当前位置:首页 >> 互联网 >>

风口上的创客空间解析


风口上的“创”空间
--------创客空间实例分享

创客群体介绍

创客
创客:出于兴趣和爱好,努力把各种创意转变为现实的人, 创意多,动手能力强,爱分享。

分类:创意者、设计者、实施者

忽如一夜春风来?
?

国际经济情况不容乐观,必须增加国 内市场需求来促进经济稳定发展。 当前中国经济发展正处于新旧动力转 换的关键时期,要保持经济运行在合 理区间,使新的增长点破茧而出。 新一轮科技革命和产业变革浪潮席卷 而来。信息、能源、材料、医药、环 保等领域技术不断取得激动人心的突 破,催生了新的制造模式和商业模式。

?

?

李克强总理在2015年 《政府工作报告》中, 38次提到“创新”,13 次提到“创业”,尤其 2次专门提到“大众创 业,万众创新”。

众创空间模式浅析
·孵化模式 ·出租模式

众创空间商业模式
?

孵化模式:这类众创空间主要为创客提 供提供物理空间和基础设施,以及一系 列的服务支持,在项目孵化成功后获得 分成或者部分股权。例:李开复创办的 创新工场,深圳“星河world创客世界” 等。

?

出租模式:这类众创空间是由地产商开 发的联合办公空间,类似WeWork模式。 盈利模式以出租空间为主,以及可能提 供包括人力、财务、法务、政策咨询、 乃至对接银行、天使投资等方面的收费 服务。例:潘石屹的SOHO 3Q,毛大 庆创办的“优客工场”等。

众创空间实例分析
·孵化模式

李开复·创新工场

2008年12月

2009年初

2009年9月

2008年12月,中共中央办公厅发布《中央人才工作协调小组关于实 施海外高层次人才引进计划的意见》,简称“千人计划”。

2009年初北京市制定了“北京海外人才聚集工程” 2009年9月,李开复创办“创新工场”。

李开复的两个愿望:一是跟他喜欢的年轻人在一起,通过遴选、培 养而把经验传授给创业者,来继续实现其青年导师的理想;二是将 他喜欢的技术创新和管理聚合在一起,辅之以公司的天使投资,从 而为整个“创新工场”创造利润。

李开复· 创新工场

?

李开复对于创新工场的盈利 模式这样解释:“创新工场 盈利靠股份,当优秀的创业 计划成功毕业,形成独立的 公司之后,我们在这些公司 中拥有一定的股份。此外, 创新工场还有一些基金,也 会拥有一部分股份。”

?

局限性:点心的CEO张磊来自 百度,产品总裁游敏丽来自腾 讯, COO黄庄来自Dell。大 部分创业者都有过不凡的背景 和经历,真正的草根创业者少 之又少。服务对象未免有些局 限。

广州万科云城创客空间
2014年 万科+长城会 2014年5月 2015年1月 创客空间

股权众筹管理 办法出台

长城会是一个移动互联网的会员网络组织,是连接全球创新者的合 作平台,在全球范围内拥有500多个会员,双方碰撞出了做科技创 新孵化器的想法。

股权众筹:公司出让一定比例的股份,面向普通投资者,投资者通过 出资入股公司,获得未来收益。这种基于互联网渠道而进行融资的 模式被称作股权众筹。 万科希望引进第三方,做投融资服务以及资源对接为创客空间服务。 万科云城: 60万㎡的城市创意综合体项目,产业人口和城市青年工 作、居住、社交、娱乐一体化的整合空间。为广州创业创新团队提供 孵化基地与全球性的技术师资支持。
创客空间:划拨给初级创客的一栋四层楼。

广州万科云城创客空间
?

在万科云城一期D栋的一楼, 开设一个智能机器人产业咖啡 馆. 二楼交予长城会G-Home 业务部运营,专注于移动互联 网创新业务,包括机器人咖啡 馆、孵化器、小额投资在内。 三楼是VCHel lo微投网,一家 O2O模式的股权众筹平台。万 科向两家合作伙伴收取低于市 场价的租金。四楼则是万科自 己的孵化器VK Incubator。整 个D栋将为广州创业创新团队 提供孵化基地与全球性的技术 师资支持。

?

发展方向:万科云城要做到能满足创业者各方面的需求:咖啡厅可用来跟投资人 等碰面,有免费的会议室、路演大厅,办公楼的附近就有米酷(13㎡~35㎡的微 公寓)、万科驿,未来还可能会根据需求配套食堂,等创业团队达到一定规模后 还可搬入更大的写字楼。

广州万科云城创客空间

? ? ? ?

A:云立方写字楼

B:九立方写字楼
C:云SOHO公寓 D:九立方写字楼

星河WORLD创客世界
2015年5月 深圳首届 创客大会

2015年6月深圳 国际创客周

2015年6月 星河world

创客大会:13位不同领域的行业“大咖”和400余名创客,在首届 深圳创客大会上互动交流,多角度探讨“创客发展”“企业员工创 客化”。

国际创客周:活动设有一个主会场和七个分会场,组织全球创客交 流展示的“制汇节”活动和麻省理工学院旗下的国际微观装配实验 室深圳展等,吸引了210个海外创客团队和60个国际机构参加。

星河集团:以“房地产开发、商业地产运营、金融投资”三驾马车 并举为战略发展之路。
星河world创客世界:星河集团拿出5000平方米的面积来打造星河 WORLD创客世界,试图打造全国最大的创客全产业链聚集区。

星河WORLD创客世界
项目现状:总面积5000㎡ 一楼:展示接待区域 二楼:创客世界一期(已租罄) 三楼:创客世界二期(建设中)

·

星河WORLD创客世界
?

创业产业链条:“创客教育—产品创意— 工业设计—产品开模—智能硬件技术支 持—产品打样—批量生产—市场推广— 投融资” 星河WORLD将对于众创空间入驻机构 施行“首年免租、第二年减半、第三年 减免30%租金”的“放水养鱼”优惠措 施,让优质的项目轻装上阵,平稳度过 最艰难的创业期。

?

星河world创客世界推行“产权换股 权”、“租金换股权”等多样化资 产运营方式。

众创空间实例分析
·出租模式

潘石屹· SOHO 3Q
?

移动时代的办公模式, 将项目的写字楼办公室 以短租的形式对外租出 去,SOHO3Q运用O2O模式, 即线上Online、线下 Offline的双向结合,和 网上购物类似,预订、 选位、支付等所有环节 都在线上完成。

“连谈对象都 能互联网了, 还有什么不可 以互联网!”

潘石屹· SOHO 3Q
?

项目现状:已建成:北京望京SOHO,北京中关村SOHO,

上海复兴广场SOHO 上海东海SOHO 工位费:500元~1040元/人/周 最长租约12周,不开放年租。
楼层配套:会议室5个、茶水区、休闲区、活动区、电话吧 免费:咖啡茶水、Wi-Fi、文印 收费:会议室200元/小时(4人)、400元/小时(8人)、访客超过1小时收费 50元/人/小时

潘石屹· SOHO 3Q

潘石屹· SOHO 3Q
?

发展趋势:加强和完善O2O模式。继续规模化,在良好的地段做地标式建筑, 请名师设计(多次与扎哈合作)做品牌效应。

毛大庆“优客工场”
房企转型+全 民创业 2015年4月 海归创业学院 2015年4月 优客工场

阳光100去年在沈阳打造了全国首家社交公寓“凤凰社”,获得了 热销,所以计划进一步通过类似WeWork的产品盘活这一存量资产。 这一想法实际上与优客工场很相似,所以阳光100与毛大庆一拍即 合。

“海归创业学院”旨在通过全方位、多角度的强化培训和实践锻炼, 重点提供政策引领、创业指导、产品孵化、团队组建和投资咨询等 方面的服务,解决留学人员归国创业面临的共性问题,激发他们的 创造活力,培养具有创新创业思维的创业人才。 毛大庆担任欧美同学会?中国留学人员联谊会常务理事、商会会长

优客工场:基于办公室出租服务的创投孵化平台,并“将在北京收购、 改造旧有厂房、公建,为青年创业者提供低廉、有品质保证的软硬件”

毛大庆· 优客工场

?

与房企以股权合作为主,做共享办公空间。优客空间的核心竞争力是服务,包 括人力、财务、法务、政策咨询、乃至对接银行、天使投资,这些服务是能产 生效益、是能收费的,服务购买会成为共享办公里面非常重要的收费来源。

毛大庆· 优客工场
?

在租赁开发企业房屋的过程中, 毛大庆倾向于合作10年起步,前 两三年制定较低的租金目标,但 说定后期分成比例。这样前期租 金压力不大,资产很轻。优客工 场面积控制在1万平方米以内,选 址更多看重项目地段,交通便利 和服务配套,但不拿项目商业价 值最高的空间,选择的反而可能 是不好租赁的部分。 在模式设计中明确了连锁化、网 络化、规模化的路线,扩张版图 不会局限于北京,其3年战略概括 为“6+1+X”:分别指北京、上海、 广州、深圳、杭州、厦门等6大城 市,”京津冀”区域和其他具有 新经济引领意义的重点城市。

?

毛大庆:“优客工场未来的发展模式 一定是规模化发展、网络化经营的, 我们不是扎在一个点儿上挣一批小企 业的钱,这不是我们的目的,一定是 向创客空间连锁店发展。”

华强北国际创客中心

华强北国际创客中心
华强公司以现金出资1,000万元设立深圳华 强北国际创客中心有限公司为公司的全资 子公司。 项目定位:电子信息产业创业企业的孵化 器 华强董事会议:“此举将配合公司的发行 股份及支付现金购买资产事项,推动公司 的进一步转型升级;有利于公司进一步向 电子信息产业链的纵深扩张;对公司打造 具有特色和优势的现代高端服务业体系具 有积极的促进作用。”

华强北国际创客中心
? ?

项目现状:拎包入驻
收费项目: 卡位:1200元/月(签一年送两个月) 路演厅:按小时收费

会议室:每个月增送一定时长,超出按小 时收费 打复印服务,收发传真

MY WORK国际创客总部
MYWORK不仅仅是孵化 器,而是孵化器、加速器、 转化器、聚合器的集合, MYWORK以O2O全国性 会员服务体系为依托,提 供新兴产业项目、基地商 住楼宇、产业引导基金、 金融支撑服务等产业公共 服务平台,构建了创新产 业、创新载体、创新模式 的创新型全要素产业生态 链发展模式。 MYWORK以首都为核心,组建了具有国际视野和创新精神的精英团队,布 局文化旅游、健康医疗、社区电商、新能源汽车、创客传媒五大新兴产业板 块 ,实现引领主导型创新创业。致力于打造为政府部门、行业协会、优质企 业、产业基金、券商、律所、创业项目团队、新闻媒体等社会各届提供综合 服务的产业聚合器。

总结与思考

时间

My Work 深圳 华强北国 际创客中 心 2009 年 9 2015 年 1 2015 年 2 2015 年 4 2015 年 6 2015年6月 2015年初 月 月 月 月 月 李开复 “创新工 场” 广州万 科云城 创客空 间 潘石屹 “SOH O 3Q” 毛大庆 “优客工 场” 深圳 “星河 world” 创客世界

? 从李开复的创新工场到现在遍地开花的创客空间, 项 目 专 注 于 前 创 意 空 高 质 量 基于 办公 全 产 业 链 全 方 位 服 全 国 性 创 定位 期 投 资 的 间 综 合 的 移 动 室出 租服 综 合 性 众 务 的 综 合 新 创 业 服 孵化器 体 办 公 空 务的 创投 创空间 性 众 创 空 务机构 间 孵化平台 间 占地 2000 ㎡ 3600㎡ 单 5000㎡ 个 连锁 化, 5000㎡ 全国范围 →7000㎡ 5000 ㎡ 规模化 单 近 20 万 平 左右 个控 制在 米的合作 一万 平方 众创空间 米内 楼宇场地 运 营 扶持项目, 整 租 给 O2O 模 “二房东” “产权换 多样化, 提供平台 模式 持股盈利 有 创 客 式 的 出 出租模式, 出租为主 服务 股 收费服务 权 ” “ 租 经 验 的 租模式 第三方 金换股权” 项 目 项 目 扶 持 工 作 、 高 质 量 提供低廉、 全国最大 依托电子 向社会各 特点 力 度 大 , 居 住 、 的 办 公 有品 质保 的 创 客 全 产 业 优 势 , 届提供综 运 转 周 期 社 交 、 环 境 , 证的 软硬 产 业 链 聚 与 互 联 网 、 合服务的 长。 集区。 娱 乐 一 高 水 准 件。 创客的深 产业聚合 度融合 器 体 化 的 的 物 业 整 合 空 服务。 间。


相关文章:
2015辽宁425联考申论真题及解析
2015辽宁425联考申论真题及解析_公务员考试_资格考试/认证_教育专区。2015年联考...许多创客空间在产品设计和原型创造基础上,还延伸了兼具产品孵化 和企业孵化的功能...
2015年海南申论真题及解析
2015年海南申论真题及解析_公务员考试_资格考试/认证_教育专区。海南 2015年 申论...创客在这种带有加工车间和工作室功能的软硬件开放实验室 (创客空间)将创意变成...
2015年江西省公务员考试申论真题及解析
2015年江西省公务员考试申论真题及解析_公务员考试_资格考试/认证_教育专区。2015...许多创客空间在产品设计和原型 创造基础上, 还延伸了兼具产品孵化和企业孵化的...
站在风口上创业
站在风口上创业_企业管理_经管营销_专业资料。来源:配资快线团队顾问站在风口上创业 ——互联网金融“创客”典型观察 一、黄金年代 2015 年可以被定义为“创业新纪...
创客的七层含义深度解析
创客的七层含义深度解析_广告/传媒_人文社科_专业资料。属于创客的七层含义。创客...具有九种座椅组合, 同时将挡位上移到中控台, 更能享用宽绰自如的驾驶空间。 ...
互联网+与创客空间
互联网+与创客空间_军事/政治_人文社科_专业资料。当前,我国经济发展进入新常态...这是我们当前最重要的“风”,要知道“好风凭借力,送我上青云”, 猪在风口上...
新风口
风口_法律资料_人文社科_专业资料。龙源期刊网 ...《一马当先》的互联网+商业创新大赛启动 仪式上...创客+等平台形成合作,为创业 项目提供从初创融资到...
2015年4月25日公务员联考申论真题答案及解析
2015年4月25日公务员联考申论真题答案及解析_公务员考试_资格考试/认证_教育专区...创客在这种带有加工车间和工作室功能的软硬件开 放实验室(创客空间)将创意...
2015年全国春季公务员425联考申论真题及解析
2015年全国春季公务员425联考申论真题及解析_公务员考试_资格考试/认证_教育专区。...许多创客空间在产品设计和原型创造的基础上, 还延伸了兼具产品孵化和企业孵化的...
2015年4.25多省联考《申论》真题及答案解析
2015年4.25多省联考《申论》真题及答案解析_行政公文_工作范文_实用文档。2015...许多创客空间在产品设计和原型创造的基础上,还延 伸了兼具产品孵化和企业孵化的...
更多相关标签: