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未来家具广场商户装修管理规范及处罚细则






1、装修工程施工管理规定..........................................2
1.审批管理程序...................................................2 2.人员管理规定...................................................2 3.证件的办理规定.................................................3 4.消防安全管理规范..............................................3 5.装修材料方面规定..............................................3 6.建筑主体和结构的改动规定......................................4 7.商场装修管理规定...............................................4 8.临时用电管理规定...............................................4 9.物料管理规定...................................................5 10.费用方面规定..................................................6

2、装修工程施工规范...............................................6
1.地面施工规范...................................................6 2.涂料工程施工规范...............................................6 3.玻璃工程施工规范...............................................7 4.吊顶工程施工规范...............................................7 5.消防安全施工规范...............................................8 6.电气工程施工规范...............................................8 7.防火隔断施工规范...............................................11

3、装修工程处罚细则..............................................11
1.消防、安全处罚规定.............................................11 2.电器安全施工管理处罚规定.......................................12 3.装修工程规范及现场管理处罚规定.................................13

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漯河未来家居广场商户装修管理规范及处罚细则
为加强装修管理,规范装修行为,提高装修质量,杜绝安全隐患,特制定本规定。 本规定适用于未来家具广场所有品牌的装修装饰、改建和扩建。 1. 装修工程施工管理规定: 1、审批管理程序 ?品牌进场或移位必须填报区域《装修方案审批表》 ,备有平面图(标出商场原有设施 位置) 、效果图、电路图(标出灯具、电气线路、开关箱等) ,并提供灯具、电线及 PVC 管的合格证。由运营经理签字,而后保安部、工程部审批,工程部审批时,必 须由工程部主管工程师进行审批,审批通过后,工程部方可审批合格。公司总经理 审核、签字,保安部报消防部门审核。 ?办理动火、动电手续,交保安部安排并签署安全责任书。 ?商场通知工程部安排现场监护指导和接电人员。 ?商场、工程部和保安部监护人员共同验收,最后接火营运。 2.人员管理规定: ?厂商施工队员要保持良好形象,佩带装修出入证工牌,便于商场人员管理。 ?商场的工作人员有权随时进入正在装修的房屋进行现场检查,以确保现场装修符 合装修的各项规定。 ?进出商场的施工人员应主动向保安人员出示《施工出入证》 ,在装修期间,施工人员 应佩戴和爱护《施工出入证》 。 《施工出入证》系本人专用,不得转借、涂改。如发 现有任何疑问,保安有权没收其《施工出入证》 ,并有权阻止其进入商场。 ?施工人员穿戴必须符合要求,衣裤、鞋齐全,穿拖鞋、背心,赤膊,衣冠不整洁者, 禁止进入。 ?施工人员进出商场一律走员工通道。 ?施工人员活动范围应在本施工区域内,不准游荡到其他楼层(包括其他施工区域现 场) 。如发现任何可疑之处,保安有权将可疑人员带至保安部,依照不安全因素进行 处理,情况严重者移交公安机关。 ?禁止随地吐痰,不弄污走廊、厕所、货梯、出入口等公共区域。 ?施工人员必须至指定卫生间入厕,禁止随地大小便。 ?禁止在卫生间或茶水间内清洗施工用具、洗澡、洗头、洗衣服等。 ?施工人员在施工区域内须文明施工,不得有打架、喝酒、谩骂或争吵等影响其他展 位装修、经营的行为。 ?禁止在施工区域睡觉、吸烟、随地大小便等行为。 ?在商场内施工时,非商场原因引发的一切安全事故由施工方或当事人负全部责任。 ?商场各电梯在非运营时间处于停运状态下,任何人不得攀爬扶梯,翻越各通道护 栏,运行时间禁止借助搬运物品。 ?所有人员不得留宿商场,装修人员禁止酒后施工,绝对禁止打架滋事。装修人员 禁止到其他展位走动,违反规定者清逐出场,引起严重后果的追究法律和民事责 任,移送公安部门处理。
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3.证件的办理规定: ?装修公司必须提前确认安全负责人和所有施工人员名单,交安全部办理《施工出入 证》 。办理《施工出入证》须持有效证件原件及复印件各一份。 ?如属特殊工种如电工、 焊工等还须持有有效的电工操作证及焊工操作证。 所有电气\ 电焊人员 (含小工) 必须随身携带有效 “特种人员操作证” , 以备检查, 违章按 500 元/人*次扣押金。 ?如实填写《施工出入登记表》 ,办证时需申报工种、人数、办证时需缴纳押金, 5 元 /张。施工结束,等各部门统一验收完毕后,凭《施工出入证》和付款收据至财务部 办理退回押金手续(如施工出入证遗失、损坏或涂改,此费用将不予退回) 。 4.消防安全管理规范: ?所有厂家进入商场装修的施工队必须持有“有效的装修资质” ,提供该单位有效期 内的施工意外保险证明,对厂家和施工单位进入商场的一切意外行为均必须承当 相应的安全责任。 ?如没有相应的保险证明,可自行或委托承包商购买相关装修工程的保险,包括公 共责任险。 ?如不能提供上述资质和保险证明,装修施工期间的所有安全责任均有厂家和施工单 位全部负责 ?装修必须使用防火阻燃系列环保材料,如必须使用其他材料,须报商场审批同意 后方可使用,但必须做好防火处理。 ?商场为无烟商场,所有进出人员必须严格遵守相关安全规定,禁止在商场内吸烟、 使用蜡烛、蚊香、动用明火。 ?装修展位时必须对建筑内的烟感探头做保护,避免引起消防误报警。 ?在商场营业时间任何厂商或个人禁止喷涂、刷漆及打磨作业。 ?易燃物品应控量使用,每个装修厂商每次使用油漆不得超过 2kg,汽油不得超过 0.5kg,厂商装修期间必须安排专人负责管理(油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等) 易燃物品,随施工人员进出商场,严禁在商场内存放。 ?装修现场施工易燃垃圾厚度不应超过 2 公分、面积不超过 3 平方米,如超过标准 应及时清理。 ?商场内绝对禁止使用危险大功率电器,所有电路不得跨越防火分区。 5.装修材料方面规定: ?各区域要根据本区域实际情况,由区域物业部长考察选定商场装修主要使用材料 品牌。要求必须符合国家环保标准、价格适中。商场公示环保材料品牌、型号、 规格,由商户自行购买。另外要将选定材料品牌型号、规格报集团物业推进中心 备案。 ?所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必须是商场推荐合格品牌,必须 向商场提供合格证明、检测报告,否则不允许在商场使用。 ?厂商装修使用材料,如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等,必须是商场 推荐合格环保品牌,必须向商场提供合格证明、检测报告及环保证明,否则不允 许在商场使用。
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?所有吊顶必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料,如必须使用其他材料时,必须 向商场申报同意后采用阻燃处理方可施工。 6.建筑主体和结构的改动规定: ?不允许在任何大楼结构及隔墙上随意开凿、打洞。 ?所有的管道工程应由合格的管工承担。 ?如拟建工程涉及到大楼的主体结构,必须向商场提出审批,得到明确答案后,方 可按约定的方案进行施工。 ?固定在楼板上的螺栓和打孔, 进入楼板的深度不应超过 50 毫米。 地面上开凿布线, 深度也不得超过 30 毫米。 ?消防通道绝对禁止私自改变设计用途。 7.商场装修管理规定: ?装修施工全过程厂商必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理,如发生 未注明的问题,则由双方协商解决。 ?装修前须向市场部提供平面图、效果图,经商场审核后方可装修。 ?装修前必须按照商场规定,由厂商建立完整地装修隔离围挡(须使用商场统一工 程布) ,选用轻钢龙骨,加石膏板、喷绘布,起到防火、防尘、美观作用。喷绘制 作由商场企划部审定,围挡悬挂平整,围档周边需采用龙骨封边并由商场物业部 监督管理。 ?装修场地的地面应保持整洁,装修现场必须进行灰尘遮挡,为了保证一个卫生、 清洁和安全的环境,厂家和各施工队必须每天对当天产生的装修垃圾进行清理。 垃圾必须装袋并扎紧袋口,不能有泄漏,不得乱抛乱倒。垃圾运送到甲方指定地 点,由商场安排车辆统一进行垃圾清运。 ?靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道(以公共走道地面砖为界)。 ?所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规定施工,所有隔墙要求由地面 砌到顶,之间不能有空洞或空隙。如遇水、电、空调、消防水、消防电源、通讯 设施等管线穿越时,应用防火填料将孔洞或缝隙填实。 ?不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有电气、水暖等公共设施(包括原有门头、 玻璃),如有违反处以罚款 500—1000 元,并立即停止装修,待整改后方可继续装 修。 ?严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、 堆放物品。 一经发现立即整改, 并罚款 200~500 元。 ?装修施工中因现场存在大量灰尘,施工人员进出现场时,应采取相应措施,如换 鞋、换脚套、门口加地垫等措施,避免商场公共走道有脚印,影响环境卫生。 ?施工现场夜里 12:00 之前必须停止施工作业,电焊(气割)必须在夜间 8:00 之 前结束(监护员不够要相应减少电焊作业量) ,如果是必须施工作业的项目,须提 前申请,同意后方可作业。 8.临时用电管理规定:
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?进场前必须先申请用电,并说明申请电压及使用的电气设备,报电工班备案。 ?由商场专职电工负责安装临时用电电源,严禁私接乱接,违者停止供电。 ?各装修队自配临时用电箱,箱中必须配备匹配的数字电表、漏电保护装置,总开 关应使用带有漏电保护装置的空气开关。临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、 配套齐全。严禁电气设备带病工作,一经发现立即停用。 ?手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接零保护,用电设备的安全防护 罩要齐全有效。搬动移动式电气设备时,必须先切断电源。电源线不准在地上随 意拖动。 ?装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、点钨灯、电动车电瓶存 放及充电等危险性大的大功率电器。 ?临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。所有装修使用临时用电接线 板电源线不得有破损和接头。严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套 线等做电源线。各种用电线路需架空处理,高度不低于 1.8 米,不得在地上随意拖 拉。 ?所有临时用电插头应完好、无破损,应采用单相二眼、三眼或三相四眼标准插头。 严禁引线不用插头,一插多用或直接将线头插入插座孔内使用,违者必罚。 ?所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持胶木防爆手灯、日光灯。严禁采用 100W 及以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。 ?商场营业时间内不允许动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备,特殊情况可与商场 总经理协调限时使用。 ?展位内设备开关与设备水平距离不能大于 3 米,分配电箱至开关箱相距不能大于 30 米,临时用电总功率不得超过 3 千瓦,如不能满足时,必须增加转接箱。 ?临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品(木屑、包装纸盒、汽油、 酒精、松香水、油漆等) ,至少保证 1 米以上的安全距离。 ?装修现场电线、照明灯具不能紧靠围挡,距离在 50 公分以上。 ?各装修队应使用各自独立电源,严禁各队互借电源,现场严禁跨工种作业。 ?当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。 ?必须服从商场人员,有关临时用电的安全、规范管理,违者当即请出场外,不得 参与工程施工。 9.物料管理规定: ?黄沙、水泥等装修材料必须袋装进场(进入广场区域的的车辆限载 5 吨,如果使用 5 吨以上车辆,保安将有权拒绝该车辆驶入商场区域,所有车辆由安全部统一指挥 管理) ,该类装修材料未经袋装不得运入商场。袋装的装修材料在运送过程中严禁出 现“跑、冒、洒、漏”等污染大厦环境的现象,如有污染,施工单位必须自行清洁 处理,直至商场满意为止。如施工单位不处理,商场有权按垃圾进行处理,并向施 工单位收取垃圾清运费,同时处以罚款。 ?装修物料运入商场必须提前向物业部提出申请,听从商场货梯操作人员和保安的安 排,按先后、轻重缓急的顺序进行运输。 ?所有出商场的货物均必须有商场对应的管理部门开具的“出门单” ,无“出门单”保 安有权进行扣留物品。 ?所有的装修工程应在展位内进行, 公共走廊及大厅不能施工。 商场的厂商在装修前,
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应用围板将自己的区域起来,占用公共区域的距离不得超过 1 米。禁止在公共区域 内临时存放材料。所有物品进入商场后均由商家自行保管,责任自负。 ?装修施工期间,因灰尘、噪音和异味对相邻用户造成影响,须立即停止该项工程, 如造成相邻用户损失的,须负责赔偿。 ?所有切削、电钻、拆除及噪音工程以及有异味的工程,应在办公和商场营业时间以 外进行,总经理签字同意时除外。 ?注意成品保护, 不得在公共走道上搅拌水泥砂浆,爱护本商场的一切设施及装饰物, 如因施工对商场电梯、大理石、墙壁、地砖及其他设施设备损坏,必须无条件照价 全额赔偿; ?施工单位在每日施工结束后,必须清扫施工场地,并按照“装修垃圾不过夜”的原 则将装修垃圾袋装后运出、堆放至商场指定的临时存放地点。切断施工电源,在确 认安全的前提下方可离开施工场地。 10.费用方面规定: (根据集团关于装修收费规定执行)
为充分利用有效资源,并确保各项安全,根据商场规定,对以下费用进行收取。

?装修垃圾费:厂家每进行一次装修收取装修垃圾费 100 元整。 ?柜内照明费:公共照明由商场统一负担,商户自加用电部分,按实际用电量由商户 自行负担,收费标准按国家统一规定的电费标准执行。 ?装修承包商必须与商场签订“厂商装修协议” ,厂家为此协议的担保方,装修承包商 按此协议规定缴纳装修保证金,以确保装修工作顺利进行。 ?装修保证金可用于修复装修过程中可能造成的损坏、承包商在装修过程中违反有关 装修管理规定的罚款等。如果装修押金不足,施工承包商应在 2 个工作日内足额补 齐。 ?工程一旦完工后,必须经过商场组织各部门验收,确认没有违反装修施工的有关规 定,用户须递交所有竣工图,在通过所有的验收合格后,装修保证金将在 30 个工作 日内返还(无利息) 。在该展位竣工验收前,各装修保证金不得转让和挪作他用。 2.装修工程施工规范: 1.地面施工规范: ?地面面层为水泥类材料时,不允许破坏原有的地面面层,水泥沙浆搅拌不允许在 原商场的公共走道地砖上进行,搅拌后立即铺设,不允许在原地面堆放超过 12 小 时,因施工需要,在场地堆放水泥、黄沙等建筑材料,不允许在同一地方堆放过 多(少于 400Kg/m) 。 ?当水泥沙浆面层内埋设管线时,需要向电工班特别申请,作为隐蔽工程处理。 ?地砖面层、塑料地板面层、硬木地板面层、硬质纤维地板面层施工的质量要求。 ?清除基层垃圾,并清扫干净;严禁在地面大面积泼洒大量施工用水,造成楼下装修 设施和成品受损,否则,全额赔偿。 ?外观质量,表面平整,边缘整齐一致。 ?铺设地板时,应考虑预留 1.5mm-2mm 的伸缩缝,以防地板变形。 2.涂料工程施工规范:
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?涂料施工前,基层应干燥、整洁,工程使用的腻子应满足工程要求,不得粉化起皮 和开裂。 ?涂料的施工必须严格控制,以不流淌、不显刷痕为宜,不得任意稀释,为免影响 表面质量。 ?涂料表面应平整光滑、色泽均匀一致,严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反 锈和斑迹。 ?木材面涂料施工,根据防火规范要求,所有木材的表面(除装饰表面)表面均必 须刷防火涂料(三次)。 ?涂料施工时,现场应配备灭火器材,不少于 2 具(灭火器 ABC) 。 ? 在靠近公共走道粉刷涂料或油漆时,应做好地面防护,避免污迹溅落影响商场卫 生。 3.玻璃工程施工规范: ?为确保人身安全,门厅及出入口应采用安全玻璃,无框架玻璃应采用厚度不小于 10mm 的钢化玻璃,有框架玻璃小于 5mm 且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于 10mm 的可用半钢化玻璃。 ?玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象。 ?压条和裁口边缘紧贴齐平,割角整齐光滑,连接紧密,不露钉帽,密封条与玻璃、 槽口接触紧密,粘贴牢固。 ?玻璃就位后,应将玻璃摆在槽中央,内外间隙不大于 2mm,避免受挤压时,由于间 隙太大造成移位而使玻璃损坏,玻璃用螺栓或挂钩固定时,应用橡皮或软物衬垫, 以免玻璃孔部位受损断裂。 ?严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用,遗留安全隐患。一经发现,立即整 改,罚款 200~500 元。 4.吊顶工程施工规范: ?所有吊顶绝对禁止固定在商场葡萄架及原有各种管路、设备上。 ?必须采用轻钢龙骨加石膏板面层的吊顶,使用非阻燃材料要按规范进行涂刷防火 涂料。 ?轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔软性连接, 不得采用电焊等钢性连接; 必须使用金属吊杆支撑,绝对禁止使用率铁丝、木棒等作支撑物,金属吊杆要作 防腐处理,吊杆及节点有足够承载能力,吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定, 吊杆间距离应控制在 0.8m 之内, 在风口孔及上人孔等罩面开孔周围应附加龙骨加 固,以免洞口破损、塌陷。 ?吊顶施工打孔、钻眼时必须避开商场原有暗埋管线,如有破坏必须及时恢复。 ?吊顶时,为便于检修与消防安全。两道大梁之间最少预留一处检修口,全封闭吊 顶顶部开关箱、表箱、阀门、空调风道口下方必须预留风口孔、检修口。且尺寸 不小于 60cm×60cm,同时按照消防要求,必须将消防喷淋头和烟感温感探头移至 吊顶下(有关事项与安保部联系) 。 ?吊顶特殊情况小范围顶部造型须申报,经商场总经理批准后可以使用少量木龙骨 顶 , 但 主 龙 骨 得 截 面 尺 寸 不 得 小 于 50mm*70mm, 吊 杆 截 面 尺 寸 不 小 于 40mm*40mm,且要按规范进行涂刷防火涂料。
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?严禁私自钻顶棚, 在主副龙骨上悬挂重物。 一经发现立即整改, 处以罚款 500~1000 元。 ?封闭吊顶工程(含隐蔽工程)封顶前,必须让相关部门对顶部各类工程验收合格 后才可以施工,方可封顶。 5.消防安全施工规范: ?装修展位厂商与厂商之间防火隔断墙,其做法为: (1)用轻钢龙骨从地面到屋顶 做隔断主体(2)用 30mm~40mm 角铁加固,左右间距为 2 米上下为 1 根角铁均分 固定(3)中间用防火岩棉填充后用石膏板封面。 (4)展位大于 100 平方米必须要 做防火隔断墙。 ?商家装饰,分隔的房间大于 60 平方米疏散距离超过 15 米必须开两扇疏散门,大小 不小于 1.2 米,其门与门之间的距离小于 5 米。 ?商场进场装饰的分隔房间有大于 100 平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排 烟口大小不小于地面积的 2%。 ?装修厂商封闭吊顶所有喷淋全部下移,喷淋头应露出吊顶,喷淋底部应与展位吊 顶平行。石膏吊顶所有烟感必须下移。非封闭吊顶喷淋头采用上喷。 ?在装修施工期间,商场消防设施(防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、 感烟探测器、喷淋等)禁止封堵、遮挡、拆改、移动。如果装修时需要移动警铃、 手报、烟感、温感、喷淋、卷帘门开关等消防设施,必须通知商场消防人员,由 商场专业人员进行移动,绝对禁止私自改动消防设施。造成损失由厂商负责赔偿 并追究其法律责任。 ?安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于 60 厘米,与烟感不小于 20 厘米,烟感 50 厘米周围不允许有任何遮挡物。 ?不能覆盖遮挡空调新风机进口;违反规定由此造成的损失由施工方负责,严重者 追究其法律责任。 ?消防管道绝对禁止吊挂任何物品(如铁丝、吊筋等) ,不准喷涂其他颜色。 ?商场内绝对禁止使用明火,施工期间如需动火(电、气焊、使用喷灯作业) ,必须 经过安全部允许。然后到消控室办理动火手续审领动火许可证,经审批同意并落 实各项安全措施后方可施工。现场做好防火处理,设专人防火监护。施工地点距 离易燃物品要大于 15 米,易爆物品距离大于 20 米。 ?装修过程中要留下卷帘门启闭空间,两侧不小于 10cm,禁止卷帘门下堆放任何物 品。 ?厂商装修使用可燃材料不允许超过所使用全部材料的 20%。 ?所有木质装修材料必须按规定涮 3 遍防火涂料。 ?装修展位内各消防控制箱、阀门、开关下应预留 60cm×60cm 检修孔。 6.电气工程施工规范: ?严禁外来无操作证电工到商场进行安装作业,严禁木工进行电气安装,禁止酒后 施工、严禁违章操作。违反规定,立即停止作业,并处以罚款 500 元。 ?未办申请手续、未有图纸或未经相关部门审查批准不得动工,而且手续图纸要留 存动工楼层,并到工程部备案。否则立即停工并处以罚款 1000~2000 元。并按规 定缴纳电气施工质量保证押金。电气装修结束验收合格后,押金退还厂家。
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?电气施工人员必须参加本商场的各项管理规定的培训,了解相关规范、细则及材 料选择等技术交底,并在现场施工过程中服从本商场电工管理。严禁违章操作。 ?公司内部电工不得私揽品牌装饰工程和私收安装费用,严禁私自拿公司电器元件 和工具。一经发现,予以劝退开除处理。 ?施工前由商场楼层电工对电路图纸进行系统图审批,施工人员必须严格按审核合 格的图纸施工,电表开关容量及线径要求合理配置,不允许私自加大减小,电表 必须为电子式电表。根据负荷选择单相或三相电子式电表。 ?照明支线导线型号截面为 BVR—2.5 且必须穿φ 20 阻燃 PVC 管, 局部用金属蛇皮 管,严禁用 BBV 型护套线或绞线。 ?开关箱电源线必须用 BVR—4、φ 20 阻燃 PVC 管。 ?用电量大于 500W 或灯数超过 5 个者必须加装 PZ 型开关箱, 不足 500W 可使用墙 壁开关。 ?牛眼灯和轨道射灯,单只最大容量为 50W、12V,严禁用 220V 射灯和碘钨灯。除 珠宝及化妆品柜台,其他区域一律禁止使用牛眼射灯。 ?灯箱必须加装散热孔,并要求结构合理,更换灯具方便。柜箱放置位置应避开商 场原有开关箱和消防设备,空调开关等。 ?胶布必须用高压绝缘胶布,导线连接应用焊接或压接(或在密封盒中连接) ,无条 件时可以用麻接,但对 2.5—4 平方毫米的导线,其麻接长度不得小于 1 厘米。 ?荧光灯具统一用电子镇流器,灯具选用节能型(且最好用“菲利浦、索恩、阳光” 灯具厂产品) ,耗电量大、发热量大、光色光效不好的劣质灯具严禁使用。 ?为节约用电,迎宾音乐开始,商户区域照明开启;清场音乐开始,区域确认无顾 客时照明关闭。 ?镇流器、灯管应加隔热保护,导线应穿阻燃 PVC 管或金属波纹管。货柜内日光灯 采用镇流器内置一体型日光灯。如为分列式日光灯,二次线穿管有困难时,应远 离灯管,用线卡整齐固定。 ?线管为金属铁管,铁盒、铁盖板,软管为包塑金属软管,软管长度不超过 1 米。 所有管口必须有护口保护,所有接头必须在接线盒或灯具内,T5 灯管接头可以采 用包布错位连接后用黄腊管保护到位或可以采用瓷质接线柱并固定可靠。T5 灯具 必须带有接地线。所有管内不允许有接头,软管与铁管连接时必须使用专用接头 或加设分线盒。所有电线必须穿管到位,不得外露,不得无管保护穿入木材孔洞。 灯具插座均需做接地保护,且不得互相混接电源,插座接线使用“左零右相上保 护” 。三相照明回路中各相颜色必须符合国家规定。 ?三相电表电源相序按规定线色排列,电表、总开关及各开关跨线线色按规定分清。 各开关电源跨线线经按规定合理配置,配线力求横平竖直、整齐美观。各开关压 线处必须用绝缘物进行处理保护。各接线端子接线不得超过两根导线。除开关箱 内设有开关外,隔断、墙壁上禁止使用面板开关作为控制。 ?在线路施工中必须先安装管路,后穿线路,不得同时进行。线管必须用专用管卡 固定在金属吊杆上,吊杆距离 0.8M 米以内,所有线管布线必须横平竖直、整齐美 观、安全可靠。 ?线管不得固定在消防管道通风管道上,消防喷淋下方周围 60CM 内不得有接线盒 和灯具。 ?管内线径总面积不许超总管径的 40%。
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?线路应避开热源,如必须通过应做隔热处理,遇到某些硬管无法弯曲通过的可适 当采用少量的金属软管或黄蜡管作弯曲处理,但长度不能超过 60 ㎝,软管与铁管 连接时必须使用专用接头或加设分线盒。 消防喷淋下方周围 500mm 内不得有接线 盒和灯具。 ?所有管口、线盒内必须有护口齐全保护到位,线盒、盒盖必须齐全,每个线盒只 允许分接两个灯头,不允许在此灯具上在跨接灯具。石膏顶分线盒、盒盖必须朝 上,铝格栅顶线盒必须朝下便于日后检修。 ?照明支路线管内导线只允许穿三根阻燃线(零、火、地三根线) ,所有管内不允许 有接头,不得采用共用零线方式及多路共用地线方式连接布线,不得无管保护穿 入木材孔洞,所有电线必须穿管到位,不得外露。 ?电源接头必须在接线盒及灯具内完成,线头连接可采用搪锡后用压线帽压接,亦 可采用缠绕法,即线头缠绕六圈以上搪锡,绝缘胶布绕紧两层以上。 ?三相照明回路中相序及各相颜色必须符合国家规定。零线回路不得加设开关。各 相回路电流必须考虑 平衡,上下偏差不得大于 10%。 ?当水泥沙浆面层内埋设管线时,地下埋线管必须做防水防锈处理,需向电工班特 别申请,作为隐蔽工程处理。 ?进行隐蔽工程及封闭吊顶施工前,必须让电工班验收线路合格后才可以施工。 ?各类电气设备的金属外壳都应以单独的接地支线予接地干线相连,不得将几个电 气设备的金属外壳用接地支线串接 ?灯具安装必须有固定吊点,禁止借助消防管道通风管道及自身电源线管悬挂。 ?各电器设备、设施(特别是日光灯光带、灯箱、射灯与金卤灯相配置的变压器、镇 流器等),均不得靠近可燃物,否则均应加垫石膏板做防火隔热、散热、绝缘等各 种保护措 ?轨道射灯安装为每 0.5 米一盏射灯。每单支回路只能控制 6 只导轨,严禁超出。 ?插座每只按 1OOW 计算, 单回路不允许超过五只, 超过五只按实际数量计算负荷, 并另增加回路,不足五只按五只计算负荷。地面插座必须使用国家规定的专用地 面插座, 严禁用普通插座代替。 展位内插座的预留应考虑日后活动线板不应超出 5 米的规范要求。拖线板总功率不待超过插座的额定功率。插座按“左零右相上保 护”规范方式接线。灯具与插座不得互相混接电源使用 ?移动式灯箱或插座可采用软芯护套线或电缆线作主电源进线。灯箱通电、封闭前 必须让商场电工验收合格。所有拖线板和移动式灯箱的电源线从固定插座引出不 得超过 5 米。拖线板总功率不得超过插座的额定功率。如有损坏必须及时更换或 修理后方可使用,禁止一插多用或无插头使用。 ?灯箱的制作安装必须向商场企划部报批,未经允许不得擅自制作安装。门头、立 面灯箱不得占用公共走道、吊顶面积。 ?灯箱内光源必须使用成套灯具,各类电源线均须穿管保护,电线接头必须在灯具 或接线盒内完成。灯箱内部木料部分均须涂刷防火涂料 (三遍)做好防火、隔热处 理,且要留有足够的散热孔。固定式灯箱必须预留活动检修口,尺寸大小以适合 维修人员操作为宜。灯箱通电、封闭前必须由商场电工班按照商场规定进行验收 合格,未经验收合格的灯箱严禁封闭和使用,并拍照存档。灯箱超过 500W 功率 的必须加装排风扇进行散热。 ?商户储物间内避免使用插座,使用照明时根据要求安装防爆灯具。
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?厂商电话线及音响线必须单独穿管保护、加装接线盒,布线要求整齐美观。不允 许与强电混穿同一根管布线。 ?展位内跨越走道地面的活动线板及电话线需加铝线槽保护。 ?库房、试衣间应与商场相通,采用带罩筒灯、日光灯,禁止用白炽灯。 7.防火隔断施工规范: ?为切实提高商场的消防安全防范等级,商场厂商间隔断必须落实防火隔断标准。 ?防火隔断使用轻钢龙骨双面石膏板从地面到屋顶做隔断体,中间用岩棉或其它阻 燃材料填实。 ?主龙骨宽度不得小于 75mm,副龙骨宽度不得小于 50mm。 ?防火隔断间增加角铁加固,角铁必须与上下屋楼板(顶、地面)固定。 ?角铁加固标准为 8m 到 10m 左右用四竖一横,施工时采取用膨胀螺丝固定,非动 电焊不可时,必须在非营业时间,且做好必须的防火措施,由商场专人管理和监 护。 ?如遇水、电、暖通空调、消防水、消防电、通讯设施等管线穿越时,应用防火材 料将孔洞或缝隙填实,不能留有孔洞或缝隙。 ?如隔断影响消防排烟系统功能,则按消防枉准要求预留相应尺寸的排烟口。 ?如展位面积小无消防排烟系统的,防火隔断可以不封到屋顶,但商场应将有排烟 系统内的几个展位并成一个防火区,按一个展位标准与相邻展位做防火隔断。 ?商场进场装饰的分隔房间有大于 100 平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排 烟口大小不小于地面积的 2%。 3、装修工程处罚细则 1.消防、安全处罚规定: ?在商场内禁止吸烟、使用蜡烛、蚊香及其他明火等一经发现,根据情节轻重对违 规方处罚 200—1000 元不等(有遗留烟头每只扣除违约金 50 元,以次类推) 。 ?装修展未使用防火阻燃系列环保材料偷工减料弄虚作假、装修中使用的木工板防 火涂料涂刷不到位,不合格每处罚款 100—500 元,并限期整改, 。 ?展位之间未按规定建防火墙,每处对装修队处罚 1000 元,并限期整改。 ?装修展位未按规定下移喷淋烟感,对装修队处罚 200—500 元,并限期整改。 ?私自封堵、拆改破坏商场消防设施(防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、 感烟探测器、喷淋等) ,违反规定对装修队处罚 500—10000 元,并限期整改,严 重的追究法律和民事责任。 ?消防、 通风管道使用铁丝、 吊筋悬挂吊顶灯具一经发现违反规定对装修队处罚 100 —500 元,并自行拆除。 ?如未经允许私自动火施工,一经发现对装修队处罚 1000—2000 元。违反动火管理 规定、动火现场无监护人、动火现场有洞、无防火措施,一经发现对装修队处罚 1000 元。 ?影响卷帘门正常启闭(卷帘门下摆放物品、两侧启闭空间不够或有其他遮挡物以 及卷帘门开关遮挡、移动无法操作等)一经发现对装修队处罚 500—1000 元,由于 装修展位过失造成商场设施损坏需照价赔偿并接受处罚。
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?装修施工现场所使用的油漆、 稀释剂、 香蕉水等易燃品存放超过规定每两罚款 200 —500 元,并予以没收。每天施工结束将所有易燃易爆物品清理出商场,绝对禁止 易燃易爆物品在商场内存放。 ?使用危险大功率电器每次对装修队处罚金 500 元—2000 元,并于没收相关物品。 ?营业时间内动用高噪音电动设备, 影响商场正常营业秩序, 对施工方每次处罚 100 —200 元。 ?利用观光电梯、扶梯上、下货物,货梯运货物时若厂商或个人强行超载运货一经 发现处以 200 元—500 元罚款, 造成货梯故障损坏经维修单位鉴定, 按实际发生费 用计算照价赔偿。 ?装修工人严禁乘坐观光梯、扶梯,必须走消防疏散走道,违反罚款 100 元。商场 各电梯在非运营时间处于停运状态下,任何人不得攀爬扶梯,翻越各通道护栏违 反规定罚款 200 元 ?装修人员留宿商场、 酒后施工、 打架滋事、 无事到其他无人展位走动罚款 200—2000 元,并对情节严重者驱逐出场,禁止当事人再参加装修。造成严重后果的追究法 律和民事责任,移送公安部门处理。 ?装修现场易燃垃圾厚度达 2 公分,面积超过 3 平方米,罚款 200 元,每增加 1 平 方米,加罚 200 元。如留在现场过夜的易燃垃圾厚度超过 1 公分*1 平方米,罚款 200 元。每增加 1 平方米,加罚 200 元。未使用蛇皮袋将垃圾运送到甲方指定地点 处罚 100—500 元。 ?装修过程中如乙方造成消防设施设备、线路等故障或损坏,须按价赔偿,并视情 节处以 1000-20000 元罚款,后果严重将追究法律责任。 2.电器安全施工管理处罚规定: ?未办理任何装修手续及手续、 图纸不全私自进行施工将对装修队处罚 200—500 元, 并停止施工。 ?未经商场电工同意私接临时电,未经商场装修验收,私自拆除临时用电、私自接 通展位正式电源;未经商场电工允许,私自开启商场原有电气设备箱,每次对装修 队处罚 500 元。 ?装修期间临时电源线、各种电动工具不得使用麻花线,平行线,独心线、音响线 等违规线材。违反规定对装修队处以 200—500 元罚款。 ?临时用电无有效漏电总开关或不符合规定,电源线未按规定悬挂、随意拖拉线路 混乱、 有明显接头破损以及临时电源超负荷使用的每次对装修队处罚 200 元—500 元。 ?电源线不采用插头,直接将线头插入插座孔内使用、一插多用,每次处扣除违约 金 200 元—500 元。 ?装修展位未按规定使用临时照明灯具或照明灯具超出 60W 灯具不使用瓷质灯口; 插头、插座、灯口损坏不及时拆换(12 小时内)每次、每处对装修队处罚 100—200 元。 ?装修现场电线、照明灯具紧靠围挡,距离在小于 50 公分插座及大功率灯具,与可 燃物距离小于 1 米的对装修队处以 100 元罚款。 ?装修队未使用各自独立电源,相互借用电源,跨工种作业对装修队处以 100—500
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元罚款。 ?在乙方装修施工期间,因违反规定操作而引起展位线路短路、停电等事故;引起附 近的展位停电、通讯故障的;未经允许私自拆除原有电气设备箱、线路、管路、 通讯等商场设备,每次对装修队处罚 1000 元,并限期恢复。 ?当日施工或营业完毕后未关闭总电源离开展位一经发现对其展位处罚 200 元 ?未申报私自改动原有线路,无正式有效电工操作证施工,每次扣除违约金 500 元。 不听警告仍然继续施工的对装修队处罚 1000 元。 ?电路施工未按商场规定使用指定合格材料,一经发现处以 200~500 元处罚,并限 期整改。 ?未按商场规范进行电路施工,经楼层电工提醒无效的将对装修队处以 200~500 元 处罚,并限期整改。 ?电路设施弄虚作假,一旦发现除返工外视情况对装修队处以 200~500 元处罚。特 别严重清除出场。 ?现场装修施工灯箱未使用成套灯具、未按规定安装、未作防火处理、未经电工验 收私自封闭,不及时拆除更换(6 小时内)每处对装修队处罚 200—500 元,并对不 合格的部位进行拆除。 ?私自拆启电表铅封对相关人员处罚 200 元,有窃电行为根据实际情况进行追加处 罚。 3.装修工程规范及现场管理处罚规定: ?施工单位进场的各类工具及施工用料,需经其项目经理认可方能进场。 ?厂商装修期间未按商场规范要求制作围挡影响美观及施工时间尘土飞扬,影响其 周边环境卫生及商场正常营业。将对装修队处以 200~500 元罚款,对走道造成严 重影响的处罚 1000 元—2000 元。 ?公共设备、设施(吊顶、地面、玻璃、通风道等)未经物业部批准,严禁拆改。如私 自拆改、损坏、丢失。按损坏、丢失程度照价赔偿。 ?装修展位未按规定开启检修孔每违反一次对装修队处罚 100 元。 ?在商场营业时间喷涂刷漆及打磨作业造成影响对装修队处罚 200—500 元。 ?封堵机房回风设施及机房通道门,违者处 500 元罚款,并自行拆除。 ?装修厂家往卫生间下水设施乱道杂物(水泥、砂子、石膏、腻子膏等) ,一经发现 处 200 元罚款,并负责疏通。卫生间内不得随意倾倒脏水、装修垃圾、茶叶、果 皮等杂物,违反者处以 50~200 元罚款。造成卫生间下水堵塞不能正常使用,情节 严重者处以 500 以上罚款。对于损坏卫生间设施者处以 100—500 元罚款,损坏设 施照价赔偿。 ?任何厂商和个人在卫生间使用水源期间不得在水源开启的情况下长时间无人看 管, 造成水源浪费,一经发现处以 100—200 元罚款。 装修或做卫生时使用的自来水, 不要将水滴洒在走道内违者处以 100—500 元罚款。 ?禁止将水,茶叶等泼在走道卫生筒上面的沙石上,违者处以 50 元罚款。 ?严禁将展位内的垃圾,货品堆扫在走道内,影响商场整体形象。违者处以 50~100 元罚款。在展位随地大小便和就餐一经发现将处以五百元的罚款。 ?禁止在卫生间洗涤衣服,使用烘干机,烘烤其他物品违者处以 100 元罚款。
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?禁止在商场通道墙面及外墙乱涂乱画,一经发现处以 100 元罚款。情节严重者将 处以 100 以上罚金。 ?严禁私自张贴广告和 POP。一经发现,立即整改,罚款 100~200 元。 ?厂商和个人在商场范围内运输货物造成地砖破裂,墙面污损及设施损坏者视情节 扣除一定数量装修保证金。 ?厂商对展位内商场设施有保管责任,如有丢失损坏设施现象一经发现处以相应罚 金。 ?爱护商场的公共设施、花草树木,对损坏公物者处以 50—100 元罚款。损坏设施 照价赔偿。 ?厂家及装修人员应服从商场管理,不听劝阻处以 100~500 元罚款及停电处理。 ?装修展位内,因装修施工原因,造成吊顶坍塌等形成的商家财产损失和人员伤害 由装修队负全责和商场无关。 ?区域装修如需使用汽油、稀料等易燃品时,必须通知商场保安部,工人下班后交 给保安部监控人员妥善保管,且集中定点存放。一经发现,立即没收处理,并处 罚款 500-1000 元。 ?施工人员离场,必须对对现场进行清除,保安部要对其所携物品例行检查,以防 现场材料或物品丢失,装修用料出场,需楼层值班管理人员签字认可方能出场。 ?对上述违规内容,一经发现,由安保、物业等职能部门向乙方下发“处罚通知单” 并向财务部门备案(无须当事人签字)。经商场监督管理人员口头警告(2 次),不及 时(2 小时)整改违规内容的;经商场电工书面警告(1 次),不及时(6 小时)整改违规 内容的,加倍处罚。

未来家具广场 2013 年 7 月 日

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