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教室的租赁合同


房屋租赁合同
出租人(以下简称“甲方”:XX中学 ) 承租人(以下简称“乙方”:XX果品商店 ) 证件类型及编号: 证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议 如下: 第一条 房屋基本情况 租赁房屋坐落于XX市XX中学XX教学楼底层,系教室两间,建筑面积 共计 平方米。

第二条 房屋租赁情况 租赁用途:甲方租赁房屋用于夏季西瓜储存堆放。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 2013 年 7 月 1 日至 2013 年 8 月 30 日, 共计 60 天。甲方应于 2013 年 6 月 30 日前将房屋按约定条件交付 给乙方。 《教室使用交割清单》 (见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并 移交教室钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式:每间教室每个月租金3000元,共2间教

室,共租赁2个月,租金总计:人民币壹万贰仟元整 (? :12000) 。 支付方式:现金一次性支付,租金支付日期: 2013 年 7 月 1 日。 (二)押金:人民币伍仟元整 (? :5000) ,租赁期满或合同解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔 偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)卫生费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了 应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还 相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身及货物安全;乙方保证租赁 期间遵守国家、XX市的法律法规以及XX中学的规章制度。? (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态: 1、甲方向乙方交付房屋之前应清点并撤走被租赁教室内所有课桌 椅,便于乙方使用; 2、对于房屋及其附属物品、设备设施(包括但不限于教室内的黑 板、日光灯、电风扇、扩音器等设备) ,乙方均可使用,但因自然属性 或合理使用导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方 通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由 甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的, 乙方可要求甲方返还相应租金。 3、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备

设施(包括但不限于教室内的黑板、日光灯、电风扇、扩音器等设备) 发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 乙方不可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 5 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方及货物安全的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达 5 日的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒 不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常 工作、生活的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按总计租金的 50% 向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按

总计租金的 50% 向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原 状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的, 应提前 10 日通知对方,并按总计租金的 10% 向对方支付违约金;甲 方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产及货物损失 的,甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未 达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 总计租金的 50% 支付违约金。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依 法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议 申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 贰 份,其 中甲方执 壹 份,乙方执 壹 份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章:XX中学 委托代理人 : 联系方式: 年 月 日 承租人(乙方)签章:XX果品商店 法定代表人: 联系方式: 年 月 日


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