工生产活动。 2.上岗人员违反甲方“质量、环境、职业健康安全:管理体系的 规定及安全生产管理要求,工作时发生的一切行为或造成人身伤亡、 财产损失及涉及第三方的事故, 均由乙方自行负责, 并及时报告甲方。 3.严格按照本合同约定的人员及机具,做好进场前的准备工作, 同时上报甲方《外协作业队人员名册》 ,由甲方负责向建设、劳动行 政部门办理用工手续,乙方交缴相关费用,严禁使用童工。 4.乙方应根据工程对象积极组织劳动力和技术工种配备, 不得由 于人员短缺和技术力量差影响工程进度。未经甲方同意,乙方不得撤 离人员,夏、秋两季必须保证工地正常施工。

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5.乙方在施工中,接受甲方、监理公司、质检站管理人员的监督 检查。 6.乙方未履行本合同约定及未满足甲方的工程进度、 质量要求造 成甲方损失的,接受甲方处罚。 7.对甲方提供的材料、机具和生活临时设施等,承担合理使用与 妥善保管的责任,发生超耗、损坏、丢失,照价赔偿。 8.特种作业人员必须按劳动部门有关规定持证上岗, 并随时接受 甲方人员验证。 第八条 质量及验收

1.乙方认真按照规范、标准、设计要求及各项交底组织施工,随 时接受甲方管理人员的检查; 2.施工中经甲方检查工程质量不合格, 乙方应按甲方要求进行认 真返工,并承担返工费用,非乙方原因导致返工,甲方承担费用; 3.凡隐蔽工程和中间验收部位, 乙方自检合格后应及时通知甲方 进行验收。 验收合格, 并经甲方有关人员签字后, 乙方方可继续施工; 4.当甲方提出对已经隐蔽的工程重新检查验收时, 乙方可按要求 剥露,并在验收后重新覆盖和修复,检验合格,甲方承担由此而发生 的费用,如不合格,责任方承担费用。 第九条 安全生产

甲方负责安全交底,并提供施工所需合格的安全设施和设备。乙 方要严格执行安全操作规程和有关安全规定, 由于乙方自身原因造成 的安全事故,费用和责任由乙方负责。 第十条 环境保护

甲方负责环境保护交底, 并提供施工所需合格的环境保护设施和 设备。乙方要严格执行环境保护操作规程和有关环境保护规定,由于

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乙方自身原因造成的环境保护事故,费用和责任由乙方负责。 第十一条 其它

1.本合同经双方法定代表人(或委托人)签字并加盖印章后生效 工程质保期满,财务手续结清后合同自动失效。 2.甲、乙双方发生劳务纠纷时,向太原铁路运输法院提起诉讼。 3.本合同未尽事宜,双方可以补充合同的形式另行商定,补充合 同与本合同具有同等法律效力。 外协队伍进场前的承诺书和末次结算 协议书也具有与本合同同等的法律效力。 4.本合同一式 份,甲方____份,乙方____份。

甲方(章) :

乙方(章) :

法定代表人: (委托代理人):

负责人: (委托代理人):

工地负责人(签字) :_______

工地负责人(签字) :_______

签订时间:







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进场前承诺书
致 项目部: 贵部能将你部所承担的施工任务委托给我单位,我们将保证如 下: 1、我公司是合法并手续齐全的正式施工企业; 2、进场前我公司向贵部的上级劳务主管部门交送我公司合法的 企业资质证书、企业的安全生产许可证、企业法人营业执照、法人委 托书、法人代表身份证明; (证件的原件经你单位劳务主管部门验证 后,复印件并加盖公司公章留存贵单位的劳务主管部门备查) 3、不论贵部做任何合理调整及分配,我们服从贵部的安排; 4、在费用上,我们也将接受贵部对单价的制定原则; 5、对施工的安全、质量我们一定满足贵部的有关要求,并对其 产生的责任及施工中的经营风险的责任自行承担; 6、我们愿意按合同约定交纳工程保证金和履约保证金; 7、我方将自愿承担进出场的费用和因此带来的风险,贵方只要 按正式合同中所履行的责任给我方结算即可, 我方不追诉在开工前期 及有关变更原因的误工等费用。 承诺单位: 承诺方法定代表人: 签订日期: 年 月 (盖章) 承诺方委托代理人: 日

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外协队伍末次结算协议书 甲方: 乙方:

根据

合同(合同编号:

)约定,

本工程施工过程全部结束,经双方协商,本次结算为本工程 的末次结算,现双方对决算无异议。工程款已结算的金额 元。 本工程合同结算总金额合计 末次结算金额为 元,其中:

元;本工程合同范围内的施工约

定结束即合同终止。关于质保金、履约保证金、本次结算款 支付问题按以下规定执行: 1、 2、 3、 ; ; ;

甲方负责人: 经 办 人: 年 月 日

乙方负责人: 经 办 人: 年 月 日

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附件三: 物资采购合同 合同编号: _____________
需方:中铁六局集团太原铁路建设有限公司(以下简称甲方) 供方: (以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,遵循平 等、 自愿、 公平和诚信的原则, 双方就由甲方施工的 工

程所需材料的购销事项, 结合本工程的具体情况, 双方协商一致, 订立合同如下: 第一条:甲方向乙方订货总值为人民币 元。其产品

名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等如表所列 材料名 称及花 色 规格(毫 米)及型 号 质量标准 或技术指 标 计量 单价 合计 单位 (元) (元)

第二条:交货要求: 1、 乙方按照甲方指定的地点送货到 场; 施工现

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2、供货时间: 及数量以甲方电话或传真通知为准;

;对于分批送货的,时间

3、送货人员必须遵守甲方施工现场的安全规定,装卸车过 程必须听从甲方现场人员的指挥及安排。 第三条:验收方法及要求: 1、原材料的外观质量以乙方提供的样品为准; 2、随货附带材料的质量证明及有关检测资料; 3、经验收发现不合格的材料,乙方必须无偿退换,并承担 因此给甲方造成的损失; 4、对化工产品,乙方必须无偿提供材料的环保认证资质, 符合国家环保要求, 符合本公司质量、 环保及职业健康管理规定。 第四条:货款及费用等付款及结算办法 1、交货方式: 2、交货地点: 3、交货日期: 4、运输费: 5、其他: 6、留合同总价款的 10%作为材料质保金一年。 第五条:双方经济责任 (一)乙方应负的经济责任 1、产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时,若 甲方同意利用,按质论价。不能利用的,乙方应负责保修、保退、 保换。由于上述原因致延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾 期交货部分货款总值的千分之三计算向甲方偿付逾期交货的违 约金。

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2、乙方未按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分, 甲方如果需要,应照数补交,甲方如不需要,可以退货。由于退 货所造成的损失,由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货,则 乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的 5%的罚金。 3、产品包装不符合本合同规定时,乙方应负责返修或重新 包装,并承担反修或重新包装费用。如甲方要求不返修或不重新 包装,乙方应按不符合同规定包装价值 2%的罚金付给甲方。 4、产品交货时间不符合同规定时,每延期一天,乙方应偿 付甲方以延期交货部 分货款总值千分之三的罚金。 (二)甲方应负的经济责任 1、甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的 规格或中途退货,应事先与乙方协商,若乙方同意,则双方重新 协商订立新的合同或解除合同;乙方不同意,甲方仍须按合同规 定收货,但非属于甲方自身原因的除外。 2、属甲方自提的材料,如甲方未按规定日期提货,乙方可 行使催告的权利,催告期十日,十日后若甲方仍未提货,每延期 一天,应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金,并 补偿乙方的保管费用。 3、如未按规定日期向乙方付款,乙方可行使催告的权利, 催告期十日,十日后若仍未付款,每延期一天,应按延期付款总 额万分之三计算付给乙方,作为延期罚金。 4、乙方送货或代运的产品,如甲方无正当理由拒绝接货, 应承担因此造成的损失和运输费用及罚金。 第六条:售后服务及质保要求:

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1、对于在施工过程中出现的技术方面问题,乙方应无偿为 甲方提供现场的技术指导; 2、若因设计变更等非甲方原因造成材料过剩,甲方在保证 材料质量的情况下,乙方应按原价收回多余材料; 3、其他: 第七条:产品价格如须调整,必须经双方协商,如乙方因 价格问题而影响交货,则每延期交货一天,乙方应按延期交货部 分总值的千分之三作罚金付给甲方。 第八条:如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生 重大变化,乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时, 应提前 10 天与甲方协商, 因此个甲方造成的损失应由乙方承担。 第九条:本合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自 变更或修改。如一方单独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产 或收货,并要求单独变更、修改合同的一方赔偿一切损失。 第十条:甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因,不能履 行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行,部分履 行合同的理由。在取得鉴证机构证明无误后,本合同可以不履行 或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。 第十一条:本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双 方应协商解决,解决未果,可向太原铁路运输法院起诉。 第十二条:本合同自双方签章之日起生效,到乙方将全部 订货送齐经甲方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作 废。

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第十三条:本合同在执行期间,如有未尽事宜,得由甲乙 双方协商,另订附则附于本合同之内,所有附则在法律上均与本 合同有同等效力。 第十四条:本合同共一式 份、副本_____份。 份,由甲、乙双方各执正本一

甲方:(盖章) 法定代表人: 委托代理人: 工地负责人: 签订日期:

乙方:(盖章) 法定代表人: 委托代理人: 工地负责人: 年 月 日

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附件四: 机械设备租赁合同
签订日期:__年__月__日 编 号:__ _____________

承租方:(以下简称甲方)______________________________ 出租方:(以下简称乙方)______________________________ 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平 等互利的原则,经过双方协商,就甲方方向乙方承租设备特签订本合 同。 一、租赁设备概况 租用机械(设备):
种类(品名) 规格(型号) 单位 机械数量 单价 使用数量 金 额

小计 合计金额 视具体情况需要说明的事项 二、设备使用地点及工程项目: 本 租 赁 设 备 仅 限 于 在 ____________________________ , 用 于 ________________________工程。 三、租赁设备的所有权和使用权: 1、乙方拥有对租赁设备的所有权。
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2、甲方对租赁机械(设备)只有租赁期间的使用权,没有处臵 权。甲方不得在租赁期内对机械设备进行销售、转让、转租、抵押或 采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为,但征得乙方同意的除外。 四、乙方为该设备配备操作手______人,由乙方负责工资结算, 双方可协商解决操作人员的食宿问题(项目部自定)。 五、租赁期限及租金结算方式: 1、签订机械出库手续之日到机械进场日租赁物毁损灭失的风险 由乙方承担,租赁期间从到达甲方工地,甲方验收合格后开始计算。 (具体租赁期间由项目部根据情况定) 租赁期满,甲方将设备完好交给乙方办理退场手续,若甲方继续 使用,乙方也未提出异议,甲方可以选择在本合同期满前十日内重新 签定续租合同或视为不定期租赁合同。 2、租赁期间的机械使用时间由甲方安排,每 8 小时折合 1 个台 班,设备租赁费按月租结算________元/月,______元/台班,如设备 租赁期不足一个月,租赁费按实际天数乘以 1 个台班结算,不足一个 台班的部分按实际使用时间结算。 3、甲方每月 10 日前支付乙方上月的租金,甲乙双方也可以选择 按季度支付。 六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用: 1、设备的进场费由甲方负担,退场费由乙方负担,甲方应在设 备退场前十天通知乙方(进出场费中包括运费)。 2、设备在租赁期间所需的各种油料由甲方负担,但台班单价中 包括油料费用的由乙方负担。 3、在租赁过程中,乙方承担设备易损件(如刀头、刀库等)的 所有更换费用。 4、设备在租赁期间内由甲方使用,甲方应协助乙方操作手做好 设备的日常维修、保养,使设备保持良好状态,维修和配料费用由乙 方负担,所付费用以乙方操作手签字为准,从乙方收取设备租赁费中 扣除。
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5、在工作过程中,乙方因设备故障不能使用,应及时通知甲方, 并立即进行维修,设备因故障造成每月累计停工三天(维修时累计十 二小时折合一天)以上的部分甲方应扣除乙方相应天数的租赁费,并 承担因此给甲方造成的损失, 如因甲方原因造成设备故障及零部件损 坏,费用由甲方全部负担。 6、在租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用,税款 均由乙方承担。 七、甲方的义务: 1、甲方负责协助乙方设备的看护,如因甲方原因造成设备的损 坏、丢失,其损失由甲方赔偿。 2、甲方不得强迫乙方操作手违章或超负荷作业。 3、甲方应在交货地点 24 小时检查验收租赁设备,同时将签收 盖章后的租赁设备的验收收据交给乙方。 八、乙方的基本责任: 1、为甲方提供性能良好的设备。 2、设备进入甲方施工现场后,乙方操作手应服从甲方施工现场 管理人员的调度与指挥,并遵守甲方施工现场的规章制度。 3、乙方操作手应按设备操作规程施工,在正常施工条件下,乙 方操作手不得拒绝甲方要求的连续施工。 4、乙方操作手应严格填写乙方单位派发的租赁机械施工表,每 月底将此表交甲方单位签字盖章,并以此表计算租金。 九、租赁机械的毁损和灭失 1、乙方承担在租赁期内发生的租赁机械的毁损和灭失的风险。 2、在租赁机械发生毁损或灭失时,甲方应立即通知乙方,甲方 有权选择下列方式之一,由乙方负责处理并承担其一切费用:(1) 将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态;(2)更换与租赁 机械同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用。 十、违约责任: 1、甲方延迟支付租金时,乙方行使催告权,三日内甲方无应答
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或拒绝支付,乙方可以停机。 2、未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同; 任何一方违反本合同约定,都应向对方偿付本合同总租金额 5%的违 约金。 3、甲方如不按期支付租金或违反本合同的条款时,乙方有权采 取下列措施: (1)行使催告全,要求甲方及时付清租金和其他费用; (2)终止本合同,收回或要求归还租赁机械。 4、因乙方原因,管理不善或操作人员操作不当,因此造成的机 械(设备)损坏和事故,其责任和发生的一切费用由乙方负责,如果 致使甲方不能按合同规定正常使用机械(设备),甲方除拒付停机期 间的租赁费用外,乙方每天按合同总价的 1%偿付甲方违约金。 5、在租用期内,乙方不得擅自将机械(设备)另行出租或调回, 否则乙方应按合同总价的 200%偿付甲方违约金。 十一、争议的解决: 有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据《合同法》及其它相 关法律的有关条款友好协商解决,协商不成,可向太原铁路运输法院 提起诉讼。 十二、未尽事宜,双方另行协商解决,本协议壹式______份,甲 乙双方各执_____份,双方签字盖章后生效。

承租方(甲方): 法定代表人: (委托代理人): 工地负责人:

出租方(乙方): 法定代表人: (委托代理人): 工地负责人:

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附件五: 房屋租赁合同 签订地点:
出租方: 承租方:中铁六局集团太原铁路建设有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确权利义务 关系,经双方协商,签订本合同。 第一条:租赁财产及相关配套设施的数量、质量与位臵: 出租房屋的全称、按我方所需详细填写,不可简化 第二条:租赁期限:

第三条:租金的交纳期限和方式: 1、年租金人民币 2、交款方式 万元整。

3、租赁期间的水、电、暖费用由承租方承担,其他费用均由出 租方承担。(考虑到一般情况,各家具体分析采用) 第四条:租赁期间租赁财产的维修保养: 1、租赁期间出租方不承担一般性的保养及维修费用,承租方为 了保证自己正常使用所发生的维修保养费用自己承担。 2、租赁期间,租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险,双方如 愿意继续合同关系,应由出租方修缮,出租方拒不修缮,承租方因此
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而发生的修缮费用从出租方的租赁费用中扣除。 第五条:出租方与承租方的变更: 1、在租赁期间,出租方如将出租财产所有权转移给第三方,不 必征求承租方同意, 但应告知承租方所有权转移情况, 所有权转移后, 出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方, 享有原出租方享 有的权力,承担原出租方承担的义务。 2、未经出租方同意,承租方不准将租用财产转让给第三方承租 使用,否则按违约处理。 第六条:租赁物交还的时间、方式: 合同期满,承租方将所租房屋及院落交给出租方,出租方应给予 承租方 10 天搬离房屋时间,该段期间租赁费用不予计算。 第七条:违约责任: 租赁期间,任何一方违约,违约方均按合同总价的 10%偿付对方 违约金。 但是出租方如需收回房屋, 必须提前 3 个月书面通知承租方, 解除合同,出租方应付承租方违约金,违约金以剩余租赁期应交租金 的 50%计算(低于合同总价的 10%,按 10%计算) 。承租方如提前搬出 房屋,应及时通知出租方,并缴清剩余的租赁费用。 第八条:争议的解决方式: 本合同发生争议时,双方应及时协商解决,协商不成时,向太原 铁路运输法院起诉。 第九条:其他约定事项:房屋如因不可抗力(如自然灾害)导致 毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。 第十条:本合同在规定的租赁期届满前 30 日内,双方如愿意延
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长租赁期,应重新签订合同。 第十一条:本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》 的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合 同具有同等效力。 第十二条:本合同自双方签字盖章之日起生效,费用清算完成后 自行失效。 第十三条:本合同一式六份,出租方 份,承租方 份。

甲方: (单位章)

乙方(单位章)

委托代理人:

委托代理人:

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附件六: 租 车 协 议

承租方:中铁六局集团太原铁路建设有限公司 (甲方) 出租方: 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲方租用乙方汽车 一台, (车牌号: 第一条 ,经甲、乙双方平等协商,达成协议如下:

协议基本内容 ,司机由乙方雇佣,

甲方租用乙方汽车一台,车牌号: 要求汽车状况好,司机驾技好,行车证件齐全。 第二条 2.1 用车。 2.2 责任

乙方汽车司机必须听从甲方指挥。按甲方要求保证甲方的

乙方必须保证安全行驶,负责甲方人员安全,发生事故由

乙方承担责任。乙方发生人身伤亡、交通事故自己负责,甲方概不承 担。 2.3 由于车辆或司机原因影响甲方使用,乙方全部负责,并相

应减少租赁费用,甲方因此有权提出解除合同,由此造成的经济损失 由乙方承担。 2.4.A 租用期间甲方正常用车发生(有双方的车辆使用签认单) 的油料费、过路(桥)费,由甲方负责,修理费,违章罚款等由乙方 自己负责。 2.4.B 租用期间甲方正常用车发生(有双方的车辆使用签认单) 的油料费、 修理费, 违章罚款等由乙方自己负责。 长途出车费用, 甲、 乙双方协商。

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以上两种视项目部租赁车的具体情况而选择。 第三条 结算方式 元整(大写金额: 整 ) ,

3.1 该车每天租金人民币

司机由乙方雇佣,工资由乙方负责。 3.2 租赁期限自 起,定期结算一次,最后根据双

方的车辆使用签认单,按实际发生的剩余天数结算完毕,每次办理结 算手续乙方必须提供发票。 第四条 协议生效与终止 4.1 止。 4.2 甲、乙双方必须保证执行该协议,如发生纠纷,向太原铁 此协议自双方签字盖章时起生效,租车费支付完毕既告终

路运输法院起诉。 第四条 协议份数

本协议一式五份,甲方四份,乙方一份。 甲方: 代表(签字) 年 月 日 乙方: 代表(签字) 年 月 日

注:司机驾驶证复印件 汽车行驶证复印件 车主身份证明为本合同附件。

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附件七:

法 人 代 表 授 权 委 托 书
本授权委托书声明: 系中铁六局集团太原铁路

建设有限公司法定代表人,现授权委托本单位的 (姓名) 我公司 (身份证号) 为

工程的项目经理,领导本公司派

驻该项工程的所有员工,负责本公司在该项工程中的经营和 施工管理事务。 具体授权范围如下: 1、组建项目经理部,配合公司选聘管理人员,确定管 理人员职责,并定期进行考核、评价和奖惩。根据公司的薪 酬管理办法,决定本项目的分配办法。 2、工程施工中各类合同的草拟工作,可签订金额在 5 万元以下的合同,建筑工程施工合同和劳务分包合同除外且 不得将合同分解。 3、负责与公司管理层、劳务作业层、各协作单位、发 包人、 分包人和监理工程师的协调, 解决项目中出现的问题。 4、在公司财务制度规定范围内,根据施工项目管理需 要,决定资金的投入和使用。 5、根据公司提供的外协作业队伍准入名单和物资的合 格供应商名单,选择使用作业队伍和采购、租赁物资设备, 对入场的生产要素资源进行合理的调配。
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本委托有效期限 日 特此委托





日至





受托人无转委托权。受托人超越代理权所签订的合同和 代理行为无效,公司不予承认,产生的后果由受托人承担, 公司将追究受托人的责任。

委托单位(盖章) : 单位法定代表人(签字) : 受委托人(签字) : 受委托人身份证号: 委托日期: 年 月 日

附注: 受委托人办公地点: 联系电话:

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主题词:合同管理

办法

通知

抄送:机关公司各部门。 太原铁路建设有限公司办公室 2006 年 5 月 16 日印发
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