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房建施工组织设计


XX 公路管理段地震灾后重建工程

施工组织设计

施工单位:XXXX 建设有限责任公司 2015 年 10 月 11 日





1、施工方案及技术措施; 2、质量保证措施及创优计划; 3、施工总进度计划及保证措施 4、施工安全措施计划; 5、文明施工措施计划; 6、施工场地治安保卫管理计划; 7、施工环保措施计划; 8、冬季和雨季施工方案; 9、施工现场总平面布置图; 10、项目组织管理机构; 11、承包人自行施工范围内拟分包非主体和非关键性工作; 12、成品保护和工程保修的管理措施和承诺; 13、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施; 14、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理服务 方案; 15、与发包人、监理及设计人的配合; 16、招标文件规定的其他内容;

第一章

施工方案及技术措施

第一节 工程概况 本工程为盈江公路管理段地震灾后重建第二标段工程, 工程内容为: 宿舍楼 C、D 二栋楼三层剪力墙结构,计 4 个单元每单元 8 户,总户数 32 户,单元建 筑面积 973.57m?,总建筑面积 3894.28m?,建筑高度 13.8m。

第二节 施工准备
一、施工准备工作计划 施工准备工作是整个施工生产的前提,根据本工程的工程内容和实际情况由项 目部制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。 二、技术准备 由于本工程建筑所具有的诸多特点,对施工前的准备工作,必须细致、认真的 进行,否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施工阶 段划分。 1.调查工作 (1) 本工程工期要经过冬期施工,盈江县属于亚热带气候,冬季较短,冬期多 为 12 月~下年 2 月,气温较暖对施工生产的影响不大。 (2) 本工程基础施工时必须采取适当的排水措施。 (3) 物资运至现场的交通条件较好,能够满足施工要求。 2.组织各专业人员熟悉图纸,对图纸进行自审,熟悉和掌握施工图纸的全部内 容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照,发现问题,提前与建设单位、 设计单位协商,参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸 综合会审。 3.编制施工图预算,根据施工图纸,计算分部分项工程量,按规定套用施工定

额,计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数,以便做进度计 划和供应计划,更好地控制成本,减少消耗。 4.做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前,均需进行技术交底,技术交 底是施工企业技术管理的一个重要制度,是保证工程质量的重要因素,其目的 是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数,以便科 学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。 技术交底均采用三级制,即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。技术交 底均有书面文字及图表,级级交底签字,工程技术负责人向专业工长进行交底 要求细致、齐全、完善,并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求,操作 要点及注意事项等进行详细的讲述,工长接受后,应反复详细地向作业班组进 行交底,班组长在接受交底后,应组织工人进行认真讨论,全面理解施工意图, 确保工程的质量和进度。 三、物质条件及生产准备 建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大,保证按计划供 应,对整个施工过程举足轻重,否则直接影响工期、质量和成本。 1.材料准备 (1) 根据施工进度计划和施工预算的工料分析,拟定加工及订货计划。 (2) 建筑材料及安全防护用品准备:对水泥、钢材、木材三大建筑材料及特殊 材料等,均应根据实际情况做编制各项材料计划表,分批进场。 (3) 对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防 火的管理。 2.构配件加工准备 (1)根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件,提前做加工翻样工

作,并编制相应的需用量计划。 (2) 提前做好预制、预埋件的加工工作。 (3) 组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。 3.施工机械准备 根据本工程实际情况选择主要机械设备如下: (1) 混凝土搅拌机 2 台,砂浆搅拌机 2 台。 (2) 施工升降机 1 台,主要用于砌体、装饰材料和安装材料、建筑垃圾等的垂 直运输。 (3) 反铲挖土机 1 台。用于基础土方开挖。 以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好,无需订购。自卸 汽车在土方工程施工时需要临时租用。

第三节 主要分部分项工程施工方法
一、测量控制方法 1.测量依据:建设单位提供的测量控制点(坐标及高程) ,施工图纸和有关规 范。 2.建立建筑物平面控制网:根据总平面图及实际情况,取单元楼楼的主轴线为 主控制轴线,建立平面控制网。 3.轴线测设 测量由主轴线交点开始,测量各轴线,最后将全站仪移到对角点进行校核,闭 合无误后,总体尺寸及开间尺寸复核准确,方可把轴线延伸到建筑物外的轴线 上。 在施工层楼板混凝土浇筑完毕后, 将全站仪分别架设在各主控制轴线控制点上, 照准各相对应的轴线后视点,将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同时倒镜再标

出一点,前后正,倒镜两点位置一致,若误差在允许范围内,则取其中点。当 纵横主轴线均投测至施工层上面后,再将全站仪架设在楼面上,用正倒镜法, 将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线,并在楼板面上弹上墨线, 以此作为基线,其余轴线以此作为准绳,根据设计图上标注的尺寸,用钢尺丈 量出来。 在投测轴线的过程中,各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时,即说明 投测的轴线是正确的,若超过允许范围时,必须查明原因,进行重测,以保证 轴线投测的精度达到规范的要求。 5.高程控制和标高传递 布置垂直高度控制网,采用内控和外控相结合的方法,在楼内分别设三个水准 点, 用水准仪进行两个测回测定水准点高程, 使用时须检查各水准点间的高差, 确认无误后方可使用,传递高程时注意每层标高应相对基点,并用吊锤,钢尺 配合水准仪使用。 根据建设单位提供的水准点,用水准仪引测定出现场的标高控制点和施工现 场的标高控制桩,并利用标高控制点进行标高控制进行地下部分施工过程中的 标高测量和控制。 二、 土方工程施工方法 1.机械选择:本工程土方主要为基坑、沟槽土方,根据实际施工顺序及现场情 况,采用小型反铲挖机一台,10t 自卸汽车 8 辆。 2.挖运土施工准备 (1)地上、地下障碍清除; (2)测量放线,土方工程开工前,要根据施工图纸轴线位置,测放场地开挖的 边线。

3.挖土施工方法 由一边轴线向另一边轴线退挖的方法开挖,设计标高上 20cm~30cm 的土方采 用机械开挖,其余部分人工细部修整。 4.土方回填 土方回填前应先清除坑穴中积水,淤泥和杂物,有地下水时,要采用降水措施。 回填时,采用挖掘机填土,由下而上分层铺填,每层厚度不宜大于 30cm。决不 能居高临下,不分层次,一次性堆填。施工顺序与挖土顺序相反,根据工程实 际情况,采用小型打夯机夯实。 5.降排水措施 整个基坑开挖时, 应在坑顶离坑边 1m 处四周设置排水沟, 宽 30cm, 深 30cm (最 浅处) , 坡向场地排水系统处。 基坑开挖后, 基坑四周布设集水井 70cm×70cm ×100cm,采用潜水泵将水抽出基坑至排水沟。 三、 砼独立基础施工方法 1、 施工程序 定位放线→人工挖土→基坑土质验收→浇砼垫层→扎承台钢筋→支模→验收钢 筋→浇筑砼→人工养护→基础砌体→验收→土方分层回填。 2、土方开挖 基坑实际开挖深度 2m,按 1:0.33 放坡,并在承台每边留 300mm 宽工作面,采 用机械开挖人工清理,承台间距离<1m 时,即将二个承台同时挖通。局部松软 外,准备木板支撑,经计算挖方及所需回填方后,净余土及时运出场外,用作 回填土坡脚至槽边距离不少于 1m。 土方开挖过程中,将标高测量控制作为重点,防止超挖和欠挖。开挖中及时请 业主、监理、设计院进行验槽,及时插入混凝土垫层施工,加快基础的施工进

度。 3、土方开挖的注意事项 在清土完成后立即浇筑混凝土垫层,不得使基底暴露时间过长。 在开挖至基底标高时,加强标高控制,以防止出现超挖现象。 4、承台施工 按红线定位桩将轴线引至垫层面上后,准确放出柱基承台梁模板与柱子边线, 再按设计间距弹线分格,严格控制承台底板钢筋绑孔间距,并按施工规范绑扎 成型。柱插筋绑扎成型时,必须在最下面用一道箍筋固定,就位后柱筋脚保证 与底板筋点焊牢固,桩身根据工程轴线横成排,纵成列,形成网状整体用满堂 钢管脚手架牢固定位,从而防止柱筋振捣移位。 承台基础采用 18 厚九层板,50×100 木枋支模,并支撑牢固,砼等级 C30 砼, 现场搭设钢管脚手架、竹跳板跑跳,再铺设砼输送管道,送至工作面,要确保 砼强度及和易性;用插入式振捣器,每层厚度 300MM,承台内振捣顺序先边角 后中间,振捣密实,按施工规范要求一次成型。柱子施工缝留于承台上表面。 承台基础终凝后浇水养护,不少于 14 天。 四、 模板工程施工方法 根据我公司建筑施工经验,模板体系的选择,直接影响到主体结构的质量及施 工进度。我们将以创优目标为着眼点,采用优质胶合板,木支撑模板体系来作 为保证工程进度实现创优目标的重要措施之一。 一、模板工程施工工艺流程: 1.施工前的准备工作 (1)测量定位 1)投点放线 :用全站仪引测建筑物的边柱或墙轴线,并以该轴线为起点,引

出其他各条轴线,然后根据施工图墨线弹出模板的内边线及水平 300 检查线, 以便于模板的安装和校正。 2) 标高测量: 根据模板实际的要求用水准仪把建筑物水平标高直接引测到模板 安装位置。在无法直接引测时,可采取间接引测的方法,即用水准仪将水平标 高先引测到过渡引测点,作为上层结构构件模板的基准点,用来测量和复核其 标高位置。 3) 找平: 模板承垫底部应预先找平, 以保证模板位置正确, 防止模板底部漏浆。 常用的找平方法是沿模板内边线用 1:3 水泥砂浆抹找平层,另外,在外墙、外 柱部位,继续安装模板前,要设置模板承垫条带,并用仪器校正,使其平直。 4)设置模板定位基准:采用钢筋定位,即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢 筋,点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准),以保证钢筋与模板位置的准确。 (2) 材料准备 1)木方刨直,所有进场木方均需刨直使用,且规格大小一致。 2)支撑杆要整理,有破损大范围裂缝,弯曲度较大的支撑杆均需替换。 2.模板的支设方法 (1) 方柱模板 本工程方柱、支模全部采用胶合板、支设方法为先柱子第一段四面模板就位组 拼,校正调整好对角线,并用柱箍固定。然后以第一段模板为基准,用同样方 法组拼第二段模板,直到柱全高。各段组拼时,其水平接头和竖向接头要连接 牢靠,在安装到一定高度时,要设支撑或进行拉结,以防倾倒。并用支撑校正 模板垂直度。 安装顺序如下: 搭设架子→第一段模板安装就位→检查对角线, 垂直度和位置 →安装柱箍→第二、三段模板及柱箍安装→安装有梁口的柱模板→全面检查校

正→整体固定。 柱模板全部安装后,再进行一次全面检查,合格后与相邻柱群或四周支架临时 拉结固定。 五、 钢筋工程施工方法 钢筋是混凝土结构中的主要受力材料之一,是混凝土结构的骨架,对混凝土结 构的内在质量起着决定性的作用。必须对钢筋的质量严格控制,钢筋进场必须 有材质合格证明书,并取样送检,化验合格后方可使用。钢筋规格比较多,也 比较繁杂, 要求我们从钢筋的制作到绑扎必须认 真细致密切配合, 做到既要满 足绑扎需要,又要减少现场积压。 一)钢筋加工 该工程所有钢筋均在施工现场制作, 现场设立钢筋加工棚, 设立原材 料及成品 钢筋堆场, 各种构件的钢筋在施工前均由工程技术人员按图纸要求做出下料表, 经技术负责人审核后下发到工地, 方可进行下料, 各种成 品钢筋必须严格做到 按规格堆放整齐,并挂牌标识。 1.钢筋切断:用机械式钢筋切断机,确保钢筋的断面垂直钢筋轴线, 无马蹄形 或翘曲现象,以便于连接或焊接。 2.弯曲成型:此步是下料的重点,先划弯曲点位置线,再用机械成型,下料中 应细致耐心,达到以下质量要求: (1) 钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求; (2) 所用的钢筋表面应洁净、无损伤、无局部曲折。无油渍、漆污和铁锈等。 (3) 调直钢筋时,采用Ⅰ级钢筋的冷拉率不宜大于 4%,Ⅱ级钢筋的 冷拉率不 宜大于 1%。 (4) Ⅰ级钢筋末端做 180°弯钩,其弯曲直径不应小于钢筋直径的 2.5 倍,平

直部分长度不宜小于钢筋直径的 3 倍。级钢筋末端作 90°或 135°弯曲时,级 钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的 4 倍。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直 径不应小于钢筋直径的 5 倍。 (5) 箍筋末端应作 135°弯钩,弯钩形式应符合设计要求。 (6) 各弯曲部位不得有裂纹。 (7) 弯曲成型的钢筋中,受力钢筋顺长度方向全长净尺寸允许偏差为±10mm; 弯起钢筋的弯折位置允许偏差为±20mm。 二)钢筋构造 1.受力钢筋的混凝土净保护层厚度按设计要求 桩基础部分:50mm.基础梁:35mm;楼板、屋面板、楼梯板 15mm;梁 25mm ,水 池 25mm 。 2.钢筋接头 (1) 钢筋接头宜优先采用焊接或机械连接接头,钢筋接头不宜设置在梁端、柱 端的箍筋加密区范围内,钢筋接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的 10 倍, 且不宜位于构件的最大弯矩处。 (2) 下列情况必须采用焊接接头: 1)底层框架柱纵筋。 2) 梁支座负筋在支座边缘 L0/3 范围内和梁底钢筋在跨中 L0/3 范围内 的接头 (L0/3 为梁净跨) 3)直径大于 22 的钢筋。 (3) 受力钢筋绑扎接头 1)受压钢筋的搭接长度,应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的 0.7 倍。 2)搭接长度范围内,当搭接长度为受拉时,其箍筋间距≤5d 及 100mm;当搭

接钢筋为受压时,其箍筋间距≤10d 及 200mm。 (4) 框架柱纵向钢筋相邻接头间距, 焊接不得小于 500mm, 搭接不得小于 600mm, 接头最低点距柱端不宜小于截面长边尺寸且宜在楼板以上 750mm 处。 三)钢筋绑扎与安装 钢筋绑扎前先认真熟悉图纸,检查配料表与图纸,设计是否有出入,仔细检查 成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。采用 20 号钢丝 绑扎直径 12 以上钢筋,22 号钢丝绑扎直径 10 以下钢筋。 1.柱 (1) 竖向钢筋的弯钩应朝向柱心,角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角,对矩形 柱应为 45°角,截面小的柱,用插入振捣器时,弯钩和模板所成的 角度不小 于 15°。 (2) 箍筋的接头应交错排列垂直放置;箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。 绑 扎箍筋时,铁线扣要相互成八字形绑扎。 (3) 柱筋绑扎时应吊线控制垂直度,并严格控制主筋间距。箍筋及柱立筋应满 扎。 (4) 下层柱的竖向钢筋露出楼面部分,宜用工具或柱箍将其收进一个 柱筋直 径, 以利上层柱的钢筋搭接, 并与上层梁板筋焊接, 当上下层柱截 面有变化时, 其下层柱钢筋的露出部分,必须在绑扎梁钢筋之前,先行收分准确。 2.梁与板 (1) 纵向受力钢筋出现双层或多层排列时,两排钢筋之间应垫以直 25mm 的短 钢筋,如纵向钢筋直径大于 25mm 时,短钢筋直径规格与纵向钢 筋相同规格。 (2) 箍筋的接头应交错设置, 并与两根架立筋绑扎, 悬臂挑梁则箍筋接头在下, 其余做法与柱相同。

(3) 板的钢筋网绑扎时,相交点每点都绑扎,注意板上部的负钢筋(马丁筋) 要防止被踩下;特别是雨蓬、挑檐、阳台、窗台等悬臂板,要严格控制负筋位 置,在板根部与端部必须加设板凳铁,确保负筋的有效高度。 (4) 板、次梁与主梁交叉处,板的钢筋在上,次梁的钢筋在中层,主梁的钢筋 在下,当有圈梁时,主梁钢筋在上。 (5) 框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时,应注意梁顶面主筋间的净间 距要有 留有 30mm,以利灌筑混凝土的需要。 四)钢筋工程的验收 钢筋工程的验收分内业和现场二部分,内业资料包括钢材出厂合格证、化学成 分分析、原材送检报告、焊接试验报告、自检记录等。现场情况需符合国家有 关的验收规范,自检合格后提前一天通知有关部门参加验收,验收合格后方可 进行下一道工序的施工。 六、混凝土工程 混凝土工程是结构工程最关键的一道工序,其质量的好坏,直接影响到建筑物 的整体质量。 进场前要求所用的水泥、 水、 骨料、 外加剂等必须具有出厂(产品) 合格证或检验报告,否则不得使用。施工时必须按配合比,经常检查坍落度, 严格控制搅拌时间,每班设专人值班,工长、质检员,技术员对混凝土的工程 质量直接负责,并与其经济利益挂钩,确保混凝土工程施工质量。 一)混凝土工程的施工准备 1.做到班前交底明确施工方案,落实浇筑方案,使施工人员对浇筑的起点及浇 筑的进展方向做到心中有数。 2.为了确保浇筑连续进行,对每次浇筑混凝土的用量计算准确,对所有机具进 行检查和试运转,并准备好一旦出现故障的应急措施,保证人力、 机械、材料

均能满足浇筑速度的要求。 3. 注意天气预报, 不宜在雨天浇筑混凝土。 在天气多变季节施工, 为防止不测, 应有足够的抽水设备和防雨物资。 4.对模板及其支架进行检查。应确保尺寸正确,强度、刚度、稳定性 及严密 性均满足要求。对模板内杂物应进行清除,在浇筑前同时应对木模 板浇水,以 免木模板吸收混凝土中的水分。 5.对钢筋及预埋铁件进行检验。应请工程人员共同检查钢筋的级别、 直径、 位置、排列方式及保护层厚度是否符合设计要求,并认真做好隐蔽工程记录。 二)混凝土的拌制 1.根据配合比确定的每盘各种材料用量,均要过称。 2.装料顺序:一般先装石子,再装水泥,最后装砂子,需加掺合料时,应与水 泥一并加入。 三)混凝土运输 1.混凝土在现场运输工具采用手推车。 2.混凝土自搅拌机中卸出后,应及时运到浇筑地点,延续时间不能超过初凝时 间。在运输过程中,要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初 凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象不得用于主体结构。 3.混凝土运输道路应平整顺畅,若有凸凹不平,应铺垫桥枋。在楼板施工时, 更应铺设专用桥道,严禁手推车和人员踩踏钢筋。 四)混凝土浇筑 1.柱子浇筑混凝土时,应在柱头和墙上搭设下料平台,混凝土先放在平台上, 接顺后再由人工用铁锹铲混凝土入模,并做到分层下灰, 分层振捣。混凝土浇 筑前,柱和墙根部先浇筑 30─50cm 厚一层同等级水泥砂浆。

2.梁板浇筑应连续进行,并在前层混凝土凝固之前将后层混凝土浇筑完毕,对 每层的卫生间和屋面混凝土浇筑更要高度重视,确保混凝土的密实度及无施工 缝出现,确保混凝土质量,严防漏水。 3.在不同混凝土强度等级构件相交处,采用延时后的低坍落度混凝土浇捣。 4.施工缝位置的留设,应预先确定,留设在结构剪力较小且便于施工的部位, 同时应征得技术负责及监理单位的同意。对施工缝的处理时间不能过早,以免 使已凝固的混凝土受到振动而破坏,混凝土强度应不小于 1.2MPa 时方可进行, 处理方法如下: (1) 清除表层的水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层, 然后用水冲洗 干净, 并 保持充分湿润但不能残存有积水。 (2) 在浇筑前,施工缝先铺一层水泥浆或者与混凝土成分相同的水泥砂浆。 (3) 施工缝处的混凝土应细致捣实,使新旧混凝土结合紧密。 五)混凝土振捣 采用平板振捣器(用于板)和插入式振捣器(用于柱、梁) 1.斜插和直插两种方法,做到快插慢拔。 2.插点采用"行列式"或"交错式",间距不应大于振动半径的 1.5 倍,不能碰 撞钢筋和预埋件。 3.振动时间为 20~30 秒,以混凝土表面呈水平不显著下沉,不出气泡,表面 泛灰浆为捣实。 六)混凝土养护 混凝土的养护采取自然条件下, 混凝土浇筑完 10~-20h(热天气 8~-9h)及时浇 水养护,养护时间不少于 7 昼夜,头 3d 在无积水的情况下白天 2h 浇水一次, 夜间至少两次, 3d 后适当减少, 对每层卫生间和天面混凝土应覆盖浇水养护不

少于 14d, 同时做好养护记录。 各楼层养护的主水管采用 D48×3.5mm 钢管用逐 级加压的方式将水送往各施工楼层,主管上到各楼层设阀门,水嘴用橡胶管接 至养护部位。 七、 砌体工程施工方法

一)材料 1.砖:砌块的品种、强度等级必须符合设计要求,并应规格一致有出厂合格证 明及试验单; 2. 水泥:一般采用 42.5 号普通硅酸盐水泥; 应有出厂合格证明和试验报告方可 使用;不同品种的水泥不得混合使用。 3.砂:宜采用中砂。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆的强度等级等于或大于 M5 时,砂的含泥量不应超过 5%。 4.水:应采用不含有害物质的洁净水。 5.石灰膏:熟化时间不少于 7d,严禁使用脱水硬化的石灰膏。 6.其他材料:拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。 二)技术要求 1.砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收,同时现场取样送检, 合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求,做好砂浆配合比,施工中严格按配 合比集中拌制砂浆,并做砂浆试块强度试验。 2.砌体的转角,丁字接头处应同时砌筑,并使纵横墙咬合,若咬茬砌筑有困难 时,应在交接处灰缝内砌入 6mm 拉结钢筋,钢筋垂直间距不大于 500mm,每边 伸入墙内 700mm,钢筋两端弯勾。砌体的端部(无混凝土柱时)须加设构造柱 和拉结钢筋。构造柱与砖墙交接处,应设墙体拉筋,施工时应先砌墙后浇构造

柱。 3.框架柱与墙连接处,应按建筑施工图中的位置,在结构施工时,沿柱高每隔 500mm 在柱宽内预留 2 6mmU形拉结钢筋,拉结钢筋锚入混凝土内 200mm,伸出 墙柱外皮 300mm。 4.砌块墙体上的门过梁,采用 C20 混凝土,过梁长度为洞口宽度+2a (洞顶 离梁底距离)小于混凝土过梁高度时,过梁与梁整浇;当洞口侧边离柱 (墙) 边小于 a,柱施工时在过梁纵筋相应位置预埋连接钢筋。 三)砌筑工程的施工准备 1.装卸砌块时,应堆放整齐,严禁倾卸丢掷。 2.砌块堆放应符合要求:砌块的堆置高度不宜超过 1.6m,垛与垛之间应留有 适当的通道。 3.砌体施工前,应先将砌筑面抄平,然后按图纸放出轴线。 八、 外脚手架施工 1.材料要求 (1)材料选用 竹脚手架是由竹杆用竹篾绑扎而成。竹杆应用生长三年以上的毛竹(楠竹) ,青 嫩、枯黄、黑斑、虫蛀以及裂纹连通两节以上的竹杆都不能使用(有轻度裂纹 的竹杆可用 14 号~16 号钢丝加箍补强后使用。 ) (2)杆件小头直径 使用竹杆搭脚手架,立杆、斜杆、顶撑、大横杆的小不小于 7.5cm;小横杆的 小头不小于 9cm。 2.搭设施工程序 确定立杆位置→挖立杆坑→竖立杆→绑大横杆→绑顶杆→绑顶撑→绑小横杆→

铺脚手板→绑栏杆→绑抛撑、斜撑、剪刀撑等→设置连墙点→搭设安全网。 3.竹外架搭设构造要求 1)基底处理:脚手架的立杆、抛撑和最下一步斜撑的底端均要埋入地下。埋设 深度视土质情况而定, 一般立杆埋深应不小于 50cm, 抛撑和斜撑埋深 20~30cm。 埋杆时应先将坑底夯实,并垫以砖石块,以防下沉。回填土必须分层夯实,并 作成土墩,防止积水。 2)立杆:立杆先竖里排两端头的立杆,再立中间立杆,外排立杆照里排立杆依 次进行。立杆立好后,应纵向成行,横向成方,杆身垂直。立杆弯曲时,其弯 曲面应顺纵向方向。即不能朝墙面也不能背墙面,以保证大横杆与立杆接触良 好。相邻两杆的接头应错开一步架。接头的搭接长度,均应跨两根横杆并不小 于 1.5m,绑扎不少于 3 道。为了使接长后的立杆重心在一条垂直线上,搭接头 的方向应互相错开,而且要大头朝下,小头朝上,上下垂直,保持重心平衡。 3)大横杆:脚手架两端大横杆的大头应朝外。绑扎第一步架的大横杆时,应检 查立杆是否埋正、埋牢。同一步架的大横杆大头朝向应一致,上下相邻两步架 的大横杆大头朝向应相反,以增强脚手架的稳定性。大横杆一般应绑在立杆里 侧,力求做到平直;两杆接头应置于立杆处,并使小头压在大头上。搭接长度: 竹杆应跨两根立杆并且不小于 2m, 绑扎不少于 3 道。 接头位置要上下里外错开, 即同一步架里外两根大横杆的接头,不宜在同一跨间内,上下相邻的两根大横 杆的接头也应错开一根立杆(见立杆和横杆接头布置图) 。 4)小横杆绑在大横杆上,靠立杆的小横杆则宜绑在立杆上。双排脚手架的小横 杆,靠墙的一端应离开墙 5~15cm,小横杆伸出立杆部分不应小于 30cm。 5)剪刀撑:剪刀撑设置在脚手架的外侧,是与地面成 45°~60°的交叉杆件, 从下至上与脚手架其他杆件同步搭设。杆件的交叉点要互相绑扎,与立杆相交

处的绑扎点的间距不得大于 4.5m。 脚手架的端头、 转角和中间每隔 10m 设置一 道剪刀撑,宽度为 4 倍立杆纵距。可以根据需要设置间断式剪刀撑或纵向连续 式剪刀撑,剪刀撑的最大跨度不得超过 4 倍的立杆纵距,剪刀撑的斜杆底脚埋 入土中深度不得小于 0.3m。 脚手架搭设至三步以上时, 即应绑设栏杆、 挡脚板、 抛撑、斜撑等。 6)连墙杆:连墙杆设备在立杆与横杆交点附近,将脚手架连接在建筑物上,连 接处即承受拉力也在承受压力。两排连墙杆的垂直距离为 2~3 步架高,但不 大于 4m, 两排连墙杆的水平距离不大于 4 倍立杆纵距。 转角的两侧立杆和顶排 架必须设置连墙杆随搭架随即设置连墙点与墙牢固锚拉。 7)脚手板:脚手板铺设在小横杆上。操作层脚手板必须满铺,每块脚手板用钢 丝或竹篾绑扎牢固。对头铺设的脚手板搭必须在小横杆上,板脚手板端伸出小 横杆的长度为 100~150mm,靠墙边的脚手板离开墙面 120~150mm。 8)特殊部位的处理:过门洞时,可挑空 1~2 根立杆,并将悬空的立杆用斜杆 逐根连接,使荷载分布到两侧立杆上。 9)绑扎注意事项 在立杆与大横杆、小横杆的相交处,宜绑扎对角的两个扣,剪刀撑、斜撑、抛 撑与立杆相交处仅绑一个扣。在根杆子相交时,不能同时绑三根,应每两根一 绑。在杆件相交处绑扎篾扣时要注意杆件的跷向,采用跷箍绑扎法。扎篾每缠 绕二圈必须收紧一次,每扣应用双篾缠绕 4~6 圈。 九、 楼地面施工 1.材料要求 面砖:要求致密、坚硬、尺寸准确,表面平整、颜色一致,无黑斑;抗压、抗 折、强度及规格尺寸符合设计要求和有关标准的规定,并有出厂合格证。

水泥: 符合设计及规范要求。 砂: 中砂或中粗砂, 不含杂质, 含泥量不大于 3%。 2.工艺流程 清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20mm 厚 1:2 水泥砂浆找平层→ 3~4mm 厚水泥胶结合层→8~10mm 厚地砖,素水泥浆擦缝。 3.操作工艺 楼地面面砖铺前板块浸水湿润,阴干后备用。基层表面应清扫干净、湿润。地 面找好标高、 拉十字线, 铺好分块标准块, 铺时选用先扫水泥浆一度, 铺 1:3 干 硬性水泥砂浆,厚约 20mm,用铁抹拍实拍平。试铺后用纯水泥浆(稠度为 6~ 8mm) 作胶粘剂, 分别铺在基层上进行镶铺。 注意面砖与墙面间要留有约 3mm 左 右的间隔,防止面砖起鼓。 铺完第一块后,再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。铺砌时,板块要四角同 时下落,对齐缝格铺平,并用木锤敲击平实,如发现空隙,板面凹凸不平或接 缝不直,应将板块掀起加浆,减浆或理缝。 铺好一排,拉通线检查一次平整度。铺完 24h,用素水泥浆灌缝 2~3mm 高,再 用同色水泥浆擦缝,并用干锯屑将板块擦亮,铺上湿木屑覆盖养护,3d 内禁止 上人。地面使用前扫除锯屑,用布擦干净。 卫生间及阳台楼地面坡度应符合设计要求,做到无渗漏、无积水,与地漏(管 道)结合处严密平顺。 十、 室内装饰工程 (一) 内墙抹灰 本工程抹灰工程主要工序为:阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整。表面 要求压光,洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹,不能有砂粒外露、 表面粗糙现象。

必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。抹灰前,应检查门 窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固,连接处按设计要求嵌塞是否密实。应 将表面凸出部分凿平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处,刷素水泥浆一道, 紧跟用 1:3 水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及 时安放套管,并用 1:3 水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污 垢和油渍等应清除干净,并洒水湿润。 抹灰前应在墙面打灰筋,抹灰筋必须保持其垂直度及平整度,一般情况下,冲 筋后约 2h 左右即可抹底灰,不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰,再用大杠 找平,用木抹子搓毛,然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正,管道 背后与转角交接处,墙顶板交接处是否光滑平整,并用靠尺检查墙面垂直与平 整情况,地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。 阴阳角垂直方正:为便于做角和保证阴阳角的垂直方正,须在阴阳角的两边都 做灰饼、冲筋,抹阴角时,应随时用方尺检查、纠正,阴角砂浆宜稍稀,并用 阴角模上下窜平窜直,多压几遍,避免裂缝。室内墙面、柱面的阳角和门窗洞 口的阳角,做护角线时,用 1:2 水泥砂抹出护角,护角高度不低于 2m,每侧宽 度不小于 50mm。 (二) 腻子施工 1.操作工艺 腻子的施工顺序为:制作或采购胶水→配制腻子→清理抹灰面→腻子打底→第 一次腻子过面及修整→第二次腻子过面及修整。 要求抹灰基层必须洁净、干燥、无水影、无砂粒、浮灰。胶水要提前按配合比 烧好,腻子随配随用,腻子总厚度控制在 2mm 左右。要求刮出来的腻子表面光 滑、平整洁净、色泽一致,阴阳角方正、顺直,无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不

平等缺陷,各项目偏差在允许范围内。 十一、外墙面砖施工 1.材料要求 水泥:有出厂合格证及复验合格试单,并符合设计和规范质量标准的要求。 砂:中砂,用前过筛。 面砖:面砖表面要光洁、方正、平整,质地坚硬,其品种规格、尺寸、色泽、 图案必须符合设计和 规范质量标准的要求。其他材料:按设计要求配比,其质 量符合规范标准。 2.工艺流程 清理基层→排砖→浸砖→施工测量→拉通线,做标志→底层刮糙→抹砂浆结合 层→弹线、分格→涂刷水泥浆→面砖背抹水泥浆→铺贴面砖→勾缝、清理。 3.操作工艺 基层处理: 将凸出墙面的混凝土剔平, 对于光滑的混凝土表面进行"毛化处理", 先将表面灰尘、污垢清理干净,用 10%碱水将混凝土表面的油污刷掉,随之用 清水把碱液冲净, 待混凝土表面干了, 用 1:1 水泥细砂砂浆内掺 108 胶用扫帚 将砂浆甩到墙上(或喷) ,终凝后洒水养护,使水泥砂浆有较高的强度,与混凝 土墙面粘结牢固。 吊垂直、规方、找规矩、贴灰饼、冲筋:在四大角和门窗口边用全站仪打垂直 线打直;横向水平线以楼层为水平基准线交圈进行控制,竖向垂直线以四周大 角和通天柱子或墙垛子为基准线进行控制, 要全部是整砖。 阳角处要双面排直。 每层打底时,以灰饼为基准点进行冲筋,使底层做到横平竖直,并做好突出檐 口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线。 十二、塑钢门窗、木门施工

1.材料要求 塑钢门窗、木门的规格、型号符合设计要求,五金配件配套齐全,并具有出厂 合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合 设计要求和有关标准的规定。 进场前要先对塑钢门窗、木门进行验收检查,不合格者不准进场。运到现场的 塑钢门窗、木门要分型号、规格堆放整齐,并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放, 严禁扔掉。 2.施工操作工艺 (1)划线定位 根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高,依据门窗中线向两边量出门窗 边线。若为多层或高层建筑时,以顶层门窗边线为准,用线附或全站仪将门窗 边线下引,并在各层门窗口处划线标记,对个别不直的口边要剔凿处理。 门窗的水平位置以楼层室内+500mm 水平线为准,向上反量出窗下反标高,弹 线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。 (2)防腐处理 粘贴塑料薄膜进行保护,以免水泥砂浆直接与钢门窗表面接触,产生电化学反 应,腐蚀钢门窗。 安装塑钢门窗时,如果采用连接铁件固定,则连接铁件、固定件等安装用金属 零件要用镀锌铁件,以免产生电化学反应,腐蚀钢门窗。 (3)钢门窗的安装就位 根据划好的门窗定位线,安装钢门窗框,并及时调整好窗框的水平、垂直及对 角线长度等符合质量标准,然后用木楔临时固定。 (4)钢门窗的固定

当墙体上预埋有铁件时,可直接把钢门窗的铁脚与墙体上的预埋铁件焊牢。当 墙体上没有预埋铁时,可用射钉枪把钢门窗的铁脚固定到墙体上。当墙体上没 有预埋铁件时,可用金属膨胀螺栓将钢门窗的铁脚固定到墙上。 (5)门窗框与墙体间隙的处理 钢门窗的安装固定后,要先进行隐蔽工程验收,合格后及时按设计要求处理门 窗框与墙体之间的缝隙。可采用矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙,外表面留 5~ 8mm 深槽口填嵌嵌缝油膏,或在门窗框四周外表面进行防腐处理后,填曲水泥 浆或细石混凝土。 (6)门窗扇及门窗玻璃的安装 门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。推拉门窗玻璃要在洞口 墙体表面装饰完工后安装。推拉门窗框安装框安装固定后,将配好玻璃的门窗 整体安入框内滑道,调整好框与扇的缝隙即可。 (7)安装五金配件 五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件要结实牢固,使用灵活。 十三、油漆施工 1.材料要求 所采购的成品油漆有出厂合格证,且在使用期限内。 2.施工工序流程 清扫、起钉、除污垢→铲去脂囊修补平整→磨纱纸→打底→局部刮油灰磨光→ 第一遍满刮油灰→磨光→第一遍油漆→复补油漆→磨光→湿布擦净→第二遍油 漆。 3.施工要点 刷底油时,材料表面、门窗玻璃口四周须涂刷均匀,不可遗漏。同时也不允许

粘污到其他材料上。 刮油灰时,对于宽缝、深油要深入压实,抹平刮光。 磨纱纸要打破磨光滑,不能磨穿油底,不可磨损棱角。涂刷油漆时,应做到横 平竖直,纵横交错均匀一致,涂刷顺序应先上后下,先内后外,按木纹方向理 平理直。 油漆时要求油漆表面透底,流坠、皱皮现象,大面积要光亮、光滑均匀一致, 颜色一致,刷纹通顺,五金、玻璃表面洁净。 十四、 屋面防水施工 1.施工组织及管理 防水施工必须由防水施工专业队进行施工。 防水施工队由项目部专业工长管理。 施工技术交底由工长负责。 2.防水施工过程质量检验规定 屋面工程防水施工过程中必须做分项工程的交接检查,未经检查验收,不得进 行后继施工。防水层施工中,每一道防水层完成后,应由专人进行检查,合格 后方可进行下一道防水层的施工。屋面防水施工完后,要进行有无渗漏、积水 检验,检验应在大(中)雨后进行。如无雨下,可做蓄水检验,蓄水时间不少 于 24h。 3.屋面找平层施工操作 全面复核并浇水湿润后进行找平层施工。 找平层铺筑前应用水准仪测控制标高、 贴标点灰饼,排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构(女儿墙、剪力 墙等)的连接处,以及转角处(水落口、天沟等) 阴阳角,均应抹成园弧。内 部排水的水落口周围直径 500mm 范围内抹灰找坡坡度不小于 5%。 找平层抹平 收水后应二次压光。浇水覆盖草袋养护。

找平层施工要按规范要求留设伸缩缝, 施工时砂浆铺设要由远到近, 由高到低, 严格掌握坡度,使其符合设计要求。待砂浆稍收水后,用抹子压实抹平,终凝 前将做伸缩缝的木条取出,找平层施工完 12h 后要及时养护,养护期间不得上 人上物。 4.防水卷材施工方法 基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、弹基 准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗、涂胶 →搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保护层 施工→清理、检查、验收。 施工要点: (1) 基层必须干净、干燥,并涂刷与胶粘剂材性相容的基层处理剂; (2) 要使用 SBS 改性沥青防水卷材的专用粘结剂,不得错用或混用; (3) 必须根据所用胶粘剂的使用说明和要求,控制胶粘剂涂刷与粘合的间隔时 间,间隔时间受胶粘剂本身性能、气温湿度影响,要根据试验、经验确定; (4) 铺贴防水卷材时,切忌拉伸过紧,以免使卷材长期处在受拉应力状态,易 加速卷材老化; (5) 严格做好卷材搭接缝的粘结,是确保防水层质量的关键,所以要求卷材搭 接缝结合面应清洗干净,均匀涂刷胶粘剂后,要控制好胶粘剂涂刷与粘合间隔 时间,粘合时要排净接缝间的空气,辊压粘牢。接缝口应采用宽度不小于 10mm 的密封材料封严,以确保防水层的整体防水性能。 十七、给排水工程施工方法 一、钢管安装 先将管材进行调直并根据下料长度进长下料,然后进行预装配与调直。预装配

时,管子丝头与管材连接处不必加填料,但应用管钳拧紧,然后检查长度是否 有误,管段是否平直。 现场安装的顺序是:先立管,后支管。在安装过程中应注意:安装立管时,应 自顶通过管洞至底层吊线,以修正偏斜洞口并弹出管位线。立管穿楼板处应设 套管,立管安装前应先按立管位置线装好管卡。安装过程中可用线锤吊线检查 立管垂直度,使其符合规范要求。 各穿墙管道的焊口不能位于墙内,应距墙面 3~5cm。为防止施工过程杂物落入 造成管道堵塞,应对各敞口管加以密封。管道安装完毕后,应及时进行水压强 度试验,并将各焊口作防腐处理。 二、塑料给水管道安装 施工前认真阅读图纸、塑料给水管安装技术规程,咨询给水塑料管道及管件生 产厂家的有关新技术资料,做好施工前的准备工作。按设计图纸及现场实际情 况,制定工艺流程,做出配管简图,决定各种管件的实际安装位置,选择合格 的管材和管件,进行配管预制,并对各穿楼板、墙板孔洞进行吊线修整。根据 实测尺寸进行下料,管道切割两面应保持垂直平整,切割后用挫刀除去毛边并 倒角,角度为 15~30°,厚度为管壁厚度的 1/2。由于塑料外壁比较光滑,管 道接口应用细砂布打磨,使之起毛,以提高粘接面的粘接度。涂抹胶粘剂时先 涂承口后涂插口,胶粘剂应涂抹均匀并适量。涂抹胶粘胶后应有 20S 内完成粘 接操作。管道粘接完成后静置 2~3min,防止接口滑脱并将承口处多余的胶粘 剂用帽擦拭干净。管道安装中,各敞开管口要随时做好有效可靠的临时封闭, 以防杂物进入造成堵塞, 各明装管道每装完一部分后即用塑料布薄膜包缠一层。 管道安装完毕后应使管道粘接口固化 24h 后方可进行水压试验。 十八、 电气安装工程施工方法

一)电气管道暗敷 在电气管道暗敷施工中要特别注意管道漏配、错配、堵塞,管口不进盒、灯位、 开关位、插座位不准确等现象出现,因此在施工中一定要做到: 熟悉施工图纸,只有在熟悉施工图纸的情况下才能避免漏配、错配。在土建模 板搞好时先按图将线盒定出,定墙体中开关、插座、手动按钮等电器设置的出 线盒时,在明确土建砌墙时墙是梁的中间外侧(内侧)这样才能保证砌墙时能 将管包在墙内。灯头盒、接线盒等在固定前先用木糠等将盒填满,配管时管道 一定要进盒。 土建扎底层钢筋时即可敷设,敷管时应尽量走直线,插座、管尽可能走墙内。 管道连接一定要使用套管,并用专用胶水粘结。电气管线在用钢丝固定在钢筋 上,固定点间距应符合规范要求。暗敷管在混凝土内的弯曲半径不得小于管直 径 10 倍,在砖墙内的不得小于 6 倍。向上管口应封闭,以免杂物掉入。管道 在墙内的暗敷深度不小于 25mm。 电气管线敷设完毕后应详细对照施工图纸,检查是否有漏配、错配的现象,如 有立即进行更正。土建在浇筑混凝土时,必须有人在现场看护,及时修复被压 扁,压破的管道。

第二章

质量保证措施及创优计划

一、确立创"精品工程"的质量目标计划 一旦中标, 我公司将把本工程列为我公司的重点工程, 以创精品工为目标, 从项目经理到一般管理人员到班长到工人,层层订立严格的质量目标责任状, 务必达到质量目标。 二、各主要分项工程质量技术保证措施

1.施工测量 各层柱筋的接驳完毕后把水准点结合建筑物的各层相应标高引测到竖向钢筋 上,用红油漆标示,再按施工图在柱筋上相应位置标上梁、板底及板面等标高 标记。在拆除模板时把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置 做好标记,作为向上传递的控制点,再根据施工图用钢尺量度传递到各层。 2.钢筋工程 进场钢筋必须有出厂合格证,并已送检合格后方能使用。钢筋现场加工时要严 格按照钢筋配料单给定尺寸、数量、规格进行加工,加工完成后用钢丝将同种 钢筋绑扎成捆再进入现场,按施工平面图中指定的位置堆放,避免引起混乱。 要求配筋人员及材料加工人员,本着认真负责的精神,按图纸要求进行配制。 在许可情况下可考虑加工及施工误差,将搭接及锚固长度放大 20mm。 3.模板工程 模板安装必须按"模板方案"进行。模板使用前必须把板面、板边粘结的水泥块 清除干净,对因拆除而损坏的边肋的模板、翘曲弯形的模板进行平整、修复, 保证接缝严密,板面平整。模板面要涂刷脱模剂,以保证混凝土表面的外观质 量。模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。模板支撑系统要经过计 算,确定支搅的间距。使用前应检查模板质量,不符合质量的模板不得投入使 用。模板安装必须在楼层放线、验线之后进行。放线时要弹出中心线、边线、 支模控制线。4.混凝土工程 混凝土所需材料必须经试验合格后方能使用,水泥、钢筋必须有出厂合格证。 混凝土下料严格按照配合比报告单进行,水泥、砂、石子及减水剂必须经过计 算。材料变更时要重新试配混凝土配合比。加强混凝土试块和复核工作,试块 的制作应符合相关规范的要求。

5.砌筑工程 所有进场的砌块要有出厂合格证,并符合使用要求方能使用。砌筑砂浆必须严 格按配合比要求搅拌,并做好试块。砌筑时严格按皮数杆控制砖的皮数,注意 检查皮数杆与砖层是否吻合。砌砖时严禁半砖集中使用,以免造成通缝。砌筑 过程中,质安员要随时检查,发现问题及时纠正。 6.屋面工程 进场的防水材料要有出厂合格证,使用前都必须按照有关规定,进行现场抽样 复检试验,不经抽样检验或检验不合格的材料不得使用。屋面上雨水口、污水 口等细部是极容易变形和渗漏的部位,应另增加铺玻璃布 1~2 层以增加防水 层的抗渗能力。做好屋面细部防水工程,是确保屋面不渗漏的关键,也是屋面 观感质量好坏的重要标志。屋面及卫生间防水层必须由经过培训的防水专业人 员进行施工。屋面防水 施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位的处理,务必做到 精心操作,把它做为质量控制的重点,严把操作质量关。细部构造处理完毕, 并经检查验收符合要求,然后由屋面最低标高处向上施工。 7.装饰工程 全面施工前,应先做样板间,经有关单位认可后,方可进行。现场施工的分部 分项工程通过抓样板,以设计、施工、建设单位共同确认的"样板"作为大面积 施工和日后验收的标准和依据,杜绝盲目性。所有装饰材料必须满足本工程要 求,经有关单位认可后,方可进行。抹灰砂浆的石灰膏要浸泡 15d 以上,防止 抹灰层出现"爆豆芽"现象。装饰施工前,基层表面必须清理干净,防止出现空 鼓。要严格做好产品保护工作,装饰阶段后期,派专人看守。 第三章 施工进度计划及保证措施

1.施工进度计划 为了保证各分部、各分项工程均有充裕时间保证工程施工和施工质量,编制工 程施工总进度计划时,要确定各阶段的目标时间,阶段目标时间不能更改。施 工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。根据本工程的特点 分三个施工阶段,即:主体施工阶段;内外装修施工阶段;室外工程和竣工收 尾阶段。水电、防雷等安装工程与以上各施工阶段进行交叉作业。主体结构验 收后开始外墙装修施工,外墙装修自上而下。施工控制进度计划图详见附图" 施工进度计划表"。 2.制定竣工工期 要正确处理工期与质量、安全、成本的关系。要在确保质量和安全的前提下抓 好工期。工程项目领导人员要重视工期,制定具体工期目标,明确工期控制点 并制定措施,努力实现。 3.从物资落实方面保证工期 开工前,组织专业人员编制各类物资和半成品计划,专人负责落实采购工作, 做到材料、半成品按质按时适量供应,杜绝由于物资供应短缺而影响施工进度 现象发生。 4.从劳动力落实方面保证工期 安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工,施工人员 使用我司的基本力量,全公司范围内统一调配,在专业工程和劳动力需要量等 方面,满足现场施工需要。 5.从机械落实方面保证工期 现场工程材料和半成品的垂直运输,以井架为主,辅以足够手推车进行运输。 公司优先安排该工程需要的一切施工机械,力求提高施工机械化水平,减轻劳

动强度,加速施工进度,详见附表"主要施工机械设备一览表"。 6.从组织、管理落实方面保证工期 公司各职能部门协助帮助项目部及时解决施工中存在问题。保证项目的运作资 金及时到位。公司各职能部门监控项目部的各项管理工作,保证项目部各项管 理落实到位。按总进度计划排月计划,按月计划排周计划,按计划保证进度。 保证后勤工作为施工现场服务。为确保按期完成本工程,在保证质量、安全的 前提下,认真落实加快工程进度的具体措施。在施工过程中,项目经理协调、 指挥、检查,防止返工而影响工期,同时,项目部按日安排具体施工进度计划, 做到以日保旬,以旬保月,确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前 一 h 开现场生产碰头会, 小结当天工作情况和存在的问题, 布置第二天的工作, 及时解决施工过程中的矛盾,凡受客观因素影响工作进度时,必须采取有力措 施,及时补回来。保证网络计划的实现。

第四章
一、建立安全体系

施工安全措施计划

1.建立和健全安全保证体系 项目经理部建立以项目经理为总负责人的安全生产责任制,以及专职安全 员、工程技术人员、班组长的安全生产保证体系。工程技术人员负责编制安全 技术措施,班组长负责带领班组人员实施。专职或兼职安全员负责协助,项目 负责人每星期进行一次安全例会,传达上级的安全指令,通报上一周项目施工 中存在的隐患情况,明确下一步任务,确保施工安全的工作重点,对季节施工、 环境变化做出指示,并制订相应对策。 2.安全教育 工人进场必须进行岗位安全三级教育,即必须进行公司一级、项目一级、班

组一级安全教育。新进场的工人队组,首先由生产安全管理处讲授安全生产常 识和技术要求,治安由保卫科负责,道德教育由工会负责,教育后办理签字手 续。新进场的工人队组到施工项目部施工前,由项目部进行安全技术教育,具 体由项目经理负责, 教育后办理签字手续。 班组一级教育由主管工长具体负责, 教育内容为事故教训及本工程工作环境等,教育后办理签字手续。安全生产知 识教育,每月 1 日每个工种上一次安全课,由项目部安全员在工地授课,经考 核合格后,方可上岗。 二、施工中的安全管理 1.施工现场保卫工作 施工区域与工人生活区域要实行有效隔离。 成立保卫领导小组, 由项目经理 任组长,负责全面保卫工作。工地设门卫值班室,由门卫昼夜轮流值班,白天 对外来人和进出车辆进行检查,夜间值班守护施工现场。重点是仓库、办公室、 井架及成品、半成品保卫。加强民工的管理,摸清人员底数,掌握每个人的思 想动向,及时进行教育。每月对职工进行一次治安教育,每季度召开一次治安 会,定期组织保卫检查,并将会议检查整改记录存入内业管理资料中。 2.施工安全技术交底 安全技术交底的安全技术措施要全面,要有针对性,并经技术部门及分管经 理签字及盖章后,方可实施。各分项施工前,由工长对队组进行安全技术交底, 交底内容要全面,结合本工种及施工环境针对性要强,与队组办理手续。否则, 要追究工长责任。开工前公司技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术 措施等情况向项目负责人及施工员进行详细交底。分部分项工程由施工员向各 工种班组长进行安全交底。班组长要对工人进行施工作业环境的安全交底。安 全技术交底的签字手续必须由交底者和接受交底者进行签字, 绝对不允许代签。

3.安全检查 项目部进行日、旬检查,并有记录,整改应做到"三定一落实",即定人、定时 间、定措施、落实整改回访。每次安全检查,施工项目经理必须及时进行整改 安全隐患,并做出书面报告送回公司质安科。在上级部门的安全检查中,公司 将根据各施工项目的检查情况分别给予奖励或处罚。班组的每周安全日,由工 长组织班组和安全员进行安全检查,对存在问题提出整改措施和完成时间,凡 不进行周安全活动队组,要追究工长和队组长的责任。

第五章
一、文明施工措施

文明施工措施计划

1.建立和健全文明施工保证体系 我公司有完整的文明施工体系进行文明施工的管理。公司每个月进行一次文明 施工工地检查评比活动,项目经理将文明施工作为日常工作常抓不懈。 2.落实《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-99) 《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-99)是最新的安全文明施工检查标准,施 工过程中要大力宣传,认真进行培训,工长施工前必须对施工队组进行相关交 底,项目部各项安全文明工作都必须以该标准为行为准则。 3.现场围墙及标牌要求 建筑工程施工实行封闭式管理,四周必须设置连续封闭围墙。围墙要整洁、牢 固,上口平、外立面直,设置不得低于 2.5m,并保证围墙的稳固。进出大门口, 大门边挂公司质量方针标牌,两侧相对位置放置工程简介、现场平面布置图、 组织机构、公司简介、安全生产、质量保证、消防保卫、环境保护等其他标片。 工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施 工牌及施工平面图(五牌一图)规格为 2.4m×1.2m,书写整齐、美观。各种机

具必须油漆防腐,必须悬挂机械管理制度、安全操作牌及机长操作工姓名。宿 舍内挂明火管理制度牌、文明施工牌及治安措施等。 二、减少扰民、降低环境污染和噪音措施 1.减少扰民、降低环境污染 2.噪声控制措施 施工现场要遵照《中华人民共和国建筑施工场地噪声限值》 (GB12523-90)制 定的降低噪音排放量。 严禁夜间装卸钢材制品材料。 调整施工噪声的分布时间, 根据环境噪场标准日要求的不同,合理协调安排施工分项施工的时间,将容易 产生噪声污染的分项如混凝土尽可量安排在白天施工,避免扰民。将各种噪音 高峰期与休息时间错开,一般情况下,晚上 10 点以后及中午休息时间不得施 工。

第六章 施工现场治安保卫管理计划
一、施工现场治安保卫管理制度 1、保卫人员必须忠于职守,坚守岗位,昼夜巡视。保护施工现场财产不受 损失。 2、根据现场的实际情况,设置符合标准的档栏、围栏等,尽可能实行封闭 施工。 3、项目经理应对露天的原材料、成品半成品进行安全检查。必要时增设安 全防护设施,或派专人看守。 4、外来人员无项目经理许可,不得进入施工现场。 5、夜间执勤的保卫人员,必须巡视整个施工区域。 6、保卫人员巡视时,密切注意原材料、成品半成品、机械设备等,发现异 常情况及时向公司汇报。

7、施工班组离场时,携带的工具、设备出场,必须有项目经理部的批条方 可带出。 二、施工现场消防管理制度 1、施工现场必须配备足够的灭火器材,及时检查消防器材的完好率。 2、工作人员必须熟练掌握消防器材的使用方法。 3、施工现场所有使用明火的地方必须有专人值守,做到人走火灭。 4、保持消防道路畅通,一旦发生火警,即刻组织人员扑灭,必要时及时报 告消防部门。 5、临时工棚等设施搭建符合防火防盗要求,定期进行防火防盗教育,经常 进行检查及时消除隐患。

第七章 施工环保措施计划
(1)施工现场道路 为了降低道路扬尘发生,施工现场主要道路,采用硬化路面。 (2)施工现场地面 要进行洒水防尘,操作面要及时清理,并要求作业面保持清洁;钢筋棚内,加 工成型的钢筋要放齐,钢筋头放在指定的地点,钢筋屑当天清理。 (3)区域清理 施工现场的区域施工过程中要作到工完场清,以免在结构施工完未进入装修阶 段,刮风时将灰尘吹入空气中;各区域内的建筑垃圾随区域施工的进度及时清 理,要求活完场清,不许将垃圾从高处直接倒入低处,每个区设垃圾区,即时 将垃圾运入垃圾站。 (4)加设安全防护网 建筑物的外围立面采用密目式安全网封闭或半封闭,降低楼层内风的流速,阻

挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。

第八章 冬季和雨季施工方案
本工程由于工程量大工期长,施工过程将经过冬雨期。 一、冬期施工措施 1、对冬期施工的砼、砂浆,为防止受冻,我们采取监理工程师批准的相 应防寒或保温措施。砼中掺加一定的抗冻剂和早强剂。在保证砼混合料和易性 的同时,尽量采用较小的水灰比和较低的塌落度,以增强拌和料的抗冻性。 2、砼养护采用综合蓄热法养护,施工的砼、砌体工程采用黑塑料薄膜、 草席、麻袋或油毡覆盖。模板的拆除根据同条件养护试件的试验,在证明砼达 到要求的抗冻强度后方可拆模。 3、根据养护方法,现场气温和施工条件,并考虑到搅拌运输和浇筑过程 中热量损失进行热量损失计算和通过试验,确定砼搅拌温度。 二、雨期施工措施 1、本工程施工将跨越雨季,对施工影响较大,在编制整体施工计划和单项工 程施工计划时要充分考虑雨期对施工的影响,预留足够富余调剂时间,对选择 雨期施工的项目要进行详勘,并编制雨期施工计划。 2、正式开工前要先做好场地临时排水工作,包括临时排水边沟、截水沟、及 横向排水沟、排水管等,以利雨期排水、排洪;对可提前做永久性的排水设施 的排水工程应提前进行施工。 3、雨期施工可安排室内装饰及安装工程。 4、雨期施工要备足材料,并做好库房搭盖维修工作。 5、雨期施工要加强与气象部门联系,根据气象资料合理安排工作,施工中要坚 持“两个及时” ,即遇雨及时检查,发现积水或险情及时排除。

详见《冬、雨期施工保证体系框图》

冬雨季施工保证体系框图
冬雨季施工保证体系

组织保证

人员设备材料保证

技术保证

成 立 精 干 、 高 素 质 防 汛 领 导 小 组

与 地 方 气 象 、 水 文 部 门 建 立 友 好 关 系

创 造 良 好 的 外 部 环 境

科 学 合 理 安 排 施 工 劳 力

备 足 冬 雨 季 施 工 材 料 、 器 材 及 劳 保 用 品

对 职 工 进 行 冬 雨 季 施 工 教 育

投 入 施 工 经 验 丰 富 的 队 伍

高 素 质 人 员 组 成 精 干 高 效 的 指 挥 部

积 极 推 广 四 新 成 果 开 展 五 小 创 新 工 作

健 全 的 安 全 质 量 保 证 体 系 , 避 免 返 工

编 制 实 施 性 施 工 组 织 设 计 指 导 雨 季 施 工

以管理为根本

确保冬雨季施工顺利进行

提高工效

实现冬雨季施工目标、保证施工质量进度

第九章 施工现场总平面布置图
一、 施工总体布署图 根据本工程的工期目标,本工程拟分二个工作面四个作业组,进行平行流水施 工方式施工。第一作业组负主体工程,第二作业组负责装饰工程,第三作业组

负责安装工程,第四作业组负责砌筑及零星工程,工程项目部按照规划地点搭 建,详见《施工总平面布置图》 二、临时设施布置图 一) 、 重要施工临时设施布置 按照施工总平面图的布置,在规划地点建造临时设施为正式开工准备好生 产、办公、生活、居住和储存等临时用房。按照施工机具需要量计划,组织施 工机具进场,根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点及仓库,对固定 的机具进行就位、搭棚、接电源、保养和调试,对所有施工机具进行开工前检 查和试运转。按照建筑材料、构配件、制品的需要量计划,组织进场,根据施 工总平面图规定的地点按指定的方式进行储存堆放。 按照施工组织设计的要求, 根据施工总平面图的布置,建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度。布 置好消防、保安措施。临时设施详《临时设施平面布置图》

第十章 项目管理机构配备情况
一、机构设置 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部,对工 程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。 项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,加 强动态、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广先进施工技术,在创 质量优良的同时,力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时,从文件 控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中,切实执行 ISO9000 标准和公 司质量保证体系文件,达到创优质高效的目标。 本公司将根据本项目工程施工技术难度较大、质量与工期要求也较高的特点, 组成一个强有力的现场施工管理机构。在本公司内挑选懂技术、会管理、工作

认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优 质、快速地按期投入使用。 一)公司选派一名国家二级建造师作为本工程的项目经理,负责本工程对外及 对内各专业的协调工作。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、 监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目经理部对公司实行经济责任承包。 项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束,共同为优 质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。 二)选派一名工程师作为项目总工程师,对工程施工中重大问题进行把关,并 对工程的技术和质量管理进行总体控制。 三)项目经理部设以下职能部门和人员: 1.工程技术组:由各分项工程工长组成,具体负责编制施工技术实施方案和作 业指导书,并向操作人员交底,指导工人施工,负责进度计划的落实,检查施 工质量等工作。 2.质量安全组:具体负责施工过程的质量、安全检查、验收和评定,质量记录 的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录,由安全主任 和质量检查员组成。 3.材料组:负责编制物资采购计划及采购工作,负责进场物资的验收、保管、 发放工作。 4.预算员:负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。 5.财务员:负责财务及成本核算工作。 6.设备组 :负责机械设备安装、维修、保养工作。 7.测量放线员:从事施工测量及放线工作,由测量工程师负责。 8.资料室:负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。

9.后勤组:负责管理保卫、防火、食堂、住宿等行政工作。 详见《项目管理机构配备情况表》

第十一章 承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工 作、材料计划和劳动力计划
一、施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作 一旦我公司中标,我们将独立完成所有合同范围内的主体和关键性工作内容, 不进行分包。 只计划将水电安装部分分包给具有相应专业承承包资质的施工队。 二、劳动力计划和材料计划 一) 、劳动力计划 为保证工程质量,按期优质完成本工程项目施工任务,我单位设立了财务科、 机料科、工程科、办公室、拌和站、试验室、质安科七个科室及管沟作业队、 沥青面层作业队、检查井砌筑作业队、综合作业队四个施工队。 1、财务科:除日常财务工作外,还负责工程款、材料、机械设备等各款项的支 付、结算工作。 2、机料科:根据工作需要,合理调配机械设备,以及负责机械设备的维修和保 养工作,保障设备的完好状态;同时负责材料采购计划的编制和材料的采购、 保护、贮藏及沥青混合料的生产任务。 3、工程科:主要负责现场施工管理、工程计量、工程报表等工作。 4、办公室:主要负责各种合同、协议、文件等的签订、管理,监督安全生产, 并做好日常生活的后勤工作。 5、技术科:配合本工程项目总工程师编写施工技术方案,负责施工技术资料整 理归档及各种施工技术文件的编制。 6、试验室:对各种材料进行质量检查,把好质量关,同时进行与工程有关的配

合比试验及对工程质量进行验收把关。 7、安全科:主要负责施工现场及拌和场的交通安全管制,确保工程施工安全。 二) 、劳动力保证措施 1、施工前根据施工进度计划、施工阶段的划分、各个专业工种的需要、劳动定 额,编制切实可行的劳动力需用量计划,并根据工程实际进展情况,有项目经 理负责对各个施工队劳动力进出场时间、数量提出指导性计划并及时调整,避 免劳动力资源的浪费。 2、进行岗前培训:根据工程分项工程的特殊要求,做好技术培训,提高劳动者 操作技能,加强质量意识教育,组织学习相关技术标准、规范、规程、进行施 工组织设计的总设计交底, 是施工人员了解该工程的特点, 以熟练规范的要求, 高质量的完成额定任务,确保计划用量,满足施工生产需要。 3、 在本工程范围内根据工程施工进展需要对各个施工队进行必要的调节, 实行 动态管理,使之合理流动,达到最佳的劳动效率。 (4 ) 、制定合理的激励制度,充分调动劳动力的积极性、创造性,为工程成本 的降低尽力。做好后勤保障工作,解决施工人员现场的生活问题,确保工人无 后顾之忧,安心现场工作。 三) 、材料投入计划 本工程材料投入主要是红砖、碎石、砂、钢筋、脚手架、模板等,因此在 工程开工前,根据设计施工图计算出材料需要量,作好材料在工程施工中的投 入计划。按照设计要求做好各种材料的试验检测工作,根据各施工阶段的材料 需求,组织好材料的采购供应。 四) 、材料保证措施

1、 按施工进度计划周密安排各种材料需用时间,并做好材料计划表。 2、按材料计划提前将材料进入施工现场。 3、材料进场前,材料员应对供应商、厂家进行信誉度和质量方面的调查,选择 质量高、信誉度好的商、厂家作材料供应商,提前到厂家取原材做实验,经甲 方、监理认可后,试验合格后方可签合订货。 4、 凡进入现场的材料必须具有出厂试验合格证和材料试验单等技术资料,没 有上述资料的材料一列不准进场。 5、 加强材料的计划管理,保证施工现场有一定的储备量,以防止交通阻挡等 特殊情况,因材料影响施工。 6、 施工现场设立专职材料保管员,按施组中文明施工现场要求进行管理。 7、 编制材料计划,及时控制材料进场时间,材料进场后,应进行标识,为施 工提供前提条件。

第十二章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

一、成品半成品保护措施 1、由公司统一购买制作的材料、半成品、设备进场后,由项目经理部材料员负 责保管,由项目经理部发送到各班组的材料、半成品、设备,由各施工班组负 责保管、使用。所有材料应码放于材料库房内,并按照公司《标识制度》进行 标识。 2、 施工阶段成品保护责任

设立专门的成品保护班组,直接由项目经理领导,人员数量根据形象进度情况 随时调整,保证工程成品保护处于受控范围内。 3、 收尾、竣工阶段的成品保护责任 收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要,这一阶段主要的成品保护的责任单 位是各施工队。在工程收尾阶段,各施工队在进入施工作业面时必须持有项目 经理部签发的“作业申请单” (按照常规工程作法)方能够进入作业,否则成品 保护员有权拒绝进入作业。 4、 工序交接责任 上道工序与下道工序(主要指不同施工队的工序交接)要办理交接手续。交接 工作在质量总监的协调下有序进行,责任工程师要把交接情况记录在施工日记 中。装修施工人员在进行本道工序施工时,如需要碰到其它专业的成品时,必 须以书面形式上报项目经理部,项目经理部与其它专业分包协调后,其它施工 队派人协助施工,待施工完成后,其它专业人员恢复其成品。 5、 成品保护技术交底责任 项目经理部技术负责人对专业工程师进行成品保护交底,各专业责任工程师对 各操作班组进行技术交底及成品保护工作交底。 6、成品保护组织措施 根据本工程各分段施工的实际情况,由于工期较紧,工序繁杂,各工种交叉频 繁,对于成品和半成品,通常容易出现二次污染和损坏,直接影响整体工程质 量。因此必须加强成品保护,针对分项工程和单位工程施工全过程的成品保护 制定以下措施: (1) 设立成品保护领导小组,设专人负责成品保护工作。 (2) 制定正确的施工顺序:制定重要区域的施工工序流程,将各专业工序相

互协调,各专业工序均按此流程进行有序施工,根据施工流程安排的工作内容 完成时间,严格控制工作面的人流量,如不符合流程时间的工种一律不准随意 进入其他施工区。严禁任何违反施工程序的作法。 二、工程保修措施及承诺 一、保修服务承诺: 按中华人民共和国建设部 2000 年第 80 号令《房屋建筑工程质量保修办法》执 行。 二、保修服务措施 我公司对产品的使用服务极重视,根据 ISO9002 国际质量体系标准对服务工作 的要求,在公司质量体系程序文件中对该项工作做出了专门规定,并已实施多 年,用户对我公司的服务都较为满意,为我公司赢得了良好的社会信誉。我公 司设立了专门的机构——工程部专职主管用户投诉和回访事宜。 1、服务组织与服务程序 (1)和顾客建立畅通的联系渠道,工程验收交付后,项目部负责人、工程部有 关人员经常与用户联络,明确联系方式和联系人,不断听取用户对工程质量问 题的反映及改进意见。 (2)工程部根据公司有关文件规定,组织工程定期(半年)回访,回访方式采 取直接回访或回访组回访,及时反馈用户意见。 (3)根据国家有关工程保修期限精神(特殊情况可与业主协商适当延长保修 期) ,热情迅速地做好维修工作。 (4)工程保修期限 本工程保修期限将按中华人民共和国建设部 2000 年第 80 号令《房屋建筑工程 质量保修办法》执行。为确保用户利益,我公司如承担该工程的施工,将在国

家规定保修期基础上适当延长保修期限。 3、工程回访 (1)在本工程保修期内至少回访三次,一般在工程交工半年、中期和期满内各 回访一次。 (2)工程回访或维修时,由我公司建立本工程的回访维修卡,根据本工程情况 制定回访计划。 (3)向业主发出回访函,回访函一般在计划回访日期一个月前发出,并内容包 括: ①.关于回访的原则和目的; ②.工程使用情况进行询问; ③.工程质量存在哪些问题,性质如何; ④.是否认为回访必要,如果要求回访,请回函并告之联系人的接待时间。 4、维修程序 (1)维修任务的确定 工程回访中,发现缺陷后,应对发现的缺陷加以认真量度、记录、较为严重的 应加以照片、录像形式记录,将情况填入维修任务书,由专业技术人员分析存 在的问题,找出主要原因,制定措施,经公司有关部门及主管领导审核后,报 请业主批准确认。 (2)在处理措施确定后,由我公司组织专业人员组成维修队,指定专人负责, 维修队按维修任务书内容进行维修工作,维修质量、工期、安全都应满足业主 要求,特别注意维修期间应维持业主环境的整洁,力求不影响业主的使用。 (3)在维修完成后,由公司工程部、质检站与业主共同对其进行验收,并做好 记录,符合要求后各方签字。

第十三章 任何可能的紧急情况的处理措施、 预案以及抵抗风险的 措施
一、处理紧急情况的预案及措施 1、可能发生的紧急情况及针对性预案 1.1 大风、连阴雨、暴雨、持续高温 大风、连阴雨、暴雨、持续高温等天气对施工进度、质量产生较大的影响,尤 其是对钢筋焊接、模板架设、砼浇筑等质量产生比较大的影响。针对这一特殊 情况,我单位在与当地气象部门加强联系、掌握气象变化的前提下,组织桥面 露天作业,在出现大风、连阴雨、暴雨、持续高温等天气时,可转入受天气影 响较小的地下线施工,保证工期目标、质量目标的全面实现。同时加强对桥面 露天的已完工程的保护。 1.2 土方坍塌、高空坠落、物体打击、机械伤害、触电等施工现场常见的安全 事故 避免安全事故的发生是我单位施工管理中的重中之重。在工程移交过程加强施 工调查,对存在可能发生危险的地段、部位,请专家、线下单位、监理单位、 业主对该地段、部位的具体情况进行分析,预测以及处理,保证施工的安全进 行。对于本单位施工中的安全隐患,严格按照本单位的有关规章制度执行、同 时加强对本单位职工,尤其是特殊工种的岗前培训。 1.3 施工现场的紧急停电、缺水、火灾 针对施工现场的紧急停电、缺水、火灾等紧急情况,为保证施工的正常进行, 将在施工基地各配置 120KW 发电机 1 台,120KW 机动发电机 1 台,以便在出现 紧急停电时,解决施工生产、生活用电;铺轨基地设 5t 蓄水池 1 座及备水罐车 1 台,以满足紧急停水时施工、消防用水。

1.4 发生大面积的传染病流行 铺轨基地设置医务室、配备具有丰富经验的医务人员,负责工地防疫、消毒和 医疗救护。同时完全按照北京市的统一部署、执行相关规定,保证传染病的预 防和控制。 2、各种紧急情况的措施 2.1 项目经理部在进行场后及时组织全体施工人员学习地方政府的法律、法规, 并将合同中涉及到个人行为的内容进行宣讲,以求在意外发生时施工人员有较 高的警觉性,能够及时的保护现场,同时经理部也将在第一时间,将情况通报 监理及业主。 2.2 加强安全教育和检查,保障人员、物资、机械安全,确保正常施工。 3、可能发生的风险及针对性预案 从进场到试运行结束的整个施工过程中,加强与业主、监理、设计单位的联系, 提前进行风险分析和技术分析,对于业主及设计单位发生的风险,一旦发现, 及时通知监理机构,避免风险的发生。对于我单位可能发生的风险,制定针对 性方案,加强对风险的预防。 认真分析学习招标文件、设计文件以及施工合同,一旦签定合同,严格按照合 同执行,避免因为对合同的认识不够深刻而造成对合同的执行不力。以诚信立 足,加强管理,在施工过程中做一个有责任心的承包人。加强对职工的教育和 管理,遵纪守法,避免违法行为、事故发生。 预防各种风险的相应措施: (1)严格执行图纸的分级会审制度,避免因为设计不当造成对工期、质量的影 响。加强对施工进度的管理和组织,保证关键工期和总工期目标的全面实现。 (2)备用一台 AMS60 型移动式焊轨机,保证钢轨焊接施工的连续性。

(3)加强对施工质量的管理和对职工的教育,确保工期目标、安全生产目标、 质量目标、环境保护目标和文明施工目标的全面实现。 4、针对土建工程出现滞后的预案 一旦出现土建工程滞后的情况,我单位拟增加人力、物力、机械和资金的投入。 采取“跳跃式”分段多作业面施工的方法组织赶工,尽最大努力确保总工期目 标的实现。 土建工程出现滞后的相应措施 本工程将严格按照施工进度计划,均衡组织生产。若在施工过程中土建工程发 生滞后完工,出现断点的情况,致使轨道作业不能连续进行,给工程施工进度 造成影响时,将采取如下措施调整和赶工,确保总工期目标的实现。 (1)高架线地段断点时,采用跳跃工施工,灵活机动地组织施工,并适当增加 作业面,提高日进度地,确保总体计划进度。 (2)全线的钢弹簧浮置板、道岔及伸缩调节器等提前预铺项目,积极与土建单 位联系,在不影响土建施工的前提下完成预铺施工,为正线铺轨提供通道。 (3 ) 地下线轨道铺设原则上同时开设两作业平行作业, 但如果施工区间任意一 条线在施工受阻时,则集中主攻另一条线,做到交替互换、灵活机动、不间断 施工,在不降低综合作业指标前提下,确保整体工期的实现。必要时在干杨树 地面线 U 形槽地段具备轨道施工条件后,就近增设临时存料场和钢筋加工场, 由干杨树站北端区间地面线向宋家庄方向进入地下线施工,以加快地下线施工 进度,早日实现全线轨通。

第十四章 对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理 服务方案
一、 安装分包施工管理

工程质量的优劣以及工程进度的快慢,很大程度取决于土建与安装等专业 的协调配合。工程在施工总体安排上分为四个阶段,即:基础施工、主体施工、 装饰装修施工、竣工收尾验收阶段,,为切实做好这几个阶段中土建与安装及 其他专业之间的配合工作,我公司委派项目经理部全面负责整个工程的土建和 安装,全面负责整个工程的质量和进度,并认证做好与专业施工队伍之间的协 调配合工作,并派专人分管此项工作,由项目经理负责协调和配合、特制定以 下措施: 1) 以土建为主,制定一系列的现场管理制度。所有进入现场施工的安装及其 他工序必须遵守现场管理制度,以土建单位为主进行统一规划、平衡、在生产、 生活、施工用电、用水等方面划分区、减少互相干扰。 2) 以总施工进度,施工组织设计方案为指导,有序进行施工。土建、安装、 装饰在制定施工方案时,在进场时间和合理利用施工方面应共同研究决定,以 使交叉作业紧骤而不混乱。 3) 采用先进的技术管理手段配合措施,严格控制施工质量,确保上道工序的 质量不影响下道工序的施工。 4) 严格按照施工图及施工规范进行施工,土建施工时对安装、装饰等其他专 业方面的预留洞口和预埋件等应严格按图施工及标准图集进行,以避免事后开 槽、打洞,提高工程质量,加快进度计划。 5) 成立以工长负责的现场协作小组,对参与本工程施工的所有专业队伍进行 全面统一协调,充分利用工作面,合理安排工序插入,满足主体交叉作业正常 实施。 6) 严格推行“样板间”制度,各专业施工密切配合,确保工序质量,保证单 位项工程质量,加快进度,满足工期要求。

7) 建立合理的成品保护制度,确定合理的施工顺序,避免各专业施工时破坏 成品、定点成品、保护措施的制度。 二、 从施工组织上配合 1) 项目经理部的管理组织机构,由安装等专业负责人参加,组成现场管理机 构,统一协调和制定网络计划,由一专业技术型的人担任项目副经理,主管安 装工作。安装专业的施工网络计划要依照总体施工网络计划制订,安装专业的 管理工作亦应符合项目管理工作的要求。 2) 工程项目经理部应按安装等的施工进度和工序顺序统筹安排进出场事宜, 协调其交叉作业施工的工序搭接,调配安装专业办公用房及库房等。 3) 在建筑结构现浇阶段,安装人员采用跟随土建昼值夜班制以配合土建施工, 保证工期和质量。 三、 在施工程序上配合 1) 由于安装前期以配合土建进度施工的预留预埋为主,故土建要配合安装做 好隐蔽的预留预埋工作, 提供放线基准供安装和使用。 进入全面砌筑和装饰后, 要按设计图纸预留安装孔洞、槽,通风空调安装及保温等未施工前,不得从事 面层装饰施工,严格按工艺约束程序作业。 2) 土建装饰施工时,应将水平标高控制基准线弹在墙或柱上,明确水平线的 标高,提供给安装专业以便控制安装标高。 3) 安装大型设备就位时,土建的垂直运输机械应紧密配合,吊装就位。施工 用特殊操作架,土建应为安装按要求进行搭设。 4) 各种管道及各种设备安装后,其敞口处均应家舍钢堵盖,以免在土建、安 装和装修交叉施工中落入杂物。 四、 在技术管理方面配合

1) 安装专业在施工过程中应严格按国家的质检标准进行检测,并将检测情况 及时向项目经理部报告,不得隐瞒质量问题,保证整个工程质量优良。 2) 土建管理人员必须与安装专业技术人员紧密配合,核对图纸,明确装饰方 法及管线等的位置及走向,做到心中有数。 3) 土建应紧密配合安装电梯施工及调式工作,做好试水试压工作,抓紧竣工 收尾的管理。 五、 在施工过程方面配合 1) 预留预埋配合,配合土建的人员按图进行预留预埋,预留中不得损坏结构 钢筋,与土建有矛盾处,由安装工长与土建工长协商处理。在楼地坪内错漏或 设计增加的埋管,必须在未作楼地坪面层之前补埋,墙体上预留设备进入孔由 设计确定或安装有关工种在土建单位协商后由土建留孔。 2) 现浇钢筋砼中埋设的套管,在安装时与周围的钢筋连接牢,以免砼浇灌振 捣时引起偏位。 3) 现浇钢筋砼中埋设的套管,在安装就位后,采用聚苯乙烯泡沫塑料(阻燃 型)将套管填满,以防砼灌入引起套管堵塞。 4) 现浇钢筋砼中埋设的套管,当其一端或两端在现浇钢筋砼模板内侧时,在 套管端口所对应的模板内侧处涂刷一块红色油漆标记,以便模板拆除后能够找 到套管。 5) 现浇钢筋砼中埋设的预埋铁件及其他预埋件按照设计的要求选用、制作和 预埋固定。并在其安设处对应的现浇钢筋砼模板侧涂刷一块红色油漆标记,以 便模板拆除后,能够达到。 6) 在套管、预埋铁及其他构件预埋安装后,砼浇灌前,班长、工长、质检员

均按照图纸逐一核对规格、型号和埋设位置是否正确。在核对无误后,填写隐 蔽验收资料交业主委托的监理工程师等有关人员现场核对签字。 7) 管道穿楼板的孔洞,采用钢管作孔模,孔模使用前将其外表的赃物清扫掉, 以免被浇筑的砼沾上,引起楼板砼夹渣,从而造成投入使用后沿楼板渣处出现 渗漏。孔模照设计图中位置安装,然后在孔模两边各用以根φ 6 的圆钢作箍筋 将其卡住,以免浇筑砼时移位。在楼板初凝后慢慢旋转取出孔模。 8) 建施图的结施图中为本专业预留的孔洞、套管,在砼浇筑前会同土建施工 人员相互按照本专业图复核、校对。 9) 砼浇灌时,安装人员坚守在套管和预埋铁件及其他预埋件旁,以便能迅速 处理和解决因砼浇灌和振捣可能引起的位移等问题。 10) 建筑模板拆除后,及时将套管、预埋铁件及其他预埋件找出,并将套管内 的填塞物取出。 11) 卫生间施工配合。在土建主体施工时配合进行留孔,安装时由土建标出室 内地坪标高、基准线,装好卫生器具及地漏后让土建作地面层施工作业。 12) 暗设箱盒。开关插座应随土建墙体施工而进行。 13) 灯具、开关插座,面板安装配合:灯具、开关插座盒安装应作到位置准确, 施工时不得损坏墙面,在粉刷后(或贴墙纸)再装箱盖、面板。 14) 施工用电及场地使用配合:在安装工程施工中,穿插作业多,对现场施工 用电,现场材料设备的运输,材料设备堆放场地的使用,应以土建为主安排, 协调解决,互创施工条件。 15) 对线管、托架的走向应与其他安装分部配合协调,先保证通风管道,后给 水管道,然后是电力管线。 16) 本工程的钢筋砼梁、墙上严禁打洞,为保证不遗漏一个孔洞,不配错一根

线管,现场设置专人检查土建的预留孔洞情况和核对预埋预留工作。 17) 预留钢管穿越钢筋网有困难,需移动钢筋时,应征求土建方面的同意,预 留后应周围钢筋采取补救措施。 18) 钢管连接采用套接,套管长度应在连接管外径 1.5~3 倍之间,连接管的对 口处在套管中心。 19) 配管尽量避免交叉重迭。 20) 钢筋砼梁、墙板需穿套管作二次配管的部位,均在砼浇灌预留钢制套管, 套管埋设位置应准确,就位后与周围钢筋连接牢固,避免震动移位,套管内用 泡沫塑料塞紧,防止砼在震动时灌入。 21) 预埋盒、转线盒的敲落空不能随意敲掉,预埋盒应加装护口及锁母。 22) 钢管应进箱盒的敲落孔里,不得利用箱盒作管路的跨接线。 23) 对所配钢质明、暗装盒均用钢筋跨接连通。 24) 管路的穿墙磁管安设完后,应仔细检查,防止遗漏和坐标错位,并做好标 记,对预埋铁件处也用红漆做好标记。 25) 设备预埋件和固定件应固定在牢固的支架上,如果封建支承体强度不够, 则作加固处理。 26) 建筑模板拆除后及时找出预埋件及预埋盒,将盒内填塞物掏出来并将管口 保护好,以防杂物掉入管内。 27) 浇灌砼时,安装人员应现场配合,发现问题时要随时采取补救措施。 六、 安装与土建的配合 1、 预留、预埋配合 预留人员按预留、预埋图预留、预埋。预埋施工中不得随意伤损建筑钢筋与土 建结构,模板不能随意割洞。有矛盾时,由项目经理协调,施工员负责处理。

2、 卫生间施工配合 在土建进行楼面浇筑时,密切配合预留上、下水管,与土建协商及确定基准线。 3、 暗设盒及墙面上的开关插座安装,暗设箱同安装与土建协商,确定位置及 孔洞大小,安装施工中应注意墙面、吊顶的保护,避免污染、损伤。

第十五章 与发包人、监理及设计人的配合
一、 与发包人的关系处理及配合 1、 项目经理的外部关系中,最主要的是处理好与业主的关系,项目经理部全 体人员必须明确“业主是顾客、是上帝“观念,把业主所期望的工期和工程 质量作为核心,为业主建造一流的建筑产品,让业主满意。 2、 定期向业主体提供工程进度报告,对于合同允许条件下的工程进度延误或 超合同条件下施工,必须及时请业主或监理书面认可。 3、 为保证项目的顺利建设,应积极与业主交流汇报,主动为业主排忧解难, 想业主所想,急业主所急,和业主融洽相处。 4、 经常核实项目建设的施工范围是否与审定的标书与图纸一致,发现有不符 的及时查找原因,并请业主或监理核实和签证。 二、 项目部与监理具体工作程序配合 1、 于开工前书面报告施工准备情况,获监理认可后方可开工。 2、 开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审批核定。 各类检查设备和重要机电设备的进场情况向监理申报,并附上年检合格证明 或设备完好证明。 3、 施工用各类工程材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料,经监 理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理人或业主代表见证。变 更用材时,事前征求监理议意见;不同意者不进行变更。

4、 隐蔽工程完成,总包责任方在检查合格的基础上,提前 24 小时书面通知 监理。 5、 若监理对某些工程质量有疑问,要求复测时,项目总工将给予积极配合, 并对检测仪器的使用提供方便。 6、 及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。 7、 若发现质量事故,及时报告监理和业主,并严格按照共同商定的方案进行 处理。 8、 工程全部完工后,经认真自检,再行监理工程师提交验收申请,经监理复 验认可后,转报业主,组织正式竣工验收。 9、 在竣工验收前 7 天,将质量保证资料交监理审查。 三、 与设计单位的合作关系处理 在与设计单位的合作中,在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况,制定 一套应急措施或方案。遇有设计变更,及时迅速地调整工程进度计划,并相 应调整人力、设备、材料和资金的用量。

第十五章 招标文件规定的其他内容






附表一:拟投入本工程的主要施工机械设备表
序 机械或设 号 备名称 1 小松挖机 2 3 4 5 砼搅拌机 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 砂浆搅拌机 皮卡车 JZC350 UJZ200 江铃 自卸汽车 施工升降机 交流电焊机 型号 规格 PC60 10 吨 数量 1台 5辆 国别产地 制造年份 日本 东风 通海塔峰 昆明 2009 年 2010 年 2000 年 2009 年 额定功 生产 用于施工部位 率(KW) 能力 220KW 良好 基础土方开挖 良好 良好 良好 土方、材料运输 材料垂直运输 钢筋焊接 备 注

S100x100 2 台 BX6-400 4 台

4 台 中国四川 2009 年
10 台 中国四川 2辆 中国南昌 2010 年 2010 年

5.5 KW 良好 2.5 KW 良好 良好 良好

砼工程 砌筑工程 工程、后勤

钢筋弯曲机 插入式振动 器 平板振动器 钢 筋切 断 机

D40

2台 8台 6台 4台

江苏 江苏 湖北 江苏

2009 年 2010 年 2010 年 2000 年 良好

钢筋制作 砼浇筑 良好 良好 钢筋制作 浇筑

附表二:拟投入本工程的试验和检测仪器设备表
序 仪器设备名称 号 1 全站仪 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 钢尺 水平尺 50m 0.5m 6个 中国 四个月 6 个月 测量中线、距离 检测平直度 水平仪 砼试压模 砂浆试压模 直尺 直尺 型号 规格 拓普康 南京 15x15x15 数量 国别产地 制造年份 已使用台时数 1台 日本 2010 年 2010 年 2010 年 2010 年 8 个月 一年 一年 一年 三个月 新 用 途 备注

平面测量放线 高程测量 砼试压 砂浆试压 检测平整度 检测平整度

2 台 南京 10 套 中国

7.07x7.07x7.07 12 套 中国 3m 2m 6根 4 根 中国 中国

10 个 中国

附表三:劳动力计划表
单位: 人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 测量工 管理人员 机驾人员 后勤人员 普工 技术工 砼工 砌筑工 钢筋工 装饰工 安装工 电工 4 2011 年 12 月 1月 4 10 6 8 6 30 20 6 26 16 150 40 40 60 10 2月 10 16 50 16 180 80 50 90 20 10 10 4 2012 年 3月 4月 10 10 16 76 16 180 80 50 90 20 20 10 4 16 76 16 180 80 50 90 20 20 10 4 5月 10 16 76 16 180 80 50 90 20 20 10 4 6月 8 16 26 16 150 40 40 50 10 10 5 2 7月

合计/天

70

362

536

632

632

632

373

附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图
1.投标人应该递交施工进度网络图或施工进度表,说明按照招标文 件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。 2、施工进度表可采用网络图和(或)横道图表示。

施工进度计划表
时间 进度 项目名称 施工准备 基础工程 主体工程 室内装饰工程 水电安装工程 屋面防水工程 室外装饰工程 附属工程
8月 9月 2015 年 10 月 11 月 12 月 1月 2月 3月 4月 5月 2016 年 6月 7月 8月
9月 10 月 11 月 12 月

上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下

计划开工时间 2015 年 12 月 1 日,计划完工时间 2016 年 7 月 30 日,总工期 210 日历天竣工。

附表五:施工总平面图
投标人应递交一份施工总平面图,绘出现场临时设施布置图表并 附文字说明, 说明临时设施加工车间、 现场办公、 设备及仓储、 供电、 供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。

项目部临时设施平面布置图
消防设备 仓库 宿舍 宿舍 项目部 办公室

宿舍

宿舍

宿舍

仓库 娱乐室

油料房

食堂

厕所
配电房

伙房

浴室 水池
门卫室

机修车间 大门

模板加工车间

钢筋加工车间

附表六:临时用地表

面积(m2) 用途 食堂 项目办公室 仓库 机械停放场 堆料场 活动室 搅拌站 职工宿舍 配电房 合计 120 110 300 600 380 150 120 340 30 2150

位置 详施工平面布置图 详施工平面布置图 详施工平面布置图 详施工平面布置图 详施工平面布置图 详施工平面布置图 详施工平面布置图 详施工平面布置图 详施工平面布置图

需用时间 7个月 7个月 7个月 7个月 7个月 7个月 7个月 7个月 7个月

八、项目管理机构
(一)项目管理机构组成表

职 务 项目经 理 技术负 责人 工程师 会计员

姓 名 张兴荣 李自飞 杨光生

职 称

执业或职业资格证明 证书名称 级 别 证号 滇 206070900025 010404620 010404619 010101713 010406926 010300671 云 000N00158 专业 测绘 建筑 建筑 会计 公路 经济 土建 010101718 010406922 010406930 010300676 会计 公路 公路 经济 养老保险 已购买 已购买 已购买 已购买 已购买 已购买 已购买 已购买 已购买 已购买 已购买

备注

高级工程 建造师证 贰级 师 工程师 工程师 会计员 职称证 工程师 证 会计员证 技术员证 初级 经济员 经济员证 初级 造价员 造价员证 初级 会计员 技术员 技术员 经济员 会计员证 技术员证 技术员证 初级 经济员证 初级 初级 初级 中级 中级 初级 技术员

刘自成 质检员 周兴文 安全员 陈树洪 预算员 杨显国 合同管 理员 陈永全 技术员 段光林 技术员 尹天品 材料员 梅红柏


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