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中国传媒大学校园规划07-10


中国传媒大学校园规划

北京市城市设计规划研究院

位置示意图

现控规图

用地性质 建筑高度 (m) 12-03-0093 C67 18 12-03-0096 C61 24 12-03-0097 C61 60 12-03-0098 R2 60 12-03-0099 R53 9 12-03-0102 C61 24 12-03-0103 R52 18 12-03-0104 C61 9 12-06-0018 C67 45

容积率 1.6 1.2 1.2 2.5 0.8 1.2 0.8 0.6 2.1

中国传媒大学现状校 园用地33.268711公顷。 分为四个部分:即京通快 速路以南用地2.05公顷, 为学生公寓区;定福庄东 街以西用地2.24公顷,为 中蓝学生公寓区;京通快 速路以北、电力建设公司 南街以南用地15.84公顷, 为原北京广播学院用地; 电力建设公司南街以北、 朝阳路以南用地12.07公 顷,为原北京煤炭干部管 理学院用地;2002年原北 京广播学院与原北京煤炭 干部管理学院合并,使得 部分校园功能重复,布局 相对散乱,且校园中混有 部分教工住宅及幼儿园, 定福庄第二小学用地 1.731305公顷,位于现校 园的核心位置,功能穿插, 交通混乱,急需调整。

现 状 图

北 京 院 编 制 规 划 图

现 建 设 用 地 规 模 及 技 术 经 济 指 标

技术经济指标表:
建设用地 面积 158447.12 地上建筑面 积 190136.544 建筑高 度(米) 60 容积 率 1.2 空地 率% 75 绿地 率% 40

南校区

北校区

120686.97

144824.364

24

1.2

70

40

中蓝大学生公寓区

22402.77

35844.432

18

1.6

70

30

京通快速路南大学生 公寓区 东体育馆区

25000

52500

45

2.1

75

30

6150.25

3690.15

9

0.6

60

35

定福庄第二小学

14167.81

11334.248

18

0.8

75

30

合计(不包括小学)

332687.11

426995.49

/

1.283

/

/

说明:
经教育部核定中国传媒大学在校生规模为14000人。其中本科生10000人, 研究生4000人。研究生生均用地指标为本科生的1.5倍,由此当量计算其学生规 模为16000人。 依据市规委有关规定,北京市中心城区内高等学校用地指标为生均建设用 地35平方米。因此该校现状用地规模可容纳9505人,而学校现无另择新址的条 件,故需提高在现有用地内的建筑规模满足教学要求。

校园用地根据现状及中国 传媒大学的发展需求进行规划布局, 其功能分区将主校区用地的西侧作 为教学区,形成一个南北延展的建 筑轴线,保留南门区及北门区的老 教学楼及其围合的庭院,将中间部 分现状建筑拆除,规划建设新教学 楼、实验楼等,并在保留现有古树 名木及相对成熟的绿化环境的前提 下围合成新的的庭院。 校园中部拆除部分规模较 小建筑及辅助功能用房,近期迁建 定福庄第二小学,并远期拆除部分 教工住宅,从而形成贯穿南北的一 条绿色轴线,由一条宽阔的绿色景 观带向北延伸,在图书馆前形成一 中心绿地,构成校园的绿色核心。 校园东南部延京通快速路 保留实验楼、国际交流中心,并拆 除现状图书馆,在其址上新建一科 研楼,形成一科研组团。 校园东侧中部及北部保留 现状南区运动场,适当调整北区运 动场并增加蓝排球场,在现状体育 馆一侧建设体育中心,包括游泳馆 及其他室内体育活动项目,完善教 学设施,形成体育活动区。

远期总体规划图

将教工居住逐步从校园内迁出, 仅保留现状高层教工住宅14、15、16 号楼并改造为学生宿舍,拆除其余教 工住宅及幼儿园,建设学生宿舍,形 成新的学生宿舍区,使学生住宿相对 集中,易于管理。朝阳路以北现状中 国传媒大学教工宿舍区建设用地面积 4.95公顷,为5-6层多层住宅,建筑较 陈旧,现控规条件为:住宅用地,建 筑控制高度18米,容积率1.6,校方拟 通过整体改造,将教工居住搬至此地 块,幼儿园也随之搬迁,但该地块控 规调整事项不在本规划中涉及。 将现状居于校园中心位置的定福 庄第二小学向北迁建,在图书馆与体 育中心用地之间安排该小学用地重新 建设,按《北京市居住小区配套指标》 的要求,标准24班小学建设用地面积 1.25公顷,建筑规模10000平方米。考 虑到实际情况,并经中国传媒大学与 定福庄第二小学协商,安排该小学用 地1.1公顷,地上建筑面积11000平方 米,其入口设在北侧朝阳路,有25米 绿化隔离带相隔,避免交通及噪音干 扰,基本满足小学的教学使用要求, 并已得到朝阳区教委的支持(详见附 件1:定福庄第二小学新校园平面图), 使得中国传媒大学的校园用地相对完 整。

近期总体规划图

保 留 与 拟 建 建 筑 图

拟保留现状建筑面积30万平方米,新建建筑面积23万平方米

层数

总建筑面积 9252 6176 2625

地上建筑面积 9252 6176 2625

地下建筑面积

备注 南校区 南校区 南校区

保 留 建 筑 一 览 表

建筑名称 1号教学楼 视听中心 5号办公楼

6号研究生办公楼楼
实验教学楼 配电、垃圾楼 14号宿舍楼 15号宿舍楼 16号宿舍楼 综合教学楼 国际交流中心 研究生院楼 田径看台 体育社科楼 31号教学楼 32号教学楼 33号教学楼 34号教学楼 35号教学楼 36号教学楼 39号教学楼 北食堂

2684
23108 575 7546 7618 7338 23257 8990 867 1868 1063 5544 3250 3518 3206 2339 3206 2010 3401

2684
21108 575 6708 6772 6518 21889 8990 578 1868 709 5544 3250 3518 3206 2339 3206 2010 3401 354 289 838 846 820 1368 2000

南校区
南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 北校区 北校区 北校区 北校区 北校区 北校区 北校区 北校区

44号教学楼
45号教学楼 47号公寓楼 体育馆 新建教学楼A 合计 中蓝大学生公寓区 京通快速路南大学生公寓区

6445
5809 30509 4138 37510 213852 71000 37000

6445
5809 27119 4138 34625 195253 2885 12790 3390

北校区
北校区 北校区 北校区 北校区

层数

总建筑面积 22000

地上建筑面积 20000

地下建筑面积 2000

备注 南校区

拟 建 建 筑 一 览 表

建筑名称 新建教学楼B

新建教学楼C
新建教学楼D 新建实验楼 培训中心楼 学生宿舍楼A 学生宿舍楼B 学生宿舍楼C 学生宿舍楼D 学生宿舍楼E 学生宿舍楼F 礼堂 食堂 学生活动中心 图书馆 体育中心 综合楼 变配电室 锅炉房 合计

22000
22000 16000 41000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 6000 8000 10000 40000 6000 20000 700 1500 263700

20000
20000 14000 35000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 1600 2400 9000 37000 4000 6000

2000
2000 2000 6000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

南校区
南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 南校区 北校区 北校区 北校区

3000 2000 2000 700

北校区 北校区 北校区 北校区 北校区

1500 227000

功 能 分 区 图

轴 线 分 析 图

绿 化 系 统 分 析 图

道 路 系 统 分 析 图

依据教育部“普通高等学校校设用地和十一项校舍建筑规划面积指标”, (该指标为90年代初编制),其生均建筑面积24.23平方米,按学生规模16000 人计算,中国传媒大学总建筑面积应为387680平方米,这一数据与校方实际需 求有较大差距。

生均建筑面积指标表
生均建筑面 积指标(教 育部) 1.教室 2.图书馆 3.实验室 4.风雨操场 5.会堂 6.学生宿舍 7.学生食堂 8.生活福利及附 属用房 9.校行政用房 10.系行政用房 11.教工食堂 2.52 2.03 5.74 0.47 0.36 6.5 1.3 2.09 0.83 1.21 0.23 学生规模 16000人合计 40320 32480 91840 7520 5760 104000 20800 33440 13280 19360 3680 8990 合计 24.23 387680 321852 263700 8990 585552 校国际交流中心 地上建筑面积536000平方米 161011 3401 575 10761 9107 52541 4138 现状保留 规划新增 合计 备注

71328

66000 40000 57000 6000 6000 48000 8000 32700

137328 40000 109541 10138 6000 209011 11401 33275 10761 9107

调整后控规图
现控规部分地块指标未能反映北 京市规划委员会已批准的教学及 学生生活用房的建设情况,且道 路规划也与道路定线不符,根据 中国传媒大学现状实际情况及其 未来发展需求,对现控规作了如 下调整,详见附表及附图。控规 调整后校园总建设用地面积为 331097.52平方米,总建筑面积 可达585552平方米,其中地上建 筑面积536000平方米,略小于调 整后控规指标541906.78平方米, 总容积率约为1.6。(均不包括 小学)。现状校园绿化环境良好, 现控规对应教育用地的绿地率指 标为40%,本规划保持原指标未 作调整。

控规调整后技术经济指标表
用地编码 12-03-0097 12-03-0096 12-03-0104 12-03-0093 用地性质 C6 C6 C6 C65 22402.77 67208.31 60 3.0 70 30 建设用地面 积 158244.94 127804.28 2145.53 地上建筑面积 237367.41 191706.42 2574.64 建筑高度 (米) 60 60 24 容积率 1.5 1.5 1.2 空地率 % 75 70 70 绿地率 % 40 40 40 南校区 北校区 北校区 中蓝大 学生公 寓区 京通快 速路南 大学生 公寓区 定福庄 第二小 学

12-06-0018

C65

20500

43050

45

2.1

75

30

R52 12-03-0103 11031.7 8825.36 18 1.0 75 30

敬请指正


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