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《建设工程质量管理条例》


建设工程质量 管理条例

建设工程质量管理条例

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建设工程质量管理条例

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建设工程质量管理条例
! # #年 $月 % 日 国 务 院 令 第 " ’号 发 布 自 "# # & 发布之日起施行 (

第一章
第一条





为了加强对建设工程质量的管理) 证建设工 保

程 质量 ) 保护人民生命和财 产 安 全 ) 据 * 华 人 民 共 和 国 建 根 中 筑法 + 制定本条例 , ) 第二条 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新 建- 建- 建 等 有 关 活 动 及 实 施 对 建 设 工 程 质 量 监 督 管 理 扩 改 的) 必须遵守本条例 , 本条例所称建设工程 ) 是指土木工程 建 筑工程 线路管道和设备安装工程及装修工程 , 第三条 第四条 第五条 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 工程 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有 从事建设工程活动) 须严格执行基本建设程 必 监理单位依法对建设工程质量负责 , 关部门应当加强对建设工程质量的监督管理 , 序) 坚持先勘察 后设计 再施工的原则 , 县级以上人民政府及 其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建 设程序 ,

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第六条

国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法! 提

高建设工程质量 "

第二章
第七条 第八条 购进行招标 " 第九 条

建设单位的质量责任和义务

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察# 设

的单位 " 建设单位不得将建设工程肢解发包 " 计# 施工 # 监理以及与 工 程 建 设 有 关 的 重 要 设 备 # 料 等 的 采 材 建 设 单 位 必 须 向 有 关 的 勘 察# 计# 工# 程 设 施 工

监理等单位提供与建设工程有关的原始资料 " 原始资料必须 真实 # 准确 # 齐全 " 第十条 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本 的价格竞标 ! 不得任意压缩合理工期 " 建设单位不得明示或者 暗示设计单位或者施工单 位 违 反 工 程 建 设 强 制 性 标 准 ! 低 降 建设工程质量 " 第十一条 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上 人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查 " 施工图 设计文件审查的具体办法 ! 国 务 院 建 设 行 政 主 管 部 门 会 同 由 国务院其他有关部门制定 " 施工图设计文件未经审查批准的 ! 不得使用 " 第十二条 实行监理的建设工程! 设单位应当委托具 建 有相应资质等级的工程监 理 单 位 进 行 监 理 ! 可 以 委 托 具 有 也 工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有

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隶属关系或者其他利害关 系 的 该 工 程 的 设 计 单 位 进 行 监 理 ! 下列建设工程必须实行监理 " 一 $ # 国家重点建设工程 % 二 $ # 大 中型公用事业工程 % 三 $ # 成片开发建设的住宅小区工程 % 四 $ # 利用外国政府或者国际组织贷款 & 援助资金的工程 % 五 $ # 国家 规定必须实行监理的其他工程 ! 第十三条 第十四条 建设单位在领取施工许可证或者开工报告 按照合同约定 ’ 由建设单位采购建筑材料 & 建 前’ 应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续 ! 筑构配件和设备的 ’ 建设单位应当保证建筑材料 & 建筑构配件 和设备符合设计文件和合同要求 ! 建设单位不得明示或者暗 建筑构配件和设备 ! 示施工单位使用不合格的建筑材料 & 第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程’ 建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等 级的设计单位提出设计方案 % 没有设计方案的 ’ 不得施工 ! 房 屋建筑使用者在装修过程 中 ’ 得 擅 自 变 动 房 屋 建 筑 主 体 和 不 承重结构 ! 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后’ 当组 应 织设计 & 施工 & 工程监理等有关单位进行竣工验收 ! 建设工程 竣 工验收应当具备下列条件 " 一 $ 成 建 设 工 程 设 计 和 合 同 # 完 约 定 的 各 项 内 容% 二$ 完 整 的 技 术 档 案 和 施 工 管 理 资 料% # 有 三 有工程使用的主要建筑材 料 & 筑 构 配 件 和 设 备 的 进 场 建 # $ 试验报告 % 四 $ 设计 & 施工 & 工程监理等单位分别签署 # 有勘察 & 的质量合格文件 % 五 $ 建设工 # 有施工单位签署的工程保修书 ! 程经验收合格的 ’ 方可交付使用 ! 第十七条 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的

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规定 ! 及时收集 " 整理建设项目各环节的文件资料 ! 建立 " 健全 建设项目档案 ! 并在建设工程竣工验收后 ! 及时向建设行政主 管部门或者其他有关部门移交建设项目档案 #

第三章
第十八条

勘察 " 设计单位的质量责任和义务
从事建设工程勘察" 计的单位应当依法取 设

得相应等级的资质证书 ! 在 其 资 质 等 级 许 可 的 范 围 内 承 揽 并 工程 # 禁止勘察 " 设计单位超越其资质等级许可的范围或者以 其他勘察 " 设计单位的名义承揽工程 # 禁止勘察 " 设计单位允 勘察 " 设计单 许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程 # 位不得转包或者违法分包所承揽的工程 # 第十九条 勘 察" 计 单 位 必 须 按 照 工 程 建 设 强 制 性 标 设 准 进行勘察 " 计 ! 对 其 勘 察 " 计 的 质 量 负 责 # 注 册 建 筑 设 并 设 师" 注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字 ! 对设计文件负责 # 第二十条 第二十一条 勘察单位提供的地质 " 测量 " 水文等勘察成果 设计单位应当根据勘察成果文件进行建设 必须真实 " 准确 # 工程设计 # 设计文件应当符合国家规定的设计深度要求 ! 注明 工程合理使用年限 # 第二十二条 设计单位在设计文件中选用的建筑材料" 建筑构配件和设备 ! 应当注明规格 " 型号 " 性能等技术指标 ! 其 质量要求必须符合国家规定的标准 # 除有特殊要求的建筑材 料" 专用设备 " 工艺生产线等外 ! 设计单位不得指定生产厂 " 供

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应商 ! 第二十三条 第二十四条 设计单位应当就审查合格的施工图设计文 设计单位应当参与建设工程质量事故分 件向施工单位作出详细说明 ! 析" 并对因设计造成的质量事故 " 提出相应的技术处理方案 !

第四章
第二十五条

施工单位的质量责任和义务
施工单位应当依法取得相应等级的资质证

书" 并在其资质等级许可的范围内承揽工程 ! 禁止施工单位超 越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名 义承揽工程 ! 禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位 的名义承揽工程 ! 施工单位不得转包或者违法分包工程 ! 第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责 ! 施 工单位应当建立质量责任制 " 确定工程项目的项目经理 # 技术 负责人和施工管理负责人 ! 建设工程实行总承包的 " 总承包单 位应当对全部建设工程质量负责 $ 建设工程勘察 # 设计 # 施工 # 设备采购的一项或者多项 实 行 总 承 包 的 " 承 包 单 位 应 当 对 总 其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责 ! 第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单 位的 " 分包单位应当按照分 包 合 同 的 约 定 对 其 分 包 工 程 的 质 量向总承包单位负责 " 总承 包 单 位 与 分 包 单 位 对 分 包 工 程 的 质量承担连带责任 ! 第二十八条 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技 术标准施工 " 不得擅自修改工程设计 " 不得偷工减料 ! 施工单

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位在施工过程中发现设计 文 件 和 图 纸 有 差 错 的 ! 当 及 时 提 应 出意见和建议 " 第二十九条 施工单位必须按照工程设计要求# 工技 施 术标准和合同约定 ! 建 筑 材 料 # 筑 构 配 件 # 备 和 商 品 混 对 建 设 凝土进行检验 ! 检验应当有书面记录和专人签字 $ 未经检验或 者检验不合格的 ! 不得使用 " 第三十条 施工单位必须建立# 全施工质量的检验制 健 度! 严格工序管理 ! 作好隐蔽工程的质量检查和记录 " 隐蔽工 程在隐蔽前 ! 施工单位应当 通 知 建 设 单 位 和 建 设 工 程 质 量 监 督机构 " 第三十一条 施工人员对涉及结构安全的试块# 件以 试 及有关材料 ! 应当在建设单 位 或 者 工 程 监 理 单 位 监 督 下 现 场 取样 ! 并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测 " 第三十二条 第三十三条 不得上岗作业 " 施工单位对施工中出现质量问题的建设工 施工单位应当建立 # 健全教育培训制度 ! 加 程或者竣工验收不合格的建设工程 ! 应当负责返修 " 强对职工的教育培训 $ 未经教育培训或者考核不合格的人员 !

第五章
第三十四条

工程监理单位的质量责任和义务
工程监理单位应当依法取得相应等级的资

质证书 ! 并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务 " 禁 止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他 工程监理单位的名义承担工程监理业务 " 禁止工程监理单位

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允许其他单位或者个人以 本 单 位 的 名 义 承 担 工 程 监 理 业 务 ! 工程监理单位不得转让工程监理业务 ! 第三十五条 工程监理单位与被监理工程的施工承包单 位以及建筑材料 " 建筑构配 件 和 设 备 供 应 单 位 有 隶 属 关 系 或 者其他利害关系的 # 不得承担该项建设工程的监理业务 ! 第三十六条 工程监理单位应当依照法律" 规以及有 法 关技术标准 " 设计文件和建设工程承包合同 # 代表建设单位对 施工质量实施监理 # 并对施工质量承担监理责任 ! 第三十七条 工程监理单位应当选派具备相应资格的总 监理工程师和监理工程师进驻施工现场 ! 未经监理工程师签 建 建 字# 筑 材 料" 筑 构 配 件 和 设 备 不 得 在 工 程 上 使 用 或 者 安 装# 施工单位不得进行下一道工序的施工 ! 未经总监理工程师 签字 # 建设单位不拨付工程款 # 不进行竣工验收 ! 第三十八条 监理工程师应当按照工程监理规范的要 求# 采取旁站 " 巡视和平行检验等形式 # 对建设工程实施监理 !

第六章
第三十九条

建设工程质量保修

建设工程实行质量保修制度 ! 建设工程承

包单位在向建设单位提交 工 程 竣 工 验 收 报 告 时 # 当 向 建 设 应 单位出具质量保修书 ! 质量保修书中应当明确建设工程的保 修范围 " 保修期限和保修责任等 ! 第四十条 在正常使用条件下# 设工程的最低保修期 建 限为 $ 一 & 房屋建筑的地基基础工程和主体结 % 基础设施工程 " 构工程 # 为设计文件规定的该工程的合理使用年限 ’ 二 & % 屋面

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防水工程 ! 有防水要 求 的 卫 生 间 ! 间 和 外 墙 面 的 防 渗 漏 " 房 为 为 供冷期 $ 四 & #年 $ 三 & % 供热与供冷系统 " ’个采暖期 ! % 电气 管线 ! 给排水管道 ! 设备安装和装修工程 " ’年 ( 为 其他项目的 保修期限由发包方与承包方约定 ( 建设工程的保修期 " 自竣工 验收合格之日起计算 ( 第四十一条 赔偿责任 ( 第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续 使用的 " 产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察 ! 设计 并根据鉴 定 结 果 采 取 加 固 ! 修 等 措 施 " 新 界 定 维 重 单位鉴定 " 使用期 ( 建设工程在保修范围和保修期限内发生质 量问题的 " 施工单位应当履行保修义务 " 并对造成的损失承担

第七章
第四十三条

监督管理

国家实行建设工程质量监督管理制度 ( 国

务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督 管理 ( 国务院铁路 ! 交通 ! 水利等有关部门按照国务院规定的 职责分工 " 负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理 ( 县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的 建设工程质量实施监督管理 ( 县级以上地方人民政府交通 ! 水 利等有关部门在各自的职 责 范 围 内 " 责 对 本 行 政 区 域 内 的 负 专业建设工程质量的监督管理 ( 第四十四条 国务院建设行政主管部门和国务院铁路! 交通 ! 水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律 !

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法规和强制性标准执行情况的监督检查 ! 第四十五条 国务院发展计划部门按照国务院规定的职 责" 组织稽查特派员 " 对国家出资的重大建设项目实施监督检 查! 国务院经济贸易主管部门按照国务院规定的职责 " 对国家 重大技术改造项目实施监督检查 ! 第四十六条 建设工程质量监督管理" 以由建设行政 可 主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具 体实施 ! 从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的 机构 " 必须按照国家有关规 定 经 国 务 院 建 设 行 政 主 管 部 门 或 者省 # 自治区 # 直辖市 人 民 政 府 建 设 行 政 主 管 部 门 考 核 $ 事 从 必 专业建设工程质量监督的 机 构 " 须 按 照 国 家 有 关 规 定 经 国 务 院 有 关 部 门 或 者 省# 治 区# 辖 市 人 民 政 府 有 关 部 门 考 自 直 核 ! 经考核合格后 " 方可实施质量监督 ! 第四十七条 县级以上地方人民政府建设行政主管部门 和其他有关部门应当加强 对 有 关 建 设 工 程 质 量 的 法 律 # 规 法 和强制性标准执行情况的监督检查 ! 第四十八条 县级以上人民政府建设行政主管部门和其 他有关部门履行监督检查职责时 " 有权采取下列措施 % 一 ’ & 要 求 被检查的单位提供有关工程质 量 的 文 件 和 资 料 $ 二 ’ 入 & 进 被 检查单位的施工现场进行检查 $ 三 ’ 现 有 影 响 工 程 质 量 & 发 的问题时 " 责令改正 ! 第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之 日起 ( 日内 " 将建设工程竣工验收报告和规划 # 公安消防 # 环 ) 保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管 部门或者其他有关部门备案 ! 建设行政主管部门或者其他有

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关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设 工 程 质 量 管 理 规 定 行 为 的! 令 停 止 使 用! 新 组 织 竣 工 验 责 重 收" 第五十条 有关单位和个人对县级以上人民政府建设行 政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配 合! 不得拒绝或者阻碍建设 工 程 质 量 监 督 检 查 人 员 依 法 执 行 职务 " 第五 十 一 条 供 水# 电# 气# 安 消 防 等 部 门 或 者 单 供 供 公 位不得明示或者暗示建设 单 位 # 工 单 位 购 买 其 指 定 的 生 产 施 供应单位的建筑材料 # 建筑构配件和设备 " 第五十二条 建设工程发生质量事故! 关单位应当在 有 $ 小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告 "对 % 重大质量事故 ! 事故发生地 的 建 设 行 政 主 管 部 门 和 其 他 有 关 部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行 政主管部门和其他有关部门报告 " 特别重大质量事故的调查 程序按照国务院有关规定办理 " 第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故# 质量缺陷都有权检举 # 控告 # 投诉 "

第八章
第五十四条





违 反本条例规定! 设单位 将建 设工 程发 建

包给不具有相应资质等级的勘察 # 设计 # 施工单位或者委托给 不具有相应资质等 级 的 工 程 监 理 单 位 的 ! 令 改 正 ! & 万 责 处 ’ 元以上 ( ’万元以下的罚款 " ’

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第五十五条

违 反本条例规定! 设单位 将建 设工 程肢 建

解 发 包 的! 令 改 正! 工 程 合 同 价 款 " $ 以 上 & 以 下 的 责 处 #% % 罚款 ’ 对全部或者部分使用国有资金的项目 ! 并可以暂停项目 执行或者暂停资金拨付 ( 第五十六条 违 反本条例规定! 设单位 有下 列行 为之 建 一的 ! 责令改正 ! ) 万元以上 $ 万元以下的罚款 * 处 " " 一 + ,迫使承包方以低于成本的价格竞标的 ’ 二 + ,任意压缩合理工期的 ’ 三 + ,明 示 或 者 暗 示 设 计 单 位 或 者 施 工 单 位 违 反 工 程 建 设强制性标准 ! 降低工程质量的 四 擅自施 + ,施工图设计文件未经审查或者审查不合格 ! 工的 ’ 五 + ,建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的 ’ 六 + ,未按照国家规定办理工程质量监督手续的 ’ 七 建 + ,明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料 筑构配件和设备的 ’ 八 有关认可文件或 + ,未按照国家规定将竣工验收报告 者准许使用文件报送备案的 ( 第五十七条 违 反本条例规定! 设单位 未取 得施 工许 建 可证或者开工报告 未 经 批 准 ! 自 施 工 的 ! 令 停 止 施 工 ! 擅 责 限 期改正 ! 处工程合同价款 & 以上 ) 以下的罚款 ( % % 第五十八条 违 反 本 条 例 规 定 ! 设 单 位 有 下 列 行 为 之 建 一的 ! 责令改正 ! 处工程合同价款 ) 以上 . 以下的罚款 ’ 造 % % 成 损失的 ! 依法承担赔偿责 任 ’ 一 , 组 织 竣 工 验 收 ! 自 交 擅 + 未 付 使用的 ’ 二 , 擅自 交 付 使 用 的 ’ 三 , 不 合 格 + 验收不合格 ! + 对

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的建设工程按照合格工程验收的 ! 第五十九条 违反本条例规定 " 建设工程竣工验收后 " 建 设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项 目档案的 " 责令改正 " #万元以上 # 万元以下的罚款 ! 处 $ 第六十条 违反本条例规定 " 勘察 % 设计 % 施工 % 工程监理 单位超越本单位资质等级承揽工程的 " 责令停止违法行为 " 对 勘察 % 设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费 % 设计 费或者监理酬金 #倍以上 &倍 以 下 的 罚 款 ’ 施 工 单 位 处 工 对 程 合 同 价 款 & 以 上 ) 以 下 的 罚 款" 以 责 令 停 业 整 顿" 可 降 ( ( 低资质等级 ’ 情节严重的 " 吊销资质证书 ’ 有违法所得的 " 予以 予以取缔 " 依照前款规定 没收 ! 未取得资质证书承揽工程的 " 处以罚款 ’ 有违法所得的 " 予以没收 ! 以欺骗手段取得资质证 书 承 揽 工 程 的" 销 资 质 证 书" 照 本 条 第 一 款 规 定 处 以 罚 吊 依 款’ 有违法所得的 " 予以没收 ! 第六十一条 违反本条例规定 " 勘察 % 设计 % 施工 % 工程监 理单位允许其他单位或者 个 人 以 本 单 位 名 义 承 揽 工 程 的 " 责 令改正 " 没收违法所 得 " 勘 察 % 计 单 位 和 工 程 监 理 单 位 处 对 设 合同约定的勘察费 % 设计费 和 监 理 酬 金 #倍 以 上 &倍 以 下 的 罚 款’ 施 工 单 位 处 工 程 合 同 价 款 & 以 上 ) 以 下 的 罚 款’ 对 ( ( 可以责令停业整顿 " 低 资 质 等 级 ’ 节 严 重 的 " 销 资 质 证 降 情 吊 书! 第六十二条 违 反本条例规定" 包单位 将承 包的 工程 承 转包或者违法分包的 " 责令改正 " 没收违法所得 " 对勘察 % 设计 单 位 处 合 同 约 定 的 勘 察 费% 计 费 &(以 上 *(以 下 的 罚 设 * $ 款’ 施 工 单 位 处 工 程 合 同 价 款 $* 以 上 # 以 下 的 罚 款’ 对 +( (

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可以责令停业整顿 ! 低 资 质 等 级 " 节 严 重 的 ! 销 资 质 证 降 情 吊 书 # 工程监理单位转让工程监理业务的 ! 责令改正 ! 没收违法 所 得! 合 同 约 定 的 监 理 酬 金 $&以 上 %&以 下 的 罚 款" 处 可 % ’ 以责令停业整顿 ! 降低资质等级 " 情节严重的 ! 吊销资质证书 # 第六十三条 违反本条例规定 ! 有下列行为之一的 ! 责令 改正 ! ( 万元以上 ) 万元以下的罚款 * 一 , 处 ’ ’ + 勘察单位未按 照 工程建设强制性标准进行勘察 的 " 二 , 计 单 位 未 根 据 勘 + 设 察成果文件进行工程设计的 " 三 , 建 + 设计单位指定建筑材料 筑构配件的生产厂 供应商的 " 四 , + 设计单位未按照工程建设 强制性标准进行设计的 # 有前款所列行为 ! 造成工程质量事故 责 降 情 吊 的! 令 停 业 整 顿! 低 资 质 等 级" 节 严 重 的! 销 资 质 证 书" 造成损失的 ! 依法承担赔偿责任 # 第六十四条 违 反本条例规定! 工单位 在施 工中 偷工 施 减料的 ! 使用不合格 的 建 筑 材 料 - 筑 构 配 件 和 设 备 的 ! 者 建 或 有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为 的! 责令改正 ! 处工程合同价款 $ 以上 . 以下的罚款 " 造成 & & 建设工程质量不符 合 规 定 的 质 量 标 准 的 ! 责 返 工 - 理 ! 负 修 并 赔偿因此造成的损 失 " 节 严 重 的 ! 令 停 业 整 顿 ! 低 资 质 情 责 降 等级或者吊销资质证书 # 第六十五条 违反本条例规定 ! 施工单位未对建筑材料 建筑构配件 设备和商品混凝土进行检验 ! 或者未对涉及结构 安全的试块 试件以及有关材料取样检测的 ! 责令改正 ! ( 处 ’ 万元以上 $ 万元以下的罚款 " 情节严重的 ! 责令停业整顿 ! 降 ’ 低资质等级或者吊销资质证书 " 造成损失的 ! 依法承担赔偿责 任#

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第六十六条

违 反本条例规定! 工单位 不履 行保 修义 施

务或者拖延履行保修义务的 ! 责令改正 ! " 万元以上 $ 万 处 # # 元以下的罚款 ! 并对在保修 期 内 因 质 量 缺 陷 造 成 的 损 失 承 担 赔偿责任 % 第六十七条 工程监理单位有下列行为之一的! 令改 责 正 ! & 万元 以 上 " #万 元 以 下 的 罚 款 ! 低 资 质 等 级 或 者 处 # 降 # 吊销资质证书 ’ 有违法所得的 ! 予以没收 ’ 造成损失的 ! 承担连 带 赔偿责任 ( 一 * 弄 ) 与建设 单 位 或 者 施 工 单 位 串 通 ! 虚 作 假 + 降 低工程质量的 ’ 二 * 不 合 格 的 建 设 工 程 + 筑 材 料 + 筑 建 建 ) 将 构配件和设备按照合格签字的 % 第六十八条 违 反本条例规定! 程监理 单位 与被 监理 工 工程的施工承包单位以及 建 筑 材 料 + 筑 构 配 件 和 设 备 供 应 建 单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理 业务的 ! 责令改正 ! &万元以上 " 万元以下的罚款 ! 处 降低资 # 质等级或者吊销资质证书 ’ 有违法所得的 ! 予以没收 % 第六十九条 违 反本条例规定! 及建筑 主体 或者 承重 涉 结构变动的装修工 程 ! 有 设 计 方 案 擅 自 施 工 的 ! 令 改 正 ! 没 责 处 & 万元以上 " #万元以下的罚款 ’ 房屋建筑使用者在装修 # # 过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的 ! 责令改正 ! & 处 万元以上 " 万元以下的罚款 % 有前款所列行为 ! 造成损失的 ! # 依法承担赔偿责任 % 第七十条 发生重大工程质量事故隐瞒不报+ 报或者 谎 拖延报告期限的 ! 对直接负 责 的 主 管 人 员 和 其 他 责 任 人 员 依 法给予行政处分 % 第七十一条 违反本条例规定 ! 供水 + 供电 + 供气 + 公安消

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防等部门或者单位明示或者暗示建设单位或者施工单位购买 其指定的生产供应单位的建筑材料 ! 建筑构配件和设备的 " 责 令改正 # 第七十二条 违反本条例规定 " 注册建筑师 ! 注册结构工 程师 ! 监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的 " 责 令停止执业 $年 % 造成重大质量事故的 " 吊销执业资格证书 " & 年以内不予注册 % 情节特别恶劣的 " 终身不予注册 # 第七十三条 依照本条例规定 " 给予单位罚款处罚的 " 对 单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数 额 & 以上 $ ’ 以下的罚款 # ’ ( 第七 十 四 条 建 设 单 位 ! 计 单 位 ! 工 单 位 ! 程 监 理 设 施 工 单位违反国家规定 " 低 工 程 质 量 标 准 " 成 重 大 安 全 事 故 " 降 造 构成犯罪的 " 对直接责任人员依法追究刑事责任 # 第七十五条 本条例规定的责令停业整顿" 低资质等 降 级和吊销资质证书的行政处罚 " 由颁发资质证书的机关决定 % 其他行政处罚 " 由建设行政 主 管 部 门 或 者 其 他 有 关 部 门 依 照 法定职权决定 # 依照本条例规定被吊销资质证书的 " 由工商行 政管理部门吊销其营业执照 # 第七十六条 国家机关工作人员在建设工程质量监督管 理工作中玩忽职守 ! 滥用职权 ! 徇私舞弊 " 构成犯罪的 " 依法追 究刑事责任 % 尚不构成犯罪的 " 依法给予行政处分 # 第七十七条 建设 ! 勘察 ! 设计 ! 施工 ! 工程监理单位的工 作人员因调动工作 ! 退休等原因离开该单位后 " 被发现在该单 位工作期间违反国家有关 建 设 工 程 质 量 管 理 规 定 " 成 重 大 造 工程质量事故的 " 仍应当依法追究法律责任 #

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建设工程质量管理条例

第九章
第七十八条





本条例所称肢解发包! 指建设单位将应 是

当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不 同的承包单位的行为 " 本条例所称违法分包 ! 是指下列行为 # 一 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单 $ % 位的 & 二 % 又未经建设单位 $ 建设工程总承包合同中未有约定 ! 认可 ! 承包单位将其承包的 部 分 建 设 工 程 交 由 其 他 单 位 完 成 的& 三% $ 施工总承包单位将建设 工 程 主 体 结 构 的 施 工 分 包 给 本 其他单位的 & 四 % $ 分包单位将其承包的建设工程再分包的 " 条例所称转包 ! 是指承包单位承包建设工程后 ! 不履行合同约 定的责任和义务 ! 将其承包 的 全 部 建 设 工 程 转 给 他 人 或 者 将 其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他 单位承包的行为 " 第七十九条 须全部上缴国库 " 第八十条 第八十一条 第八十二条 抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建 军事建设工程的管理! 照中央军事委员 按 本条例自发布之日起施行 " 低层住宅的建设活动 ! 不适用本条例 " 会的有关规定执行 " 本条例规定的罚款和没收的违法所得! 必

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